锦江二手房（锦江二手房?）

成都二手房市场动态！

近日，成都锦江区某小区二手房挂牌价突破5万的消息再次引起广泛关注，而我们可以从某中介房源网上信息看到，该套房源单价高达5万，总价则高达1500万元。此外，该小区其它房源挂牌价也都在四万多元每平米。

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国际城南房价崩塌？

最近最大的热闹怕就是这个锦江生态带崩了！

万人摇号的网红盘川发天府上城的法拍房直接搂到1.8万每平！去年年底这里的二手房卖到了3万多的单价现在是怎么了？直接露底了！隔壁的万科的二手房也不争气！直降5000块钱一平！

最近新开的央企大盘单价也都只有2.4万左右，然而无人问津了，都怕买贵了！真的是凉了！毕竟现阶段闭眼买房要不得，买房入坑比比皆是！稍不注意，坑掉的可能是几十年的辛苦钱！

但是大家想过没有跌的最狠的，怕不是这里而是剑南大道一街之隔的华府板块，那里配套没有天府新区成熟，如果天府新区出现房价的崩塌那这里也许才是捡漏的最佳地点不是吗？100可以买到套二，150万能买到朝南对中庭的小套三，对于成都刚需不香吗？

一套房轻轻松松将几十W！疯不疯！

就在最近成都的国际城南也降价了！哪里呢就是天府新区的宜居板块：锦江生态带，这里的二手房从年初单价破3万到现在挂牌都出现25000左右，真是成交更惊喜，直降到2.2W！年前和现在一套房轻轻松松下来个几十个！惊喜不？意外不？

看来这个天府新区要凉了，产业回归主城是坐实了！作为开发商从业20年的老成本人员戴哥早就说过，天府新区的未来只在核心区，像锦江生态带这种刚需板块，现阶段配套不完全成熟，在加上距离主城和产业中心有距离，所以造成了围城的结果，不了解的想往里冲享受红利，冲进来的又发觉各种不方便居住不舒适想回归主城！所以刚需购房者成都买房一定要遵循主城为王的道理，主城核心区的二手房才最靠谱，不是吗？@戴您淘房 #成都楼市# #成都房产# #成都买房#

天府新区锦江生态带土拍流拍！二手房持续走低？

废了！废了！真废了！

2022年成都第三轮土拍最大的瓜：天府新区鹤林村流拍了！就在前一阵锦江生态带的二手房出现了个别业主的低价抛售和新房集中开盘，销售萎靡。

这回再加上这个流拍，马上一帮唱衰天府新区的就冲上来叭叭了，说什么天府新区废了，产业回归主城，这里的土地一文不值，等等吧！作为开发商的成本人员戴哥可以负责任的说锦江生态带的房产必然有价值，流拍是政府要求鹤林村地块开发商配建14万平方米的拆迁安置房，造成利润率过低！现在家家都难过，不合适没有人会往里钻，你们放心开发商精得很！

锦江生态带的二手房确实有局部抛售的情况，二手房最高的时候2.8到3万+是一帕拉。但是现在个别品质楼盘1.7到1.8W的单价也是有的。这个时候到底是咱们作为吃瓜群主去观望还是入场抄底呢？那就看各家的悟性了，你们说呢？@成都戴哥房产风向标 #成都二手房# #成都房产# #成都买房#

都说中式风格比较老气，你确定装修对了吗？不如来看看这套设计吧。

这是位于成都锦江区的一套二手房改造案例，业主是一对50岁左右夫妇，房子是儿子买给二老养老居住的，考虑父母腿脚不便，所有选择了买在一楼。在同业主沟通装修想法的时候，父母当时的想法很纠结，因为想装中式风格，但是又怕装修出来比较老气，想装修比较年轻一点的风格，像现代，美式这些，总感觉和自己年龄不是很符合，最后胖哥给的参考意见就是装修成新中式风格，在欣赏了几套胖哥做过的新中式风格案例以后，业主果断签订了装修合同，按照业主的想法，墙面用刷乳胶漆，电视墙采用大地砖上墙的方式，沙发背景墙选了一幅山水画，寓意靠山的意思，因为是一楼，担心会比较潮湿，所以全屋都贴的大地砖，连花园都是贴了地砖，做成休闲娱乐的地方，厨房采光不是很好，胖哥就用了一堂实木玻璃推拉门，家里家具这块全是用的实木家具，整体看起温馨有品质。装修花了4个多月的时间，交付的时候老两口非常满意，准备在敞3个月就准备搬进去了，这是胖哥现场拍的几张实景照，分享给大家看看，打算装修新中式风格的朋友可以做个参考。

2021年下半年，成都二手房指导价地图！

指导价上两万的区只有三个，分别是高新区，锦江区和青羊区，成华区和天府新区接近两万。

指导价最便宜的是青白江区，只有7000多。