地产江湖（地产江湖的悲欢离合）

当下，老百姓期盼的生活是……

拭目以待，最新市场“高度”池，江湖打板流派生意经。#股票# #基金#

5连板：

人人乐

4连板：

新华制药

2连板：

格力地产

明德生物

庄园牧场

汉王科技

工资的涨速，属于龟速。

地产江湖工程系列之“挖坑”

地产江湖工程系列之“挖坑”

时代在进步，也在淘汰。

江湖再无地产大佬

地产江湖就是打打杀杀，没有人情世故！

如今，很多同行和中介佬都转行了，可能他正在送着外卖，也可能在跑滴滴，送快递，进工厂。

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建议各位：没存款别干房地产了。

#深圳头条#睡狮醒了，江湖中不见它的身影但一直有它的传说。金光华地产失去的十年，正是深圳房地产狂飚突进的十年，否则，深圳地产富豪榜座次要重排。

老兵新传，金光华这次是真的回来了。未经证实的消息，无论是土储还是货值（20多个项目），在未来的一段时间里，金光华都将重返深圳民营房企前三序列。

十年之后，金光华迟来的首映礼终于还是来了，与媒体大咖面对面，共话美好。此次金光华带来的作品，可视为深圳楼市“名篇”的二个续集——龙岸君粼，带来约206-258㎡世家别墅，仅42套，均价约16万/平；溪山君樾，带来约120-196㎡湖山大宅，仅426套，带精装发售，据悉价格在7万＋（90～100%的得房率），另有31套别墅。

一直认为，深圳楼市最好的房子，都诞生在2005至2015这段时间，金光华的这二个项目也是如此。那是一段激情燃烧的岁月，创新、创造、创意层出不穷，就不展开了，懂的都懂。

#家乡让我最怀念的东西# 两个孩子在老家，盼着春节回家看孩子……

地产江湖

1、地王乍现

中国步入2008年，各国人民异常开心，奥运会终于在家门口举办，百年的压抑得以释放，经济更是一路高歌；而作为经济重头的房地产，更是让全民疯狂，各路地产商不惜纷纷高价拿地，没有人想在面包抢购的热潮里失去了面粉的资源。

 “13亿、13亿5000万、” 在江城土地交易中心里传来土地交易的竞价声。澜江沿岸，江景一线，又临即将通车的3号地铁，土地面积约为268亩，容积率为2.5，不难想象，这块地有多么的诱人，好几家实力地产商都觊觎着它，今天的竞争额外激烈。

这时交易中心里又有人喊出了16亿的高价，拍卖现场分外激励。拍卖席上坐的都是江城地产界的翘楚；排在前几强的如华恒集团董事长张家青、万龙地产老板马建飞、联科集团总裁王森都是一副志在必得的样子；“16亿，这时马建飞开始加价，“16亿5000万”，王森不输气的喊出了又一个高价，现场一片哗然；张家青看了看现场，并没有举手，他深信还有人会举手的；这时突然一个女人的声音出现“17亿”，这是谁？现场一片哗然，原来是龙海地产董事长伍美静，一家正走向全国性地产公司的美女董事长；“18亿”张家青已经感觉不能再这么喊下去了，所以突然加价喊到，现场一时安静了下来，18亿买这块地已经让刚才本想跃跃欲试的开发商逐步吓退了；王森思考了一下，准备举手时，这时突然听见有人喊到；“20亿”汉程集团总裁郑汉民突然喊出一个高跳价。这时现场一片哗然，汉程集团在江城可比不上那三家，今天郑汉民突然加这么多钱拿这块地，让江城地产界的大佬们一时不敢相信；而刚才竞争的几家地产商确实也被郑汉民的这操作弄懵了，脑短路了5分钟，而就在这个时候拍卖师以20亿落锤，汉程集团获得这块土地的开发权。

其实今天这块地是郑汉民和他的汉程集团势在必得的，他看见这好几家这样举手，一直这么喊下去，不知道要多少价才会到头，他知道唯有这种狮子扑兔的气势方才能吓退他们；特别是张家青，郑汉民知道华恒集团的背景颇深，这也是是华恒集团敢频频高价拿地的原因。

