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世茂上游墅（世茂上游墅房价）

2023-04-24 房产资讯本文链接

昨天晚上，闽侯世茂上游墅3期只进不出，业主群炸开了锅，大家都紧张着……因为有根管阳性，20个人全部马上单人单管复查，夜间结果出来了，那是假阳性，全部人都是阴性[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

感谢抗疫一线的医务人员！感谢志愿者！感谢各行各业的工作人员！因为您的无私付出，我们才能幸福快乐平平安安地生活着……

#福州身边事#2013年买闽侯世茂上游墅复式四房至今一分钱没赚。我同事闽侯人，碰巧和她聊了下，她说她2013年买的上游墅房子，面积150多平方，单价是9000每平方米。回家后我算了下：这套房子位于闽侯甘蔗县城世茂上游墅小区，面积是150多平方，2013年她买的时候单价为9000，总价136万，全款购买。如果不买房的购房款八年利息收入为38万。现在2021年保本卖出价格需至少172万， 2021年，该小区挂牌价都是1万5以上，不过刚好3月份小区一样户型成交价最新一套为180万。这样算是赚了8万元，由于她是投资房，又是毛坯状态，没有租金收入。加上物业费以及办证费用，可以说2013年买的闽侯世茂上游墅高层电梯四房至今一分钱没赚。

#家居鉴赏#品川设计--福州世茂上游别墅150㎡

凌晨通报！福州仓山区新增3个高风险区域！新增3个中风险区域！福州闽侯县新增1个高风险区！新增1个中风险区域！

根据通报，从今天凌晨1点开始，仓山区盖山镇金茂悦、金山街道江厦小区部分区域调整风险等级为高风险区域！高湖村部分区域上升为中风险等级区域！

从今天凌晨3点开始，上渡街道杏花园和周围的农贸市场全部提升到高风险等级区域！

从今天凌晨0点开始，闽侯甘蔗街道南山村部分区域调整风险等级，提升至高风险等级区域！世茂上游墅三期提高为中风险等级区域！

厦门未发布有关风险等级调整为的通知。

#厦门头条#

【刚刚！福州闽侯县将这几个地方调整为低风险区】#福州同心抗疫#根据国务院联防联控机制《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》相关规定，经专家研判和福州闽侯县新型冠状病毒肺炎防控工作应急指挥部决定，自11月3日15时起，将以下区域由中风险区调整为低风险区。（一）上街镇：金桥花园；（二）甘蔗街道：1.阳光城西海岸B区；2.世茂上游墅2期（56栋至64栋）。当前疫情防控形势依然严峻，请广大市民严格遵守属地指挥部防控要求，压实疫情防控个人主体责任，积极参与“无疫小区”创建，主动参加区域核酸检测，自觉减少流动，非必要不外出、不聚集、不堂食、居家办公，一起“慢下来”。让我们齐心协力，一同守护，携手巩固来之不易的疫情防控成果。（来源：闽侯县新型冠状病毒感染肺炎疫情防控指挥部）

福州二手房挂牌房价，福州2021年5月的二手房挂牌数据，以下是部分挂牌的小区房源和房价数据，价格仅供参考!

区域板块小区名称建筑年限挂牌价格(元/㎡) 挂牌套数

闽侯县甘蔗世茂上游墅二期 2000 15433 242

闽侯县甘蔗阳光城西海岸 2002 16640 212

闽侯县上街博仕后家园B区 2000 19105 186

闽侯县甘蔗世茂上游墅三期 2010 16705 146

闽侯县福州高新区三盛托斯卡纳 2000 20096 141

闽侯县上街福晟钱隆学府 2008 18827 135

闽侯县甘蔗世茂御龙湾 2001 15811 125

闽侯县福州高新区阳光城翡丽湾 2002 18279 125

闽侯县甘蔗西海岸广场 2012 10947 120

闽侯县上街博仕后官邸 1994 18625 117

美国为什么要推动逆全球化？

2001年，美国同意中国加入世贸组织(WTO），实际上美国是在推动一种世界经济发展新的模式：东方生产，西方消费的模式。这可以说是强强联手，双赢的战略。东方的廉价原材料、劳动力和广阔的市场，西方的雄厚资金和高科技技术的优势互补。中国自2002年进入世贸组织后，GDP增速连创新高，2007年增速达到了14.2%。也因此积累了众多的外汇贮备和社会财富。但是，这种新模式也产生了一个问题，就是东西方贸易不平衡。西方发达国家一般试图通过产业链分工来部分解决这个问题，高附加值的、利润高的产业链上游，留在美国国内，而把低附加值、利润低的产业转移到中国。美国通过产业资本进入中国赚取大量的利润来补贴国内的消费。实际上让我们来给他们的产业资本打工。另一个手段就是运用金融霸权，操纵美元汇率，通过加息周期来制造金融危机，收割别国资产，“剪羊毛”。

