龙田二手房出售（龙田二手房30一4O万出售）

太难了，今天南通90后中介跟我吐苦水，房子不好卖，一直在啃老本

收入只有去年的一半，一直在啃老本，只能等待市场转机。这句话来自于今天的主人公——卢焦。

卢焦，1991年出生的重庆帅哥，16年创业失败后果断投入中介行业，不知不觉已经过去了5年。

也曾雄心壮志，想要创业开店做老板，却不想现实的冰水冷冷的浇下，最终选择迎难而上，踏进中介圈，却不想在入行的第5年突遇行业危机。

从不善言辞的地产小白，到现在开发区爱心地产的王牌销售。卢焦的奋斗史更像是普通人的缩影。

提及行业不景气的现状，卢焦却表示自己暂时不考虑转行：

虽然很多同行都顶不住压力转行了，但是我还打算熬一熬，销售给我带来的成长远远超过普通安稳的工作。

收入减半 成交量下跌

缩衣节食只为等待行业转机

初次见到卢焦，也是机缘巧合。彼时我正在开发区雅居乐附近探访中介行业的现状，一路走来听到的都是中介抱怨：太难了，快坚持不下去了。

只有卢焦还没那么丧气：现在大家都不看好行情，成交量的下坡走量是最好的说明。

但是哪一行没遇过低谷期呢，遇到困难就转行，那必然什么都做不好。我们本就是开一单吃好久，现在先啃啃老本，等等吧。

我：你是哪里人？为什么会想到来南通发展？

卢焦：我是重庆人，小时候和父母一起来到南通，现在在这里工作、结婚，算是真正定居了。

我：听说你之前是自己创业的，那为什么后来选择房产中介这行？

卢焦：16年的时候，我刚刚毕业，整个人心高气傲，发誓要自己创业，做了不起的人。

当时家里拿了十几万给我创业，我就拿着钱开了一个水果店，结果因为没有经验，最终以倒闭收场。

选择房地产就是因为意识到了自己能力的不足，比起普通安稳的工作，销售能给我带来更多的成长空间。

这几年不管是为人处世还是房产行情的专业知识，我都进步了很多。

我：开发区目前行情怎么样？现在南通房子不好卖，对此你有考虑转行吗？

卢焦：开发区近几年发展太快了，以至于大家还停留在均价6000元/㎡的那个年代，现在均价超过15000元/㎡的房源大家一时之间接受不了。

但是目前除了部分降价急售的房源，开发区总体的房价并没有大幅下跌。

但是南通今年以来的行情确实是在走下坡路，跟去年完全不好比。

去年甚至前年哪里有房哪里就有人，甚至有的还要托关系买房，今年各大售楼处冷冷清清，很少有什么大开盘了，因为卖不掉了，能开分销的都开了。

求客户买客户都不买，大家都说今年不光是中介，更是开发商的“生死劫”。

我：现在行业的状况对你的收入有影响吗？

当然有，现在的收入只有去年的一半，生活压力很大，全靠缩衣节食在坚持。不过人生就是这样，哪有一帆风顺的。

我：做中介销售有没有给你带来什么改变？

卢焦：变化太大了，我以前是个特别内向的人，不喜欢和人交流。

做了销售以后我就强迫自己和客户沟通，现在已经可以自然地介绍房子，带人看房，客户也觉得我非常专业。

不是所有人一出生就在罗马

于普通人 买房就是不断置换

“不是所有人一出生就在罗马，对于我们普通人而言，买房就是不断置换的过程。”

我：算起来你从事地产行业也有5年了，你自己有买过什么房子吗？

卢焦：16年的时候因为预算有限，我在开发区竹行星辰花园买了一套76㎡的二手房。

当时价格3000元/㎡出头，再加上二手房的税收，前前后后只要30多万。但是当时手上没钱，即使是30万还是要每个月还贷。

后来因为结婚，而且我们一家五口人住在一起，加上未来会有孩子，70㎡的空间还是太小了，所以在去年置换了竹行拆迁小区龙田花苑100多㎡的房子。

我：太励志了，那你未来还会继续置换吗？

卢焦：当然，毕竟不是所有人一出生就在罗马，对于我们普通人而言，买房就是不断置换的过程。

现代社会，买房可以说是人生最重要的事情了。所以我还想要继续努力，已经从小面积换到了大面积，争取从拆迁房再换到商品房。