新江湾城楼盘（新江湾城楼盘信息）
新江湾品质楼盘7月2日开盘 当日即售罄 新江湾城依然火热
7月2日，位于杨浦区新江湾城品质楼盘，中企云萃江湾开盘，224套房子，当日全部售罄，再创杨浦区楼盘日光盘佳绩。
中企云萃江湾，位置超好。地址为江湾城路681弄，有中华企业之润钻地产开发。该小区绝对的生态地产，西南林安徒生童话馆，周边湿地、绿地众多，交通便利，生活设施齐全。
本次为二期，总计推出224套房子，主力户型面积为81-138平方之2-3房。本次备案均价为9.7万元/平方，认筹期间为6月15日-6月19日，认筹金为100万人民币，社保系数为0.15分，入围分为74.60分，总计962组客户参与认筹，最终455组客户取得了参与选房的资格。开盘当日，224套房子顺利清盘。
其实，这次开盘，入围分要求很高的。74.6分，入围需要三种可能，1，基础分60分+98个月社保。2，基础分50分+164个月社保。3，基础分40分+231个月社保。二套卖家根本没有任何机会。
本次户型分配合理。81平方26套，99平方135套，115平方13套，138平方50套。小区低容积率只有1.6，以13层小高层为主，整体居住密度不高。
9.7万的单价，相对来说，还是比较便宜的。
上海杨浦区新江湾城的楼盘2015年购入350万学区房，2021年准备以1250万售出，6年涨了900万
昨天看到有网友说她350万买入的新江湾城的学区房准备以1250万的价格售出，差价900万，顿感惊讶。
记得早些年新江湾城还是一个地段比较偏的地方，那里没有地铁，出行全都靠私家车。房子买在那里的人大都是喜欢那边的生态环境。
现在杨浦区有了8号线10号线，地段明显升值了不少，新江湾城到五角场的距离也就是几站地铁的距离了。所以，房子升值也是可见的，再加上那房子还是学区房，升值那么多也是可想而知了。
#上海头条# #我要上微头条# #上海身边事#
杨浦新江湾城 中企.云萃江湾认筹分数出来了入围分数74.6分，在第二批次新房里分数是很高的，社保系数只有0.15。说明大家看好后面的房产市场，还有这个楼盘周边的九年制学校在杨浦属于比较好的！
宁波十大最贵楼盘你都知道吗？
第十位：梁祝天逸湾 3.58万/平
第九位：美的鼓楼前 3.7万/平
第八位：江湾城 3.8万/平
第七位：九唐·酌月台 4万/平
第六位：中海宁波湾星钻 4.2万/平
第五位：江山万里昆吾 4.22万/平
第四位：万科槐树路256号 4.27万/平
第三位：臻和院 4.29万/平
第二位：江山万里·琅峰 4.4万/平
第一位：宁波新世界 5万/平#宁波#
【荥阳 融信江湾城 几乎烂尾】
本人于2019年8月份购买荥阳市广武镇融信江湾城四期星河花苑的房子，合同上写的是2022年4月30底，现在已经7月，房子只盖好了主体，没有门窗，没有玻璃，没有粉刷外墙，工地几乎无人施工，置业顾问说因为去年的洪水和疫情，政府要求延期，这可以理解，但是开发商没有告知我们何时交房！。从5月开始，工地几乎没人在工作，效率非常低，进度极为缓慢，现在都停工数月了这种情况之下怕是年底也无法兑现承诺，眼看交房遥遥无期了。俺们普通老百姓，辛辛苦苦奋斗，掏空家里几个口袋交了几十万首付，每个月还要还三四千房贷，只是想要一个遮风挡雨的屋檐，平凡普通的家。但是现在却迟迟收不到房子，工期一再延误，工地停工看不到希望。请领导多多体察民意，帮老百姓守好钱袋，保障百姓的住房和合法权益，解决群众关切的民生问题。请领导多多关注江湾城这个楼盘