回顾西方殖民历史，我们就会知道，15-17世纪，西方开辟新航路，大量移民到美洲，从美洲抢了大量的黄金白银，然后又通过不平等的贸易，购买中国的丝绸瓷器和茶叶。但这样的结果，西方出现大量贸易逆差，大量财富流入东方，为了扭转这种逆差，西方殖民者依靠工业革命后的坚船利炮，强势打开国门，通过非法的鸦片贸易，来赚钱。当看到清朝政府腐败无能，软弱可欺之后，就通过签订不平等条约，通过建立租借地和划分势力范围，极大地压低关税，来瓜分中国，进行财富回流。

现如今，西方国家虽然有资源，有高科技，但是这些并不足以支撑大量人口过上现在这种懒散而优渥的生活。

如果放任全球化，靠这种公平贸易模式，财富就会发生从西方向东方的转移，当东西方的财富数量发生逆转，用西方消费，东方生产的模式，带动经济全球一体化，带动全球的经济增长，这个模式就已经变得难以为继。

现在的问题是，美国创造财富的能力，显然跟不上消费的能力，所以一直用稀释货币价值来偷偷弥补这个空缺。然后再金融收割一部分资产，来勉强维持运转。通过加息缩表使得发达国家紧缩资金，从而造成发展中国家资本紧缺，导致资产价格崩盘，最后，美国金融资本再抄底，达到“剪羊毛”的目的。这一轮加息可能会使很多国家出现危机倒下。美国也是变相地通过这种方式来转嫁危机，达到救市的目的。

美国共和党籍参议员汤姆·科顿今天（8日10时34分）发推文说：“双方（两党）都犯了这一代人最严重的错误之一是：给予共产主义中国永久最惠国待遇、并让其加入世界贸易组织。”

微评：当初美国“聪明”地把低端、非绿色产品转移到中国生产，让中国处于制造业下游，美国永远处于制造业上游。没想到中国辛辛苦苦、一点一点地积累，居然造就了今天的局面。给中国最惠国待遇、加入世贸组织是中美双方互利互惠的事，不是美国单方面的施舍。这个受到中国制裁的议员却看作是美国两党的错误。要说错误，科顿瞎眼看中美关系，才是最严重的错误。

军工大涨清仓，半导体再遭重创，资金继续上演切换！A股尾盘基金，简单分享几个观点：

1、指数方面我们仍然上方看3447，下方仍会到达3250，小心为上！

2、资金的切换仍然伴随着指数掩护，这个预期一直在。新能源方面连续四五个交易日出现分化，半导体则继续遭遇重挫。资金的接盘板块，从白酒、地产轮到旅游，今天又进入了医药，但是目前看仍然没有确定性的板块，切换仍然会进行下去！

3、白酒

中规中矩，继续不动即可。

4、医药

受局部疫情反复影响，医药板块持续拉升。医药的拉升属于久旱逢甘霖，但是疫情的概念已经逐步褪去，这种脉冲式的上涨不会持续太久，除非疫情出现比较意外的情况，应该不至于！

5、半导体

半导体最近砍单消息传得沸沸扬扬，今天市场集体承压兑现利空。从结果来看，在赛道股强势反弹中，半导体已经落入了不及预期的地步了。此后指数一旦冲高回落，半导体还将受到压制，等于说半导体跟医药一样，都属于资金不青睐的板块。等待下半年主线清晰之后，预计会做切换！

6、新能源

新能源上游仍然极度强势，特别是摩根大通周末警告油价仍将高涨，对储能板块的刺激很明显。此外上半年新势力车企的业绩逐步公布，新能源的业绩大有匹配估值的趋势，因此还在躁动。但是上游坚挺，中下游承压，这个因子已经发酵好几天了，要小心！

7、军工

军工大涨使得本轮反弹再次回到30%以上。话不多说，今日清仓，没有任何逻辑分析，就是反弹30%这个波段到达了，要做一次回收！后面如何，都不影响今日这个决策！

8、房地产

世茂大爆10亿美金外债，还是有企业没顶过6月这波债务。不过好在最坏的时刻已经过去了，接下去整体板块我们陆续看好，核心还是国资房企，民企不敢碰！

见万姐点赞，复利人生[赞]

