瓦房店房屋出租（瓦房店房屋出租汽车）

大连瓦房店市的XX租赁公司从事建筑设备租赁业务，公司经营人是赵总。2013年至2016年期间，赵总为了生产经营项目能顺利施工从多家银行和民间借贷公司借款。

本来正常情况下，这个借款本息和运营成本在项目完工后工程款完全可以覆盖。但是工程完工后发包方没有按时给赵总和他的租赁公司结算工程款，造成赵总资金非常困难。

2017年至2018年期间，赵总为了偿还借款本息走了一条歪路。他利用租赁公司名义虚构工程项目，并以签订建材租赁合同的方式从大连保税区二十里堡街道经营建筑材料租赁站的三名被害人处取得了大量钢架管等建筑材料。

后赵总将上述建材的大部分通过被告曹某进行销赃套现，小部分出售给废品回收站或进行抵债。

案发后经鉴定确认，赵总骗取的建筑材料案值182万，案发前赵总已向受害人返还款项34万，曹某经手出售的建筑材料案值159万。后曹某自愿向被害人赔偿损失110万元。

这个案子如何处理涉及到如下的几个问题：

1、诈取财物的行为属单位犯罪还是个人犯罪

在处理上，认定单位犯罪的话单位及单位负责人同时承担刑事责任。但是相对于个人犯罪，在对单位负责人的处理会非常之轻。

本案中，基于签订合同的主体为租赁公司，履行合同也是以租赁公司名义进行，故应当以租赁公司作为犯罪主体进行认定。

2、罪名上是合同诈骗罪还是诈骗罪

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定的罪名，合同诈骗罪专指在签订履行合同过程中诈取财物的行为。而诈骗罪则泛指诈取财物的行为。

本案中，赵总利用租赁公司签订租赁合同骗取被害人租赁设备，应认定为合同诈骗罪。

3、曹某帮助销售赃物如何评价

被告人曹某没有正当理由，以明显低于市场的价格收购建筑材料并出售给他人（去向不明），造成三名被害人重大经济损失其行为已构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。

但是，曹某自愿向被害人赔偿112万元且态度良好应从轻减轻处罚。

最终，人民法院判令租赁公司犯合同诈骗罪，罚金人民币二十万元。被告人赵总犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，罚金人民币十五万元。被告人曹某犯掩饰、隐瞒犯罪所得罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，罚金人民币十万元。

@生意人的法律经 评价:

这是一起典型的因发包单位“压款”间接引发的刑事案件，许多房地产行业的从业者都因为压款变成了“老赖”。

一般来说典型的模式，开发商借笔款拿地，拿到地之后用土地贷款把借的钱还个七七八八，然后少付点款把建筑工程发包给相熟的建筑公司。

建筑公司拿到项目自己垫资建设同时进行转包，过程中头头脑脑们要向供货商赊沙子水泥等建筑材料，脚手架挖掘机的费用也都先欠着，砌墙抹灰的项目转包给包工头，包工头找工人干活大都只给基本生活费其余工资仍旧是欠着。

中间头头脑脑们要用钱怎么办？借！银行要求高怎么办？上民间找高利贷抬！重重盘剥之下，如果项目顺利竣工且销售状况良好回款顺利，则大家都有财可发。

但如果建设过程中出现问题，比如建筑公司扣押施工档案不进行竣工验收或者销售出现问题，结算时间一旦拉长，那资金成本不是开玩笑的。拖个一年两年，就算把该结的款给结了这单子可能也是白做。

不论如何，资金困难不该病急乱投医，刑事案件一旦受理哪怕受害人不追究，那也只是减轻处罚的一个原由，该判还是要判的。

#大连头条#

瓦房店香樱谷联排别墅一套不幸流拍啦！在大连市瓦房店市文兰办事处，发生了一件不幸流拍的事儿！大连市瓦房店市文兰办事处长城路63号八单元1至3层联排别墅一套。市场价308万元，一拍降价至277万元。低于市场价31万元，最终却无一人出手参与竞拍，不幸流拍了。

联排别墅的具体情况是：位于瓦房店市文兰办事处长城路63号八单元联排别墅一套。建筑面积243.26平方米，七室三厅，朝向南北。普通装修，香樱园建成于20013年不动产权201306085号。房产未腾空，无租赁。

市场评估价308万，起拍价277万元。折合单价11380元每平方米。相当于九折起拍，吸引3510人是围观，14人设置提醒，但最终却无一人出手参与竞拍幸流拍了，您认为这是为什么呢？是因为价格问题。还是其他什么原因呢？还是在等二拍呢？您个人认为这是流拍的主要原因。又是为什么呢#今日头条# #生活日记（第3期）# #大连头条# #生活# #今日头条#

什么是北派传销 传销最多的部分城市有哪些

 现在北派传销最多的几个城市，西安，沧州，洛阳，南阳，九江，宝鸡，瓦房店，鞍山，十堰，漳州，高碑店，潍坊，银川，包头，常州，扬州，永州，岳阳，东莞，景德镇等地。曾经被骗过的朋友，说说你的故事吧。

     什么是北派传销：异地聚集模式，通常居住在三四线以下的城市里的老旧小区及城中村内的出租屋，少数北派传销租住在高层（如江苏扬州，河北香河等地），一户出租房居住七八人至二三十人不等，北派传销大部分从事者为二十多岁的年轻人，低至十七八岁高至中年，少数北派传销团队以中年人为主（如打着北京长寿，鞍山中绿的传销组织）。

     北派传销也是原始传销，生活条件比较艰苦，吃住环境较差，土豆白菜是基本标配。北派传销也是暴力的典范，非法拘禁受害人，抢劫，勒索，殴打，逼迫交钱，威逼加入，对于反抗者更是进行体罚和威胁。当年轻人被控制被洗脑后，或者没有被洗脑的，也会慢慢的同化掉，然后再去以同样的方式对待后来的被骗者，发展下线以网恋交友为主，或者同学发小和朋友，在各种网络交友软件上去添加目标，然后把人骗到传销所在地。

     传销骗人的套路非常多，对传销不了解的人，很容易就会中招，尤其是一些年轻人。

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