房价或现断崖式下跌（房价断崖式下跌的城市）

未来几年可能出现房价一直跌吗？这个可能还是比较大的，最起码大多数地方应该是这样，为什么呢？

一，很多行业受三年疫情影响就算放开了，短时间也无法恢复，这会导致不少人近几年没有购房能力，因为收入没有了，工作没有了，就算一个月月供2000也负担不起的，这说来可能有点侮辱人。

二，现在疫情是放开了，但是人们短时间不会放开消费，像2018年那样。不止我们国家，连美国和欧洲都如此，美国和欧洲放开快一年了，但是放开后的一年没有消费暴增不说，还断崖式下滑。因为人们钱在疫情期间花完了，不少人人失业了，并且放开疫情后财政没有多余钱补贴大家消费，又要防止控制通货膨胀。所以未来几年挑战会很大。

三，现在负债太高，遍地老赖，杠杆已经真的是你求别人贷款别人都不会贷情况，别说贷款有利息，你说贷款倒贴估计不少人都不会贷款。企查查上9100万+被执行人，2500万+失信被执行人。这是什么概念可以想想，这些人已经赚不了钱还债了。这个影响可不止是被执行人，也也影响力债主，大量坏账受不进来，无法进行正常经营了，还别说扩大生产和规模了。

未来房价还有希望吗？近几年中国人口出生率本来就下降的厉害，这次可能会因新冠的影响再次导致出生率出现断崖式下跌。房地产短期受到金融政策的影响，但是长期还是看人口的，长期人口的减少才会是房地产商的封喉之剑。高负债必须要有高增长高周转相维持，高负债房企的债务危机爆发只是时间问题。

之前封控那么严，上医院都费劲，静默期间甚至上不了医院。这期间打算迎难而上要孩子应该比较少。再加上收入减少，房价高企，结婚的年轻人也少，新增人口断崖式下跌无法避免。

2022年全国新生儿数量会低于1000万吗？ 有个朋友在湖北省妇幼保健院当科室主任，吐槽说今年各大医院医生收入都在下降，连他们这种往年收入一直坚挺的专业医院也不能幸免，原因是门诊和住院病人突然大幅减少，往日摩肩接踵的门诊大厅现在已经稀稀落落。 比如说B超，他们院27个B超室全开，以往每天上午下午分别要做500人次，经常上午10点钟就把上午的号发完了，等待区椅子坐满了，后来的人都站到楼梯间。现在等待区空空荡荡，即使只开10个B超室，LED显示屏上也只有个位数的候诊号在队列中。 再说新生儿科NICU，床位一直紧张得不得了，搬到新大楼后扩大到180张床位，直到去年仍然供不应求，今年就画风突变，突然不再紧张了，现在经常只有不到一半的使用率。 朋友说，这种情况是今年突然有的，患者数量下了陡坎，比武汉封城的2020年情况还要差，今年的年终奖估计从上到下都要降。 至于新生儿数量，铁定是要低于去年了，大概率要跌破1000万。 #头条创作挑战赛# #我要上 头条# 点关注，不迷路。原创小说连载，人生精彩评析，请点击作者头像进主页阅读。

稍微有点头脑的人都知道房价越来越往下跌是正常的，也是预料之中的事，因为供大于求的比例太失调了，一句话房子太多太多了，房价必须断崖式的往下跌。

如今，买房的不着急，卖房的却急坏了，未来的楼市该怎么走？

引言： 房子是家的象征，有房子的家庭能给人安稳幸福的感觉，虽然房子不能决定家庭的幸福，但是绝对可以为幸福生活加分。很多人辛辛苦苦工作，最终目的就是为了能拥有一套属于自己的房子，在我国第一次房改政策实施之前，我国的房子是由国家分配的，但是房屋分配政策无法满足老百姓对于房子的需求，因此我国第一次房改政策应运而生，住房的商品化属性被强化。

