租房合同怎么写（租房合同怎么写对乙方有利）

我的租房合同这么写: 检修由房客负责，最初90天的修换支出由房东承担，90天之后的修换支出双方各付一半，无论老化还是使用不当。

我遇到一个奇葩女租客，破事儿超多! 我上个月，通过中介，把房子以每月1300元的价格租给一个女租客。在接下来的一个月里，她隔三差五给我打电话，各种各样的事，搞得我很心烦! 第一次打电话，说窗帘遮光不好，上午睡觉时屋里太亮，影响睡眠，让我给换个厚窗帘。我在淘宝上花了二百多块钱买了新窗帘给她换上了，然后，她嫌颜色太深不好看。 第二次打电话，说厨房灯泡坏了。我说你在楼下买个灯泡换上就行，花多少钱我转给你。她说不会。然后我买了灯泡，开车半小时，到那给她换上了新灯泡。 第三次打电话，说对门邻居白天经常吹葫芦丝，响应她休息，让我找人家说说去。我问她邻居什么时候吹，她说下午，我说下午吹属于正常时间，我没有理由找人家呀，她不愿意。 第四次打电话，说半自动的洗衣机不好用，能不能换个全自动的。我说签合同时写的就是半自动洗衣机，你来看房时也看到了，都是默许的。她不停矫情，然后我妥协了，换了。 第五次打电话，也就是今天，她说屋里空调能耗是五级，太费电了，一个月二百多电费。让我要么换个能耗小的空调，要么每月补贴她一百元电费。 我不想再妥协了，真的太烦了，我跟她说，我退你押金和剩余的房租，你走吧，这房子配不上你，然后她就吵起来了，说不住了，明天就退房!

开店的，租房合同只写一年？真是连常识都没有。

近日天津，刘先生得知房客退租后，急忙去查看房子，可进门却吓了一跳，房客居然把地板和卫生间的门都拆走了!刘先生气愤地联系房客，没想到房客表示，我还觉得委屈呢! 刘先生的房子以前是租给餐馆当员工宿舍的，一连租了10几年，去年餐馆退租后，他又通过中介找到了一名新房客。新房客是开瑜伽馆的，对房子比较满意，但提出要把房子重新进行装修。 刘先生觉得房子原来的装修挺简单的，地面还是水泥地面，重新装修一下也不错，就爽快答应了房客的要求。考虑到对方装修还要花钱，刘先生主动把原来1500到1800元的房租降到了1200元。 但在签合同之前，刘先生提出了一个要求，就是对方退租后，那些装修都不能动，地板和窗帘之类的要留下来，房客没有表示反对。 签完合同后，房客把房子里的5个门、4个床还有两个柜子清理掉，花费上万元重新进行装修，把房子改造成了瑜伽馆。 可是不到一年的时间，刘先生就以儿子结婚为由，要收回房子。房客没办法，就在7月20号当天搬走了。随后刘先生去收房，惊讶地发现房客把吊扇和灯都拿走了，甚至把地板和卫生间的门也拆走了。 刘先生很气愤，和房客协商不成后，直接求助了记者。记者赶到后，刘先生表示，当初合同中有一句，租赁解除时房子保持现状，但是房客违反合同，把东西都搬走了。 可是记者见到房客后，房客表示很委屈，她说刘先生当时承诺几年之内都不会用到这套房子，自己才打算租的，原本打算租个三五年的，如果知道只有一年时间，自己是无论如何也不会租的。 房客还表示，刘先生既然打算把房子作为儿子的婚房，按常理来讲不是应该重新装修吗，所以她拿走自己可以移动的东西应该没有问题，再说合同上虽然写了要保持现状，但对于哪些东西算作装修内的东西并没有明确规定。 最后双方各执己见，没有达成一致，他们考虑通过法律途径解决问题。 在日常生活中，房客租了房子，经常会对房子进行一定程度的装修。那么在退租的时候，房客可以拆除自己的装修吗？ 按照《房屋租赁合同纠纷解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 按照规定，只要房客和房东没有另外约定，而且拆除的是未形成附合的装饰装修物，没对房屋造成损坏，是没有问题的。 在这件事情中，房东和房客在合同中进行了约定，但只有简单的一句话，没有进行详细的条款说明，所以房客搬走东西的行为是否合理还存在争议，协商不成的话很可能需要通过法律程序解决问题。 在这件事情中，房东和房客都凭对方的口头表达做出了重要决定，但之后这些口头的表达并不能成为他们维护自己权益的依据，而合同中没有详细说明的约定也导致双方存在纠纷。 通过这件事情应该给大家提个醒，租房时房东和房客双方一定不要依据对方的口头表达做出重要决定，对于自己介意的问题一定要诉诸文字并做出明确的条款约定，以免之后会有麻烦和纠纷，大家觉得呢？#天津头条#

