鹏润家园（鹏润家园核酸检测点）

菜户营桥随拍，鹏润家园，曾经的高档小区，弧形玻璃大落地窗～黄光裕家族曾经的辉煌～

章哥，我打算买个400到500万的上车两居室，目前初步看了丽泽附近的鹏润家园和草桥周围的几个小区，请问从自住和保值方面看，哪个更好些？谢谢您

回答：

1、自住那就凭个人喜好选择吧，别人不好建议。保值的话鹏润家园肯定是不占优了，否则都不会考虑这里吧。

2、这么好的位置，金角银边的二环外，多醒目的地标小区啊。可价格才6万多，和北京均价差不多，是不是有点儿别扭啊？使出反常必有妖，老北京话：皮裤套棉裤，必定有缘故。

其实鹏润家园也没什么大毛病，主要就是塔楼小区又户型大，典型的老公寓设计。当年黄老板也不懂房地产，只能跟着潮流走，在拿下大康鞋城地块的同时也开始开发鹏润家园。当年的总经理就是后来的鹏润地产董事长，也曾管理过中关村的两个上市公司。但也是半路出家，从体制内下海当的开发商。都是摸着石头过河，没什么真正的理念。那个野蛮生长的年代，大多数开发商都这样，直到近十年来才逐渐正规专业。

鹏润家园的位置好，但靠着环路噪音也不小。这么好的位置难免租客多，面积大也就更难免办公的。所以氛围有点混杂，这都耽误了升值。这里最早卖6500，同时期草桥一带还没什么小区呢，也就是南珠苑什么的，也是塔楼多，卖3700。那到今天南珠苑也接近6万，略低于大盘，而鹏润家园似乎跑输的多了点儿。这种趋势或许能扭转，不能总低下去，只是不知道什么时候开始而已。

3、总之吧，如果是注重自住，那凭个人喜好选择就行。保值的话最好看草桥一带，也别看塔楼了，还是以南北的板楼为主吧，基本都能跟上北京大盘。仅供参考。

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盘点京西南特色建筑(四)：塔楼

作为居民楼，塔楼是最蹩脚的房型设计。2000年前立项的居民楼，塔楼是主力房型，各区都有，二环内也有；从争办奥运会后，塔楼才日渐少了。

塔楼最多最集中的，当属丰台。咱从二环以外东头往西数：方庄小区塔楼林立、鹏润家园塔楼密集、六里桥南里塔楼扎堆、八一厂往西塔楼成片；往南走，怡海花园是全市最具代表性的塔楼区、板塔混合区……

塔楼缺点过于明显，主要有三点：

一、塔楼为解决各户型的通风、采光等问题，楼体要开很深的槽，不仅出现了采光极为有限的“灰屋子”，还带来了相邻套型的互视。站在阳台上，能瞧见别人家的卧室。私密性差。

二、不符合节能减排的要求。大量户型采光不好、通风不好、保暖性差，最终都要依靠电器来解决，电表一年四季疯狂转！如果是板楼，夏天一开窗户，穿堂风一过，还要什么自行车！

三、公摊面积偏大、无效建面偏多，造成空间浪费。塔楼的每层，都釆用围合设计，一层住七八户乃至十多户，由一条走廊串通着。这条走廊又宽又长，是上下电梯的专用通道，充分利用率小，公摊面积太大。

有些回迁楼也采用塔楼的组织形式，围合式的走廊是各家住户抢占的势力范围：有的放辆自行车、有的搁个鞋柜、有的堆些冬贮大白菜。听说以前供暖不给力，还有放蜂窝煤的呢！

奥运会后新立项的居民楼项目，很少有塔楼了……但作为历史遗留，它们还要继续存在好多年，方方正正，胖胖乎乎，傻柱子一样戳着……

(严正声明：本人的"盘点京西南特色建筑"，从照片到文字，均为原创，只在"今日头条"这惟一平台发布。相互学习，侵权必究)

黄光裕的国美集团曾经是最早介入房地产开发的多元化企业，旗下的鹏润地产2005-2008曾多次跻身全国地产行业百强，北京鹏润大厦、鹏润家园、国美第一城等项目都是畅销项目，如今是否在地产业卷土重来，将拭目以待。

【#4月8日北京新增6例本土确诊病例#】4月8日0时至24时，北京新增6例本土确诊病例（确诊病例1至5昨日均已通报），无新增疑似病例和无症状感染者；新增2例境外输入确诊病例和1例无症状感染者，无新增疑似病例。治愈出院1例。

本土确诊病例

确诊病例1：现住丰台区太平桥街道菜户营甲88号鹏润家园文苑B座。4月3日到访过小金阁阁服装店，4月4日作为确诊病例的密切接触者进行进行居家隔离，4月5日进行集中隔离，4月7日报告核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，4月8日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例2：现住北京华信医院南门小楼，为该院第三方员工。作为确诊病例的风险人员进行核酸检测，4月7日报告结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，4月8日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例3：现住丰台区东铁匠营街道东木樨园14号楼。4月4日作为确诊病例的密切接触者进行集中隔离，4月7日报告核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，4月8日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例4：现住丰台区东铁匠营街道东木樨园14号楼。4月4日作为确诊病例的密切接触者进行集中隔离，4月7日报告核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，4月8日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例5：现住朝阳区酒仙桥街道二街坊平房区。4月4日作为确诊病例的密切接触者进行集中隔离，4月7日报告核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，4月8日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例6：现住顺义区后沙峪镇董各庄后街57号。4月4日作为确诊病例的次密切接触者进行集中隔离，4月8日报告核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。@北京日报客户端