回复:中乔4号地块：1、项目概况：备案名为理想花苑，共7栋楼（楼栋号：1号-7号）680户，其中1号-2号、4-6号合同交付时间为2021年10月31日；3号、7号合同交付时间为2022年4月30日~8/30；2、现场施工情况：砌体完成、内外墙粉刷完成，1/2/4/5/6号楼保温涂料完成精装施工中，3/7号楼保温施工中；地库回填土完成，景观完成70%，地库安装整体完成80%，地库金刚砂地坪浇筑中，项目整体完成总进度90%，剩余10%；180人。计划9月30日全部完成达到联合验收条件。（受销售回款情况影响，施工计划时间可能会有调整）二、中乔3-1号地块：1、项目概况：备案名河语花苑，共11栋楼（楼栋号：8号-18号）860户，其合同交付时间分别为2021年11月30日、2022年6月30日；2、现场施工情况：目前主砌抹、室内地坪完成、公区完成50%、外立面完成60%、配套完成95%、景观完成50%、车库地坪完成20%、车库综合管网完成90%，98人；正在进行室内批白收口、公区墙地砖及吊顶、车库安装及地坪、景观环路、外墙涂料等施工作业。项目整体完成总进度90%，剩余10%，计划9月30日全部完成达到联合验收条件。（受销售回款情况影响，施工计划时间可能会有调整）三、中乔3-2号地块：1、项目概况：备案名星河花苑，共6栋楼（楼栋号：19号-24号）449户，其合同交付时间为2022年4月30日；2、现场施工情况：主体完成、车库顶板回填完成、20、19号楼砌体完成30%；20号楼7层、8层、13砌筑，6人，地下室抹灰4人，杂工4人，管理人员6人。预计2023年3月30日全部完成达到联合验收条件。（受销售回款情况影响，施工计划时间可能会有调整）四、中乔3-3号地块：1、项目概况：备案名江语花苑，共4栋楼（楼栋号：25号-28号）56户，其合同交付时间为2022年4月30日；2、现场施工情况：主楼精装、外立面完成，维修阶段，景观乔木种植中，现场工人31人，计划8月30日全部完成达到联合验收条件。（受销售回款情况影响，施工计划时间可能会有调整）项目主要延期原因为：在施工过程中受到2020年、2021年、2022年新冠疫情、2021年7月下旬郑州百年一遇的洪涝灾害，以及扬尘管控等各种不可抗力叠加影响，近2年整体市场环境不好影响销售及回款速度，现金流受到一定影响，进而导致项目工期受到整体的延误。针对延期情况和后续客户维护，该项目开发公司采取如下措施:1.定期会将施工进度及施工情况反馈给业主，增强客户交付信心；2.阶段性组织“工地开放”，邀请业主代表参观工地；3.定期组织在建项目品质检查，保质保量完成项目交付4.关于合同延期交付的赔偿问题：在扣除不可抗力因素影响后，按照合同约定条款执行。#郑州头条#
【市场观察】5月10日武汉房价播报！武汉内环新盘均价43900元/平米！
今日房价一览：
1、越秀中交星汇园 B号楼
备案均价：约43900元/平，毛坯销售，新盘首开。
2、电建地产洺悦江湾 4、8号楼
备案均价：约21031元/平，含3000元/平装修，上涨354元/平。
3、武地城开恒瑞欣园 5号楼
备案均价：约7604元/平，毛坯销售，下降400元/平。
4、坤合云海城 1、4号楼
备案均价：约11030元/平，毛坯销售，价格持平。
#武汉头条# #武汉楼市#
据称是华南五虎之一的富力地产，在哈尔滨有好几个大楼盘。远的不说，富力江湾哈尔滨市举世瞩目的一个大楼盘啊！在哈尔滨的江北松北区就有富力城，富力城总共开发了4期地产项目，是以哈尔滨江北的一个比较大的楼盘。
前一段时间传说富力地产踩了地产三条红线，而且炫入了债务的危机，但是刚刚渡过危机的富力地产，又传来了富力集团董事长张力在伦敦被捕的消息。
消息传来，富力地产的预期和股票双双降低，富力集团董事长张力是在11月30日被补的，涉嫌行贿，有可能会被引渡到美国，这个消息传来之后，富力地产的股票和债权双双降低，降到了14%还多。
