健康资讯 儿女移民国外一定是好事吗？
从我身边人的经历来看，未必是好事。
邻居吴先生财运好，
上海房价还没有大涨时，
他在市中心黄浦区购买了一套商品房。
后来月浦老街动迁，
他又拿到了几套安置房。
最后宝钢还照顾他，
分给他一间几十平方米的门面房。
所以退休后的他可以彻底躺平，
光靠租金收入便足以潇洒的享受生活。
吴先生有一个女儿，长相平常，但读书却是聪明绝顶，成绩名列前茅。
大学毕业以后她在浦东一家世界500强企业工作。结果认识了一个美国人。
说起来也奇怪，许多中国人认为的长腿细腰大美女，美国人却不喜欢。
偏偏眯眼晴塌鼻梁圆脸盘的女人，
外国人却当成是东方美女。
吴先生的女儿被美国上司狂热追求。
她女儿回家后征求父亲意见。
吴先生说，只要你觉得幸福便可以。
听到父亲没有反对意见，
吴先生的女儿便答应了美国人的求婚。
一番热恋后，吴先生的女儿决定随夫移民美国。吴先生也不反对。
但自从女儿离开了身边，
他总觉得生活中缺了点什么。
有时他看到别人家儿孙满堂，
就更感觉到孤独与冷清。
他是个基督教徒，经常去教堂。
他把市中心的房子捐给了教会，
自己则住到了教堂里，这样教友们经常在一起，还能体会到一点集体的温暖。
但友情始终无法取代亲情。
连上帝也解决不了他的思女之情。
有一天，他在手机里对女儿说，他想到美国去，打算跟女儿一起生活。
但女儿对他说，美国人各管各生活，邻居们之间也很少有交集。他去了美国，可能一下子适应不了。
吴先生是个喜欢钻进人堆里的人。
吴先生闻言便拿不定主意。
所以一拖再拖，到现在也没去成。
说心里话，吴先生现在真有点后悔。
当初女儿如果找个中国人的话，一家人天天可以碰头，其实幸福指数会更高。
所以现在吴先生对年轻人出国相当反感，他总是劝别人，国外千好万好，总归没有一家人团聚在国内一起过日子好。
所以千万不要让家里的独生子女出国。
#上海二手房价格核验新政#
首先说明一点，上海实施的是二手房源“价格核验”，是之前核验挂牌真实房源政策的延续，与深圳指导价完全不是一个概念，并非指导价。
现在有些区域，一些核验过的价格，绝大部分和之前出入不大，比如“汤辰一品”22万已通过，只有很小一部分较高者未通过，此次无非是把不成心卖扰乱者扫出局，其实挂牌较高者本身中介也不会主推，中介要的是成交。
哪怕单纯的指导价对市场的影响犹如狙击步枪影响有限，威慑大于杀伤，除非如果动用信贷，好似动用龙卷风火炮，大面积毁伤，当前房价涨跌，从逻辑上其实是看信贷。
二手房“价格核验”对于未来房价，不构成实际影响，可能更多人选择观望，但长期看还是需求决定市场，如果供应减少与日益增加的需求跟不上，上海的房价核心区位依然看涨，稀缺且有使用价值，就会有价格；当然区域的差别也会更加明显，有些事真涨，有些是被平均。
哪怕没有价格核验，买房的人也不会傻到，仅看一套房，溜一圈下来就会有大致的了解，这毕竟不是菜市场买菜，买卖双方都会较为谨慎；
房产中介更倾向于价格较低的房源进行推荐，房产中介要的是成交，太高的价格对他们来说是浪费时间。但当然如果某房东执意要求挂高房价，中介也会照办，但大多数情况下，这样的房子都是充当炮灰。
月浦一套3居室市场价320万左右的房子，挂到380万，5年过去了，还是在挂盘，来看的人，更多是看户型。
猜测上海近期内不会实行指导价政策，每个城市都有自己的活法，可以欣赏不一定可以照搬，深圳的成交量和地盘区域相差甚远，何况上海区域房价并不是全都高不可攀，每个人需要根据自己当前的经济实力，寻找合适的定位；
非市中心或者外滩周围房产不娶，的确是贵，但我觉得合理，有钱人就让他们去疯狂，房价20万+，再降个10万、8万的我们可能还是买不起，那不是普通人该考虑的地方，就那点地方，稀缺就有无限价值；
外环边上找找，A30郊环线看看不可以吗？如今地铁四通八达，比别人早起来1小时，省下200万难道不好吗？ 拿最近火爆的杨行举例，A30旁，又加即将配套新的上海北站、较好教育、较好医疗机构加入，未来可期，但这个地方的房价还赶不上上海的均价，相隔3公里的盛桥房价平均不足2.5万/平，离上海市中心，大约22公里，算是近郊，但该区域的房价一直是下探态势，去年的火爆，并未让该区域房价带来多大的起色。