租房合同要这样写才对。

上个月，我把我那套位于老小区的50平米的小房子打扫了一下 ，贴了出租广告准备租出去。

陆陆续续来了几拨人看房子，有一对小夫妻带着一个七八岁的孩子，说是准备让孩子到城里来读书，要找离学校近的房子，方便接送小孩。我看这对小夫妻很不错，就带他们去看了房子，谈妥了价钱。双方都很满意，很快就签了一份合同。

我那套老房子是去年才没住人的，家具家电都还有七成新。小夫妻也说这样就已经很好了。他们跟我说孩子过两天就要开学了，想尽快搬进来。

昨天我去老房子里收拾收拾，路上碰见一个老熟人。问我在忙些啥，我就告诉了他房子出租的事情。他问我写了租房合同没有，我说写了。他叫我把租房合同拿给他看看，我给了。他看了之后说其他的都没什么问题，合同上写清楚了，就是还有一点重要的遗漏了。我忙问是什么，他说是关于用电方面的。他说他以前租房子给别人，就是因为合同上没有写清楚用电方面的条款，结果吃了亏白白的租给人家一年了，自己还赔了钱。

我一听说租房子给别人赚不到钱还赔了钱。赶紧叫他帮我修改了相关条款。

朋友帮我在合同上加了一条:

甲乙双方经协商一致同意，如因室内电路使用不当，导致室内发生火情，以及触电情况所造成的损失。一律由承租方承担。包括但不限于电动车，充电宝，手机等充电行为。以及家用电器的使用不当等等。

朋友帮我在合同上加了这一条之后告诉我，出租给带老人和小孩住的租客特别要注意。现实生活中房屋发生火灾，多数是由于电路使用不当，以及电器质量不好导致的。因此自己出租的房屋电路一定要弄好。除了要在合同上明确电路使用不当的责任外。还要确保自己的燃气灶和热水器这两样东西的质量是可以得到保证的。房子的装修可以差点，顶多租的便宜点，少收几个钱。但如果是电路电器出问题，那会涉及到生命财产安全的。在租房合同上强调用电的安全，一是房东更放心，不会因此而承担责任。二是租户得到了提醒，也会更加小心。这一条款对双方都是有利的。

听老熟人讲的头头是道，没想到出租房子签个合同还这么有讲究。看来是我想的太简单了，大家怎么看?欢迎留言评论。

昨天早晨，我花了1个小时多写一个租房合同。

我遇到一个奇葩女租客，破事儿超多!

我上个月，通过中介，把房子以每月1300元的价格租给一个女租客。在接下来的一个月里，她隔三差五给我打电话，各种各样的事，搞得我很心烦!

