今创启园（今创启园,2室2厅1卫,装修保）

苏州新区2020年学区房价格统计表：

新区的优质小学大致分以下三个梯队

第一梯队：新区实验小学

第二梯队：狮山实验小学，枫桥中心小学

第三梯队：科技城实验小学，新升实验小学

中学梯队划分：

第一梯队：新实中金山路校区

第二梯队：新区一中、新区二中、新实中其他校区

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由于部分学区2020年的成交量仅一套，暂不纳入排行。

平均单价TOP5：

新实小珠江路+新实中金山路：55754

新实小珠江路+新区一中：52363

双金山路：47614

新实小滨河路+新实中金山路：45860

狮山实小馨泰校区+新实中金山路：44946

单价层面平均比园区低1万左右

平均总价TOP5：

新实小珠江路+新实中金山路：868万

新实小珠江路+新区一中：744万

狮山实小馨泰校区+新实中金山路：556万

双金山路：461万

新实小竹园路+新区一中：397万

作为第一梯队的双金山路，在单价和总价方面均处于第三位，跟前两者的小区不无关系

No1的珠江路+金山路，其范围内均为次新小区，整体品质高，且改善型的定位注定了不论是单价还是总价均霸占榜首

No2的珠江路+新区一中，只有一个小区：龙湖狮山原著，也是高端次新小区

对于望子成龙又预算有限的家长来说，最低门槛才是最关注的，跟园区类似，新区的顶级学区同样有不少公寓和小面积住宅。

双金山路：汇豪国际 200+

滨河路+金山路：狮山峰汇 200

竹园路+新区一中：星韵花园 200

狮山实验小学竹园路+新区一中：今创启园 200-

金山路+马运路：曙光苑 200-

就顶级梯队的门槛而言，确实比园区低了不少，那比姑苏区又如何呢？

2019年学区新政出台后，园区瞬间降温，姑苏接过了上涨势头，普遍涨幅惊人，目前究竟到了什么程度呢？关注苏州学区房攻略，我们下期带大家了解姑苏学区房。

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