重庆二手市场（重庆二手市场行业现状）

不知道大家有没有发现：重庆楼市供应量“膝斩”，供不应求的卖方市场即将开启！

重庆2022年大概率只有3次土拍了，假如全部成交，重庆今年土地供应量仅有466万方，

是2021年1685万方的，约27%！

是2020年1847万方的，约25%！

没错，今年的供应量基本只有前两年的约1/4。#楼市##重庆楼市#

来看看重庆各组团二手房成交均价。江北嘴二手成交均价达到2.1万，遥遥领先。其次，照母山和北滨路的二手房成交均价均为1.8万，并列次席。最近，重庆新房市场比较火热。但重庆二手房市场存量太大，市场表现仍然不佳。

重庆四公里二手车市场，千万别去，步步是套，不小心悼入，

重庆八公里，大家一提起：首先想到的就是家俱城，其次就是二手车市场！据说，八公里二手车画了一个大饼，要让原来的棚户区二手车市场，变成高大上的室内车位展！其实，八公里最大的败笔就是二手车市场，按理来说，是搬迁走才是最佳的选择！但这么多年，也就只能落地生根了哦！这一区域，白天人影稀少，晚上更是无人区！如果以后二手车市场不管如何变，也改变不了这里无人区的状况！#头条# #重庆身边事# #重庆头条# #重庆生活记录#

重庆楼事“大阳春”，已经过了。

牛短熊长，是重庆明显的市场特征。

二手出货的朋友太多，形成踩踏。

从我观察的数据看，某家挂牌，这星期净新增1000多套。持续维持14万套之上。

业主趁机出货意图明显。

在贷款“卡脖子”的情形下，二手房明显斗不过新房。

未来几个月，二手寻找笋盘的好时机，逐渐来了。

惊呆了！空房子最多，这3个组团还能不能买？

近日，

第三方机构发布了重庆11月房地产市场报告。

报告显示，

近期走量疲软，

商品住宅存销比持续上涨，

11月份，已经破10，达到10.1个月，

回到了2016年的水平。

11月份各大组团新建商品住宅的库存图显示，

新建商品住宅，库存量超过30万方的组团，有3个：

西永组团，礼嘉组团，空港工业园组团。

库存超过20万方的组团，有多个，分别是：

两江新区的龙兴组团，

南岸区的茶园组团，

巴南区的高职城组团，

大渡口区的钓鱼嘴组团，

渝中半岛#渝中区#，

九龙坡区的大杨石组团，

渝北区#渝北#的中央公园组团和悦来组团。

库存量大，说明待售的商品房多，空房多。

存销比走高，说明这些库存要全部卖完的时间周期扩大。

不过，近期传来了一系列刺激市场回暖的利好政策，

防控政策也出现了三年以来的最大的变化，

相信大环境的宽松，将助推房地产市场持续向好！#重庆##重庆爆料##重庆身边事#

（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产社）

这就是重庆！

当一些人还等着看笑话的时候，重庆街头已经一片繁华，车水马龙，人潮拥挤的景象了。

重庆解封后，各大商超、交通工具 餐饮服务、各大商圈 农贸市场，秩序井然人潮川流不息。恢复了往日时光 一片欣欣向荣景象。

重庆成为了内陆第一个真正放开的城市，很多人可能会以为重庆会跟石家庄一样。不好意思，让你们失望了。目前重庆正在井然有序的恢复往日繁华，那个烟火重庆回来了！

重庆是一座英雄之城，一座有温度有担当的城市，重庆率先放开，也证明重庆是一座有魄力的城市。值得点赞！相信重庆会越来越好！

重庆的放开已经取得阶段性成功，期待更多城市向重庆学习。加油！#重庆头条#

当下除非迫不得已，重庆人，请不要再贱卖自己房子了。

今年的时间已经过了一大半，重庆楼市的表现确实难以令人满意。但我真心劝各位房东，当下非必要不贱卖。

首先，现在重庆楼市是典型的买方市场，定价权不在房东，而在购房者。最近我了解了下二手市场，真正在买房的人都是提着大砍刀来砍价的，几轮下来很容易就击溃你的心理防线。

其次，重庆作为新一线城市，近年来人口还在不断流入，楼市还是有增长希望的。当下只是政策和舆论暂时遏制住了需求，未来这部分需求极有可能报复性地释放。

最后，大家最关心的房产税近两年来看是不会实施的，所以也不会徒增很多房屋持有成本。

我的建议是最好能等到明年下半年，全体经济恢复了、人们的信心恢复了，那时再卖也不迟。

当然以上建议仅针对持有一线、新一线城市核心区房产的人，至于剩下的楼市资产，赶紧出掉把！#重庆楼市#

重庆，第二批宅地集中出让，多幅地块提前停止出让，看来是没有房企参与，等同于流拍了！

而今年4月底的第一集宅地集中出让，重庆火爆全国，溢价率平均近五成，开发商抢地抢破头皮了。

唉，市场变化真快，如今刚过去五个月，便没有企业抢地了。如此看来，4月底高价抢的那批地，估计赚钱可就难了……

近期，重庆二手房价涨不动了，接下去预计重新进入下跌通道……新房市场也不乐观了……

通 知

各位商户 采购商、相关从业人员:

根据重庆市相关复工复产复市的最新安排，按照上级部门要求，纵达万隆食品批发市场及重庆纵达二手车交易市场决定有序的恢复市场经营，现将有关事项通知如下:

一、恢复经营时间:

从2022年12月5日起恢复正常经营;

二、恢复经营期间的要求:

1、企业相关法人及主体责任人，必须要求上岗人员自觉遵守防疫的各项规定，必须按要求做好核酸及抗原检测，全程佩戴口罩，做好个人防护，配合落实扫场所码、查健康码、行程卡、测量体温。

2、经营户凭绿码及24小时核酸检测阴性结果、顾客凭72小时核酸检测阴性结果方可进入市场，“红黄码”人员一律禁止进入市场。

3、复市初期人员流动只能由C区市场1号门及B区1号门进出:相关配送、物流、货运车辆A、B区由骏都源旁边大门进入，原天兴酒店大门出:C区只在3号门进出，其它进出口暂时封闭，以待逐步开放。

4、货车驾进入市场前必须由相关责任人到市场管理中心签订相关责任承诺书:驾驶员进入市场全程禁止下车，并规范佩截口罩。

5、恢复经营期间所有进出人员必须全程规范佩戴口罩，公共场所不得吸烟、用餐、场内严禁打堆、聚集，人员交流间隔2米以上，

特此通知!

重庆纵达商业管理有限公司重庆纵达二手车交易市场有限公司

2022年12月3日

每次来重庆，我必须打卡的地方就是这个董家溪跳蚤市场了，因为这里有很多老古董物件。平时没事我就喜欢收藏一些收音机磁带，所以每次来重庆，我都会来这里淘。这个地方也经常有很多年轻人到这里拍一些复古文艺的照片，成了一个网红打卡地。[赞]大家如果来重庆有时间也可以来这里逛一逛，因为这里可以看到好多以前的老物件，现在市面上基本都见不到了。重庆还有什么值得打卡的地方？求推荐！#遇见美好目的地##元旦跨年去旅行#

重庆4月降价最多的20个小区，名单曝光了！

5月17日，诸葛找房发布了“4月重庆二手房小区降价房源量TOP20 ”

诸葛找房数据研究中心监测数据显示，4月重庆二手住宅（#二手房#）市场均价为13941元/平方米，降价房源共有6744套。

在热门降价小区TOP20中，南岸区（#南岸#）茶园新区商圈的同景国际城W组团小区，以及南岸区南滨路的阳光100国际新城小区和九龙坡区华岩新城的金科阳光小镇二期小区排名前三，降价房源量分别为32套、28套、27套。

据诸葛找房监测数据显示，同景国际城W组团小区为产权70年的普通住宅，高层建筑形式，目前房屋总数有2108。当前小区历史最低价（#房价#）为12556元/平方米，最高价为15347元/平方米。

报告提醒，在选择二手房时房屋价格只是一个方面，学校、地铁（#地铁#）等附加值依然是王牌，还有更重要的一点就是看品质，好的品质才能增值保值，持续不断吸引有购买力的接盘人。降价房源最多的20个小区名单见附图。（重庆买房请关注公众号：大重庆房产观察）

“借助瓜子的线上全国市场，自己也能做全国零售了，最远卖到了沈阳，以后国五二手车可全国迁入，销量还会提升。”今年4月，在重庆万州二手车市场主营本地零售的大威估车入驻瓜子，借势限迁取消等流通便利政策落地的市场机遇，通过瓜子实现了全国售卖。记者近日从瓜子获悉，截至6月，其重庆地区入驻的活跃车商数量，相比去年增长约30%，车辆卖往全国170多个城市。目前，瓜子全平台活跃车商数量已超10000家，强势领跑二手车全国流通市场。

    近期，限迁政策全面取消、国五二手车可迁全国、转移登记实行单独签注等一揽子二手车流通便利政策陆续发布并逐步落地，加速行业全国统一大市场的形成，也开启了传统车商转型的序幕。重庆各地车商纷纷借势政策利好，抢占全国大流通的市场先机，通过瓜子率先实现全国流转。

重庆作为全国知名的二手车车源输出地，除主中心城区外，周边还形成了万州、合川、永川、铜梁、奉节等一批大型车源集散地，车商大多主营本地零售，辅以区域批发。瓜子构建的线上全国市场，让重庆车商可以面向全国收售车辆，将经营重心从区域市场拓展到全国市场，加速转型升级的脚步，扩展销售新增量。

