梅墟二手房（梅墟梅江北苑二手房）

#宁波头条#公寓楼成交上升，宁波鄞州一周二手房成交统计分析！

上周鄞州总计成交329套(环比上升3.8%，二手房话排量38411套，同比增长15.3%)，其中住宅289套，公寓21套，商铺11套，办公8套。

区域成交方面:

中河42套，百丈37套，下应32套，潘火27套，钟公庙27套，白鹤26套，首南22套，聚贤19套，新明18套，福明15套，邱隘12套，梅墟11套，姜山9套，东郊8套，云龙5套，东柳5套，东钱湖5套，明楼3套，咸祥3套，五乡2套，横溪1套；

小区成交方面：

荷花新村（4.2万）12套，民安路715弄8套，海创家园（3.2万）8套，白鹤新村（4.1万）7套，涨馨苑（3万）5套，圣嘉大厦公寓（1.65万）4套，凤凰水岸（3.5万）、中海国际（3.4万）、江山万里（5.7万）、观江园（5.4万）及飞虹新村(4万)各3套等排成交前11名。

公寓楼由于价格便宜，上周成交今年首次突破20套，例如万里学院西门对面的圣嘉公寓均价才1.65万，而旁边的住宅荣安府二手房均价4.8万，价差超3.15万一平，对于没有学区落户需求的钢需来说，一万多的公寓楼也是一个不错的选择。

另外，提醒中介门店大量关门，在二手房交易过程中注意资金安全，不要提前支付费用！还有一些中介转战线上，列如头条号抖音等，大家也注意安全，他们经常推荐一些远郊的楼盘，卖不掉的楼盘，赚取大额佣金，比如九龙湖的楼盘。

目前有些远郊楼盘佣金已经涨到8-10万一套，有些自媒体已经失去理智了，拼命忽悠消费者，目前政策收紧，形势严峻，大家投资房产一定要谨慎再谨慎！

内容与数据仅供参考！

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