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2021对于全国房地产真是记忆深刻的一年。房价居然全链下跌！#乌鲁木齐头条#

二手房从3月开始下降，9月到2019年同期单月最低。新房节奏慢一点，从6月开始下降，9月跌到了2016年同期最低水平。

现在的政策信号从房住不炒变成了良性循环，一系列政策隐约闪现。所以，哪有什么一直调控呢？也是个平衡器。

想买房的可以关注了，估计2022走势由低到高。当然，房地产是区域性市场，与经济发展、城市规模、人口流量都息息相关。刚需的可考虑，投资的就放弃梦想吧。疫情之下，生活质量不被影响就是胜利。#生活思考#

#乌鲁木齐头条# 近期遇到的问题特别多。学区房会不会掉价以后会不会没有学区房这个概念还有什么双减政策。我今天给大家说一下我的观点:想想这一年多来，乌鲁木齐大部分二手房都已经降温，只有乌鲁木齐的学区房还在逆风上涨，屡次无视大盘，像是乌鲁木齐单价高的小区，新疆实验小学家属院，就是靠着双学区的优势，在均价不到9千的乌鲁木齐楼市，单个房源均价都超过了5万元，这是什么概念？在乌鲁木齐的房子都能卖到5万多一平。这次乌鲁木齐楼市等于学区房的政策出台，对整个乌鲁木齐楼市都会影响。毕竟现在乌鲁木齐的二手房市场就靠学区房撑着，如果学区房房价下跌，肯定会拉动整个乌鲁木齐二手房房价都下跌。

对于双减政策:一是密切家校联系。积极参加家长会、家长学校，主动与教师沟通，了解学生的学习和身心状况，制订有针对性的家校联动教育方案，构建鹭港家校关系。

二是更新育儿观念。了解孩子的身心成长规律，提升自身育人素质和能力，理性规划孩子未来发展方向，不盲目送孩子参加校外培训。

三是融洽家庭氛围。细心关注孩子思想情绪变化，倾听孩子心声，做孩子的朋友，形成良好沟通互动模式，帮助孩子排忧解难。

四是要指导学生合理用好在家时间。督促孩子按时就寝，确保充足睡眠。适度安排家务劳动，加强体育锻炼，开展亲子阅读等。加强孩子网络行为管理，及时发现、制止。

五是不妨将重心转移到培养孩子习惯上来。习惯的养成不是一蹴而就的，是日积月累、水滴石穿，这个过程离不开外力的推动，经历从被动到主动、从他律到自律的过程。阅读的习惯能有效促进思维的发展；运动的习惯能有效促进注意力和专注力的提高；劳动的习惯能帮助孩子确立正确价值观、责任感，提升独处能力；参与家庭生活的习惯有助于孩子公民见识的培养；兴趣爱好的习惯有助于塑造培养健全人格，全方面发展，建立自信，积极健康。好习惯成就好未来，孩子就更容易获得成就感和幸福感，内驱力也会更足。#买房#

#乌鲁木齐头条# 空了四年，终于把房子租出去了，不过，真心便宜，月租金600（毛坯房)，一次到位，一年7200，价格确实低，但总比空着好，至少，把这两年拖欠的物业费缴了（真心期待没有入住，物业费打5折啊，但是，不可能的，暖气费申报停暖了，一年只缴一半物业费，一千多，期待国家也有如此规定，不入住的，物业费也可以只缴一半）。

这两年，整体感觉乌鲁木齐的二手房价格和租价都不太高，房子也不好出租，身边朋友，房子也有不少空的，如果不在主城区内，是不太好出租的，有时候，真的得看运气。

当然，学区房，真心好出租，一个朋友的学区房，发出去没两天，2900，就速速租出去了，人家还求着要租，相比之下，不是学区房或者偏僻一点的地方，就非常难出租了。

#乌鲁木齐头条# 根据相关要求，乌鲁木齐房地产中介门店需要公示这8样东西，准备买二手房的可以看看！

（一）营业执照和备案证明文件；

（二）服务项目、内容、标准；

（三）业务流程；

（四）收费项目、依据、标准；

（五）交易资金监管方式；

（六）信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话；

（七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；

（八）法律、法规、规章规定的其他事项。