健康资讯 近日，网传关山大道金地格林东郡与保利时代之间的空地疑似在施工建设菜市场。
该地块紧邻金地格林东郡与保利时代南区，周边500米范围内还有曙光星城，保利时代北区，宏祥花园等小区。区域内原有的关山农副产品生鲜市场已拆除。
这块地从早期的居民反对修变电站事件直到现在的疑似修菜场事件，具体何种用途，一直存在较大争议。
客观上反应了关山大道区域配套设施用地的严重不足，但居民对公园需求也确实应被关注。
北部星城三期施工现场
@都匀刘哥:都匀北部星城好房在这20220929#施工现场实拍 #好房推荐 #抖音房产 #同城房产 #同城发现
月末将进行土拍的宁波三批次供地，重点是鄞州区日月星城东、香格里拉城市花园北地块，和后庙新村后的亨润南、北地块。现在宁波房产市场的热度还在向鄞州区靠拢，虽然一再宣传海曙西，好像买账的人不多。这三个住宅地块界面都不好，但是在鄞州芯附近，那就有热度。
这几年先是改扩建七中南校区，然后大规模拆迁建新盘，到今年这个重点学区概念吸引力下降，次新房一品滨江湾和东茂府都有不同程度下跌，比较有竞争力白鹤华润东境润府的168洋房也才接近售空。所以这次的七中、镇安学区地块有多大吸引力还不确定。地块容积率2.6，起拍价19200，包含不超过5%的商业，毛坯限价36500。地块高容低得房率是硬伤，但可塑性强，可以选择做低端或高端产品，避免和前几年的产品同质化。
亨润地块以前做过详细解读，包括该区域内江元府、春风景里、龙湖天琅、雅戈尔嵩江府、旭辉铂宸府等小区的品质和户型。亨润地块要求定品质，关键看怎么保证交付时什么样属于通过验收，还有材料价格怎么确定。比如石材能到达900元/平米的，宁波现在只有那个“米黄色进口石材”能达到，卡拉麦里金、金麻价格都下降不少，远远达不到。600元/平的金属板，800元/平的公区造价，不知道报表的艺术和含量是多少了。
另一个重点信息就是本地块将建一个96班九年制学区，小学42班，初中54班。有点特别是吧？多出的初中生33班究竟是为谁准备的？可能钟公庙街道家庭的学区规划要调整了。亨润地块定品质，可以看出宁波管理部门对房地产加强管理的决心，我们也能看出宁波有价值的地段没有多少了，要省着点用。
假如金钟地块去年没有推出，留到本批次又会是什么样呢？
#邵阳# 即将进行的邵东大禾塘星城花园老旧小区，工程总造价约为613.24万元，改造范围面积63643.5平方米，改造户数520户，改造房屋26栋楼。工期为75日历天。
#邵东#项目将于 2021 年 1月 20 日开标。 内容包含拆除原屋面渗漏部分和屋面架空隔热层，恢复原架空隔热层，更换损坏的屋面排水管，铺设沥青混凝土面积18976.62 平方米，拆除原破损砼路面及恢复，铺设透水砖路面和麻石板，明沟清理整修加盖板，安砌侧(平、缘)石，铺种草皮， 砌筑雨水管井72座和雨水口149座，砌筑井239座和整体化粪池3座，电气部分有路灯维修改造等，新增分类垃圾桶等。#邵阳头条#
惨遭流拍！赣州经济技术开发区金岭路北侧黄金花园小区10栋1单元702室，不动产权证号为00127128号，建筑面积为住宅201.96㎡，建成于2006年，房屋所在建筑物共8层，住宅位于第7-8层，内部为普通装修，带有两个露台，维护状况较好。车库位于小区10栋3#，不动产权证号为00127128号，面积37.49㎡，车库位于第1层，维护状况较好。房屋周边有金岭东大道、迎宾大道、金东路等交通干道，路网密集度较好，道路通达度较好，交通便捷度较好。房屋周边有鹭港港湾、和信花园、锦绣星城、森茂·水韵花都等居住社区，有赣州市厚德学校、赣州市第五中学、黄金实验小学、赣州市梅花公园、杨梅渡公园等配套设施，环境较好，适宜居住。
起拍价：141万元，评估价：175.15万元，保证金：15万元，每次增价幅度：0.5万元。
此次拍卖共有1936人围观，无人报名出价，这是什么原因？
#畅享济宁#南风花园西侧的星城广场已经建设很久了，其中贵和购物广场本应7月开业，现在都已经推迟一个月了，仍未开业，星城广场何时能开业？
#济宁头条#济宁太白湖新区目前的商业综合体还是比较少，应该多点开花，多开一些商业！
三月份开始在上海看房，预算500，第一站是松江九亭。
看中九亭的位置，离市区比较近。看了奥林匹克花园、知雅汇、五洲云景花苑、贝尚湾、紫金花园、美丽星城、象屿都城。基本南九亭，北九亭都看了。
奥园在没去之前是很感兴趣的，但实际预算内房子户型都一般，要么位置一般。看过奥园一个比较奇葩的，客厅跟其他区域是错开的，低了3个台阶的高度，次卧又太小，只能搞个榻榻米，还有个大墙角。当时记得报485万。
五洲云景看了一套100+平的，户型挺好，大阳台，但是超预算500+，放弃。
