健康资讯 纠错，在成都西城家园有三个，分别为一期二期和三期，风控的是一期，所以称之为西城家园一期。你这个表述太不规范了。
《整装待发》
出镜：大白
摄影：Louis麦田
地点：成都西城家园（封控小区）
#头条创作挑战赛#
滨州某小区业主质问开发商：说好的能办不动产，凭什么增收购房款？？？
滨州网友投稿：我们是滨州沾化区西城祥泰家园小区业主，开发商系沾化县汉与置业有限公司。自2010年买房至今没有任何手续，当初签合同的时候说的是大产权，而且手续齐全，但至今未办理不动产登记证。我们小区业主先后多次走访区信访办，住建局，房管局及开发商来协调，一直没有得到落实。到现在仍然处于各种推卸责任，导致全体业主迟迟不能办理不动产手续。
通过多放努力及市长热线的帮扶下，办理不动产登记证终于有了眉目，与此同时，开发商张贴公告告知业主增收购房款一事儿，住宅缴纳120元每平方，商铺200元每平方。
我们之前辛辛苦苦攒钱买房子签合同的目的是什么？业主辛辛苦苦攒钱买来一套房子，却得不到真正属于自己的产权。9月1号来临，房产契税倍增给业主带来极大的经济困扰，本应该开发商交的土地出让金和税金为什么又施加到业主头上？？？望市政领导深挖此事，为什么不交购房增收款不给办理不动产登记证？？？
此前说好的能办不动产证，
拖到现在未办理！
终于等到能办不动产了，
却要跟业主再“收费”！
开发商能不能别这么多“戏”啊！
希望相关部门能介入处理，
总不能“买单”的一直是业主吧……
来源 滨州全搜索网友
男娃，2024年入学，两处房产，丰台区新村有一处小二居，另一套在丰台梅市口广安康馨家园，小两居，正在考虑购买学区房。想卖掉至少一套，置换西城陶白或广外学区房，从用完学位即出手角度看，我希望它至少能保值，当然能增值更好；此外如果能兼顾居住更好，那就不用着急卖了，也可能长期持有。也就是我现在有两个方案考虑，一是卖一套房产买占坑房，用完学位就卖，二是全部卖掉两套房产买可居住的小二居：
1.从对今后家庭房产的长远规划而言（保值增值的角度），买占坑房，还是买可居住的小两居？一是，持有核心区的学区房，性价比高吗？二是，马上就到学龄人口断崖降低的时期，占坑房和小两居哪个更容易出手？担心到时候学区房需求减少，反倒是占坑房更难出手。
2.如果只卖一套，应该卖新村的，还是广安康馨家园的？目前新村每年获得房租不到5万（2013年初购入），广安康馨家园自住。
3.仅从房子价值角度考虑，新村的旧房子是留，还是卖？（这个问题和2不太一样，如果现有两套房产都卖，那势必是要买可居住的小二居，如果只买占坑房的话，只需要卖一套房产）
4.是不是也可以考虑，现在先不置换，等着过几年需求降一降，再买学区房给孩子转学用？
关于问题1-3，我没有给章哥说我们置换学区房的预算，原因是卖一套、卖两套都行，买占坑房还是可居住的小二居举棋不定。核心问题就是不知道该买占坑房还是可居住的小二居、也不知道从资产管理的角度如何处理现有两套房产，这俩问题是互相影响的。。。。。。
（买学区房时，我们也可以以老人首套资格买）
回答：
1.真要是长远规划那就买能自住的呗，房子本来就是用来住的。时间长了也就无所谓什么保值增值的了，反正也不打算套现。
从居住角度讲，现在的性价比是不太高。溢价率都在30%起，越小的占坑儿房越高，到40%都是正常。但如果为了上学就性价比还行了，以500万来说，溢价150万。哪怕是按照一年4%的最高收益损失来算，150万一年的成本不过是6万。而如果没有学区政策，择校费就得几十万了，所以买学区房只是占用资金高，从上学来讲还是性价比高的。
