联发杏林湾一号（联发杏林湾一号一期）

#厦门头条# 【厦门杏林桥头四公子房价为何4年不涨？】

桥头四大盘（万科金域华府、禹洲中央海岸、中海寰宇天下、联发杏林湾一号）进岛快、杏东中学成绩在集美数一数二、一线海景、配套相对成熟，为啥2017年到现在几乎不涨价？主要原因：1、板块开发饱和，无新地出让，没有故事可以炒，无明显利好；2、自成一隅，和集美新城一左一右，板块相对孤立；3、二手房挂牌存量大，互相价格挤压，客户可选择性大，加上各个岛外新城的一手房冲击；4、离地铁1-2公里，不算真正地铁房，退潮后有滩涂暴露（不过随着海岸线的整治片区海景优势会更明显）。

总结：自住很合适，性价比较高；投资请绕道。#厦门新鲜事# #房产#

厦门房价变天了？一直在降价？

有看到别人写的说厦门杏林桥头的万科金域华府挂牌价已经降到了2.8万一平，比2017年的最高峰少了有奖金1万一平，于是刚刚打开了一下贝壳网小程序，特意查看了一下，情况并没有那么夸张，很多挂牌价还是要到3万5，低的也是3万出头。2万8的估计是低楼层户型比较差的那种。

说到万科金域华府，思绪突然拉回到了2011年，那时候自己也在看房，一个长我几岁的老同事就买了万科金域华府，单价1万，那时候和另外一同事在岛内看房，就没跟着一起去买。

杏林桥头有四个楼盘，万科金域华府，禹州中央海岸，联发杏林湾一号，还有一个忘了名字。楼盘比较密集，到那边生活配套挺方便的，交通一般，靠近杏林大桥的一侧会比较吵。

不管怎么说，房地产的黄金期早就过了，买房做投资性价比不高了，炒股更是不行，我就是活生生的悲惨例子，手上有闲钱的我觉得可以去做基金定投，佛系一点，结果应该不会太差。

疫情没完没了，还是守住自己的一亩三分地吧。

#厦门头条# 400米内通达园博苑地铁口，杏林桥头四公子即将华丽转身？

按厦门地铁1号线园博苑站原先的规划设计效果图，临近禹洲二期的三角地要完成填海并配建相关道路设施。如果建成，桥头四公子（禹洲中央海岸，万科金域华府，中海寰宇天下，联发杏林湾一号），到地铁口的最近距离，将缩短到300多米，车行和步行时间缩短到最低5分钟内，升级成标准地铁盘

而根据最新的十四五（2021-2025年）交通规划文件，不管填海与否，断头路车行道都将由宁海路延伸（已命名为堤顶路）接通直达地铁站2号口。人行道断头路，则根据相关意见，由宁海三路架设跨海人行天桥，联通现有天桥，直达地铁站1A号口

如果交通组织实现提升，再叠加杏林湾海岸线清淤提升改造，杏林桥头四公子能否吸引更多改善型客群的青睐，前来安家置业，我们拭目以待！

#厦门新鲜事#

#厦门头条#厦门这些小区卖得火热！

　　根据不完全统计，厦门近90天内有36个小区成交大于5套，其中有3个小区成交大于10套。也就是说，这些小区算得上当下厦门二手房市场里的“抢手货”。

超过10套的这几个小区，分别是嘉盛豪园、未来橙堡、联发杏林湾一号三期。

#厦门头条#厦门2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了148903元/㎡，最大跌幅的小区达到了22.52%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

思明，道平路小区，76688，-22.52%

思明，东芳山庄，71293，-21.31%

海沧，兴港花园(一期)，27342，-18.05%

同安，祥路里21-25号小区，14775，-17.87%

集美，集美平阳里小区，21098，-15.96%

集美，永同昌万美花园，32009，-15.48%

思明，碧湖豪庭，71865，-15.03%

思明，瓷厂宿舍，48785，-14.64%

思明，西堤别墅，107719，-14.49%

海沧，龙湖春江天玺，35951，-14.45%

湖里，泰和大厦，40458，-13.86%

思明，泉州路别墅，53202，-12.98%

湖里，嘉湖花园，38043，-12.88%

海沧，旭日海湾(三期滨湖东路)，47284，-12.66%

思明，新华大厦，64189，-12.04%

湖里，金秋花园(三期)，50732，-11.83%

思明，松柏别墅，126975，-11.81%

海沧，东方名园，27865，-11.25%

集美，联发杏林湾一号(一期)，44574，-11.11%

思明，圆珠笔厂职工宿舍，88524，-11.10%