惜福镇二手房（惜福镇二手房子）

#青岛头条#去年开始的城阳人才政策，把城阳房子硬生生涨了一波。但是今年坊间有各种传闻，什么人才政策的钱不够了、开发商不愿意参与垫资退出了……

利好出尽是利空，城阳的房子要跌了吗？有可能，但跌回2020年初，基本不用想。

看到@博哥2021说了一段话，感觉非常好。城阳房价是否会跌，这个得看地段。城阳核心区、白云山南部，配套良好，人口入住非常扎实，二手房价格也比较坚挺，没啥可跌的。

四方拍出地王，很多人说卓越坊、中海寰宇时代开售要3万，过了隧道口一看薛家岛、唐岛湾甚至灵山卫房价也奔三，大批主城刚需已经无路可去，必须再向北走。

真正能跌的地方都在城阳外围，像白云山北、即城界附近、王沙路、惜福镇、西四社部分区域都不太看好。还有城阳南一些位置因为人才政策搞得比李沧北还要贵，这就有点虚了。

城阳没有山海资源和优质的气候条件，就是简单的青岛主城刚需外溢，买不起市南买市北，买不起市北买李沧，买不起李沧买城阳，梯度很完整，涨得慢，但坚实。

不像当年的崂山和现在的西海岸，因为坐拥山海资源，所以导致大批外地购房者、会蜂拥进入，而且经济自成一体，不太受主城这边情况的影响。涨起来是真猛，碰到契机就会翻倍，甚至3-4倍的翻。但真正外地人撤资的时候，高位站岗、腰斩的可能性也是不小的。