车库尺寸（科目二考试车库尺寸）

量一下车位尺寸有没有缩水，如果是标准车位，再考虑能不能一手胎打进去，能的话就选它了

达夫观察

网友求助：我楼下车位20万，比我车价格还贵，所以放弃考虑，后来物业告诉我，有两个车位价格只要10万，我去看了，一个28号，一个35号，一个后面很窄，一个前后两根柱子。 果然便宜没好货，但是我还是考虑买下来，但是买哪个纠结了，麻烦大家帮我参考一下。 对了，我学车出来不是很久，倒车侧方停车技术也有限，新手吧，但是慢慢总会好起来。 大家觉得我买哪一个比较好？ @达夫观察 有人说看28号后停的的小车，可以判断停车位不太长，28号前后有柱子，停车难度大。还是35号吧，给本菜鸟停的话，就是一头开进去，然后倒着出来[允悲] ！ 也有人说28号，35号明显是转弯拐角，你得考虑到被别的车蹭的风险，28号以后换车也能停下，现在的侧方停车障碍不是问题，唯手熟尔。

剖析小区地下停车库车位产权问题

一、定义

停车位，顾名思义就是用来停放车辆的地方。这里泛指的是居民小区地下停车库用于停放业主小轿车的停车位置。

二、标准

车位国家标准尺寸的车位尺寸大小：一般来说，按照《汽车库建筑设计规范》，小型汽车室内停车库的具体车位尺寸如下：小型汽车的外廓设计尺寸为4.8m（长）x1.8m（宽）x2.0m（高）。采用垂直式停车方式的小型汽车停车位最小尺寸宜为5.3m（长）x2.4m（宽），停车位前端的通车道最小宽度宜为5.5m。小型汽车与左右两侧墙面的最小距离应为0.6m，与前后墙面的最小距离应为0.5m。.

三、名词解释

产权车位：所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的。这类车位一般来说，产权属于开发建设单位独立所有，开发建设单位在取得《商品房预售许可证》后，可以向小区业主出售，这类具有产权的车位，小区业主可以放心购买。

最最简单的验证办法就是：在签订《商品房买卖合同》（产权车位亦是商品房属性）时，甲乙双方明确约定能够办理《中华人民共和国不动产权证书》等相关信息。

四、销售条件

产权车位销售的条件：出示《商品房预售许可证》证件，就可以买卖，就这么简单。

其实还可以参照

1、单独立项和规划；

2、签订土地出让合同和缴纳土地出让金；

3、建筑成本单独核算并没有纳入房屋建设成本；

4、缴纳产权车位专项维修资金。

同时满足以上条件的这类小区地下停车位，属于开发商专有大产权，一但发生买卖交易，车位的产权随即转为受买人的专有产权。

在产权车位销售时，小区地下停车位一定是会有房产部门颁发的《商品房预售许可证》。在产权车位发生买卖时，也一定会代收专项维修资金的。

同时还可以查证：1、经政府部门批准的（加盖有专用章）规划设计方案；2、地下停车库验收资料；3、土地增值税资料中的房地产开发项目清算说明等。

小区地下停车库产权车位，系建设在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让合同手续、缴纳了土地出让金、缴纳产权车位专项维修资金，可以办理产权证书的车位。该部分车位符合《民法典》要求的专有部分规定，归属于车位的开发建设单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订《商品房买卖合同》购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。

五、区别

有产权车位与没产权车位的区别

1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位（人防工程改造的“人防车位”）只有使用权20年。

2、有产权车位可以交易，可以办理产权证；无产权车位只能出让使用权，不能够办理得到产权证。

3.小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。本着谁投资谁受益原则，如果开发建议单位能够证明未把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内，开发建议单位可以享受20年的收益权。

六、相关法律法规

1、《民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条 公用建筑面积计算原则

凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

3、另外可以参考以下文献相关规定中的有关章节：

《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国增值税暂行条例》、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》、《国家税务总局房地产开发经营业务企业所得税处理办法》、《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》、《住宅专项维修资金管理办法》、《物业管理条例》、《人民防空法》、《房地产规划法》、《土地管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《城市地下空间开发利用管理规定》等等。

