莱山二手房（莱山二手房网出售）
烟台莱山区的二手房已经掉到2016年的价格了，有的很低。新房都在暗地里打折卖。2017年高点炒房的都被闷里了。有的小区交房10年入驻率不到2分之一，这就是现状。
1新房那么多，二手房更没人买
2除了刚需，烟台本地人都有房
3烟台没有大的企业，外地人来的更少，没有对新房的需求
4烟台人收入太低
4莱山1万，芝罘区8千，开发区9千，福山600牟平4000，高新区5000这是正常价格
烟台未来突破在芝罘，莱山区已不是市政府优先重点投入的方向，因为除初家、宋家庄外，核心地块土地均已出让，好的方面是莱山区核心地段进入二手房时代。
用不了太久，等幸福新城初具规模，坐拥开发区、芝罘区两个强大邻居的优势将尽显。开发区东部土地资源所剩无几，沉淀开发区资金外溢，将是政府首要考量。
幸福新城推进区西区，是否有重大项目落地？
现今买房就是妥妥的韭菜，可我却执念的买了两套房子，一套在青岛，一套在烟台，都是二手次新房。买二手房，主要考虑新房价格有些虚高。我之前介绍过这两套房子，一套200多万（烟台莱山万象城），一套130多万（青岛城阳龙湖九里公馆）。买这两套房子，是因为我在去年上半年卖掉了青岛的一套房子，另外补了一点钱。
烟台的房子，并非心血来潮，是会去住的，这套房子单价接近1.6万。很多人看来，烟台这么高的单价，妥妥的等死吧。这套房子单价确实高了，我当时是这样考虑的，这套房子2015年前后，卖家买新房时单价1万元左右，后来又装修，装修也不错，也没怎么住。2018年的时候同户型单价卖到2万（贝壳可查），考虑下来，单价1.6万也可以接受，有点草率，当时如果坚持一下，价格再低至少5万，问题不大，但因为户型等各方面还算满意，也就直接定了。当然现在来看，是亏了不少，倒也能接受。
青岛的这套房子，是卖家急于出手，1万的单价，比当时2017年卖家买新房时的总价低了大约10多万吧，当然这套房子是毛坯，纯投资，也没多想，想想白沙湾1万的单价也行吧，而且楼层不错，也就定了。情况大概是这样的。
