深圳限购令细则（深圳2018限购细则解读）

不限购的住宅公寓值得买吗？

近期深圳出现一个特例：不限购的住宅类单身公寓——御成府入市。深圳除了这个住宅外，其余所有住宅都是限购的。御成府虽然不限购，但限贷，按住宅执行贷款政策。

深户家庭(入户3年以上)拥有两张“房票”——只能买两套住宅，只拥有两套住宅按揭贷款的机会，相当于一个家庭只有两张“贷票”。若买了住宅类单身公寓，相当于少了一个“贷票”，家庭购买深圳住宅的杠杆红利大大降低。

贷票与房票一样珍贵，务必要珍惜。D一套房，千万不要买住宅类单身公寓，将会用掉D一套“首付3成、贷款7成”的名额。

不限购的住宅类单身公寓，虽然面积小、总价低，但是资产价值低，会大大限制家庭资产。不要因小失大，不要浪费你的“贷票”。仔细算来，买住宅类单身公寓，还不如买商务公寓。商务公寓既不占用“房票”，还不占用“贷票”。

深圳最新的限购有些紊乱！现在住宅性质单身公寓，不占名额不限购了，不过这类产品在往年是可以申请学位的，比如下图这些单身公寓