让别人去冲锋陷阵，自己在家坐等天上掉馅饼，哪有那么多好事到你家哦。业主当自强，法盲加自私自利的业主，受辱是咎由自取，也是应该得到的惩罚。法制社会，请依法依规。

学法守法用法，做一名合格的业主。当业主合法权益受到侵犯时，只有遵纪守法，群策群力、亲力亲为、共同去努力争取，才能维护业主自己的合法权益！

难道日本的车位都很宽裕？？？？

全尺寸的Suburban喔！！！

小区车位均价15万左右，昨天销售又给我推了一个10万的微型车位，4.2米左右的车能停进去，但是5米左右的就别想了。

这个车位尺寸虽然比较独立，但是周围可扩展的空间很少，哎，真的是一分价钱一分货。[捂脸]

“车停进去了，人却出不来。”当今，很多大城市小区的车位价格不菲，开发商建设时精打细算，把车位尺寸设计的“刚刚好”。交付时业主才发现，车位附近平添了一堵墙，导致车门打不开、上下车困难。#头条热榜#

买到这种车位，业主该如何维护自己的权利呢？

其实，我国对于车位的大小、尺寸是有详细规定的。

《车库建筑设计规范》规定，小型机动车与墙、柱、护栏及其他构筑物间的最小净距离纵向为0.5米，横向为0.6米，机动车间横向间距为0.6米。

同时，业主和开发商构成的是买卖关系，开发商在签署买卖合同时，有义务告知车位是否存在设计或者建设缺陷。否则，将可能构成民事法律关系上的“欺诈”行为。

据此，业主可以主张撤销合同并要求赔偿损失。

同时，因为车位的缺陷导致业主根本无法正常使用的，业主也可以依法要求因合同目的无法实现而解除合同。

所以，在购买车位前，最好实地了解查看车位情况。否则，平添诉累还闹心！

买房买车位前必须要测量尺寸！！

河北广播电视台河北广播电视台官方账号

沧州：车库2米宽，停车进不来！开发商竟称符合国家规范要求？

04:33

#宜昌头条#听到一家楼盘买房的朋友说，宜昌市夷陵区东方大道一知名楼盘地下停车场设置的机械式立体停车位竟是这样的：小型微型车停进去却过不了车顶，小轿车车位尺寸不够遮不了车头。机械立体车库有国家标准吗？据查国家都是颁发了立体机械停车位国家标准的，明显达不到标准怎么验收的？出现这样奇葩的立体式停车位谁之过？难怪买了这里房子业主感到很无奈，叫苦不跌。

车位二选一!哪个好!

25万的车位,每个月80块管理费真的好贵。

520很喜欢,缺点是不标准车位,尺寸可能比常

规小,前面519屁股稍微长点,会挡住车位一点

点，但是这三面墙感觉可以停我女儿好多小车车。510下车就是入户门,驾驶座下车超宽敞！你们!!救命啊!这个说:当然520?那个说肯定选510啊!!还是没有拯救纠结牛逼症的我!

520头顶会漏水是真的吗!!维修要让位是真的

吗!!我们小区物业费不便宜,所以我觉得安全问题应该也是ok的,地下车库也是一直敞亮的。小区不算豪宅也不便宜,所以我也相信邻

居们的素质(变厕所啊垃圾堆啊拿车库的小车车啊应该是不会的)剐蹭搬大件倒是很有可能,因为都走这个门不走一楼。

#商丘头条# 物业必须归还业主车位的自由使用权！

一般我们购买的室内停车位法定标准尺寸为6乘以2.5m，这块不大的地方在三线小城都需要十几万。

业主购买了停车位，这一块地方的使用权完全归业主，你想放啥就放啥，想停啥车就停啥车，只要在自己的尺寸面积内即可。这就是业主车位的自由使用权！

但事实这样做可以吗？物业顺不可以，他们规定只能停一个同一牌照的车。这种物业规定是完全不合理的。物业已经严重侵犯了业主车位的自由使用权！

业主自己购买的车位，有完全的自由使用权，只要使用时不超越自己的面积即合法合规。这种权益就是说，自己购买的停车位完全可以停两辆小型车（如五菱迷你电车），或者任意停放若干个不同拍照的车辆，只要保证车位同一时间段停放一辆车，且停在自己的车位内即可。这种车位自由使用权物业是没有任何权力干涉你的。

