海沧二手房出售（沧海新村二手房出售）

#厦门头条# 海沧tod的户型很差，127-131平是10年前的手枪户型，只有两面宽， 3房，有一个房间还很小，要四房得自己改，就是在客厅自己隔出来一间书房，不考虑四房只要三房这个户型也是比较糟糕的， 宣传所谓的270度景观面，转角非常大的墙体，正常人没人好意思说那是270度窗。

100平的户型设计得稍微正常了一点，但也有面积浪费多、房间南北不通透等乱七八糟的问题，就不能去抄抄岛外人家做的好的产品么，样板房都懒得做了，就因为总价低不愁卖？

正四房143平有3栋楼（3#、5#、11#），是东西朝向，未来会有西晒及通透性问题，143的户型是小区占比最高的，目前户型没公开，后面再测评，可能更离谱，前车可鉴。

首开的是7#和8#，7号楼朝东南，前面有一栋海投CBD挡住海景，只能往两侧看，8#坐北朝南朝向好一点，景观视野比较好，目前是无遮挡，未来是否会建商业楼遮挡未知。 

周边有景观的天源、尊海、海晟维多利亚等二手房3.8-4.3万不等，这个项目现在蓄客不佳，已经启动分销，岛外真的有购买力的还是会往岛内去挤，而想在本地改善的很多也要卖掉手中的房子才有能力置换，现在的岛外二手房是很难卖的，所以400-700万的岛外改善客户其实并不多。

我心理价位是4万内，产品比云玺壹号还差很多，你看集美云玺壹号98平的户型也降到了3万6起，卖个地段吧，产品减分太多，价格再高就去买周边海晟维多利亚等好点的二手房吧，不值得。#厦门新鲜事#

海沧区二手房

参考均价34744元/m²

环跌4.34%

福建厦门海沧区小区房价扛不住了，近期二手房数据，多数小区的房价出现了降价，降价最多的小区成交金额下调33万。

海沧区绝大多数小区的成交单价只在3万左右，在厦门地区算是比较低廉的地方，但是海沧区的区位优势还是非常明显。

海沧区与鼓浪屿隔海相望，全国有很多年轻人选择安家的区域，对于这个区域的生态环境可以媲美思明区以及湖里区，但海沧区的房价与思明区以及湖里区有巨大的差距。

随着大厦门城市格局的到来，而厦门要融合泉州和漳州两大中心城市一起发展，那么厦门作为中心城区，海沧区的地理位置非常优越，是厦门对接漳州的桥头堡。

厦门作为海西区重要的中心城市，作为全国少有的5个计划，单列市，未来的城市能级肯定不低，当然厦门的房价未来肯定也不便宜。

只能说现在海沧区部分小区的房价出现了下跌，这是正常现象，但或许随着厦门综合实力的提升，再过5年或10年回过头看看厦门的房价或许又是一个很大的低谷。#厦门头条#

#厦门头条# 搞不懂这里的房价！

海沧未来海岸片区，房龄快20年了，所处位置没地铁没BRT，距离岛内其实很不方便，来回弯弯绕绕，很尴尬的位置！

但架不住北师大光环，房价一直不低。小户型房价涨到近5万！搞不懂，就有这么香？

福建厦门海沧区房价最贵的小区分布与排名，厦门房价太贵了，海沧区最贵小区房价高达4.94万，多个小区的房价超过4万。

海沧区是厦门岛外的城区，临近漳州港，这个区域房价处于厦门地区的第3位，仅次于思明区与湖里区，海沧区楼市房价整体高于集美区。

随着城市化的发展，厦门中心城区逐渐拓展，而对于未来的大厦们更是厦漳泉地区最为核心的中心城区，尽管海沧区处于岛外，但未来这个区域楼市房价很可能会接近湖里区和思明区。#厦门头条#

今天厦门海沧区的二手房房价太疯狂了，在最近30天海沧区成交二手房最高单价已达5.2万，绝大多数的单价超过了3万。

海沧区是厦门楼市房价当中的第二梯队，位于这个区域更是厦门新开发的城区，所以海沧区相关的基础设施建设也是高标准的。

对于这个区域来说，绝大多数的购房群体主要来自于漳州，所以海沧区楼市也抑制了漳州市区房价的上涨，现在漳州市区仍然很多小区的房价处于万元以下，但对于海沧区房价低于3万的凤毛麟角。#厦门头条#

