鸿基新城（鸿基新城沁园属于哪个社区）

临街商铺在小区内安装空气能热泵外机，业主担心噪音污染

#华商记者帮#在今日头条西安频道接用户@绿茵轰炸机007 反映：西安市高新区鸿基新城祥园三期3号楼楼下商铺，自2022年3月开始私自拆除原有墙体改成落地窗，在墙体外安装空气源热泵，业主担心噪音排气污染多次向物业和城管反馈要求其整改，但商户拒绝。

4月20日，华商全媒体记者联系到反映人、今日头条用户张先生。他说自己是鸿基新城祥园小区三期业主，2022年3月开始，他发现小区3号楼裙楼商铺私自拆除墙体安装落地窗，还将两台空气能热泵室外机安装在了墙体外，正对着小区5号楼，不少业主担心正式运行后会有噪音污染，向物业多次反映未果。

从张先生提供的照片中记者看到，外机安装的位置在裙楼商铺小区内的外墙，位于小区绿化区域。“空气能热泵外机运行的声音比普通空调外机要大很多，要是小区其他的裙楼商户也这样悬挂外机，业主今后肯定会受到噪音的影响。”张先生说。

记者联系到鸿基新城祥园物业，物业人员称，对于窗户改造的情况前期已经向商户发了《整改通知单》，商户正在交建局补办相关手续。空气能热泵外机城管部门也在现场勘察过，没有要求说不让挂，后期如果噪音大会有相关部门来测量，物业会进行劝阻，但没有执法权。

随后，记者联系到辖区城管部门，工作人员表示，接投诉后曾多次前往现场核查，根据相关法律法规要求，临街商铺的空调外机离地距离不低于2.5米，不得排放冷却水等，但对于小区内的空调外机，城管部门无法强制要求挂在什么位置。目前市民反映的空调外机还未启动，若出现噪音问题，市民可以通过正常渠道投诉，会有职能部门进行处理。

华商全媒体记者：于震 #头条帮忙#

绿城春风心语项目不明原因停工[已回复]

书记，您好：我于2020年12月份购买了绿城春风心语4号楼限价商品房，这一年半里一家人天天盼着早日交房搬进自己的房子，1-5号楼从绿城入场后完全没有进一步施工，最近又遇到不明原因停工，鉴于这种情况，向您反应，我的诉求是：1.造成该项目停工的原因是什么？后续是什么解决方案，什么时候可以复工？2.1-5号楼迟迟未进行施工，楼顶已长满杂草，开发商对于1-5号的施工时间和计划是什么？这个问题我们问过售楼部，得到答案都是人家施工方有自己的计划，他们也不清楚；3.绿城春风心语项目资金监管账户的资金有多少余额？是否足够接下来正常施工？有没有被挪用的情况？还麻烦咱们政府督促开发商尽快复工，可以给业主如期交付入住，替3000多名业主感谢您！

陕西省西安市委书记方红卫 留言id:15061300

回复

西安高新区

您好！ 经核查，鸿基新城春风心语项目由西安新鸿业投资发展有限公司开发建设。就项目停工问题住房和城乡建设局已约谈开发企业，要求其高度重视项目建设进度，及时复工复产，加快后续项目建设，严格按照合同交付日期交付房屋。 关于资金监管问题。2021年4月1日，《西安市商品房预售资金监督管理办法》施行，各区县住房建设行政主管部门、开发区管委会负责本辖区商品房开发项目预售资金交存、支出、使用等活动的监督管理。我局严格按照《西安市商品房预售资金监管办法》对该项目预售资金进行监管。 感谢您对我们工作的大力支持！希望您继续关注、监督我们的工作。 经 办 人：王 键 联系方式：02981165112 联 系 人：马鲜萍 联系方式：02981156289

2022-06-17 19:46

#西安头条#

前期鸿基新城祥园三期就烂尾了，后来绿城来了，把剩下经济房改为限价房才交工了，鸿基新城水深

西安绿城春风新语，停工一个月，何时复工？信任大开发商，还是保障房，月月背着房贷，还着利息，还要承受烂尾的风险。

#西安头条# 恳请领导听取鸿基新城群众呼声 [已回复]

恳请领导听取群众呼声，实地调研重新规划鸿基新城公交场站公交线路。政府花费大量资金建设的公交场站利用率不足一半，数十台充电桩长期闲置。民生工程群众却怨声载道。上万群众守着几十米外一流的公交场站却享受不到公共交通的便利。

回复

西安市交通运输局

您好！首先感谢您对我们工作的关注与支持。

针对您反映“恳请领导听取鸿基新城群众呼声”的留言。鸿基新城公交场站总体占地面积7.5亩，除去办公楼、绿化及人行道、配电柜等相关设施占地面积，实用面积约为4.5亩。场站共有直流充电桩20个，最多停放25部公交车（含充电桩位停放）。白天有市公交集团第五分公司的公交32路、34路配车进行充电，充电车辆约20部左右，即充即走，不能停靠；夜间有巴士公司的202路、291路配车进行充电，充电车辆约10部左右。同时，该公交场站作为车辆充电应急点，随时还要准备给其它突发状况的线路充电。