什么时期什么行情也是总价低的好出手。朝阳丰台石景山和其他区都没什么学区房概念，那只要不是豪宅区，都是总价低的小户型好卖。北京人还没富到都买大房子的时代呢，能有个小房就不错了，尤其是在核心区。理论上大房子更受追捧，但买得起吗？那就只能是扯淡的需要，不是有效的需求了。
2.房子是用来住的，哪个不住卖哪个呗。
3.房子价值，新村的就是很普通的老公房，桥梁厂的，保值角度就是跟随板块大盘，不吃亏不占便宜。房龄老了就流动性弱点儿，其他都没什么特殊的。这种房适合长期持有不轻易置换的。如果就算这次不卖，过几年也打算置换的话，那还不如现在就卖呢，趁着好贷款的时候出手。
4.给孩子转学，那就看自己的判断呗，这不光涉及房子，也得看到时候的转学政策。考虑好，按现在的政策是转学生肯定进不去好学校，也不能直升，初中转的话还不得参与校额到校。
买学区房用老人的名额，那还有什么意义吗？父母名下的都未必能顺位靠前，四老房就更没谱儿了。弄不好还不许上学呢，还得折腾其他手续，我觉得犯不上。
占坑儿房的优势就是节省资金，出手也方便，然后换租的话能占点儿学区房的便宜。对孩子上学来说也方便，我家有学区房还租了好几年房子呢，图的就是每次都租到学校门口，接送方便，这到了高年级和中学就能理解重要性了。劣势就是不能住自己的房子，很多家庭觉得别扭。买自住房的优势就是住自己的房子，踏实省心。劣势就是居住的性价比低点儿，孩子换校区之后接送上下学未必方便。
资产角度，俩都是自住为主的，康馨家园是安置房。优势就是经济实惠，劣势就是品质一般，地段儿也一般，但凡好地方政府也不会拿来盖安置房，都留着卖钱呢。新村的老公房相对更稳妥点儿，不可能有什么特殊情况了，也走不出独立行情，就是跟随大盘涨跌。这先考虑孩子上学吧，在预算不是很高的情况下，很难做到各项都兼顾，只能先考虑最重要的。一边是房子，一边是孩子，我认为是孩子上学更重要，先考虑哪个学区更适合孩子，怎么对上学更有利吧。
5.总之这没有标准方案，更不可能什么优势都想占，都是取舍。另外考虑好，一下子卖两套房可未必容易，计算好周期，尽量缩短卖房后的空白期，别因为等交易而踏空。
仅供参考。
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刚刚收到消息，今日发布重庆部分区域划定临时管控区，部分区域原则上“只进不出”，所有人员“足不出户”。具体如下：
两江新区以下区域：
（一）鸳鸯街道：自11月8日3时起划定以下区域：
1.融科金开中心2—2栋。
2.恒大御府49栋1单元、63栋。
3.恒大世纪城北苑107栋。
（二）人和街道：自11月8日9时起划定以下区域：
1.春城斓山小区2栋。
2.富抱泉花园2栋。
（三）天宫殿街道
1.亚热带雅居3栋，自11月8日3时起。
2.渝铁西苑4栋，自11月8日5时起。
（四）礼嘉街道：自11月8日9时起划定以下区域：
1.嘉和社区白马花园6号地。
2.礼悦江山小区。
（五）金山街道
融创金茂时代12栋，自11月7日22时起。
（六）大竹林街道：
金科小城故事1栋，自11月7日14时起。
金科天元道1期3组团，自11月8日0时起。
自11月8日9时起划定以下区域：
1.汪家桥小区13栋。
2.慈竹苑31、32、33、34栋。
上述区域原则上“只进不出”，所有人员“足不出户”。