汉程集团在江城做房地产也要10年了，但发展得不温不火。这块地就算拿下来，也只是汉程集团的第5个项目，比不得那些发展的更好的同行。但这块地对于郑汉民来说，尤为重要，因为这块地拿下，后面3年的发展也有了延续，而且他已经和高达基金谈好，高达基金将出资15亿购买汉程集团20%的股份，并且将汉程集团在香港运作上市成功；前提就是拿下这块地，因为这个项目会让汉程集团名声上扬，市值估高；所以这笔融资拿下来，汉程集团不但拿这块地只用约25%的钱，而且还可以在高达运作下成功搭上资本的高速发展列车。当然高达基金则是看中汉程集团一旦上市后的市盈率。这是一笔双赢的买卖，从而可见这块地对于郑汉民是何等重要。

郑汉民在拍卖师锤子落下的那一秒钟，心中的石头终于落下，坐在椅子上长叹了一口气；而这时张家青、马建飞、王森、伍美静等纷纷走了过来给郑汉民道喜“恭喜郑总，郑总是大手笔啊。”张家青对于郑汉民敢用如此高价拿下这块地极为嘉奖，虽然现在房地产形势大好，但是楼面价4500多元/平方米，加上其他成本，成本价都在7000元/平方米以上了，现在这块地附近的销售价也就6000元多些，而郑汉民平时拿地都多以稳健为主，今天却敢以20亿拿下这块地，所有在场的同行都纷纷赞扬郑汉明的大手笔。因为这块地的高成交价将导致周边楼盘甚至全江城所有房价纷纷看涨，这样的连锁反应自然让其他地产商很高兴。

叮叮当当，江城夜晚突然下起了暴雨，窗外的雨点敲打着汉程大厦顶楼的玻璃，似乎在给郑汉民演奏着凯歌。窗内的郑汉民是开心的，这时若有所思的站在窗边看着雨中的这座城市，在房间里的还有下午一起陪他拍地的汉程集团副总裁江天成。晚上的澜江额外艳丽，作为经济一线城市，江城这几年的发展有目共睹，经济一飞冲天，房价自然也翻了3、4倍。十年来，汉程集团虽然做了几个项目，但是比起如华恒集团这样的公司来说，发展已经很慢了，而且许多地产商都纷纷上市拥抱资本，而汉程集团却因为自己的固执，落后了许多发展的机会。郑汉民也深知已经错过了房地产野蛮生长的十年，不想再错过这个好时期；目前空前成功的奥运会，会让中国经济带来更大的发展；这会是是汉程集团弯道超车的好时期，也是汉程集团从江城走向全国的好时期。

突然，郑汉明感觉有点不对劲的问到他旁边的江天成；“今天张家青的的表情是不是有点怪异？”“表情怪异？他今天没有拿到地，表情肯定怪异啊！他张家青一直视自己为江城地产翘楚，凡是他看中的地，别人都拿不走，今天这么好的一块地从他眼皮底下被我们拿走，他肯定不爽嘛！”江天成答道。“不对，正如你说的那样，他今天居然能允许我们拍下这块地，总感觉有点不对劲。”郑汉明还是不放心的说到。“总裁，你是不是有点多虑了，你突然一加价，肯定让他措手不及，这招太牛了。”江天成说到。

大江东去，浪淘尽。

江湖再无地产大佬

中原王胡葆森终于撑不住了，他的建业集团被曝光要裁员7000人，而且是分期给补偿，你签的爽快明天之前签完分15期给你，但凡你迟疑一下后天签就分18期。

胡葆森那可是河南的地产王，江湖地位显赫，是嵩山会会长，华夏同学会创始人之一。地产的江湖里，他算是中原大亨，一方的门阀。掌管着千亿资产，4家上市公司。

不过在去年9月9号，郑州经历了前所未有的水灾，疫情，建业集体就发出江湖救急令了。一份带有河南建业集团字样的《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》在网络流出。拥有1400亿负债的建业声称自己因为天灾人祸产生了50亿的损失。

会哭的孩子有奶吃，郑州经过好几轮保交楼，有900个多烂尾项目，直到现在建业集体才哭着要裁员，已经是很凶的了。

大环境如此，建业已经硬挺很久了。有2.8万员工的建业也需要精兵简政，缩减开支，只是苦了这7000地产人，找工作是难上加难，雪上加霜。其实还不如集体降薪，还有口饭吃。

现在南京市里的老厂关掉了一些，有的存在的都迁到市外了，南京市以明城墙以内都在打造六朝古都十朝都会历史文化名城。昔日的厂址开发了房地产和文化产业园，老职工退休回家安亭晚年了。所有的只能留在回忆中……南京只能向前发展适应时代潮流，南京会越来越好。

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黑白道•地产江湖里的爱恨情仇—情不知所起，却一往而深（6）

[抠鼻][抠鼻][抠鼻]//@地产江湖君:

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