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望城二手房

2023-04-24 房产资讯本文链接

2022年12月长沙二手房挂牌6.6万套，均价10355元/㎡

涨跌幅方面，开福区环比上涨0.7%、雨花区环比上涨0.1%，另外四区一县均下跌，其中跌幅最大的是望城区达0.9%，其次长沙县跌0.6%，相较主城区，周边区域跌幅更大。

房价方面，岳麓区最高12142元/平，房源很新、规划配套齐全，特别是教育资源强大，学区周边二手房价较高，梅溪湖、市府板块基本都在两万以上。

挂牌量方面，雨花区最多有1.4万+套，GDP最高、面积广，二手房市场成熟；长沙县紧随其后也接近1.4万套，星沙、泉塘、湘龙街道发展较早，有大批低价成熟小区；岳麓区也有1.2万+套，未来肯定会越来越多，超过雨花区只是时间问题；望城最少但二手房市场已逐渐兴起，金星北有不少大型成熟社区。#长沙二手房##长沙房价#

11月，长沙挂牌二手房总量近10万

95%的小区是环比下降

大家看好的南帝价格大降

不看好的北丐长沙唯一不降

望城价格下降最厉害

长沙县流通变现最麻烦 #长沙楼市#

长沙望城区3月二手房均价 8537 元/m²。

长沙1月二手房均价在10164元/平：

1.开福 11248元/平

2.岳麓 11155元/平

3.天心 10459元/平

4.雨花 10426元/平

5.芙蓉 10134元/平

6.长沙县 8234元/平

7.望城 8044元/平

8.宁乡 6991元/平

9.浏阳 6137元/平

#长沙身边事##望城#【望城不动产登记最新数据：1-10月二手住宅转移登记办理3687套】今年前10月望城区二手房交易情况如何？一份来自望城区不动产登记中心数据显示，今年1-10月份，望城区二手房转移登记共办理了4320套。其中住宅共办理3687套，面积459412.7平方米；非住宅共办理633套，登记面积305558.0平方米。

长沙望城购房心得

今年7月我在长沙望城区金星北路买了一套3房2室2卫精装修二手房，在月亮岛附近，离4号线月亮岛西站走路10分钟，建筑面积116平方，裸房价96.6万，加上税金、中介费7788共计98万。首付3成29万，贷款67万，按照光大银行5.0%的贷款利率，30年月供近3600元。

房东是一位80后小哥哥，本人在深圳工作，为人不错的，从贷款到过户流程将近3个月，小哥哥都全力配合，而且从来没有不耐烦。最后垃圾清运费500块都是他转钱给我的。我觉碰到这样的房东还是挺不错的。以前在网上看到二手房交易过程中，中介和房东各种暴雷和踩坑。我感觉我挺幸运的，也挺感谢房东小哥哥的。

终于有小家了，装修风格本人挺喜欢的，入住后就换了沙发和添了一组沙发靠柜，这套房也算是给崽崽小爱宝的一个礼物，以后自己爸妈老了也有个落角的地方，有个房间永远属于他们的。

只是感觉压力好大，上有老，下有小，还要每月供房贷，真的点不起外卖，不敢多买一件漂亮衣服。不过我相信日子会越来越好的，给自己压力才会有动力。爱笑阳光的女孩运气不会差，我始终相信这一点。

最后提醒各位买通过中介买二手房的宝子们：中介除了买房2个点的中介费外，如果是贷款买房，贷款他们还要收按贷款金额收2-3个点的手续费。所以一开始得跟中介谈好价格。可以谈一口价的。长沙的中介费是可以谈的哦！千万不要踩雷。

你们有什么买房有踩过雷吗？一起来说说吧

长沙最新的小区二手房挂牌热度排行榜！2021年6月参考房价，数据来源于网络，价格仅供参考!

