北京房产经纪人（北京房产经纪人考试）

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北京二手房成交量大增90%，到底谁在买房？

昨天4月2号，中国房地产报发表文章《环比增90.93%！3月北京二手房成交大涨，经纪人都带客去看房了》，描述了当前不断升温的北京二手房市场的现状。

中国房地产报文章

数据就是最好的说明！

从成交数据来看，3月份北京二手房成交15771套，相比2月的8260套新增7511套，环比增长90.93%。其中仅3月29日，二手住宅实现网签1285套，创272天以来单日新高。

一周前，我邀请到北京二手房交易大佬刘老师，讲述了北京二手房交易升温的最新预测，可以参考《对话二手房大佬：如何杠杆炒房（上）》的刘老师的实况讲解。其中就预测了三月份的成交数据。

现在，准确数据正式公布，也验证了刘老师的判断。

那么，到期谁在买房，能不能持续，就是市场的真正考虑的核心。

我们前面已经反复提出，买房就是参与国家建设并且分享国家发展带来红利的机会，这个红利就是指的房价上涨收益或者租金收益。确切的说，买房有自住、投资、投机几种情况。

当前，自住家庭购房基本都是换房需求，比如小换大的改善需求，家里人口多了就换大面积。还比如大换小的分居需求，就是三代人或者两代人分开居住的需求。

还有就是长期投资，在房产保值的基础上还能获得不错的租金收益。

另外，就是投机需求，也就是炒房。这类群体对政策非常敏感，完全看清房地产政策才会出手。

恰恰，三月份政策暖风频吹，两会政府工作报告破天荒提出“支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求”的提法让各地纷纷解除调控令，于是我发表了《绷不住了！中国经济为什么又输给炒房客》的文章，而对政策敏感的炒房群体于是蠢蠢欲动，带动了交易量的提升。

那么四月份北京还会延续交易量增加的情形吗，这就需要政策的持续升温的配合。

面对当前房地产市场的复杂环境，瑞麦经纪人是您的最佳选择！#房地产##域见北京#

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北京、郑州、武汉三市2022年上半年房地产经纪人考试并入2022年下半年举行

为严格落实疫情防控要求，经研究决定，北京、郑州、武汉三市2022年上半年房地产经纪专业人员职业资格考试(含房地产经纪人级别、房地产经纪人协理级别)并入2022年下半年统一组织，其他城市2022年上半年考试按计划组织实施。现将有关事项通知如下：

一、报考地区是北京、郑州、武汉三市并已交费的报考人员，如拟参加2022年下半年10月29日、30日的考试，无需办理退费，报名系统自动将报名交费信息延续。

二、报考地区是北京、郑州、武汉三市并已交费的报考人员，如需办理退费，请于2022年6月1日至6月30日期间，登录中国房地产经纪人网(中国房地产经纪人)“考试服务平台”，点击“退费申请”模块申请办理退费。考试费将于2022年7月中旬统一退至报考人员原支付账户，完成退费后会有短信告知，请报考人员注意查收。

【#北京我爱我家2名中介炒作学区房被刑拘#】据@北京日报，近日，因针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，北京我爱我家2名经纪人被刑事拘留。目前，北京西城区房管局已对北京我爱我家房地产经纪有限公司立案调查，责令公司对涉事门店停业整顿对涉事员工严肃处理，并在公司内部立即开展自查自纠。同时，涉事2名经纪人的执业信息卡公示已被暂停，北京房地产中介行业协会将对其采取从业限制措施。

中国的房地产经纪行业未来会如何发展？有哪些趋势？