但现实中，我们的这种车位使用权被物业给剥夺了，所以业主要力争自己的这项权益，维护自己的利益。

朋友们问下海豚能停限高1550的立体车位吗？看了海豚尺寸参数是1570，是不是超了，停不了的话这样子是不是很多立体车位都不用考虑了

造这么大的尺寸，我要考虑一下收费车位方便停吗，还有就是几十万就买一个车壳吗，电池呢？几十万就买车壳和一堆电池吗？

“我是有16年驾龄的老司机，怎么可能是我的问题？”李大姐花16万给自己的宝马买了停车位，但车停了十几次怎么都停不好。她怀疑车位尺寸有问题，邻居小伙一步到位的操作让她打脸，随后李大姐又找到新问题让物业负责，网友也议论纷纷！

李大姐因为不想自己的爱车常年放在露天停车场日晒雨淋，便花大价钱，16万元给爱车买了个停车位。

自从买了停车位后，李大姐每天都去尝试停车，已经试了十几次了。可谁曾想，花了这么多钱买的停车位，她的爱车竟然怎么都停不进去。

李大姐自信满满的表示，自己车龄16年，是老司机了，车技远超于一般女司机，所以问题肯定出在这个16万的车位。

那么事实果真如此吗？

邻居小伙子看到这一幕觉得这车位是能把车停好的，便跃跃欲试，李大姐见状扬言：小伙子你随便开，剐蹭了也没关系。

小伙子通过正常的倒车入库技能，稳稳的把车倒入了车位，这让李阿姨瞬间懵了，也很是无语。

这时候一旁的人们才恍然大悟，原来李大姐停车是车头先入库的方式，而小伙子是用大多数人普遍使用的倒车入库方式。

虽然车 库位置对于李大姐的suv来说是不够大，但是利用角度、灵活控制是停车的正确方法，李大姐虽然有十多年的驾龄，但是在倒车方面还是没经验。

李大姐随即表示就算车停进去了，她也觉得车位很小，这车就是让她停得很吃力。

随后，李大姐找到了物业，对方表示停车位的尺寸都是符合小型汽车的停车标准。

李大姐上网查了小型车位的标准是2.2~2.5米的宽度，便拿着测量尺到自己车位量了一下，发现尺寸是对的，这下她又懵了！

可李大姐觉得虽然车位符合标准，但是车位布局不对，她把问题归结到停车位旁边的一个承重柱上，因承重柱离她的车位实在是太近了，如果这个柱子可以挪一点位置，她就能停进去车了。

对此开发商工作人员表示，从布局上是解决不了问题的，首先车位尺寸是标准的，再者承重柱是定型的了，无法挪动。

李大姐虽然懵了，但还是坚持己见，认为好的车位设计就应该随便停都能进，而不是非要被限 制在一个停车方式里。

且李大姐觉得自己16年的车龄就算是费事一点，自己也不至于一次都停不进去。

随后，开发商也表示虽然车位标准没问题，但是业主既然提出了问题，他们也会配合解决，柱子都定型了，也不可能去拆除，所以现在唯 一的办法也只能是让物业加强管理，协调其他业主停车的时候照顾一下靠近柱子停车的业主，他们也会在上下班高峰期的时候增加保安巡逻监管。