经过了几十年的发展，房地产市场愈加繁荣，而房价也从最初的两千元一平发展到如今平均房价已经突破了万元大关，很多一线城市的房价甚至高达十几万一平，如此高的房价已经远远超过了人们的承受能力。由于房价节节攀升，因此房子也成为了很多人非常热衷购买的大宗商品，甚至人们对于房价的走势已经形成了只涨不跌的固有认知。

但是任何一个行业都不会永远繁荣，房地产市场同样如此，到了2020年，房价走势开始下沉，很多人从热衷购买房产到如今越来越多的人持有观望态度，房地产市场的供需关系发生了明显变化，很多人都不再着急购买房子，卖房子的却开始头疼了，未来房地产市场的走向究竟如何？对于这些问题我们一起来了解一下吧！

房地产市场经过二十多年的发展，房价上涨迅速，如今的房价已经到了一个比较高的水平上，房价过高给人们的生活带来了很大的压力，因此国家开始加大了对于房地产行业的调控力度，如今的房价水平正在逐渐趋于稳定，不仅如此房地产市场也渐渐趋于饱和状态，供需关系正在发生着变化。如今我们周围很多家庭都拥有一套甚至两套房产，刚需性住房的消费者越来越少。随着价格的逐渐稳定，人们买房的心态也逐渐趋于理性，很多人并不着急购买房子，房地产销售的遇冷，让很多房企急的如同热锅上的蚂蚁。

如今在我国除了北上广等一些一线城市，房地产市场比较火爆之外，很多地方的房地产市场都出现了明显的降温。为了刺激房子的销售，房地产开发商也是制定了很多优惠措施，包括送车位、降低首付、送补贴等等，这种糖衣炮弹的轰炸方式对于房产销售有一定的效果，但是却无法持久的刺激房子的销售。

而在限跌令的规定下，房子价格是不会出现断崖式下跌的，开发商不能尽快回笼资金对于公司经营是极为不利的，多年来的高杠杆运作让很多开发商面临着资金紧张的问题，使很多开发商如今的处境岌岌可危，那么未来房地产市场究竟会如何变化呢？

要判断楼市未来的走势就要分析目前影响房价走势的主要因素，首先是我们国家如今日益凸显的人口问题，老龄化情况越来越严重，根据有关数据统计显示，截至目前为止我国60岁以上的老年人已经接近3亿，老年人数量占比不断增大，所以需要房子的人群也在不断缩小，这对于房地产市场的发展是极为不利的；即便是很多年轻人有改善性住房的需求，但是因为要赡养老人、抚养子女，生活压力不断增大，可能买房计划依然也要延后。

还有一个数据对于房地产的发展也是极为不利的，那就是根据央行公布的数据我们可以知道，如今已经有超过96%的城镇居民购买了房产，并且超过4成的城镇居民拥有两套以上的房产，这一数据说明我国房地产行业在过去的近二十年的发展中，市场已经趋于饱和，如果想要恢复以往繁荣的景象几乎是不可能的。

如今很多年轻人的观念正在发生着变化，根据数据统计显示，目前我们国家年轻人的结婚率正在逐渐走低，我们身边出现了很多单身贵族，他们因为生活压力不断增大，所以并不愿意走进婚姻的殿堂，毕竟一个人生活非常轻松，组成家庭之后意味着双方要承担更多的责任和义务，生活不仅不会变得比原来轻松，反而会给自己带来更大的压力。再加上结婚成本的不断攀升，所以很多人更愿意选择单身。即便是很多人结婚了，他们的生育下一代的意愿也是非常低的。

结语：综合各方面的因素我们可以知道，如今房价恢复以往上涨趋势的空间其实是非常小的。

明年房价暴跌成趋势了

我判断 明年房价，会继续下跌， 甚至断崖式下跌， 一是疫情影响， 想买房也不敢 去银行贷款， 二是丢失的购房信心 还没有捡回来， “买涨不买跌”， 都希望保值增值， 三是开发商和炒房客 很难扛得住， 降价是唯一出路。

