松江房屋出租（松江毛坯出租房）

上海松江老城区的新房均价42000元左右，买一套100平的房子，大约需要430万左右。如果400万存银行定期，一年可以得到16万左右的利益收益。一套100平的房子出租，一个月租金大约3500元左右，一年大约可以得到42000元租金收入。如果2022房价，不说下跌了，就是不涨了，400多万买房从银行利息收入和租金收入的对比上看是亏的。还要承担房价下跌的风险，如果按揭买房付3层，每个月的按揭约20000元左右，那断供风险也很大。毕竟穿透迷雾看穿未来的能力不是每个人都具有的。

嗨害嗨，终于下定决心准备自己装修房子啦，准备在住小帮记录下整个过程和大家分享一下。

坐标上海松江泗泾，4年前买的房子，但由于工作在市区交通不太方便，所以买完就简单出租房装修租了出去。疫情后由于工作变动，刚好在松江附近，就准备把房子装修一下自己住起来。

房子建筑面积95，套内80左右，是个大两房，目前两个人住，准确户型图在图二。

由于预算有限，前期看住小帮大家分享和B站视频也做了很多功课，自己上酷家乐简单设计了一下就准备开工了。由于租出去的时候用石膏板把客厅隔了一下，这次属于拆旧重新装修，老公和我都比较喜欢原木简约风，准备把阳台打掉和客厅形成整体，通铺人字地板，次卧做成书房，加下拉式床节省空间，老公喜欢智能家居，全屋做mesh组网希望出来的效果满意。

逛了几天建材市场也找到了一个工长，大哥看上去还是比较认真负责的，前期寻了价。