泰和二手房出售（泰和二手房出售价格）

中国民营企业100强，隆基泰和布局西安的开山之作“翻车”！

它曾是西安价格洼地的“楼市新宠”，房屋设计却存在安全隐患！

“不摔一跤，好像回不了家”，业主诉苦：入户大厅无顶，下雨下雪瓷砖地面全是水。

虚假宣传，最基本的人车分流也没做到，收房后小区地面无端冒出车位；连廊水泥地面且无出水通道，连廊若积水漫入楼道电梯，易导致电路烧毁（严重安全隐患）……

隆基泰和·万和郡，从2017年10月首开今年3月收官， 共5925户住户，目前安居客二手房均价8751元/平。此项目是隆基泰和“西安长子”，不曾想也问题连连，让购房者心寒。

#楼市爆料##房价##西安头条#

#锡林郭勒盟头条#内蒙锡林郭勒盟2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了9148元/㎡，最大跌幅的小区达到了37.56%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

锡林浩特，日月华庭，9148，-37.56%

锡林浩特，泰和家园北区，3182，-25.59%

锡林浩特，交通物资供应站家属楼，6198，-13.20%

锡林浩特，都市国际，5459，-11.56%

锡林浩特，敖东聚住宅区，5308，-10.33%

锡林浩特，安顺家园，5368，-9.89%

锡林浩特，维多利大厦，5672，-9.35%

锡林浩特，瑞鑫华庭，6122，-8.51%

锡林浩特，德馨小区，6534，-7.48%

锡林浩特，军分区家属楼，2913，-7.13%

锡林浩特，马都小区，6504，-6.87%

锡林浩特，振兴小区，4714，-6.80%

锡林浩特，南府花园，5860，-6.74%

锡林浩特，光明小区(锡林浩特)，4644，-6.46%

锡林浩特，东胜小区，3983，-6.46%

锡林浩特，众力牧民欣街，5051，-6.43%

苏尼特右旗，地税家园，5256，-6.14%

锡林浩特，锦观城，4590，-5.88%

锡林浩特，天骄嘉苑北区，5186，-5.64%

锡林浩特，华原佳苑，4456，-5.62%

保定东部房子怎么买？#保定头条# 保定东部的二手房：1:未来花郡海棠园，茉莉园，未来城A.C.D区，紫禁城，这些都是隆基泰和系列。2:秀兰森活里，秀兰系列。3:博士园系列。这三大系列的房子品质怎么样大家都很清楚。

期房一：云玺首府，铂悦山，都是隆基泰和的期房，自行斟酌。

期房二：燕华城。深投控，具有良好的北京，房子的施工速度，质量，户型，都是天花板级别的。这就是东湖周边的房子，怎么选择，一目了然[比心]

保定隆基泰和就是硬

关注保定房产的肯定都知道，期房东部冠军东湖铂悦山，郁金园3个月清盘。西部冠军西湖铂悦山。这两个东西真硬，搞活动首付达芬奇，送车位地下室，硬不硬，不服不行。有人可能就会说了，这儿不好那儿不好，那好，咱们来说二手房，东部未来城，未来花郡一二期问鼎东部二手房冠军，西部万和城问鼎保定北部冠军，以后的万和蓝山更是成交大热门。

尊敬一个企业，尊敬人民的选择，才是真正的市场潮流

保定二手房居住舒适率前10，你同意吗？排名不分前后

1:丽景蓝湾c区，卓正开发，卓正物业，人车分流，小桥流水，一步一景，缺点是临主干道，学区。

2:国宅华府东院南院，国宅系列的房子水系不多，但是主打中G风，给人一种大气宁静安逸的感觉

3:京南一品，新保师附小片内唯一一个人车分流社区，能卖到17000也不是吹出来的，缺点是层高低点，一出门到处是车，小区景观说得过去

4:溪杉樾，小区安保严格，人车分流，洋房20000元的价格，地理位置优越，安静舒适，外墙面颜色好看，就是学区不咋地，在这儿有房的估计进个学区不难

5:源盛嘉禾A区。成交价格18000➕，这也不是吹出来的，得天独厚的地理位置，植物园周边，小区环境好，容积率低

6:玉兰湾。虽然个别户型被喷得体无完肤，但是小区位置，坐拥植物园，

7:公园时代。水系不错，人车分流，新秀学校门口，就是物业再好点，水经常换着点儿也算可以了

8:绿都皇城。小区高层➕洋房，地理位置没的说，环境不错

9:未来城D区，小桥流水，绿树成荫，人车分流，保师附小东湖分校学区房

10：海棠园。雄A西大门，高铁京港澳万达，河大，保定学院，保师附小东湖分校，小区物业，环境，前10不能少了隆基泰和的房子，小区虽然不错，但是价格高达12800，很少有人问

#天津头条#天津河北区新房盘点，今天带着大家了解下河北区新房的情况，之前文章也写过市内六区的其他区域，有需要的朋友可以翻看下历史文章，后期也会陆续更新其他区域，感兴趣的朋友可以关注一下。