第一次打电话，说窗帘遮光不好，上午睡觉时屋里太亮，影响睡眠，让我给换个厚窗帘。我在淘宝上花了二百多块钱买了新窗帘给她换上了，然后，她嫌颜色太深不好看。

第二次打电话，说厨房灯泡坏了。我说你在楼下买个灯泡换上就行，花多少钱我转给你。她说不会。然后我买了灯泡，开车半小时，到那给她换上了新灯泡。

第三次打电话，说对门邻居白天经常吹葫芦丝，响应她休息，让我找人家说说去。我问她邻居什么时候吹，她说下午，我说下午吹属于正常时间，我没有理由找人家呀，她不愿意。

第四次打电话，说半自动的洗衣机不好用，能不能换个全自动的。我说签合同时写的就是半自动洗衣机，你来看房时也看到了，都是默许的。她不停矫情，然后我妥协了，换了。

第五次打电话，也就是今天，她说屋里空调能耗是五级，太费电了，一个月二百多电费。让我要么换个能耗小的空调，要么每月补贴她一百元电费。

我不想再妥协了，真的太烦了，我跟她说，我退你押金和剩余的房租，你走吧，这房子配不上你，然后她就吵起来了，说不住了，明天就退房!

近日天津，刘先生得知房客退租后，急忙去查看房子，可进门却吓了一跳，房客居然把地板和卫生间的门都拆走了!刘先生气愤地联系房客，没想到房客表示，我还觉得委屈呢!

刘先生的房子以前是租给餐馆当员工宿舍的，一连租了10几年，去年餐馆退租后，他又通过中介找到了一名新房客。新房客是开瑜伽馆的，对房子比较满意，但提出要把房子重新进行装修。

刘先生觉得房子原来的装修挺简单的，地面还是水泥地面，重新装修一下也不错，就爽快答应了房客的要求。考虑到对方装修还要花钱，刘先生主动把原来1500到1800元的房租降到了1200元。

但在签合同之前，刘先生提出了一个要求，就是对方退租后，那些装修都不能动，地板和窗帘之类的要留下来，房客没有表示反对。

签完合同后，房客把房子里的5个门、4个床还有两个柜子清理掉，花费上万元重新进行装修，把房子改造成了瑜伽馆。

可是不到一年的时间，刘先生就以儿子结婚为由，要收回房子。房客没办法，就在7月20号当天搬走了。随后刘先生去收房，惊讶地发现房客把吊扇和灯都拿走了，甚至把地板和卫生间的门也拆走了。

刘先生很气愤，和房客协商不成后，直接求助了记者。记者赶到后，刘先生表示，当初合同中有一句，租赁解除时房子保持现状，但是房客违反合同，把东西都搬走了。

可是记者见到房客后，房客表示很委屈，她说刘先生当时承诺几年之内都不会用到这套房子，自己才打算租的，原本打算租个三五年的，如果知道只有一年时间，自己是无论如何也不会租的。

房客还表示，刘先生既然打算把房子作为儿子的婚房，按常理来讲不是应该重新装修吗，所以她拿走自己可以移动的东西应该没有问题，再说合同上虽然写了要保持现状，但对于哪些东西算作装修内的东西并没有明确规定。

最后双方各执己见，没有达成一致，他们考虑通过法律途径解决问题。

在日常生活中，房客租了房子，经常会对房子进行一定程度的装修。那么在退租的时候，房客可以拆除自己的装修吗？

按照《房屋租赁合同纠纷解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

按照规定，只要房客和房东没有另外约定，而且拆除的是未形成附合的装饰装修物，没对房屋造成损坏，是没有问题的。

在这件事情中，房东和房客在合同中进行了约定，但只有简单的一句话，没有进行详细的条款说明，所以房客搬走东西的行为是否合理还存在争议，协商不成的话很可能需要通过法律程序解决问题。

在这件事情中，房东和房客都凭对方的口头表达做出了重要决定，但之后这些口头的表达并不能成为他们维护自己权益的依据，而合同中没有详细说明的约定也导致双方存在纠纷。

通过这件事情应该给大家提个醒，租房时房东和房客双方一定不要依据对方的口头表达做出重要决定，对于自己介意的问题一定要诉诸文字并做出明确的条款约定，以免之后会有麻烦和纠纷，大家觉得呢？#天津头条#