目前，鸿基新城周边已有116路、130路、137路、199路等公交线路，可前往丈八北路科技路口、白沙路公交调度站、唐延路科技路口、城西客运站等方向，与地铁1号线的汉城路站及3号线丈八北路、延平门站接驳，市民可根据实际情况通过换乘地铁或其他公交线路达到出行目的。

公交107路隶属于西安公交巴士运营有限公司，由高新六路科技四路口发往龙首北路龙首东路口，线路全长16.75公里，沿途设置公交站点33个。目前，该线路主要客流集中在高新六路科技四路口、科技二路、唐延路科技路口、高新四路等路段。该线路计划运行时间为单程66分钟，因交通拥堵等其他因素，实际运行时间90分钟左右，现已满负荷运营，暂时无法延伸。另外，公交34路由南窑头发往经九路西部家具城，线路全长13公里，延伸后无公交基础设施，车辆无法停放，暂不具备延伸条件。

欢迎您继续关注并监督我们的工作。

在房价不断上涨的高新区[祈祷]很多人肯定会关注限价房和经济适用房，尤其是高新区的[赞]鸿基新城24号地块已经取得了预售证，所以有这个限价房资格表，可以问一下售楼部或者住房保障部门？有没有更新的进展？

因为高新区的上班族是最多的，在西安比较出名，也有很多人在那边上班，但是购房的话，有些人有一定的经济困难，因为这些是针对的，购房比较困难的朋友，大家看一下西安住建这个公众号，五月份啊，关于经济适用房和限价房，最新的一个进展

希望能帮到大家大家可以关注一下，这些信息能帮到大家

本信息仅供参考！仅供参考！

具体权威信息，请咨询相关单位，相关部门核实为准[祈祷][祈祷]#西安# #西安生活# #西安爆料# #西安身边事# #头条# #热门#

西安共有产权房开始登记购房啦！

西安高新区鸿基新城24#地块，剩余房源232套房，自2022年8月25日0时至8月31日24时，已取得共有产权购房资格的家庭，可以线上登记，参与购房了。

我去售房现场看了一下，目前这232套房销售均价为12271元(市场均价16022元/㎡），公摊面积20%-30不等，户型面积约80㎡左右，交房日期约2023年年底。购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%。

那么购买一套80平米的房子，如果5年后取得100%产权，一共得花多少钱呢？我们来计算一下:

一.80平米购买77%份额的费用:16022元/㎡（市场价）*77%=12336.94元/㎡（共有产权房77%份额购房价）*80㎡=986955.2元。

二.5年间向政府支付23%房屋产权的租金，平均500元/月，5年需付租金500*12*5=30000元。

三.5年后购回23%产权，按当时的市场价格计算，假如周边市场价格不变仍是16022元/㎡，那需缴购房款16022元/㎡（假设的当时市场价格）*0.23（政府产权份额）*80㎡=294804.8元

四.5年后购置100%产权累计共需花费986955.2+30000+294804.8=1311760元

五. 那么最终购房的每平米多少钱呢？1311760/80=16397元/㎡

大家帮我看看买共有产权房合适吗？我算的对吗？请大家指教！

#乌兰察布头条#乌兰察布市11月19日新增本土无症状感染者34例，无新增确诊病例。乌兰察布市现有确诊病例4例，现有无症状感染者242例。

集宁区现有高风险区包括宏基名园，巨德新城等12个高风险区域。

#西安头条#限价房

尊敬的书记，请问一下限价房中宝达理想时光的备案价是多少，大概什么时候开盘？另外鸿基新城27地块什么时候开盘，大概多少套房源？除了住建局每月公布的四个限价房项目，是否还有别的限价房项目？

回复

XA_住房和城乡建设局

网民您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。 中宝达理想时光限价房项目正在办理规划手续，具体开盘时间以“西安住建”微信公众号公布为准。鸿基新城限价房27#地块正在办理规划手续，可提供限价房房源1400余套。鸿基新城限价房24#地块仍有剩余房源，经济适用住房、限价商品房轮候库家庭，可持《西安市保障性住房购买资格申请审核表》前往该项目自行选购剩余房源。 西安市住房和城乡建设局定期通过西安市住房和城乡建设局官方网站、“西安住建”微信公众号向社会公布我市限价商品房项目进展情况，让符合购买资格的家庭及时掌握项目进展情况等相关信息。 我局工作人员于2月3日16点38分至16点42分用87629265办公电话联系市民，并告知以上情况，市民表示已知晓，对此表示满意。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。#西安身边事#

昨天带客户去看了高新科技四路的临街商铺，项目是绿城的，商铺面积都在100左右，价格3万左右，小区非常大，2930户，对面是回迁安置楼，基本上没什么商业，东边是玫瑰公馆和鸿基新城，以及保利天悦6个小区，北边是万科的楼盘，这些楼盘都已经交房很多年了，小区也很成熟，目前就绿城这个是新盘，这个位置不知道会不会有人投资