#五年后房子会便宜多少#物以稀为贵！这就是规律亘古不变！房子和人口基数成正关系，五年后中国人口出生率会是多少呢？就目前看是不断下降的势头，那么房产存量是多少？增量又是多少？大概率房价会软硬着陆！经济体量大的地区缓冲垫大，落后的地区就不好说了！五年对老少边穷地区来说很短，断崖式下跌大概率事件，除非有奇迹发生！

我判断

明年房价，会继续下跌，

甚至断崖式下跌，

一是疫情影响，

想买房也不敢

去银行贷款，

二是丢失的购房信心

还没有捡回来，

“买涨不买跌”，

都希望保值增值，

三是开发商和炒房客

很难扛得住，

降价是唯一出路。

如果最后反而是你想像的反结果，你会如何面对？[捂脸] 我告诉你，房价反弹上涨，就是最终结果，你要注意的是，什么时候是阶段性的底部。 为什么这么肯定，你只要搞清楚房价上涨的真正原因是什么，就知道结果了。 房价上涨，实际和所有商品价格上涨一样，最主要的因素，就是货币量的增加，通货膨胀带来的价格数据上涨，只是优质房价上涨更“狠”一点，通货膨胀，货币贬值是房价上涨的真正“凶手”。 所以，目前可能受疫情影响，大家收入降低，再加上舆论导向不停打击打压房地产，让很多人都观望等待，货币量暂时流入降低，房价暂时下降。 但是，需求能坚持多久，货币量最后去哪里，收入今后是否再增加，通货膨胀什么时候结束？房价什么时候反弹？

我认为 再坚持二年， 房价会断崖式下跌， 首先刚需购买力下降， 购房主力群体单一， 二是供大于求了， 当一个城市， 房子比人多的时候， 想不跌都难， 三是人口不断下滑， 接盘的变少了， 所以，二年后房子 很可能迎来大降价。

我认为

五年后

房价会断崖式下跌，

现在还在僵持着，

但是买房的少了，

卖房的反而多了，

新房卖不动，

二手房更难卖，

随着人口下滑，

未来房价怎么走，

已经显而易见。

我认为

再坚持二年，

房价会断崖式下跌，

首先刚需购买力下降，

购房主力群体单一，

二是供大于求了，

当一个城市，

房子比人多的时候，

想不跌都难，

三是人口不断下滑，

接盘的变少了，

所以，二年后房子

很可能迎来大降价。

人口红利彻底消失，楼市没有接盘侠，炒房客哭了，房价要下跌了。

真没想到啊，没有买房的人终于赢了一次，因为房价真的要下跌了，炒房客都扛不住了，他们都已经哭了，因为楼市已经没有接盘侠了，未来更糟糕。

根据我国人口出生率来看，真的是断崖式下跌人口出生越来越少，人口的红利在逐渐消失，楼市未来没有新的接盘侠了。

看看根据预测到了，2050年的时候，我国只有12亿人，到了2100年的时候，我国只有8亿人。

而且现在老龄化的速度也越来越快，老年人基本上不用买房，城里面的老人有房，农村的老人不会进城，买房他们也没能力进城买房。

换句话说，楼市未来的需求是非常小的，那么房价扛不住就会下跌，难怪炒房客要哭了，因为今年的低首付低利率，房价仍然没有如期的暴力拉升。@重庆地产视野 #重庆头条#

专家说，十年之内我国的房价将断崖式下跌，房子如白菜价，臭了街没人要！如果真是如此，那么改革开放几十年付出辛苦的汗水等于白干了，多少人的财富化为乌有。由房地产将引发一系列可怕的连锁反应，首当其冲的是金融，将会出现断供潮！这些年房地产以及相关延伸行业提供了很多就业岗位。如果真是那样到时将出现失业潮，很多人找不到工作。

我认为

再坚持三年，

房价会断崖式下跌，

房价下来一半，

首付变全款，

这都是可能的，

购房需求在减少，

房子卖不动了，

开发商和炒房客

死扛不了多久，

降价是唯一出路。