民营地产最后的遮羞布龙湖集团已经扯下来了，接下来就看潮水褪去，有多少人被发现是在裸泳。

“中国女首富”龙湖董事长吴亚军辞职的第一天，龙湖地产股价一度大跌超40%，创下历史最大单日跌幅。

截至发稿时，龙湖的股价仍然下跌超23%，总市值较上一交易日收盘时的824亿港元，蒸发了近200亿港元。

从恒大到融创再到世茂、碧桂园，最后再到龙湖，似乎大家都已经习以为常，未来我们会发现，房子降价也是习以为常。

房地产本质上就是寅吃卯粮，无论是期房制度、公摊面积算入购房款、三十年银行贷款供房、工程款垫付等等，在顶层设计时，在利益保护机制上，开发商利益＞银行等金融机构＞工程总包继上游供应商＞购房者，对于购房者来说，不仅需要透支六个荷包未来几十年财富和购买力，而且在开发商暴雷房子烂尾后，依然需要给银行支付房贷和高额利息。

2015年那波到现在接盘最后一环的中产，目前来看，短期解套难了，未来房住不炒坚如磐石，房子的降价可能会比大家预期的还要猛烈。

#财经#

【全球十大豪门家族】排名仅供参考：

1、罗斯柴尔德家族是欧洲乃至世界久负盛名的金融家族。它发迹于19世纪初。罗斯柴尔德集团所拥有的财富数目至今仍是个谜！它在30个国家拥有分支机构，家族的生意已做了250多年。“奔驰”汽车、银行和苏伊士运河是这个家族送给人类的礼物。19世纪的欧洲流行这样一种说法：“欧洲有六大强国：大不列颠英国、法国、俄罗斯、奥匈帝国、普鲁士和罗斯柴尔德家族。” 时至今日，前五大帝国均已失去昔日雄风，惟有罗斯柴尔德家族依然如日中天。

2、摩根家族。摩根家族是一个商人家族，其祖先于17世纪初在新大陆的淘金浪潮中移民美国，定居在马萨诸塞州。到约翰·皮尔庞特·摩根的祖父约瑟夫·摩根的时候，卖掉了在马萨诸塞州的农场，定居哈特福。代表人物有约翰·皮尔庞特·摩根。

摩根家族一直延续着赖以生存的商业传统。保险业的投资是摩根家族的成功基石，也是华尔街成功的缩影。摩根家族创造的“摩根化经营管理体制”至今仍然统治和影响着华尔街的一切。

3、洛克菲勒家族。洛克菲勒家族是美国的一个家族，创始人是约翰·洛克菲勒，该家族曾创办洛克菲勒基金会，芝加哥大学等。洛克菲勒家族总部在纽约州的威斯特彻斯特县境内，位于哈德逊河上游。

标准石油公司、大通银行、洛克菲勒基金会、洛克菲勒中心、芝加哥大学、洛克菲勒大学、现代艺术博物馆、以及在"9 11"倒塌的世贸大楼……翻开美国史，洛克菲勒家族无处不在。

4、奥拉西斯家族。奥纳西斯家族是一个奇特的财富家族。奥纳西斯是创始人，他被称为世界船王。他从做烟草生意起家跃入世界航运业。他惟一的儿子不幸车祸身亡，他与自己的连襟另一位希腊船王互相斗富，并娶了美国总统肯尼迪的遗孀摆阔。他的女儿与他一样任性，他选的女婿女儿不要，非要嫁给自己钟爱的人，当他死后女儿继承财产，又数次婚变终成一代女船王。

5、瓦伦堡家族。瓦伦堡家族是一个媲美美国洛克菲勒、摩根和欧洲的罗斯柴尔德家族的财团，一个延续了两个多世纪的企业帝国。这也是一个世界顶级的社交家族。

拥有斯德哥尔摩超过40%上市公司的瓦伦堡家族的财富，家族财富的大部分都和很多的瓦伦堡基金捆绑在一起，控制了投资人集团45%的投票权股份，持有22%的总资产，同时在SAS、StoraEnso和SKF拥有大量股份。瓦伦堡家族的大部分财富都在这些非营利性的基金当中，谁也无法享用。传记作家凯迪·马尔顿充满敬意地写道:"在瑞典，这个名字(瓦伦堡)是资本主义、权力和社会福祉的代名词。"