紫金花园有一套觉得不错，房子很温馨，就是那种很常见的方正2房，104平，临河。应该是500左右。我老婆还是想要三房，遂放弃。
象屿看了2套80+的小三房，主卧朝南，次卧书房朝北。户型蛮好，价格记得460-480。缺点是位置有点偏了。
总的来说九亭这有点乱糟糟，别墅太多，规划也不是特别明朗。
但最关键的还是好房子还是有的，但是超预算。。。。
疯狂内卷？？
谁是永远的yyds
越秀TOD星航VS领隽城市花园
在内卷的浪潮下，就连楼市也开始卷起来了。知识城vs老黄埔，你pick谁？？
[机智]越秀TOD星航
位于黄埔区穗东街道黄埔东路以北，龙头路以西，属于老黄埔的庙头板块。
交通非常的便利，距离地铁5号线东延段庙头路站，不过预计2023年开通。
周边南岗万达、领好广场、金竹山广场等商业配套，以及项目自身的24班小学和9班幼儿园，日常生活需求是一点不用愁。
不过教育还是比较的缺乏的，不过有恒大庙头旧改项目。
据了解，越秀TOD·星航高层住宅部分在上月初已领证开盘，主推建面约88㎡三房和101㎡四房，约4.6-4.8万元/㎡。
[机智]领隽城市花园
目前项目暂定名为“知识城·印象星城”是个巨无霸项目，项目还配套有20班幼儿园、30班小学，目前经已动工。
项目距离21号线何棠下站直线距离约1.7公里，出行也方面，西南还建有花莞高速及永久快速路，未来可能会受到噪音和粉尘的污染。
周边在售的新盘万科幸福誉单价27000-35000元/㎡，凯德中新里均价约25000-27000元/㎡还有升龙学府上城价格待定！！
随着两大新盘规划出炉，黄埔新盘内卷情况将会愈发激烈，你会怎么选呢？#房产##楼盘#
#长沙身边事# 恰逢春日花可期
惜星城所有公园都已闭园
幸楼下花园紫藤花开
赶紧抓住这缕春光拍个照才不负好春光[爱慕]
ootd#ootd#
今日最佳春日氛围感大赛穿搭
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#永州头条#住了十年的小区，开发商突然宣布要对地下车库强制收费，并说自己在19年已经取得了地下车库的产权，不再给小区用户免费使用。
请大家出来评评理，小区的地下车库到底是小区业主的，还是开发商的？
事情发生在湖南省永州市永州大道旁边的星城花园小区，10年前就交房了。
小区的地下车库一直是小区用户在使用，也没有说要收费。
从来没有听说谁取得了地下车库的产权，就能坐地收费。
而且在买房子的时候，也没有人说地下车库是属于开发商的，而是小区的一部分，应该属于全部业主的。
为此，本人生出几点疑问，请各位帮忙看看，我说的对不对？
一、开发商的地下车位产权证是怎么办出来的。
这么多年，鲜有听说地下车位能办产权证的，为何开发商2021年1月突然在全市率先公示了地下车位的产权证。
从落款时间看，产权证是2019年9月25日办出来的。为什么开发商一年多都未公示，有不有猫腻？
办理产权证，符不符合法律程序、有不有法律依据？
是否侵占了业主的公摊面积？
与《永州市地下空间开发利用管理暂行办法》（2020年出台）有什么关联？如果产权证是依据这个《办法》审批的，那就明显违法，因为当时《办法》还没生效。
二、开发商所标的车位出租价格是否合法合理
《湖南省物业管理条例》第五十条规定：“物业管理区域规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足业主需要。
建设单位不得将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人……占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位，属于业主共有。”
《永州市机动车停放服务收费管理办法》（永州市发展和改革委员会2017年6月26日印发）第七条规定：
机动车停放服务收费，区别不同停车场的性质和特点，分别实行市场调节价、政府指导价和政府定价三种定价形式管理。
（一）下列停车场机动车停放服务收费实行市场调节价，收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素，按照补偿合理成本、依法缴纳税费、获取合理利润的原则自主确定，并保持收费标准相对稳定：
三、已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。
根据上述规定，即便是开发商合法取得了商星城花园小区地下车位的所有权，停车费的收取标准也应当由业主大会或业主代表大会决定，开发商不能漫天要价。现在开发商定价290元/月，明显过高。
四、为什么开发商在卖房子的时候，不向业主们说明地下车库是属于他们的，这是不是属于一次欺诈行为？