河北区的新房销量不是很高，除了产品的原因，还有一点是河北区不像河东有那种小面积，低总价适合LH的房源。2021年成交量最高的一个新房项目就是中铁花语津郡，也仅仅卖了218套。

大家可以从图片上看出，河北区一共有10个街道，包括光复道街道、望海楼街道、鸿顺里街道、新开河街道、铁东路街道、建昌道街道、宁园街道、王串场街道、江都路街道、月牙河街道。接下来就和大家简单聊聊这些新房的情况。

【新开河-中海十里观澜】

这个项目在我看来，确实是目前河北区最值得关注的一个楼盘了。该地块由中海在2021年5月份拍得，楼盘共分为7宗子地块，其中住宅地块3宗，住宅整体规划23栋，其中高层8栋、小高层10栋，洋房5栋。项目处在中环线内，项目北侧有普济河道、东侧有天泰路，距离6号线天泰路地铁站600米左右，距离未来地铁4号线北段的北洋桥地铁站大概800米，同时项目还自持了2万方的商业配套，初中对应河北二片。目前高层的价格更加合适，2.7万上下，86-116平米，小高和洋房价格比较高，有128和143两种户型，洋房算是做到了“亲水”的效果，不得不说项目的户型设计都还是不错的。其他的优势就不多介绍了，有几点需要注意的地方提醒大家：

1、大家经常听到的宣传语是：河景房，但是这个河景指的不是海河，而是北运河

2、项目中心位置距离南侧铁路900米左右

3、还有宣传对应育婴里小学，这个说法是不严谨的，而且肯定对应的不是育婴里小学，按照目前划片来说，可能是育婴里三小，最大可能是育婴里四小，新房只有在交房后才划分具体小学，关于这点大家别被忽悠了

【新开河-首创天阅海河】

这个项目在9、10月份也降价了，之前我记得高层卖到过4.4万，现在部分房源是3.7万的价格，项目带精装，据说8000的精装标准，看着确实还不错，分两批交房，2022年底和2023年底。项目占了一个河北区海河、北运河以及子牙河三湾交汇处的稀缺资源，因此价格也不低。有高层和小高产品，高层（32/41层，2T3H）92㎡、118㎡、129㎡、131㎡、140㎡，小高（14层，2T2）172㎡、224㎡（4.6-4.8万左右）。同样的问题是距离铁路近一些。

【新开河-中冶德贤华府】

中冶和首创的全年销量差不多，都是70多套。这个项目开发商现在应该是咬着牙往外买，2016年拿地，楼面价33441元/㎡，目前在售的就是高层23、25、27、30层到顶，面积为108-157平米，单价3.1万起，明年3月份就交房了，同样是带精装，标准为5000元/平米。地块内部有教育用地，目前已确定为育婴里小学分校。如果说上面两个项目只是距离铁路近一些的话，这项目属于挨着铁路了[笑哭]，整体来说性价比不高。

【新开河-财富绿道丹庭】

这个项目可太有意思了，从2017年开盘到现在都没卖完，当年项目交房客诉可是不少，据说当时很多业主当时是拒绝收房的，这个项目就不多介绍了，不推荐，唯一优势是个现房。如今还有高层和洋房在售，高层2.7W左右，洋房3.2万左右。

【建昌道-紫樾宸府】

开发商是隆基泰和，95年在保定做新能源起家。2016年5月20日隆基泰和以16.5亿元拍下此地块，成功夺得当年的地王称号，纯住宅楼面价在24557元/平米。项目有高层和洋房产品，高层2.3W左右，洋房2.55万左右。洋房2022年4月交房，高层2023年11月交房。项目守着地铁5号线建昌道站，对应河北二片，周边没有电铁的二手房价格在2万左右，好点了二手房在2.2万。如今的市场环境，还是稳一些比较好，这个项目未来交付成什么样子，就看开发商的良心了。

【建昌道-中国铁建花语津郡】

2021年河北区销量最高的一个项目了，已经交房了，原先预定是2021年10月交房，后来延期到1月份交房了。附近是地铁5号线和6号线换乘站—金钟河大街站，未来还会有Z2线通往东丽方向，有高层和洋房产品，洋房一直没开，高层在售88、99、121平米户型，毛坯2.65W，精装3W左右。也算是市区“次门槛”项目了，项目交付还算可以，绿化少点，中铁建项目建筑质量问题不大，物业弱一些，项目没什么硬伤。

篇幅有限，先更新到这里，剩下的河北区楼盘下一篇更新，感兴趣的朋友可以关注一下。

#郑州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？郑州5月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？

郑州2022年5月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高52366元/㎡，最低10588元/㎡。

