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抢房潮或套牢炒房者（炒房被套牢是啥意思）

2023-04-24 房产资讯本文链接

二手房最近各地多次下手调控，就是在加速套牢泡沫资金，逼着炒房者降价，然后跟上来就是房地产税和其他直接税，二手房很快会无法变现，大量安排好的公租房就是完美布局。现在还不跑的以后连渣都吃不着了。

炒房者当下降价30%能出手就阿弥陀佛了！不然，彻底套牢，等房产税出台，估计需要跳楼了！[捂脸]

我的野蛮老婆

楼市的降价潮真的要来了吗？#房价 #楼市 #我的野蛮老婆

02:51

未来两年房价会普降，三四线以下城市及网红二线城市会大降，一线城市会回调小降，如某些人所愿，谁想看房价大跌，是那些买不起房的穷人，他们期待房地产大跌，期待炒房者被套牢，中介卖不出房子，房地产商破产，而后呢，他们像买白菜似的买到房子，不费吹灰之力，不用辛苦供房，这种心态不亚于中彩票，捡钱来得轻松这种心态本身就是一直价值观的扭曲。这种情况也只有三四线城市未来肯定会发生，真到那个时候开发商也早就不造新房了，当然了大部分人都还是希望房价跌一跌，这样他们得买得起房甚至供得起房，京沪深广未来的宇宙中心！魔都短期都跌了，只能涨房租收租待涨了！

我发现，房价真的能体现出人性逐利的本色

说实话，在中国，房子作为居住属性和金融属性，可以在市场上流通之后，中国楼市中的逐利风气，利益之下的人性本质就暴露出来。放眼望去，在中国，只要说到赚钱的生意，就没有哪一种投资和商品能够跟房子睥睨。

任何时代都有潮起潮落的时候，更何况是房价，但总会有退潮之后被高位套牢的炒房者不肯认输，房价上涨，炒房者们暗自偷笑，房价下跌，因为利益之下一起抱团涨价，要么集体退房，反正不管怎么说，炒房如果赚了都是自己的，亏了就是社会、市场来承担！

这简直就是在利益面前人性的本质，生意还有亏有赚呢？炒房者亏又亏不起，赚又想比别人多，这件事就是异想天开吧？

哎！7月8月，全国房地产市场传统淡季即将来临！6月20日，武汉市发布购房新政策……基本等于没啥限购或者限制了……欢迎全省甚至全国人去武汉买房啦！没办法，前些天，“短短2年，武汉购房亏损3000元每平米”……登上各种热搜、热榜！武汉房价大跌，武汉楼市套牢很多炒房者……成为热门话题！

武汉，郑州，长沙，南昌，这几个中部大城市，最近几年，房价表现都一言难尽！

即便是2022年上半年，房价已经真的下跌了很多，即便最近房贷利率已经降低到10年最低……即便这样那样的利好刺激……但是，武汉，郑州……好像……都需要进一步推出更猛的利好！

据说，郑州市，对于拆迁户还是城中村发放房票，拆迁户神马的，拿到房票后只能去买新房……

好吧！6月20日，武汉的房地产调整新政策……应该说，是很及时的！也是很多人所盼望的！

其实，武汉，还是很有吸引力的！

湖北省或者说全国，还是有很多人愿意去武汉学习、工作、定居和买房的！

武汉的未来，也是美好的，GDP依旧会飞速发展，武汉的基础设施建设依旧会大干快上，武汉，依旧会日新月异！

只是，武汉房地产市场，最近几年，确实遭遇了困难和低谷！

怎么说呢？！对于真正想要在武汉定居的刚需和刚改来说，也许，抄底武汉楼市的最佳时机，正在到来！

武汉房地产市场，一定会恢复正常的！

没有必要唱衰武汉！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

那些手里握着几套房子的炒房者，准备狠狠地捞上一大笔的家伙，将要哭晕在厕所！[捂脸][捂脸][捂脸]

目前讲，整体楼市横盘，二手房价格严重滑坡，楼市整体价值严重缩水，市值蒸发，狼来了，并非恐吓地产商及炒房团。笔者的某位朋友，在二O一八年购置北京南五环二手房一套，售价为420万元，今天已降至360万元，蒸发了近60万元。[流泪][流泪][流泪][流泪]

现在，特别是手里握有几套房子的炒房者，背负巨大贷款及利息，已在高位套牢，便宜流血大甩卖，不甘心，赔不起，甚至是平进平出，也无人问津，高价出售，更属于天方夜谭，此时此刻，他们忧心忡忡，心如汤煮，烈火烹心，已哭晕在厕所，甚至是欲哭无泪！[捂脸][捂脸][捂脸]

还是那句话，三十年河东，四十年河西，天下没有光赚不赔的买卖！[大笑][大笑][大笑][大笑]