但如果上海也实行指导价，可能会有如下影响;
1、银行
上海2020年二手房成交30.2万套，一手房8万套左右，可以看出上海的房产市场是以二手房为主，房贷业务对于银行而言，是最优质的资产，如果缩小房贷，银行需要重新调整存贷业务，这是动了银行的蛋糕。
2、刚需
上海总人口2487万，里面包括许多转沪籍的新上海人，不在沪籍的外来人口也达到1048万，15-59岁占比66.8%，输入大量的青壮年人口，这就是最显眼的需求；
如果指导价内包含信贷，可能部分人会更伤，政策是把双刃剑。
一套1000万的房子，辛苦攒够350万首付，贷款650万，指导价来了，变为800万，只能贷款520万，等于提高了首付480万；
对于有钱人而言，100万真不算什么，这些政策对他们而言毫无意义，市区多一个厕所能多出上百万，依然争抢双卫，其实一家就拿几口人，双卫真的重要吗？是钱多人傻吗？不是，是上海有钱人太多。
整体而言，如果指导出台，买卖双方会处于胶着状态，成交量和价格都会在暂时下降，但买的人需求在哪放着，他不会无缘无故的消失，反而会更加急迫，比如上学，婚房。卖方或者置换的人，现在1000万的房子不可能按800万去卖，出租也是一种收益；
短期看好像价格下来了，但没有成交量的价格就不具有参考意义。长期看，任何有使用价值且具备了稀缺性物品，他的价值一定会在价格上反映，延缓需求的释放，不过是为下次的上涨积蓄能量，越限越涨的的情形会再现，房产犹如高速风驰的列车，行驶了20年，不可能立即抱死，只能用时间换空间；
不过未来城市涨跌有别时代也将开启，但仅仅是政策因素，而是人口结构导致需求的改变。
上海是最具有吸引人才的城市之一，每年高学历、高技能人才的加入，企业总部的汇聚，为这座城市舔砖加瓦的同时，也给这个城市带来更多年轻的活力；更高的收入让上海的房价变得更有支撑，更多年轻人的加入让上海房产交换更加频繁，更加具有流动性，这也是判断一个城市未来房价走势的最简单逻辑，人，年轻人流入还是流出。
人的命运，
跟国家政策息息相关。
比如我们月浦人，
八十年代进入宝钢时，
附近有许多人羡慕我们。
当时，大型国企效益好，
宝钢又是好上加好，
所以进入宝钢以后，
可以影响到每个人的生活。
但后来，上海出台了新的政策，
动迁或拆迁，成了一些老百姓发家的机会。
我们月浦老街当时拆迁时，
每家每户分到的都是60平方米的小房子，
而且结构与房型不好，
所以许多人感到不理想。
但现在月浦附近的许多镇，
拆迁都分到了好几套大房子，
所以许多人靠拆迁成了有钱人。
我有一个同事，
家里在原来的刘行地区，
他拆迁后分到了八套房子，
每个月光靠房租便能很舒服的生活。
我们在一起聊天时，
他常常说，月浦人最吃亏，
在宝钢辛辛苦苦地干了几十年，
还不如杨行刘行一带多分一套房子。
我听了只能苦笑。
但事实确实如此。
我原来住月浦老街，
一套老房子面积接近二百平方，
如果按现在的拆迁政策，
最起码可以分到三套公房。
现在月浦房价4万以上，
一套房子市场价4百万以上，
如果晚拆迁几年的话，
我不用工作便可以躺平了。
想想人生真是一场梦，
宝钢建在月浦，给月浦人带来了什么？
是好事？还是坏事？
唉，真是百感交集。
刚刚成交，22684人围观，上海市宝山区塔源路300弄196号1_3层联列住宅#宝华北岸郡庭#小区房子，以低于评估价118.4万元的价格起拍，总价475.6万元成交！
该房产面积198.27平方米，有4人报名参与，经过2轮的激烈竞拍，最终C2051以最高价胜出23987元一平方，相当于市场价7.69折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市宝山区塔源路300弄196号1_3层联列住宅，3层，建筑面积：198.27平方米，联列住宅，其中地下建筑面积为73.67平方米，不动产权证号：沪（2019）宝字不动产权第029071号
2、房产状态：住宅性质，已腾空，无户籍信息，无租赁，有抵押