二、北碚区
自2022年11月8日零时起，对北碚区相关区域实行临时管控，具体如下：
北温泉街道丽景雅舍（上雅）及其附属门店。
丽景雅舍（上雅）3单元实行“足不出户，上门服务”，临时管控区人员只进不出。
其他区域实行“足不出区，错峰取物”，原则上居家。管控时间暂定3天。
三、大渡口区
自2022年11月8日0时起，在辖区内新增5个临时管控区，具体如下：
西城佳园6栋、西城佳园10栋、革新村2栋3单元
、仁有逸景2栋、蓝光御江台一期2栋。
管控期间严格做到“人不出区，错峰取物”，自11月8日以来，离开上述相关区域的人员，务必主动报备。
避免前往上述区域附近，目前疫情各地较为复杂，出门准备好必备随身用品，因为不知道出门在外，不知道什么时候就会在外面多住两天，有备无患。希望都是天选打工人！#重庆头条# #重庆# #头号创作家#
我家房子在大兴西红门瑞海家园，经济适用房，顶层六楼，两居，97平米。因为孩子上学，我们搬去西城租房，西红门的房子就一直出租。我想考虑把西红门这套房子卖了，这套房子现在估计最多能卖350吧？
想问您，西红门的房子还有上涨的空间吗？孩子目前已经是西城学籍，所以我们再买房也不会考虑学位，您看我们卖了之后再买的话，买哪好一些呢？租售比高一些的，不想再往房子里搭钱贷款了，岁数大了，不想有压力了。
回答：
1、能卖多少钱我不知道，只能问当地中介，他们最熟悉。
2、西红门，单独的上涨是不太可能了，只能跟随北京大盘。这里已经非常成熟，增加不了配套了，那如果再不能大幅提升学校成绩，就不会走出独立行情。北京大多数板块都是这情况，大盘涨就跟着涨，跌了也得跟着跌。西红门不特殊，只是从传导排序上略落后于市区和北部而已，其他没什么。
瑞海是老经适房，当年2280一平的，还是鸿坤在湖南广电时期开发的呢。这种房老了之后就更不可能有什么特殊的了，自住为主，一般不吃亏，就是肯定占不到便宜。
3、租售比高，那一般都是朝阳，四环外的租金相对高，大多数升值不落后。但预算是多少啊？就是平级置换的350万吗？如果是平级置换的话买不到什么合适的，这价位在大兴都不容易。而且考虑好，置换成本一般是4%以上，相当于三年的租金了，想好了再换。
仅供参考。
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#运城头条# 运城市盐湖区24个疫情重点管控区域，截止10月6日。
北城6个
四季绿城（c区），金税社区翰林湖畔和时代嘉园（静静公寓），原王庄，理想城社区怡景华庭，星河社区幸福里铂郡南
西城1个
红旗西街社区华都佳苑
安邑4个
学府名都社区学府名都，关铝花园，橄榄城，外滩玺园
姚孟3个
天逸丽景小区（新南村管），金税华府（岳坛村管），五洲观澜社区的高速小区
大渠2个
北城印象，，南孙坞村（同城扣板厂）
龙居3个
小张坞村，南庙，下堡村
陶村
嘉禾西班牙
东城3个
禹都花园，盐湖城社区的新新家园和老东街319号
高新区1个
相城社区的南风大道1号
重点封控区15个
姚孟
姚孟村，陶上村，盛世陶苑，吕儒村，阳倦村，新南村，壕头村
安邑
下王，大寺北，军屯
北城
东留，西留
北相
腾家卓，第一医院，蔬菜批发市场