6、杜邦家族。美国杜邦家族有248年的悠久历史，是世界500强企业中最长寿的公司。现如今杜邦财团是美国的十大财团之一，经济实力以工矿业为主。1974年该财团的工矿企业资产占其资产总额的69%。工业资本又主要集中在杜邦公司和通用汽车公司。杜邦公司是美国最大的化学公司，其所需原料80%是石油。

19世纪90年代杜邦家族控制财富1500亿美元，出了250个大富豪，50个超级大富豪。其家族创始人是伊雷内杜邦，靠制造火药发财。

7、沃尔顿家族。沃尔顿家族的山姆·沃尔顿(Sam Walton)创建了沃尔玛，沃尔顿家族持有沃尔玛48%的股份，价值1369亿美元，这也使他们成为美国迄今为止最富有的家族。

《财富》杂志是这么评论沃尔顿家族的:"忘了盖茨和巴菲特吧，在美国，真正对美国经济和社会有影响力的是沃尔顿家族。"说他们富可敌国一点都不夸张。沃尔玛家族有8500家门店，分布于全球15个国家，是世界上雇员最多的企业，员工数超过230万。

8、李氏家族。韩国三星的实际控股家族。三星集团是韩国最大的跨国企业集团，同时也是上市企业全球500强，三星集团包括众多的国际下属企业，业务涉及电子、金融、机械、化学等众多领域。三星集团成立于1938年，由李秉喆创办。三星集团是家族企业，李氏家族世袭，旗下各个三星产业均为家族产业，并由家族中的其他成员管理，集团领导人已传至李氏第三代，李健熙为现任集团会长。

9、塔塔家族。印度本土的有一个存活数百年的塔塔家族，该家族麾下的企业年收入几乎占据了印度国民生产总值的2%，这便是印度塔塔集团。该集团可谓是涉及到多个行业，而且素有印度第一财团之称，毕竟塔塔钢铁公司在1907年正式成立，虽然此前经历众多波折，但凭借闻名全球的泰姬陵酒店奠定了自身的经济基础。

10、约翰逊家族。爱德华•C•约翰逊二世于1946年创立富达投资集团，目前其子爱德华“内德”•约翰逊三世和他的孙辈共拥有富达投资集团49%的股权。这家总部位于波士顿的公司是美国第二大共同基金，管理着1.7万亿美元的资产。

为什么说货币超发的本质是为了消费掉过剩的产能？

我们常常会说资本价格的上涨是由于货币超发的缘故，但是这只是货币超发所产生的过程，货币超发的真正目的其实在于消费掉由于科技发展而不断过剩的产能，换句话说，产能过剩才是推动这一千年来时代不断进步的真正推手。

我们在这一千年来经历了三个阶段的经济时代变迁，从原材料时代到工业化时代再到现在的消费时代。

原材料时代对应是农业社会，整个社会围绕原材料在进行交易，比如土地，农产品，盐，铁，黄金以及后来的煤炭，石油等，在封建社会，谁掌握了土地，盐，铁专营，谁就能拥有最多的财富和资源，在中国是皇帝，官僚，在欧洲是贵族，主教。英国因为地广人稀，再加上最先进行了科技革命，在十七世纪英国就出现了农产品过剩的情况，农业生产资料的过剩也进一步推动了英国向工业革命的转移。

伴随着英国工业革命的推进，全球进入到了工业化时代，从原材料环节过渡到生产环节。整个社会围绕工业化产品进行交易。英国因为国内市场狭小，与欧洲大陆又一直战争不断，拿破仑统一欧洲之后对于英国商品的海禁则进一步推动了英国向北美和远东寻求市场扩张，以消费掉国内严重过剩的产能，甚至不惜动用武力，发生战争。这时候的王者都是从事工业生产的资本家，从前期掌握工业原材料的钢铁大王卡耐基，石油大王洛克菲勒，到后期控制生产成品的汽车大亨福特，家电鼻祖松下。

到了20世纪20年代第一次的生产过剩导致了资本主义国家普遍的经济大萧条，这时候国际贸易产业链尚未完全成型，资本家只能以倒掉牛奶的方式消除掉过剩产能。二战后的快速发展，到了六十年代末，以美国为首的欧美国家再次面临生产过剩的瓶颈，彼时的美国尚未完全摸清资本市场的价值，而是在和黄金脱钩之后一味地降息，这导致了卡特时代美国出现的滞胀，滞胀让过剩的产能无法在消费市场消化，上游生产商的利润急剧下滑，反过来工资受到影响，消费市场更加萎缩，长此以往，就形成了整个产业链的恶性循环，国家经济不断下滑。