富力集团是中国俗称华南五虎之一，在广州市参与旧城改造而起步的掘到了第1桶金，后来在全国各地攻城略地，建设了很多的楼盘。和恒大，碧桂园，融创等大型房企在全国内是属于知识型的地产商，这次在英国由于涉嫌行贿美国的官员而被逮捕，虽然以高额保障金获得了款式，但是有被引渡到美国服刑的可能。
我们可以这样说呀，你们以为搞吃吃喝喝行会这一套可以在全世界玩的转，但是在美国是玩不转的，所以说美国的资本是最黑的，美国玩资本和英国玩资本玩了几百年了，深按此道，所以说你们肯定是玩不过美国的，所以说你们受到了惩罚惩戒是罪有应得的。
又来一波操盘高手！
今年3月，江宁九龙湖新城玖龙湖的部分业主呼吁，希望业主不要贱卖房产！还列出了小区的优势，并给出指导价。
此前，南京的海峡城、仁恒江湾城、龙湖春江郦城、万科金域蓝湾、明发滨江新城、金地自在城等楼盘都曾发生过部分业主倡议联合涨价的事件，成功与否，不知道大家是否关注……
仁恒在南京怎么名气那么大？真的是神一样的存在！朋友说这辈子的奋斗目标是要买一套仁恒的房子。
我查了下仁恒的房子，南京统共就十个盘吧，单价最贵的还是有名的江湾城，三期75000左右，一期低一些，也要近60000；价格稍低的是翠竹园，单价46000左右。
其实南京不少房子，像一些双学区的单价比仁恒贵、部分高端别墅盘总价比仁恒贵，但好像都没有仁恒自带光环。一群人听到某人住在仁恒，然后眼睛都带光，仿佛仁恒不是在人间，而是在天上。
仁恒的品质和维护真的好到某种程度嘛，还是河西光环在作祟？但河西楼盘林林总总也很多，为什么仁恒的名声这么一枝独秀？或者………我孤陋寡闻了？
#无锡头条# 破4万/㎡！刚刚交付满2年！无锡新一批小区挂牌价出炉！随着这两年无锡一批楼盘交付，2年限售期已满，多个小区最新挂牌价、成交价出炉，无锡二手房房价格局也迎来大变化。今天，小编整理出无锡15个这两年刚交付，且关注度较高的新楼盘挂牌价、成交价，仅供参考。
重点信息如下：
1、经开区多个楼盘限售期满，挂牌价纷纷上涨，绿城凤起和鸣话题不断，挂牌均价43420元/㎡；
2、锡东新城二手房迎来新一轮更替，建发玖里湾挂牌均价29160元/㎡，成为锡东代表二手房；
3、蠡湖新城蠡湖金茂府，二手房挂牌价49708元/㎡，几乎是区域内新豪宅的房价天花板；
4、梁溪区华发首府挂出第一套二手房，建面约101㎡，挂牌单价25743元/㎡；
5、梁溪区保利达江湾城二手房挂牌价攀升至31184元/㎡，最高挂牌单价超4万/㎡，一二手房倒挂明显；
6、无锡各区域二手房房价都迎来新一轮刷新，有的小区已经成功成交，即便没有成交，也是未来房价的风向标；
7、居住品质是未来各个小区，领先于同区域小区二手房价最重要的筹码，地理位置、学区资源等是辅助资源。
是时候，重新定义南京豪宅了
每个时代，都有一个标杆。
2006年，钟山国际高尔夫，开启了南京别墅传奇。2009年，仁恒江湾城，开创了南京江景豪宅时代。
2021年，金基望樾府横空出世，在金陵正脉之上，以极其严苛的建筑标准，重新定义南京豪宅。
诞生在金陵城，因为对这座城市足够了解、足够热爱，对这里的每一寸土地足够尊重，对每一个产品足够专注，金基才能打造出了一个又一个让同行惊叹的楼盘。
在南京，提到金基，首先想到的就是品质、高端。
1992年，内地房地产起步之初，金基诞生在南京，深耕南京，把南京当家乡，目标不仅是造房子，更是打磨产品，为的是给南京带来真正意义上的好房子。
从莫愁湖金基唐城、城北金基翠城、城中金基月亮湾，到奥体金基汇锦国际、城中金基尚书里，再到江北金基九月森林、江北江畔月明府......