同时开发商还表示他们也希望李大姐能稍微提升一下自己的车技，避免车辆刮碰到。

网友炸开了锅。

有的网友嘲笑表示：以李大姐的停车技术，她车位旁边即便不是柱子，是停两辆车，她可能都停不进去。

也有网友表示：16年车龄竟然不会倒车入库，驾驶 证得重考了吧！

@我是千里共

根据国家相关停车位标准为：大车停车位宽度不得小于4米，长度在7-10米之间，视车型而定；小车停车位的宽度不得小于2.2-2.5米，长度不得小于5米。侧面道路小车的单面停车位宽度不得小于5米，双面宽带不得低于6米，大车为8米。

购买小区地下车 库时要注意车位的宽度和长度：

车位的长度和宽度是衡量自家车辆自 由停入的重要因素，不仅要注意购买的车位，还要注意与旁边车道的宽度，其车道宽一些的话，更方便进出。

小编自己是新手上路没多长时间，但是从来都是倒车入库的形式，没有试过车头先入库的，真不知道车头先入库会如此难停车，改天真的要试试！

不知道你的停车技术怎么样，对于这件事情你还有什么看法？欢迎在评论区留言讨论点赞。

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疫情总算过去了，躺平了一年，还有一个多月就要过年了，最后一搏，租用这个小车库创业，以小博大干点事。今天已经去申请营业执照了，也联系完安装朔钢门，尺寸都量好了，下一步等营业执照下来做牌匾，看看年前能赚多少钱回来？后续跟踪发布。

万达海公馆独栋别墅纷纷加盖、投诉无门、综合执法无人执法

褪色的留声机

没想到，真的没想到，万达海公馆这样的高端小区也能有这样的庸俗的问题，前天在网上看到有网友反应万达海公馆的各种问题，漏雨啊，违建啊，车库尺寸等等，突然感觉自己住过的小区的那些问题都不是问题了，一直以为像万达海公馆这种高端小区大家都不差钱，都素质高，不会违建，不会挑物业毛病，物业也能做到顶级VIP服务，好失望，打碎了我对大连高端圈层的所有美好想象，原来大家都一样，咱身边的各种问题，他们一样也有，突然心里平衡了很多。 所以，这就是我不买豪宅的理由。#大连头条#

唐dmi尊荣版，自建房车库长5米，宽2.8米 高1.8米，按车型的尺寸长4.87 宽1.95 高1.725，左侧驾驶位能开门下车，右侧安装充电桩，方便人通行充电，本人新手，不知这个距离合适吗？不想加装7米线（太贵）

这个车的尺寸可以停机械车位吗？单位全是机械车位，如果停不了就没法考虑了[流泪]

带车库带挑空带院子别墅。结合自家地基实际情况，审批面积及尺寸，高度等建房要求，选择适合自家中意的，设计一份合适的图纸建一栋心仪的房子，农村自建房 。

负一楼，中式茶室！一楼车库改造的！

面积:20平左右

这套别墅一共是地下一层，地上四层

茶桌:鸡翅木的，实体购入 ，2.4*80，大家可以根据实际情况搭配家具，不用刻意在乎这个尺寸，是个长条形的大空间，自己随意区分的功能区

青花瓷凳子，随便买的

这个茶室主要的功能是用于会客，喝茶，聊天

#别墅装修 #车库改造 #茶式 #家用桑拿房 #喝茶

机械车位，二层（一共2层），长宽高尺寸足够放下唐，但限重2吨

唐DMI ，唐DM敢上吗？

我就觉得这个价位舒适性相当不错，日常使用很少有机会坐满，当五座SUV空间足够大，7座还能应急，车身尺寸大小也刚好，灵活多变。再大了开起来就不方便了，停车也难，很多地下车库都没法停，特别是大城市，我就遇到过，只有开过了才知道哪个最合适自己，而不是一味的要大[机智][机智][机智]//@逮虾户2015：舒适性，空间它能吊打谁[我想静静]//@静言GM：必须比亚迪唐dmp，各方面全面吊打别克昂科旗

车圈不香

比亚迪唐DM对比别克昂科旗，你会怎么选？