住宅小区建筑容积率（住宅小区建筑容积率是多少）

给将要买房子朋友的几点忠告

对于一个普通家庭，

最大支出可能就是买房，

高额首付和数十年贷款

对一个家庭来说压力很大。

给条友们几条买房忠告。

1、先有计划再购房

2、勿轻信开发商

3、楼盘品牌很重要

4、挑选容积率小的小区。

首铸铂瑞云湾：要推小户型啦，最小88㎡

首铸铂瑞云湾此前推售的是6、7、8号楼的132㎡四房、135㎡四房、154㎡四房，购房客多以改善为主，看中小区低容积率、生态环境好。

即将推出的是88/105㎡三四房，位置在2号楼，预计下个月开放实体板房，目前已启动诚意登记。

首铸铂瑞云湾总栋数为20栋，楼层只有11-21层，容积率很低，只有1.97，堪比叠墅级产品。

项目定位新加坡式低密度花园，绿化率超43%，整个小区占地11万㎡，光是园林就有约7万㎡，相当于11个标准足球场大。

对比一站之隔的某高密度住宅项目（50+层），区仔认为相当能打。

项目很注重打造社区园林生态，提出“一半花园一半家”的理念。

户型很赞，目前推售的3栋楼都是楼王，四房户型均为南北对流双阳台，2梯3户。

从阳台望去，可一边俯瞰小区的泳池和园林，一边可远眺莲花山、狮子洋和大小浮莲。

至于88/105㎡三四房单位，现在没有板房可看。

这两个种户型可以做到在阳台一面观小区园林，一面目送小孩上幼儿园，景观体验也很不错。