厦门岛外法拍房拍出新低，单价直降6000元！

1、这套法拍屋房源位于海沧区嵩屿北五里41号201室（海沧未来海岸的蓝月湾），为建面118.38平的3房2厅户型，层高2.8米，南北朝向，带有装修，所在楼栋位置较好。

2、这套房源起拍总价为3000720元，单价为25348元/平，而其市场评估总价为3750900元，折算下来市场评估单价为31685元/平，起拍单价足足下降了6337元/平。

3、随着疫情反复，经济形势严峻，虽然近日厦门放松了岛外限购，但岛外房价恐怕还会再创新低。

福建厦门海沧区房价最贵的125个热门小区分布，海沧区最贵小区房价已经高达10.8万，与厦门岛内豪宅相差无几。

海沧区虽然在厦门岛外，但这个区域潜力巨大，海沧区成为厦门连接漳州的桥头堡。

对于现在厦门楼市房价思明区房价最高，其次是湖里区，目前海沧区和集美房价差不多。

海沧区整体房价是不高的，仍然多数小区的房价在4万左右，对于厦漳泉都市区范围内的年轻人还是能够接受的价格。

毕竟厦漳泉地区民营资本发达，创业老板众多，位于这个区域的民富，在全国也是实为罕见。

随着大厦门的发展，或许未来厦门人口能够达到700万甚至800万以上，对于海沧区很可能会寸土寸金。

或许未来海沧区的价格能够与湖里区的价格相差无几，这种可能性极大。

从目前的房价来看，湖里区的价格与海沧区至少有1.5万的差距，对于海沧区潜力是不错的。#厦门头条# #厦门#

厦门市8月份最新房价出炉，海沧区居然上涨最多！整体房价是涨是跌看数据！思明区房价71733元/㎡，环比–1.8%

湖里区58520元/㎡，环比–0.03%

海沧区35996元/㎡，环比3.6%

集美区34726元/㎡，环比0.42%

翔安区28186元/㎡，环比–1.75%

同安区23542元/㎡，环比0.54%

8月厦门市平均房价5.15万，在全国依旧排名第四位！同比6.61%，环比–2.87！

成都市受房价调控政策影响，已经明显下跌，厦门目前似乎没有太大波动！

#厦门头条#

厦门各区县房价排名；

1，思明，67287元/平；

2，湖里，51543元/平；

3，集美，33289元/平；

4，海沧，32117元/平；

5，翔安，27886元/平；

6，同安，22475元/平；

、、、

厦门的环境优美，地理位置好，教育资源丰富，长期适合居住生活。目前房子均价在5万一平，环比微涨1.2%。目前房价最高的是思明，其次是湖里，它们的房价均在5万以上。

未来，厦门的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及楼市调控政策。

#厦门头条#海沧区7月跌幅最大的50个小区名单！

海沧区7月房价跌幅前三的小区是：腾龙商厦、未来海岸鹭景湾、龙湖春江天玺，跌幅分别为13.3%、10.6%、9.6%。

9月份厦门市六个区最新房价（挂牌）均价出炉！除了集美区其他几个区环比都是上涨的！

思明区71,774元/㎡

湖里区59,295元/㎡

海沧区36,891元/㎡

集美区34,634元/㎡

翔安区29,747元/㎡

同安区24,458元/㎡#厦门头条#

#厦门头条# 这下好了，海沧遍地名校，房价可能要暴涨了！

厦门房票来了，而且可以在岛外集美、海沧、翔安、同安四个区流通使用

厦门岛外四个区，拆迁户们以后都可以选择房票或现金补偿，不再建拆迁房安置，而且岛外四个区都可以使用，房票最长期限不超过24个月，也可以按规定兑换成现金。政策意图是想去岛外库存，也是岛外房子开发商的一个福音。

对岛外购房者是不是一种福音呢？之前跌幅的房价能否适当涨回来一些呢？