大地伊丽雅特湾（大地伊丽雅特湾怎么样）

均价2.9万/㎡，首付6成！南京主城地铁盘58套房开盘，最终卖掉20几套房

就在昨天，位于主城迈皋桥的大地伊丽雅特湾，在真知味进行开盘，推出27号楼共58套毛坯房，户型建面约户型建面约109、112、114㎡，销许均价约2.9万/㎡，首付6成，交付时间预计2023年11月。

据知情人表示，现场出现大量弃号，最终58套房只卖出约26、7套，销售一个一个打电话，劝摇号靠后或首付达不到6成的客户来买房。

据其他媒体报道，大地伊丽雅特湾开盘现场人数并不多。部分买房人还是比较介意产权缩水、小区环境等问题，观望情绪浓厚。有的人看见现场人不多，甚至直接弃号离开，最终只卖掉了20几套房。

值得注意的是，虽然大地伊丽雅特湾是主城稀缺地铁盘，时隔3年没开盘，最终只涨了2000元/㎡，在价格上有惊喜。

但对于买房人来说，产权缩水14年、非品牌开发商开发、交付时间长、周边环境差、小区物业服务一般、人气不足缺乏信心、首付过高等，都被列入了楼盘劣势，成为很多人弃号的原因。

购房资格稀缺、资金紧缺、楼市寒冬，在这样的背景下，买房人恢复理性，产品力不足的房子，会越来越陷入被动。

残酷真相！南京大批新房卖不动

四季有轮回，行业有周期。地产黑铁时代，楼市大洗牌正在进行。

截至目前，南京全市住宅在售新房超7.3万套，我翻阅了年前楼盘开盘的销售数据，发现一个残酷真相，无论江宁还是江北，无论城中还是河西，南京绝大多数楼盘，都卖不动了。

1、南京一批楼盘年前开盘，包括南部新城、江北核心区、城东、仙林湖等，其中有的卖出十几套，有的只卖出几套，让人意外。

2、河西中部的高力璟华府，去年11月推116套房，销许均价约58999元/㎡。目前开盘近3个月，卖掉82套房。

3、城北迈皋桥的大地伊丽雅特湾，去年推最后58套房，销许均价2.9万/㎡，毛坯交付，首付6成，至今卖掉33套房。

4、江宁九龙湖的朗诗九龙熙岸，去年推198套房，均价3.6万/㎡，科技住宅，现房销售。至今开盘8个月，卖掉52套房。

甚至有曾经的日光盘、倒挂盘，现在也面临销售难题，让人唏嘘。不少楼盘，即便产品亮眼、地段优越、存在一定倒挂，买房人也不买账。