炒房客到底帮了谁，把地方房价炒高，炒房客有那么厉害吗。炒房者只是应了地方发展的需要顺势而为而已，房地产收入里大部分都是贡献给财政了，没有炒房客地方怎么增加收入，土地定价哪来的底气。这几年炒房还能赚钱吗，很多炒房客已经被深度套牢了，短线操作也就成了长线持有。也有的炒房客也把房子炒成房东了。现在的炒房客已经不是房价上涨的推波助澜者。

燕郊，一座来了就别想走的城市。

新房不限购，二手房限购，燕郊现在的购房政策彻底套牢了原有投机者，排除掉还抱有幻想的炒房者，让你买了也卖不掉，留不住你的心，也要留住你的房，不失为一个高招。

从2020年的新房销售情况来看，相比之前动辄以千套计的去化量，已不可同日而语，但相较其他环京惨状，还是表现非常良好，毕竟燕郊的区位优势是别人比不了的。

通勤北京看着便利，也是永远的痛，尝尽北漂人的苦，希望都市圈节奏越来越快，一切都会改变，越来越好！

房价大涨不可能了，大跌也不太现实，可是对于有些人来说，房价不涨或涨得少可能就意味着成本大大增加。中国科学院教授刘煜辉近日表示，未来有多套房子的人财富会不断缩水，多套房的不敢说都是炒房者，但我认为可能真的需要好好归置归置了。

现在，我们要做的是，怎么积极地调整和改变。让可行得更好，让不可行可行的逐步过渡掉，尽可能地不被套牢。这样才能规避不必要的麻烦和风险。#楼市爆料##房产##金九银十探房季#

#广东严查经营贷消费贷等流入楼市#让炒房者无处可逃

春节过后针对银行信贷资金违规流入股市、楼市的现象，监管层频频出手，要求各银行展开严查。深圳、广州、东莞、佛山等地银行均开始收紧经营贷、消费贷贷前审批，并重点对存量贷款进行逐户排查。严查违规资金进入楼市，让炒房者无处可逃，让炒房者终身套牢在楼市，这真是一招妙棋。

首先，最后两年深圳及广东的炒房再次疯狂，主要是深圳炒房者找了各种理由疯狂炒高深圳的房价，而普通老百姓深受其危害而不知，一方面是找不到赚钱的机会，总想通过炒房赚钱，这种想法在深圳非常普遍。

其次，如何叫醒炒房者呢？炒房者是叫不醒的，让炒房者不再炒房，确保房住不炒的方法只有一个，就是让炒房者赔钱，赔到再也不敢炒房，再也没有能力炒房，让炒房者赔光所有的钱，让炒房者终身套在楼市，让炒房者成为中国楼市泡沫的接盘侠，这样炒房者就永不需要醒来。

其三，深圳等地银行业排查防范经营贷、消费贷违规流入楼市，深圳已提前收回5180万涉嫌违规贷款，这只是开始，深圳应该加大力度提前收回违规贷款，没有钱还贷款的就低价拍卖他的房产，让炒房者赔钱，赔大钱，赔光所有的钱，这样我国的房地产市场才能真正实现房住不炒，我国的房地产市场才能健康发展。

临沂二手房挂牌激增至8万多套！炒房者已被套牢

前段时间，很多自媒体爆料说临沂二手房挂牌6万多套，这才多长时间，二手房挂牌数量激增至82183套，根据5月份2手房交易数量1958套，算的话，这要卖4年才能清空库存[泪奔]。

为什么二手房数量激增？现在市场上虽XX楼盘开盘即售罄，但是都知道那是营销套路，现在已经不新鲜了！网上都有公开的兼职日结群，就连大农村相公镇的奥达花园都说开盘售罄（[大笑]大笑话）！总之新楼盘都卖不动，更别说二手房了，一些中介都在考虑后路了[捂脸]

2021年开始，房地产黄金20年彻底结束了，房地产彻底凉了，闭眼买房躺赚的日子一去不复返了。国家密集调控政策禁止炒房屯房。二手房停贷，套牢了炒房族，低买高卖炒房模式玩不下去了。房子是用来住的，买到手就好好住着，不要想着一夜暴富了。官方发话了：炒房者必将付出惨痛的代价。大咖们找新的投资渠道吧！

#重庆头条# 哇塞！重庆渝中区房价，终于破6万每平米了？！十八梯这里的国浩18T，会成为套牢炒房者的又一个神盘吗？！说实话，当初，渝中半岛朝天门的海客瀛洲，建筑模型和效果图的外观设计相当奢华和高端大气……哎！渝中半岛，曾经的第一豪宅，鹅岭峰，投资升值涨幅大吗？……哎！最近几年，重庆朝天门的来福士，住宅的升值幅度如何？！