3、评估价：5920000元，起拍价：4736000元，保证金：470000元，增加幅度：20000元，起拍均价：23887元/平方米，成交价：4756000元，均价：23987元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=31176元/平方米|29858元/平方米|23987元/平方米=1|0.958|0.769
5、周边配套：附近有宝山10路、宝山86路、宝山89路、地铁1号线、3号线、7号线等
房子不良性分析
有抵押信息，需要解押后才可以过户
特别提醒
欠费情况：截至2021年3月，物业管理费欠费约为15525元（物业费为2.9元/月/平方米）；水费欠费31.1元；电费无欠费；燃气费欠费未知
竞价成功确认书
处置单位：上海市长宁区人民法院
标的物名称：上海市宝山区塔源路300弄196号1_3层联列住宅
公告时间：2021/03/31 16:19:15
开始时间：2021/05/17 10:00:00
结束时间：2021/05/20 10:01:04
用户姓名陈煦涵通过竞买号C2051于2021/05/20 10:01:04在上海市长宁区人民法院于xxx平台开展的“上海市宝山区塔源路300弄196号1_3层联列住宅”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥4756000（肆佰柒拾伍万陆仟元）
这套房产位于宝华北岸郡庭小区，于2012年建成，月浦商圈，物业费2.9元/平米/月，绿化率50%，二手房均价31176元/平方米，容积率1.37。评估均价：29858元/平方米，成交均价：23987元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#
#上大房产#
目前整个宝山区涨幅最大的无疑是上大地区了。
附近相关配套也慢慢起来了，上周六也就是8月27号城市山姆超市开业。
7-15双地铁，自带南大产业，学校，医院！未来18号线二期，20号线！然后南大智慧城也在建设中，加上宝山上大地区本来就是价格低洼处！
从房价增速上也能看出，上大平均增速12%，其次共康，而大华只有5%，淞宝，罗店，月浦就更弱了！！
去崇明旅游，
发现岛上的年轻人越来越少，
至今留在乡下以务农为生的，
几乎都是些上了年龄的老年人。
崇明人去了哪里？
我在一家民宿借宿时，
询问了当地的几个老农民，
他们的回答几乎一致，
崇明的年轻人不愿意务农，
稍有经济实力的，便买房去了上海。
这种现象跟江浙地区的农村有点相似。
我每年都要去浙江的一些地方玩，
发现浙江山区的居民也是以老年人为主，
年轻人都去了经济发达的城市生活。
这是中国农村城市化后的一种普遍现象。
崇明是中国第三大岛，
岛上土地肥沃，空气新鲜，
已经被上海市政府规划为生态岛。
但这样一来，工业发展就受到了限制。
而年轻人愿意务农的人又少，
开办农家乐又没有浙江自然条件好，
所以他们向往大都市的繁华生活。
崇明人大范围买房离开海岛，
始于上个世纪的九十年代，
当时上海缺少出租车司机，
许多吃苦耐劳的崇明人便积极报名，
到了上海的各家公司开“差头”。
这是一种很辛苦的工作，
时间长，需要起早摸黑，
有时忙得连上厕所都没时间，
到了半夜还要将车交给搭班的司机。
他们每天赶回岛上时间不允许，
所以许多司机便在宝山地区借房居住。
那个时候上海房价还相当低，
后来有许多崇明人赚了钱，便陆陆续续在宝山附近买下了属于自己的房子。
近几年，崇明农村拆迁的地方多了，
有不少人拿了钱后直接到上海买房，
农村的年轻人就更加少了。
在我们月浦，
有许多新村都居住着崇明人，
他们有的工作在上海，
有的读书生活在上海，
已经不准备再回岛上居住了。
崇明人热情好客，
根本不像传说中的是刁民。
我楼下的李阿姨帮儿子带孩子，
每次从崇明回来，
都会带许多土特产，
分送给楼上楼下的邻居。
这世界上哪里有这样的刁民？
崇明人相互之间还比较团结，
有时在新村的小花园里碰到他们，
见他们一起用乡音聊天，
吃吃甜芦粟，讲讲崇明活，