到了里根时代，美国为了应付日益过剩的产能，开始调整应对政策，其一，超发的货币开始流入资本市场，其二，中国这一庞大的消费市场开始培育，其三，信息互联网产业开始发端，另外一个消费的平行世界诞生。

从那个时候开始，整个世界开始从工业化时代向消费化时代转移，所有的货币超发都是为了应对终端消费市场出现的产能过剩。

中国在上世纪九十年代末开始出现产能过剩，加入世贸组织对于中国来说异常重要，当然对于欧美日这些发达国家而言，同样关乎国运。08年的金融危机让中国的大量过剩商品无法出口，短暂的家电下乡并不能从根本上持续解决问题，农村人口规模虽大，但是消费能力毕竟有限。从那个时候起，互联网从PC端到移动端，房地产作为中国主力资本市场开始为生产和消费端提供了源源活水。

互联网产业本质上是打通了消费渠道，是线的革命。全球化贸易是扩大的消费市场，彼此消费需求可以交换，过剩的产能可以出口，是面的扩张。而资本市场的发展让大多数人在资本市场的升值中获益，当然能获益多少则看个人家底，本事和胆量了，这是体的几何级数发展。

从静态的角度来分析，个人的工资是企业利润的一部分，企业获得利润之后，还需要拿出一部分扩大再生产，对冲原材料的上涨，所以工资的增长率一定是小于企业利润增长率的。从这个逻辑推进下去，如果个人仅有工资收入来进行消费，那消费市场的增长一定小于企业产能的增长，这里面还不算科技进步对于产能的推动。有人说负债，信用卡这些提前消费可以扩张消费市场，这个没错，但只是方法，并不能长久，毕竟在收入没有得到提升的情况下，过度负债提前消费，无异于饮鸩止渴，所以唯一的方法就是让个人在资本市场获得远大于工资收入的资本性利得，才能在终端消费掉日益过剩的产能。

可以预见，伴随着整个世界消费市场的饱和以及人工智能科技的进一步发展，产能会处在日趋过剩的状态，为了消费掉这部分过剩产能，货币超发流入资本市场会愈演愈烈，优质资产的价格会被进一步推高，越容易变现的资产越有价值，越有价值的资产当然也越容易变现。虽然大家都知道货币超发会产生泡沫，但是无力消费的过剩产能会给整个国家带入更为致命的深渊。

我们现在明白了在《穷爸爸，富爸爸》里罗伯特.清崎为什么要反复强调资本性收入的重要性，我们现在也明白了为什么罗伯特.清崎的穷爸爸不能理解为什么辛勤工作了一辈子，最后反而变成了社会的底层，因为世界经济发展的逻辑变了。

在过去的几十年里，以中国和美国为首的国家已经完成了从工业化时代到消费时代的转型，所谓的互联网信息产业只是为了打通消费的渠道，本质上还是为了消费服务，而资本市场的发展也是为了让大多数人获得工资之外的一份资本性收入，而这份资本性收入也刺激你消费掉市场上的过剩产能。正常的静态社会，不需要货币超发，而为了培育资本市场，必须要货币超发。这才是货币超发背后真正的经济逻辑。

随笔：为什么我国能成为"世界工厂”？

一、有小平同志改革开放总设计，吸引港澳台及外国投资，并加入了世贸组织；

二、成立深圳经济特区并取得市场经济经验，民营企业及个体户高速发展；

三、国企和农村农业改革相对成功，并释放出大批创业和打工队伍；

四、金融改革相对成功，证券市场成立并完成首批国有上市公司股权分置改革，大批民营业上市，加速企业发展；

五、我国人口众多，广大群众勤劳拼博；

六、国家体制可以应对一切困难，可以集中力量办事，土地可以统筹归划；

有了以上条件使我国成为"世界工厂"成为必然。但是，我们只是工厂而已，现阶段们仍处于行业链条的下游，上游供应端仍然受制于人（大部分原材料、核心技术及其专利、高端制造设备、仪器及部件、各种工业软件）。形象点来讲，商场里面的产品是我们生产，工厂的设备由日本德国生产，实验室设备由美国生产。

大家又认为呢？

【ALICE港股投资日历】#20210223

铁丝儿们，你们好呀，我是爱投资的ALICE

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