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，经开区，东方今典，52366，持平

2，金水，白庙劳教所家属院，35975，持平

3，中原，帝湖龙吟墅，34035，持平

4，金水，东润泰和，31566，持平

5，郑东新区，第一大街水月湾小区，30218，持平

6，金水，二柴家属院，29615，持平

7，金水，二十三中家属院，28846，持平

8，郑东新区，第一大街沁水湾，28514，持平

9，金水，城中央，27722，持平

10，郑东新区，第一大街逸水湾，27698，持平

11，郑东新区，东方鼎盛时代(一期)，26756，持平

12，郑东新区，东方鼎盛时代三期，26478，持平

13，郑东新区，北大花园，24778，持平

14，郑东新区，第一大街舒水湾，24596，持平

15，郑东新区，东方鼎盛时代(二期)，24418，持平

16，金水，防疫路商务厅家属院，23255，持平

17，郑东新区，大地东方名都，22759，持平

18，金水，地矿局家属院，22371，持平

19，金水，气象局家属院，22343，持平

20，郑东新区，东洲鸣翠苑，21907，持平

数据来源于网络，价格仅供参考!

#西安生活# #西安身边事# 接着上一篇，看的人很多，还是这个结论，西安房价会大涨。

闲来无事，再多说几句。

对刚需来说，早一天买比晚一天强。

1、我先简单聊聊西安

西安的经济增长，对房地产的依赖非常高，全国前五应该没问题。

现在大的方向上，房地产对经济的带动作用还是非常强的，尤其是西安这座城市，对房地产的依赖程度是非常高的，如果经济没有找到其他替代性的增长点，房地产这跟稻草一定会被拉出来用。尤其明显的2020年，西安GDP突破万亿大关，消费下降、出口持平，唯独投资增速领先全国，可以说2020年的突破是投资带动的，简单的就是政府花钱买来的。

另外，西安这座城市的地理位置是很独特的，虽说占据西北要塞，是西北的老大哥，但是，对周围人口的吸附能力是有所减弱的。一方面是因为陕西省人口少，西安就占了很大比例，再扩大缺少根基。另一方面，整个沿海珠三角、长三角经济圈大城市云集，集群效应很明显，目前可以说在吸附全国人口。

西安现在和成都相似，一家独大，但缺少成都那么大的人口基数，18年增长三十多万人，19年增长了19万人，20年直接查不到数据了，推测应该没增加多少，否则肯定大力宣传。

所以说，从经济和人口看，后续西安肯定会在产业方面发力，去弥补不足，在完成大基建投资之后，让产业能接替投资拉动经济增长。但这是一个长期过程，按照目前西安的基建速度，预计得10年左右完成大基建建设。这话都说的比较长远了，短期对房地产影响还是很小的。

说了半天西安，主要想说的是，西安存在自身的发展阶段和困境，在产业没有接替房地产之前，房地产的作用还能发挥几年。

2、聊聊如何选区域，这里只谈新房，不谈二手房

西安和西咸：在西安买房主要就是西安和西咸两个大区域，虽说西咸现在是西安托管，但是西咸定位的国家级新区，地位和西安持平，目前看和西安还是两个完全独立的系统。对购房者表现的两方面，落户和学区。落户是西咸新区户口，和西安独立开来的，有自己的社保体系。教育上也是，公办院校都是西咸的，理论上不能上西安的学校，私立学校和找关系除外。所以这两方面要考虑好是否买西咸。还有一点，就是西咸基本处于不限价，但是沣东限购，其他不限购。这点也决定了区域的价格要明显高于西安。

咸阳：对刚需客户来说，咸阳是个很好的备选，为啥说是备选，因为咸阳户口。优点就是距离西安近，价格低。所以说作为备选，不作为首选。投资客户可以重点考虑，比较价格低，向上的空间还很大。

下来说说西安的区域：个人认为，可以从几个方面来讲，挨着说一下吧

高新区：整个西安的产业聚集地，在全国高新区都拍前几名。可以说汇集了半个西安的工薪阶层来这里上班。前几年区域价值不被发现，现在大家都比较认可了，有产业就有劳动力，就有居住需求。房价目前是最好区域。但是因为发展的差不多了，楼盘非常少，起步也要2万块，不是一般工薪阶层能消费的起的。

高新二期的楼盘卖一个少一个，现在看就保利天悦、绿城等个别楼盘了，有实力的客户能抢到也是幸运。

高新现在重点发展的是高新三期和软件新城。高新三期扎堆了一堆CBD超高层，产业已经落满了，地价都在一万多，绝对的黑马板块。房价现在由于限价，价格非常划算，2万块钱就能进驻，如果少有放松，这地方就要奔着3万去了。紫薇华发中央首府性价比非常高啊，有兴趣的可以去抢一抢。后边几个品牌项目也是一个比一个贵。

软件新城：这地方是土地市场完全放开，地王集中扎堆。当然，落位的企业也都很给力，大的配套档次也很高，是个价格有点超越价值的板块。或者说，其他板块被限制，价值没有完全体现出来。这边地价都在一万五，房价都在两万五起步。我感觉不是特别有钱，或者特别地缘客户，这个区域不适合购买，主要是太贵。招商臻观府属于城市第二梯队，不是顶级豪宅，倒也是绝对改善标杆，有兴趣的可以考虑。周边还有隆基泰和和中国铁建，可以对比下。

下一篇接着聊。