第二套住房贷款（第二套住房贷款利息专项附加扣除）

今天，一个客户问我，她在广西老家有一套房子在供，现在想在佛山再买一套，算第一套还是第二套？从业这么多年以来，经常有遇到客户咨询这个问题。[赞]

[玫瑰]在贷款方面，这种情况贷款算第二套，贷款上征信全国通用，在佛山一样可以查到在老家的贷款记录，所以在佛山再买入办按揭也算第二套。

[玫瑰]在交税方面：在广东省内查册不到老家广西的房子，所以可以按照第一套来交契税，也就是小于等于90方的契税1%，大于90方的契税1.5%。

楼市前瞻：有两个城市取消认房又认贷！

近期有两个三四线城市城市放开了二贷，分别是广西北海与四川自贡。

也就是说，目前在这两个城市买房，只要你还清了首套贷款，买第二套时依然可以获得三成首付贷款的资格，并且适用于公积金贷款。

万事开头难，只要有城市开了头，很快，其它城市就会逐步跟上，但轮到深圳的时间应该还比较慢长，不急，慢慢等吧！

【唐山市公积金贷款新政：二套房最低首付比例调整为30％】#唐山头条#3月4日，河北省唐山市发布公积金贷款新政：单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。详情：唐山市公积金贷款新政：二套房最低首付比例调整为30％

9月30日，中国人民银行宣布，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

对于大多数人来说，这是个天大的好消息，因为购房成本进一步降低了，助力共同富裕，实现居者有其屋。

【重庆楼市“重大利好政策” 来袭：楼市有望被点燃…】

重庆楼市近日迎来真正的重大利好政策，9月2日重庆市住房公积金中心发出《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》。

通知内明确：1.职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40％降低为30%；多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降低为25%。2.提高贷款额度，个人最高可贷50万，夫妻最高100万，夫妻参贷的最高可贷120万。3.川渝“互认互贷”。

此新政策出炉后，对于那些之前有二套房购房需求但碍于高首付从而摇摆不定的购房者来讲，这下基本无忧了，首付降低的同时，还能继续享受公积金贷款带来的低利率高额度优惠，心动的人大有人在。

其次那些碍于四川尤其成都高房价的购房者，川渝互认互贷后，重庆将成为四川很多人的备选城市，因为这里的语言生活习惯大体与四川相近，吸引力自然是极度爆棚的。

在这一极大利好政策的推动之下，即便当下疫情仍在，笔者相信很大程度上这能够促使购房者果断下定决心购房，楼市有望再度火起来。

对于这个政策，你心动了吗？是否会考虑行动？#重庆头条#

#唐山二套首付比例从60%降至30%#【唐山推出公积金贷款新政：二套首付比例从60%降至30%】今日唐山市住房公积金管理中心宣布，职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。本次调整自2022年3月15日起执行。

#沈阳二套房贷最低首付比例降至40％#从沈阳‬市房产局获悉，为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。

第一套免还贷款，第二套免去贷款一半，第三套正常按揭，问题就解决了，房价自由涨跌，，，，，

我们的房价已经陷入死胡同了： 1、不可能降价。 2、不可能涨价。 3、不涨不跌也不可能久。 所以，如今的房地产已经是世纪难题，如果谁能解决，必将是下一届诺贝尔经济学奖得主！

#央行下调首套个人住房公积金贷款利率#

据央行网站消息，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

已经买房的，需要等到2023.1.1才会进行下调，我的公积金贷款113万，一个月能将多少？

更劲爆的是，公积金可以作首付了！！！

#西宁头条#西宁的房子也卖不动了吗？鼓励政策来了：购买首套住房、第二套住房贷款最低首付比例分别调整为20%、30%，夫妻正常足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度提高到70万元。

没说商贷吗？其实还有很大一部分人不能用公积金贷款！

【#央行下调首套个人住房公积金贷款利率#】中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。（光明日报全媒体记者 温源）