租售比（租售比等于）

现在的人都喜欢比穷

若溪好物

发布了小视频

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太对了，不确定性的伤害远比极限的确定性还要大

桐歌一曲

为什么要躲过第一波阳

你怕不是以为美国给所有人免费发房子吧？//@Spain大蜜蜂：他说的有可能实现。在外国买房子能用房租养房子，租售比高。回国时400万是保守数字。

魔金石科技优质数码领域创作者

这哥们儿属实挺有意思，他自认为在美国打工就能在中国人面前趾高气昂，真的是滑天下之大稽。此人自称在美国月薪4600美金，10年后再不济也可以拿着400万人民币回国。 恕我直言，按他现在的水平就算在美国这10年不吃不喝不住不生病不挨抢不丢工作，那也带不来400万块钱啊。再说了，崇洋者既然觉得美国那么好，那还回来干什么呀？说白了不还是寄人篱下，怕外国人不接纳他们吗？软骨头无论走到哪儿都没人会瞧得起！

全部是出租屋 原住民都住新小区 只有少许老头老太太留守 打工人的生活状态 和老家是没得比的

今年年初，妈妈给我介绍了对象，他比我大4岁，今年32岁，一直没有谈恋爱，家境比我家好很多，在县城里全款有套房价值100万，还有一个私房4层楼出租的宾馆，每年收租有10万左右吧，自己是独生子，父母还在做早点生意，人长得一般，有点秃头，性格内向，是在国企高速上班的员工，不知道我和他有没有缘分吧。

其实在4年前我们就相过亲，那个时候我颜控很严重，没看上他一般的长相，然后就去深圳打拼了，妈妈得知他还没有结婚，就又撮合我们在一起，我一直抱着这个男生还是我不喜欢的话，我就去深圳打拼的心态相处着，目前感觉还不错吧，唯一不满意就是他的颜值，经历多了，年纪大了，觉得颜值没那么重要，就放低姿态去了解呢。

目前相处了差不多3个月，没有什么大问题，他很迁就我，对我也很温柔，我有点被打动了，没有像刚开始那么讨厌他，现在也在试着接受他吧。

比较担心以后，因为他国企员工，工资不高，是独生子，要养老父母，还要养家不知道能不能行，我目前在考编制，所以有时间和他相处，现在就看我们有没有缘分走下去吧。

之前4年前错过了，他说很后悔没有抓住我这个好女孩，但是我觉得我不后悔当时没结婚，因为我去深圳提升我的眼界和想法，对我来说有益无害，我感谢那段经历，现在和他在一起不知道能不能走到最后，只能说看缘分吧

变态的厦门楼市！租售比严重畸形！

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一二手房价双双下跌，福建房价最贵城市开启“救市”模式

#大连头条#哎，说个事，大连滴滴都涨价了，喃们知道吗？目前大连起步价6.75，调整后四区平峰期涨到7块，早晚高峰7.5，其中里程费也也涨了六分，行啊，还是比出租便宜啊[泪奔][泪奔]，今天我就打了十多分钟才来车。提高价格同时，希望也能提高服务和体验感！#挑战30天在头条写日记# #充满人间烟火气的日常# #大连大小事#

谈谈租售比

假如一套房子月租金2000元，总价220万，租售比是怎么算的？

0.2*12=2.4万年租金 2.4/220=1.1%。 租售比为1.1%。

实际上，我认为一线城市的租售比要达到2%，其他城市达到3-5%，才算合理，否则长期来看，都会向这个方向回归。

1、要么配套完善，租金飙升

2、要么房价下跌

3、要么周边有顶级学区，溢价的是学区价值，而不是居住价值

只有以上三条路，没有别的路径。我认为，未来大多数房子租售比价值回归都是因为第一条原因，房价大幅下跌可能性微乎其微。

目前苏南租售比最高地级市的住宅应该就是镇江了，朋友买了一套镇江润州的次新房，总价100万，月租金2600元，租售比3.1%，这种租售比算是比较合理的，房价没有什么风险。

这么多年过去，

房屋租售比的推算方法依然存在。

市盈率与租售比。市盈率20倍，就是投资100万，如果其他情况不变的话，20年的就能收回本金。房地产讲究的是租售比。举个例子，100万的房产一年租金2万，那也就是说，理论上只依靠房租，50年能把成本收回来。不考虑房价、租金上涨因素，租售比就是50，对应股票市场，市盈率是50倍。

如果房子不再升值，买和租哪个更合算？

昨天，建行董事长表示，我国房子的租售比也就到了1：700，这样的情况下，租房是超级合算的。

简单说一下1：700是个什么意思。

如果你的房子总价是200万，

月租金收入就是2000000/700=2857元，

年租金收入就是2857*12=34285元，

年收益率就是34285/2000000=1.7%，

这还没有算装修、家具家电、维修、物业费等前期和日常费用。再加上空置期，连1.7都到不了。房子要是贷款买的，就肯定赔钱。

现在银行一年期存款利率为2%左右，

也就是说买套房子出租还不如直接存银行。

现在有些城市的租售比甚至达到了1：1100，和和平区有些学区房差不多。

房子不增值，就和车基本一样，完全成了消费品，你想想以后的房价会升还是降？

#房子# #房价##城市#

你房产税要收，前题先把租房市场规范与确保每个房东稳定合理的租售比。否则你收税等同没收买房资本。

付宁x魔鬼投资人优质财经领域创作者

房产税要来了，每套房每年还要交税吗？房价会因此下跌吗？

07:09

【伙食日记18】今天终于可以搬离那个渺无人烟20平方的小单间了，回到修好漏水的出租房，第一步就是买菜做饭，天知道我和我老公在小单间住的这15天是怎么熬过来了的，没有热水喝，没有便利店，没有菜市场，一天比一天要煎熬。

15天，每天不是吃满是包装塑料味的外卖，就是下馆子吃黑贵的食物，前者不健康，后者好贵，我都不喜欢，所以今天能够吃到自己煮的汤和饭菜，真的好开心，好满足。

1、生菜加番茄，5.5元（我）

2、鲫鱼1条，8元（我）

3、豆腐1块，1元（他）

4、鸡蛋一袋，未知（他）

5、娃娃菜1颗5元/斤，3.5元（他）

｛18汇总｝

日期：2022—12—9周五

我的日花费：13.5元

我的月累计：9元+55.6元+45.1元+28元+10元+21.1元+74.01元+14元+13.5元=270.31元

今日菜单：炒娃娃菜+鲫鱼汤+番茄炒蛋+炒生菜

总结：自己煮饭才是王道，再也不要过那种没有厨房，没有锅碗瓢盆，只能点外卖和下馆子的日子了。

上半年50城房价租售比、售租、租金回报率图

全国50城租售比，第一不是深圳！租售比是每平米的月租除以房价，国际合理区间在1∶300~1∶200。排名第一的是厦门，租售比为1：975，每平米月租为47.51元，房价却达46335元。第二到第五分别是三亚、苏州、青岛、深圳，租售比为1：864、1：786、1：773 、1：757。

租售比越低，代表着租金上涨速度远跟不上房价上涨的速度，房价可能越不合理。最低的是银川，租售比为1：289，每平米月租为25.94元，房价为7487元。作为全国房价最高的深圳，其租赁市场却没有如此火爆，这也让这里的租房人群还能承受。