成立29年，金基的足迹遍布南京每一块价值高地上。一个个耳熟能详的楼盘名，都曾照亮过一个时代。
金基，是个内心有很多梦想的房企，在择址也极为严苛。因为在金基看来，只有在高价值的土地上，打造的顶级产品，才能被称之为顶豪标杆。
由古至今，明故宫、御道街和大校场链接而成的始终是金陵正脉。随着时间的推移，这片土地价值越发珍贵、无可取代。
2020年，金基回归主城，择址城史根基之下，打造望樾府。
作为南京主城最后一片可供大规模开发的板块，南部新城占据南京厚重的历史文脉，加以平行世界的前瞻规划，成为南京唯一可以比肩河西价值的顶点。
它代表着南京真正的历史本源，更代表着这座城市，甚至影响长三角的革新与未来。
这里汇聚经济、文化、生活的核心资源与优势，承载着南京的野心，未来也足以让南京城站向国际窗口。
可以说，南京近年最好的几张牌，都给了南部新城。
大校场机场跑道公园、九号云层、南部新城地下空间、老佛爷时尚中心&中法合作交流中心、欧洲五星级丽笙酒店、南京博物院、中国第二历史档案馆、江苏省文化艺术中心、约400米摩天地标等国内外重磅级项目纷纷落定。
作为金基诞生29年的扛鼎之作，金基望樾府一面市，就征服了南京买房人，当然还有开发商同行。
如果不是实地参观，我可能也不会相信，在高周转的楼市，还有房企愿意沉下心来，如此认真对待产品。
楼盘打造了约7700㎡展示区。与其他楼盘不同的是，金基的示范区已经形成了独有体系。
在望樾府，看不到传统意义上的品牌墙，没有洽谈区。你能看到的，只有接待贵客的私人会客厅。
在展示区内，大到建筑的设计，小到一棵树怎么选、怎么种植都非常考究。
参观完望樾府，最明显的感受就是：被尊重。
望樾府的接待规格很高，为了保证每一组客户的看房体验，销售人员一小时只接待一组客户。客户必须提前预约，否则不接受参观。
用金基人的话说：我们就是要专注产品，也专注服务。
惠济村要拆迁了。
盘盘惠济些许盘。
黄河流域整体规划迟迟未落地。
地铁7号线延长两站，过北四环了，黄河博物馆站。
惠济的高光时代是在2017年正商家和家1.5w
融创大河宸院1.6w
2019，2020打折声一片，10500的房子都有出现。
进入2021，在售楼盘很少。
1，绿都青云叙，14200-14700精装，据传还在上调。
2，裕华会园，最后一栋，89三房-132四房，站稳13000,毛坯。
3，中海湖滨世家，锦艺四季城，正商家和家还剩几套。
4，北四环外和昌水岸花城，正商河峪洲，11000左右
5，古荥片区融信江湾城，清华忆江南，思念果岭，很久没去过了。8000-10000。
@郑州投资俱乐部
下半年会新出
1,融创中原宸院
2，融创大河宸院
3，万科民安云城
4，旭辉锦艺地块
5，万科老鸦陈（近金水区）
北静真的很安静。
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#南宁头条#青秀区三岸地王，出现第一个不用＊权的交付楼盘，没想到吧？居然是彰泰凤岭江湾。
2021年4月被“卖身”的彰泰越做越好。8月31日彰泰青秀第二盘、江景首盘——彰泰凤岭江湾交付使用。
由于彰泰、融创“合体”事件，凤岭江湾业主其实是瑟瑟发抖的。结果，8月31日的交房，让业主心头的石头落地，彰泰，大哥不当了，但还是承担责任的。
#南宁身边事# 大门、园林、绿化、精装、物业服务等等，一句话：张太太，就是让人放心。
明年轮到旁边的龙光天曜、龙湖江与城交房，不知是否会令人眼前一亮？
@南宁楼市红绿灯
图片来自：扒房