说实话！重庆主城区，真的太不适合炒房了！太不适合纯投资或者主要以投资为目的的买房了！

尤其是老城区，鹤立鸡群的高端高价楼盘……最近这些年，这样的鹤立鸡群的高端高价楼盘，貌似投资回报率，都不太理想吧？！

当然，好房子，自己住，是非常不错的投资！就像花了几百万买辆车，明知道买来就贬值……明知道10年后，这辆车，真的不值钱……

但是，只要是你自己用了，自己享受了！那是非常好的呀！

再高档的饭菜，只要真的吃到肚子里面，都是好的！自住，才是王道！

好吧，国浩18T，据说已经有网签价超过6万每平米的房源出售，一套大房子，1000多万！重庆终于有了可以媲美北上广深的豪宅！可喜可贺！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

看看这些炒房客被套的牢牢的，真是叫天天不应叫地地不灵，这么好的房子一套都要100多万，租出去每月只有500块，而且还要给中介100块的费用，相当于这套房每月只能拿到400块钱的租金。

500块一套的房租是毛坯房，没装修的，这个小区光毛坯房往外出租的有一百好几十套，有一大半都没租掉，因为毛坯房根本就没什么人租，到手400块钱每月，比起银行的贷款利息真的是九牛一毛，这里的房子都是1万两三千一平方买到手的，现在1万一个平方都卖不掉，很多人说房子没有降价，那是新房子没有降价，新房子不降价是政府不允许降价，所以他就降不了，但新房子现在已经处于一个横盘状态，就是没有销量只能干耗着，但他们也撑不下去，因为每一天他们的成本都是很大的，政府不让降价也只能延缓拖延他们倒闭的时间而已，并不能阻止发生的结果。

像这些炒房客都是一些散户炒房者，真的是挺可怜的，他们的钱也不是很多都是跟风炒房，并不专业，专业的话不会选择在这种小地方来投资楼盘，所以他们现在大多数都被套牢了，有的投资两套，多的有三套，很多很多都挂在中介那里，根本就卖不掉，现在他们最高的降价4000一个平方也没有人接手。

现在那些说房子不会降价的，有房就是幸福的，我告诉你，现在的天变了，时代变了，有房子并不代表幸福，有房子可能让你负债累累，可能让你吃不上饭。

所以不要再迷信什么买房子给儿子结婚，买房子给孩子上学，你们还这样想，那你们的肉还是要被人家一刀一刀的割，看看吧，现在多少人的房子卖不掉，不信你们可以到你们身边的二手房市场打听打听，根本就卖不掉，赔本都卖不掉，全国性都是这样。

#重庆头条# 厦门人，想要投资重庆的房子，怎么办？好吧，2021年5月31日，我来解答这个问题：1，目前，外省市的三无人员，貌似是只能在重庆主城区全款购房吧？而且还要缴纳房产税？2，其实，重庆房地产市场，想要买房赚到钱，必须要严格踩准节奏！那就是，必须要在最低谷的买入，在最高点卖出……可是，能够完美踩准节奏的人，少之又少！3，只要没有完美踩准节奏，想要在重庆通过买房甚至炒房赚钱，真的太难了！4，就这一波来说，2020年秋冬季才是最低点，现在已经马上就是2021年6月了，如今，2021年夏天，其实并不适合炒房者进入重庆楼市了……当然，刚需自住是可以的。5，说实话，最近几轮完整的房地产周期，真正在重庆赚到钱的炒房者，太少了！6，上一波房地产周期，最低点是2015年，最高点是2018年春季，如果是在2014-2015年买到房的，在2018年春季抛售的……7，如果是在2017年买房的，2018年没有资格抛售……其实一直被套牢到了2021年春天，而且，2021年上半年，重庆二手房市场，成交率也很低，成交依然困难……假设是2018年春夏之交买入的重庆房子，其实，2021年5月的重庆二手房的成交价貌似很多都不如2018年春夏的价格。8，不要不相信，也不要拿少数成功案例大吹特吹，这不是普遍现象。#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

发布即执行！合肥房产“新政八条”你怎么看？

靴子落地。总的来说，此次新政历经预告、猜测、剧透，到昨天深夜终于正式官宣，确实力度不小。

首先，发布即实施，毫不含糊，展现霸都打压炒房的决心！

其次，政策精准，没有一刀切，一看就是酝酿已久、有备而来。

不知有多少炒房客套上了?

上次限购被套牢，这次新政被套死……

据说昨日新政虽尚未公布，但部分影响已经显现。

龙湖开盘现场，少数原本想赚一把就跑的炒房者放弃了选房。

不过，刚需刚改依旧将龙湖抬得炙热，354套房源在叫号到390号时一售而空。

但也有人说，新政只会加速两极分化，拉动有学位的学区房价格暴涨。

还有在此次涨价中推波助澜的房产中介叫嚣，“买得起还是买，买不起的还是各种吐糟！洗洗睡吧！某些楼盘早已安排妥妥的了！完了，某些学区房或者更抢手了！物以稀为贵！”

不过，新政中有些政策也被吐槽，