瓜子二手车消费大数据显示，通过接入瓜子，重庆车商将优质二手车卖往全国170多个城市，不但卖往成都、长沙、西安、贵阳等临近省份城市，还卖往北京、昆明、太原、厦门、哈尔滨、长春、乌鲁木齐等全国各城市，售卖覆盖范围从周边1000公里扩大至2600公里。

“车源在瓜子一上架，快的几天内就能卖掉，平均售卖时间也就15天，同类车源在线下怎么也要卖45天以上。”恒利诚车行老板赵浩杰去年8月入驻瓜子后，售卖周转效率相比线下提升了2倍，减轻了库存压力，缓解了疫情带来的影响。全国市场带来的零售销量增长吸引众多车商入驻瓜子，赵浩杰所在的铠恩国际汽车城，超70%的中大型车商已与瓜子签约。

瓜子二手车目前为车商提供流量、大数据、检测、质保、DSN会员、7天无理由退车、物流、车商贷、竞拍收车等交易与服务支持。作为中国二手车全国流通的产业基础设施，瓜子将助力车商实现全国范围高效流通与规模化交易，精准找到目标客群，扩大市场机会，提升收售效率，共同拉动汽车消费，实现二手车全国大流通。

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（市场有风险，投资交易需谨慎。所涉标的不做任何推荐，据此投资交易，风险自负。）

【重庆楼市刚热了3个月，又一屁股坐地上了】

1、2021年重庆的楼市就像是坐了一趟过山车，1-3月的新房市场还在发车点，突然间4月底，重庆新房市场就来了一拨“弹射起步”。“弹射起步”有多猛？新房跳价、二手房业主返价、男女老少裹被子抢房，一夜之间，所有楼市里常见的妖魔鬼怪都从地底下齐齐爬出来了，时间就在今年4月底。

2、不了解重庆楼市的人不清楚4月底到底发生了幺蛾子事，没错，4月底重庆第一次集中土拍，拍出了所有22座集中土拍城市中最高的溢价率，楼面价涨幅53%，用重庆自媒体的话说那就是原地起飞坐地高潮。这么高的溢价率把市长吓了一跳，本来在外地开会的，连夜飞回重庆，开了维稳会。

3、4月底那次土拍前，重庆二手房挂盘量是16.1万套，土拍一个月之后挂盘量锐减到14.2万套。根据贝壳平台的数据，土拍后15天，二手房叮呤咣啷成交了5000多套，创下了有史以来重庆二手房成交的记录。

4、但是，非常可惜，重庆本身就是供应天量的楼市，阶段性的土拍高潮过后，就迎来了一通暴捶，决策层拍板，新房限价，逼迫购买力直冲新房售楼处，二手房随之惨不忍睹。进入到7月底，贷款放不下来，一二手量价齐跌。原来怎么做火箭上去的，进入9月份，就怎么自由落体下来，连个降落伞都没有带。

#重庆##重庆楼市#

重庆上周二手房价格下跌！涨价房源数量占比扩大。

5月31日，全国房产大数据平台诸葛找房，发布了重庆第22周二手房市场报告。

报告显示，第22周，重庆二手房均价（#房价#），比此前一前，每平米下跌了48元。

跌幅不大，属于微跌。

不过，这次微跌，是重庆二手房（#二手房#）行情连续3周上涨之后，迎来了首次下跌。

报告称：

2021年第22周重庆（#重庆#）二手住宅市场均价环比下降0.34%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第22周重庆二手住宅市场均价为13908元/平方米，环比下降0.34%。

2021年第22周重庆5城区市场均价下跌，11城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第22周重庆5城区市场均价下跌，11城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，渝东北市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.91%,渝东南跌幅居首，环比下跌1%。

第22周重庆渝北挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为44867套；其次是沙坪坝（#沙坪坝#），挂牌房源量为22900套。从环比变化来看，城市新区挂牌量涨幅居首，环比上涨21.39%。南岸（#南岸#）跌幅居首，环比下跌4.87%。 2021年第22周涨价房源量占比为28.02%，相比上周扩大0.5个百分点：2021年第22周重庆调价房源中降价房源量占调价房源量的71.98%，涨价房源占比扩大至28.02%。 融创凡尔赛一期高层小区涨价房源量居首，中庚城阳光里降价房源量居首：

本周融创凡尔赛一期高层小区涨价房源量为33套，数量居首，市场均价为18351元/㎡，涨价幅度为22.88万元/套。中庚城阳光里降价房源量居首，为28套，市场均价为12279元/㎡，降价幅度为2.84万元/套。（重庆买房请关注公众号：大重庆房产观察）