感觉他们快乐的“奥气话依”。
邻家奶奶癌症晚期。
她不想去医院了，她说，这回阎王爷已经在催她上路，没必要再去折腾了。
她的儿子经济条件不太好，下岗后一直在一家私企打零工，拿最低工资。
还好她有一套房子，可以传给儿子。
一套上海的房子，面积不大，但很值钱。
静安寺附近，房价在十万以上。
为了这套房子，两个女儿却颇有微词。
邻家奶奶一共有三个子女。
儿子很孝顺，对母亲照顾的无微不至。
两个姐姐偶尔也会买一点东西，去看望母亲。但日常照顾都是弟弟夫妻俩。
儿子问医生，母亲的病还有希望吗？
医生说，最多活一年，
所以花再多的钱也是浪费。
儿子征求母亲意见，母亲说不看了，这样的苦日子，多活是多受罪。
儿子便遵从母亲的意愿，放弃了继续治疗。
但他的两个姐姐有想法。
她们指责弟弟，你拿了房子，就应该积极的去为母亲治病，否则就是不孝。
结果八十多岁的老母亲被一意孤行的姐姐们送去了医院。
结果花了二十多万在头顶上开了一刀。
母亲的病自然无法痊愈，
拖了一年多，最后还是离开了人世。
临终前，她埋怨自己的女儿，
说她们不该逼着弟弟送她去医院。
一年多的化疗，她受尽了痛苦，还害得儿子欠下了一笔债。
两个姐姐觉得受了委曲。
她们感到母亲有偏心。
但弟弟不这么认为。
他觉得姐姐心态不好，是妒忌母亲把上海的一套房子全给了他一个人。
母亲去世后，姐姐与弟弟大吵了一架。
现在她们与弟弟一家也不来往了。
大家觉得姐姐的做法对不对？
她们家到底谁才是尽了孝道？
最近路遇“小苏北”。
“小苏北”姓陈，是我几十年前曾经的同事。我刚进单位时分到了他所在的班组。
我对组里每个人都客客气气的，拆了包“红塔山”香烟，每人发一支。
工作等一天，师傅对我谆谆教导：“那个陈苏北你离他远点，苏北人，料不好，翻脸比翻书还快。”他又道：“我祖籍绍兴，上海人都习惯叫绍兴人为绍兴师爷，做师爷的都是有身份的。苏北人在上海，不是澡堂子搓背的就是扦脚的，再就是马路边上挑个担子剃头的，最好的也就是杀猪的。”
我不知怎么应对，唯唯诺诺，点头如捣葱。
师傅的话，不可不遵。一日为师，终身为父。等同于父亲发话了。
可我心里是不认同的。人与人都是平等的，出生地的好坏不等于人的好坏。我也没见着监狱里关着清一色的苏北人，杀头枪毙的也不全是苏北人。雷锋式的好人苏北也很多，上海人人渣也不少。前几年，一个本地人强奸一女孩给拉去毙了。
所以，背地里无人时，我悄悄给他递根烟，他笑笑，朝我点点头。
后来，因工作需要我调其它地方去了。也巧了，那么多年从来没碰到过他。
这次路遇他，我吃一惊，问道：“你咋在这里？”我听说他住市区闸北那里。
他说道：“一言难尽，儿子收入低，买不起房，我把闸北的房子给他结婚住了。这里房价低，买到这儿了。怎么样，到我那去坐坐？″
我随他进家。两室一厅，其中一间的门楣上挂着一块匾，上题“苏文斋”。寓意苏北文人的书屋。
进去一看，靠墙一排书柜。房中间一张大桌子，桌上文房四宝。桌上铺着一张 宣纸。
我问他：“你练书法？”
他道：“退休后，到区老年大学学习书法，现在 造诣颇深，你看我获得的奖状。”他拿出几张奖状还有几个奖杯，又拿出几张他认为的得意之作。
他说：“你拿几张去，以后老值钱了。‘’
我问道：“何以见得？”
他说：“搞书法的人，活着时写的再好也不值钱。上世纪五六十年代，北京有个老头，写了一辈子，穷得叮当响。有次国家搞书法展，他斗胆拿几幅去，郭沫若一看，惊为天人之作。后来拿到日本去参展，疯了日本书法界。可惜一激动，没几时就乌呼了。现在他的纸论平方尺卖”
我笑侃他：“你比王羲之写的好？”他说：“差不多少。”我正喝茶，一口水喷到他脸上。
我问他：“那要等你死了才值钱？”
他又道：“真的，你比我年轻，我肯定比你先死，你拿几张去先别急着卖，捂它几年，到时，可能一张纸好换一套房。”
我手一抖，茶杯没拿稳，摔地板上了。说道：“猪拣大的杀，人又不是论年龄死。”
我又问他：“要捂几年？”
他认真的道：“到你孙子头发白。”
两个人同时笑的泪流满面。
我对他说道：“不要不要，留着等你孙子发财吧，告辞告辞。‘’
这次见他，我对他刮目相看。
什么苏北人上海人到处都有文化人……