最近西城有降，我又心动了。目前住海淀学院路，大概能卖700，有贷款180，手里现金300出头，二套资格。现在有几个想法，麻烦您分析一下：1）手里现金贷款买二套，等过了23年高峰期再用学院路的卖了置换学区。不知道有了两次贷款记录到时候还能不能贷？2）现在直接卖房置换，但小孩25年小学，现在买会不会高位？都说23年之后入学人数少了，房价会降。3）如果买二套的话，考虑北街家园的小三居或者回龙观二居，哪个更保值？现在买还是等等年后再说呢？
回答：
1. 贷款记录无所谓，无论有过几次，只要在贷款时名下不超过两笔就能贷。按限购政策到时候肯定最多就剩一笔了，不影响审批。
2. 是不是高位谁也不能确定，只能说过了高峰期大概率会受些影响。当然也不会太多，10%估计也就差不多了，总不可能降到其他区的水平吧。2017年317那么严格的政策，最多也不过是降了15%，不会超过这个幅度。
2023年之后，入学人口少了小一半，至少不会涨吧，商品价格是供需关系决定的。反正其他城市在入学人口下降后，学区房都受到影响了。最典型的当然就是鹤岗了，近十年来全市人口下降了10%以上，房价也就降到现在这种程度了。但受影响最大的就是学区房，几乎腰斩，因为孩子人口是减少的最多的，在校生从5万减到了2万多，也是一半左右。这还是在鹤岗教育水平很高的情况下出现的，朋友给我看了看当地东方红小学的学区房走势，不敢恭维。
这看自己的判断吧，我是觉得如果不是着急上学，犯不上冒险。反正现在也不按照落户时间顺位了，买得早也意义不大。西城又不是海淀，再全区派位能怎样？
3. 北街家园和回龙观，近些年的价格走势差不多。这主要看小区和户型吧，看哪儿能买到更宜居的，以房龄和品质来选择。
愿意等到年后就看看吧，看是否放开额度，贷款增加了成交量自然上涨，有可能出现小阳春。仅供参考。
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【#北京西城新增新冠感染者1名#】10月10日0时至24时，西城区新增新冠肺炎病毒感染者1名，为8日通报的我区病例的密切接触者，8日已集中隔离。10日报告核酸检测结果阳性。已转运至定点医院进行治疗。
10月11日0时至16时，西城区无新增病例。
现将有关情况通报如下：
主要风险点位
10月7日
10:51-11:08, 新鲜水果专卖（玉渊潭店）（玉渊潭南路9号）
11:38-11:47，瓷气餐厅（车公庄店）（西城区展览馆路14号楼）
13:37-13:47，中国地质博物馆（西城区西四羊肉胡同15号）
14:16，宫门口馒头（阜成门店）（西城区阜成门内大街丙269号）
请与上述风险点位有时空交集或接到健康宝弹窗提示的人员，立即主动向居住地所在社区、工作单位、居住酒店报告，配合落实各项防控措施。
疫情处置情况
西城区持续落实应急响应机制，迅速开展流调溯源，判定风险点位，排查风险人员。对风险点位及感染者所涉及的外环境进行了全面消杀，对涉外区风险点位和风险人员第一时间横传，防止风险外溢，阻断疫情传播链条。
目前疫情防控仍处于关键阶段，西城区将进一步从严从快从细落实各项防控措施，同时，还请各社会单位、广大市民朋友们坚持落实好“四方责任”，做好个人健康防护，积极配合支持，落实好各项防疫措施，共同守护健康家园。
西城区疾病预防控制中心https://mp.weixin.qq.com/s/MzNZjM-RIA1fIzQ66I-WRQ
徐州最大棚户区，拆迁补偿方案公布！6处安置房任选！#徐州头条#