区域小区名称挂牌价格(元/㎡)

岳麓金茂梅溪湖(别墅) 37697

岳麓佳兆业云顶梅溪湖云公馆 32286

开福青竹湖曦园(别墅) 26774

望城山与墅(别墅) 24465

星沙湘龙家园(别墅) 21630

岳麓达美溪湖湾(商住楼) 20328

天心华远云玺 19385

望城长房润和湘江玥 18943

雨花旭辉国际广场 18748

雨花兴威新嘉园 18704

开福君悦新天地 18526

浏阳碧桂园凤凰郡(别墅) 18040

开福北辰三角洲C1 17824

浏阳浏阳碧桂园岭誉(二期别墅) 17579

岳麓香格里麓山别墅 17433

雨花托斯卡纳 16895

开福和平花园(别墅) 16846

星沙淞雅苑(别墅) 16706

雨花紫金苑 16492

雨花御和苑 16391

长沙市高人气TOP10二手房楼盘，你关注的楼盘排第几名？

根据贝壳二手房在售房源数据，评选出5月小区点击量top10小区排行榜。从高人气小区的分布来看，小区价格和交通是购房者考虑的关键因素，望城区时代倾城小区处于金星北，小区环境好，近砂之船购物中心，交通便利，距离地铁4号线湘江新城站约522米，受到广大刚需人群的关注。

上周长沙二手房均价11825元/㎡，调价房源里超8成为降价！

2022年已开启，上周作为2021年最后一周，长沙的二手房市场表现如何？据诸葛找房发布的数据，上周长沙二手房市场均价为11825元/平方米，环比下降0.21%。

从城市涨跌幅情况来看，上周望城区二手房成交均价环比上涨0.23%,居各区之首；芙蓉区的均价跌幅居各区第一，环比下跌0.25%。

挂牌房源方面，上周雨花区二手房源挂牌量为17430套，稳居各区榜首；其次是岳麓区，挂牌房源量为16255套。从环比变化来看，望城区二手房挂牌量涨幅居各区第一，环比上涨1.64%。

整体上，上周长沙调价的二手房源里，涨价房源量占比为12.74%，降价房源量则占比87.26%，依然稳占绝大多数。

#长沙头条# 长沙房价冰火两重天。都说长沙房价便宜，均价是10000多一平方米。但真实情况是房产价格相差巨大。不说国金中心六七万一平的特殊情况，就说同在河西两个小区的房子。八方小区c区二手房价格是37605元，而望城区一个两房单位房，总价只要19.8万，每平方米只有三千多。如果一般的上班族，现在想买八方小区的房子，动辄几百万，必须是东挪西凑或者是砸锅卖铁。而望城区老区政府附近的老破小，只要十几万，有购房资格，就可以实现安居梦。多大的脚，穿多大的鞋最合适。#湖南身边事#

2021年2月长沙6个片区二手房挂牌价及涨跌数据：

1开福区11440元/㎡，环比涨1.5%

2岳麓区11345元/㎡，环比涨1%

3雨花区10608元/㎡，环比涨1.7%

4天心区10604元/㎡，环比涨1.1%

5芙蓉区10219元/㎡，环比涨1.6%

6望城区8499元/㎡，环比涨4.3%

2月长沙二手房挂牌价10383元/㎡，环比上涨1.7%；6个片区全部上涨，且涨幅均超过1%，望城区环比上涨4.3%涨幅较大；长沙楼市热度明显，作为全国楼市调控样板城市，长沙楼市近期表现不俗#我要上头条# #长沙头条# #长沙身边事#

#10月70城中64城二手房价环比下跌#坐标长沙，全国的二手房市场集体遇冷，价格普遍下跌，长沙也难逃其中。

据长沙贝壳找房数据显示，在售房源有33665套，成交均价为10943元/㎡，最近90天内共成交1964套。

算一下，平均每天成交21套，而每天新增挂牌房源数为264套，明显地供过于求。长沙二手房市场遇冷，各区二手房均价情况是怎样的呢？来看一下：

岳麓区：13849元/平方米