双流二手房

双流怡心湖板块这个楼盘，上批次卖不出去，还找中介推，这次摘掉了蓝光的帽子，你们猜会不会熔断？

价格来看，1.5w—1.7w买到大怡心湖板块，比同区域二手房便宜3—5千左右，剪刀差还是有的。虽然产品刚需了一点，但151—226万的总价买南门，还是可以了。#成都楼市# #成都买房# #成都生活#

近日四川成都，地处怡心湖一个楼盘开盘，人山人海。单价13500—15500一平，就连旁边的二手房，单价也达到22000一平。

成都中介告诉客户：怡心湖位于双流区与天府新区交界处，买到直接就赚7000左右一平，而且是限价楼盘，需要购房资格，70年住宅，不摇号，正常贷款。

小编认为：目睹售楼部现场的人的确不少，这些都是刚需客户？如果都是刚需，那还真有点多。成都楼市未来可期！＃成都头条＃

成都市双流区这个小区的三期2018年开售，一千多套房子一天秒光，历时2.5年，今天终于正式交房了，这应该算是交房非常晚的小区了，同区域同一年开售的小区都已经交房半年了。

当时这个小区的二手房均价在1.4万左右，而这个楼盘的新房价格在1.2万左右，现在，这个小区的二手房均价在1.6万左右。

这正好印证了那句老话，买房，要趁早，晚了，就亏多了！

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22年7月成都11区房价及涨跌：

1.锦江区，环比上涨4.7%；

2.青羊区，环比上涨4.3%；

7月成都二手房挂牌价15607元/㎡，环比上涨0.9%；片区7涨4跌，涨幅大于跌幅，楼市预期信心持续回升；其中锦江区、青羊区、温江区、郫都区、双流区、武侯区环比上涨超过1.4%，片区跌幅较大，市场回暖明显；青白江区环比下跌2.2%，片区下行压力较大。

7月成都二手房成交17296套，环比上涨3.6%，成交量连续两个月上涨，市场比较活跃；一方面、成都二手房挂牌量超过18万套，半年激增4万套，二手房指导价松绑，前期炒房客、投资客加速变现离场；另一方面、月成交量超过1.7万套，刚需购买力依然充足；再者、期房业主停贷，购房者更青睐二手现房，促使二手房升温。#我要上头条#

最近身边一个朋友打算买房，预算200万，目标区域—双流。

他要求，房子最好是大开发商开发，新房二手房都接受，但二手房房龄最好在5-6年内，有增值税也没问题，只要房子好。

他感觉自己的预算还是比较高，所以对房子的品质还是有点要求，也就是说，太刚需的楼盘入不了他的眼。

同时，也只接受双流的主流区域、生活配套要完善，最好附近有地铁，最最重要的是学区要好。

我想了想，符合上诉条件的新房，好像有点难找了，二手房不熟悉，你们有好点的建议吗？#成都爆料# #成都头条# #成都楼市# #成都买房#

哎，不知不觉这房价又涨了一大截。遥想2019年，万锦城的二手房也就一万四五，现在已经远远超越了双流东升新城的房价，已经达到了两万左右。

购房者，购房难啊！买房无技巧，全靠买得早。

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