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2023-04-24 房产资讯本文链接

#保定身边事# 最近保定二手房市场中出现大量房本没有到期就急于出售的房子，这样的房子你敢买吗？

大家都知道保定的房子一般房本满两年之后才可以交易，其目的就是防止有人倒房子，哄抬房价，国家严厉打击倒房行为！

保定目前出现的这种房子价格便宜，但是必须全款交易，房本不能过户，协议交房。这样的房子充满了很大的风险变数，其实房本虽然在你手里，但是如果后期房价上涨，房主反悔，这房子你是没有办法办理过户的，房主完全走挂失补办新的房本，你的合法权益无法得到保障，这样的房子比期房风险还大！

不要贪图便宜买这样的房子，大家说呢？

保定的房价两极分化越来越严重，今天主城区有二手房甚至2010年电梯房都跌破了6000元，来到5000元大关，宛如2013年保定的房价，一时让人看到了拥有一个自己的房子不是梦想的现实。

看到这样的房价让人着实心动，个人感觉这是一个房价继续下浮的信号，等保定城中村回迁房全部交房后，一部分手握几套房产的村民想要变现必然会降价出售，届时将是大批的毛坯房与二手房并存，房价想不降都难了。#保定头条#

#保定头条#保定小两口买了二手房，装修期间碰到难缠楼下老太太，简直太难了。

今天保微抖音接到粉丝私信，保定小两口买了一套二手房，以下是她的口述遭遇，大家可以帮忙看看，如果这位粉丝所述全部是真实的，大家出出主意她们该怎么办？#保定生活#

梅子自述：今年的4月初，我家想把去年买的一套二手房进行一下简单的装修，房子在四楼，考虑到邻里关系，4月8号在楼道口贴了个告示，4月11号去三楼的邻居家拜访了一下，当然，不是空手去的，提了两瓶酒和两箱奶。

底下的邻居说话特好：你随便装……又考虑到楼下是两个老人，临时决定不砸地了，就在原来的地板砖上直接铺木地板。然后，我们在4月12号开始动工，开工半个小时，楼下的老太太（不到70岁）就找上去了，说声音太大，影响她休息，我们想的是砸墙就一天的时间，就给了她200元，让她去外面开个房间（她没去，因为下午两点多在院里见她了）结果，这可捅娄子了，她可能认为终于找到软柿子了。

第二天，还有部分垃圾没清完，她有来了，说我家的声音振的她心脏不舒服，出去坐着，痔疮也犯了……等等吧，我们又和她商量，让她去别的地方躲几天，费用我们出，她张嘴就要五千，后来自己又说三千吧，我们问她能去哪儿，她说回满城老家，商量好了给她们1千块，拿到钱后，她一边收拾衣服一边说：你什么时候装好了我什么时候回来，装修期间不找你们麻烦，你们随便弄吧……

当时我们也录了音，原以为老人爱财，我们出点钱，就当买个清净，结果，第三天，物业通知我们停工，说两口子反映我们野蛮装修，把他家震裂了，我们和工人师傅还有物业的下去一看，就是自然老化的一条小细缝，老太太张口就要赔偿，经过物业的调解，答应我们装完以后，让师傅来给他进行抹平，他也同意了，三方签字留了字据，以为经过了物业，他们应该不会再胡闹了吧。

结果，我又把他们想的太简单了，这期间，工人们在楼上干活，她经常上去砸门让停工，前几天，她直接打了110，说我家装完了，也不给她弄，又提到赔偿的事，民警上门后，来我们这里看了一下，看我们房间里还乱糟糟的呢，就说她：人家自己都没弄清呢，怎么给你弄啊。民警走后，她没有一天消停的，楼上用吸尘器，她也砸门，从楼道里过，她也砸门……她比我们大的多，又不能和她直接对骂，有时候，真的感叹：难道真的是坏人变老了吗？

去年买这个小区房子的时候，是觉得文化水平高的人，素质肯定也高，但是，这段时间发生在我们身上的事，实在是颠覆了我这个认知，你帮我想想，遇到这种无德，只认钱的老人，我应该怎么对付她能让她消停？@保定印记 @头条本地通 @头条政务小秘书

#保定身边事##保定头条##保定##河北身边事# 最近了解到保定二手房市场的一些真实情况。我同事李姐，想置换房子，有套老房子要卖。上个月登到中介，到现在基本没什么客户看房。每天没完没了打电话的都是中介，都是问底价的，问最低多少钱卖。好不容易有个客户看了，感觉还算满意，一开口就要求降价十万。李姐大为光火，这买家根本没什么诚意。百十来万的房子，降个一万两万的可以。一张口就要求降十万。

还有一个情况，很有意思。现在中介并不热衷于帮你卖老房子。他们另有打算，会有中介作为“第三方”提出为你“代卖”。条件是，给你一个底价，他们免费为你装修，对老屋进行全方位“美颜”。装修成什么样，你不用管。装好以后，中介卖多少钱与你无关，交易成功后最终拿到底价就可以。如果房屋半年卖不出去，房子归还你，装修白送。李姐发现，目前中介推的房子很多都是经过这样“美颜“ 的房子。素面朝天的老房子，并不被中介看好。不知道这样的做法对房东有没有不好的影响。

请说说您的看法。

保定本月房价下跌的热门小区挂牌数据，从保定二手房平台采集数据来看，保定本月有400个小区房价出现不同程度下跌，但依然坚挺！即便个别地方出现短暂下跌，但价格依旧坚挺，普通人只能望而却步！#保定头条#

【保房】保定最新二手房挂价与成交记录曝光！数据对比强烈，看了让人[左哼哼][右哼哼]唏嘘，保定这个城市还能保还能定吗？

[灵光一闪]楼市不能代表一座城市的经济实力，但可以看出这个城市的活力与激情！

[灵光一闪]楼市成交不能代表一座城市的繁荣程度，但可以看出这个城市的未来和希望！

[灵光一闪]数据不能代表什么，但是你可以评“品”[偷笑][偷笑][偷笑]

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#保定头条# #房产# #房价# #装修那些事# #保定身边事#

【粉丝投稿：现在买房等于接盘，贷款买房等于慢性自杀。】

房地产一定会崩盘，首先就是二手房，先是指导价的出台，本来价值100万的房子，指导价才50万，直接腰斩。现在保定好多二手房在网上的报价都是一万多一平米，实际上连4000元/㎡都卖不到，最终只能自己住或者出租出去。

随之而来的房地产税更是加剧了二手房崩盘的速度，让二手房卖不出去，砸在手里，这才是真正的房住不炒。

一手房价格也会降，但是降的价格不会很离谱，保留开发商2%的利润率。