广州科城山庄（广州科城山庄锦泽园）

【[捂脸]科城山庄单价过5，5万+/㎡选科学城还是老黄埔？】黄埔科学城板块的科城山庄日前加推，备案均价50224元/平米，最低4.8万/㎡起步，据说当日加推的100多套房源瞬间“抢空”，再度坐实科城山庄的“顶牛”之名。

科城山庄坐标在黄埔区府板块，坊间戏称它是区府后花园，买这主要是买圈层。但科城山庄本身的优势也明显，一是区域核心地段，二是大型低密社区，三有教育商业等完整配套，四还有项目一二手价格倒挂，新房更有优势。

不过从另一方面来看，上5万/㎡的均价已经基本持平老黄埔的部分标杆项目，导致其“性价比”遭受部分质疑。

如果手握600万，是选科学城还是老黄埔？从选择和质疑来看，本质都是对板块的长线抉择。拥有区府坐镇，大型产业聚集的科学城，和头顶第二CBD名号，吸收天河金融城外溢的老黄埔，谁更有潜力？#广州头条#

黄埔科学城【科城山庄峻森园】怎么样？

-

科城山庄这一期推出C26和C30栋住宅，总共144套。

-

⭐从小区位置看，C26和C30栋位于峻森园西区的中间位置，到幼儿园、有轨电车站、水西地铁站都会比较近，距离广州高新区第一小学就比较远。

产品方面，C26栋2梯4户，25层高，产品涵盖建面约128/158㎡三至四房。C30栋2梯3户，17层高，产品涵盖建面约136㎡/141㎡/177㎡三至四房。

-