近日，徐州三角线周边项目（国有部分）征收补偿方案公示，征收大致范围为复兴北路以东、大庆路以西二环北路以南、响山路以北（具体以征收范围图为准）。根据补偿公告显示，成套住宅补偿基准价为7970元/㎡，非成套住宅补偿基准价格为7680元/㎡，选择产权调换的，除了三角线地块定销房之外，琵琶花园、泽惠嘉园、尚景园、西城嘉园、湖西雅苑的定销房都是现房
家 园
（叙事散文诗.图）
我们的家园，高层群楼四合一纵，美丽的家园，温馨的家园。壬寅年冬天，她病了，疫情来袭，病毒吞噬。你阳，他阳，我也阳，十栋楼宇十栋先后有阳。大伙儿，宅家隔离，阻止病毒传播蔓延，足不出户。小人宅，大人宅，老人宅，统统静默宅家。道路院坝亭廊球场上失去了往日的欢声笑语，沒有了音乐舞响，看不到健身武动人来人往。家园经受着疫情爆发传播蔓延的攻击，经受着病毒无情的考验洗礼，人们展开了与病毒殊死搏斗的较量，展开了没有军号硝烟的抗疫歼灭战争。
被管控封控静默中的市民，白衣天使走楼串栋，楼上楼下挨家挨户为其采集核酸标本，反反复复无数天无数次把阳性病例追找。政府主渠道指定生活物资供给单位，开出供给单位名单及二维码，链接至被封控楼栋微信群扫码网上购买，确保封控中市民生活物质所需。冬天里阴天雾天雨天晴天常变幻，家园内条条道路上树干下水渍里穿着防护衣的各类人员来回穿梭，是物管保安志愿者等人员推的推拉的拉陆陆续续把各类生活用品送达各楼栋各家各户。家园大门出入口各楼栋门卫清洁工，没白没黑夜以继日坚守岗位，任劳任怨各负其责不遗余力发挥作用。病毒疯狂，守望相助，血汗交融，大爱无疆。上上下下，左左右右，你你我我，肩并肩心连心协同作战。所有的他们呀同样上有老下有小，毅然辞别家人奋战抗疫前沿，面对感染风险不畏惧不胆怯，在做好个人防护的前提下义无反顾奉献抗疫一线疫情不退战斗不止。
疫情变异变不过市民闻令而静足不出户来隔断 ，病毒疯狂狂不过各方协同作战来阻止,大家筑成铜墙铁壁坚不可摧而安然无恙，我们的家园啊依旧美丽温馨花开花香！
附注：2022年冬，山城重庆主城新型冠状肺炎奥密克戎病毒爆发传播蔓延，短短几天里，一半以上的社区被封控，之后全城静默封控。杨家坪西城镜园，11月1日管控，3日至11日近半的楼栋临时封控，12日开始全园静默封控，12月6日解封。叙事散文诗《家园》是西城镜园的写照，是重庆市主城防疫抗疫一个缩影。
焦作这个小区用水太难，现在都要准备打井吃水？
网友:坐标璟都苑小区，地理位置西城家园西26路公交站终点站。
这些年四楼以上用水困难，业主多次反映物业，水厂都没结果，最后物业声称给小庄大队电钱，让大队使用增压泵，我此处有疑问，为啥?物业也怨声载道说电费都快出不起了，请问这事怎么解决!
群里说水厂都解决不了，意思是这事没人能管了?
最近物业没办法说要打井，我想知道凭啥?
去年疫情憋在家澡都不能安心洗，家的热水器就是摆设，因为不定啥时候打不着火了，水压低，买这，房该出的钱没少出一份，遭这罪凭啥?
有水号，钱都交给直接交给水务公司了。为什么用不上水？
#焦作头条# #焦作# #爆料#
五年前买的西城首府，今天刚签的退房协议，转头就又去看了朝阳花园，这么买房只能用一首歌曲来形容了——“孤勇者”。
五年前买的西城首府，有机会换到朝阳首府没有换，有机会一平米加2000块钱退房，没有退，五年后等到的还是一纸退房协议。
老话常说，吃一堑长一智，可是五年前吃的亏，现在退房的首付款还没拿到，就又在朝阳花园定了一套房，定完房还四处打听，五证齐全，今年买明年住，怎么会有风险呢？
这种情况去买富丽家园不好吗，学区和地段都比朝阳花园好，还是现房，即买即住。#保定头条# #分享你的今日感悟#
