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大城二手房出售（大城二手房出售最新信息）

2023-04-24 房产资讯本文链接

#西安头条# 曲江大城火了，两万的新房倒挂一万三四，大家趋之若鹜。二手房指导价也将出台，以后二手房房价能否控制的住？有的房源价格都不做展示了，估计快了吧？

西安曲江新区的中海曲江大城雍宸二手房挂盘价已经达到了惊人的41000多，买一个100多平米的房子至少需要400万，这对于普通家庭太吓人了，要知道一年存10万，30年才能存300万，买个400万的房子，借款200万，30年利息就得200多万，本金加利息就是600多万，这对于普通家庭来讲就很难了。能买起这个房子的人赚钱能力应该是特别强的人。

02月廊坊各区县房价排名；

1，三河17778元/m²。

2，大厂13769元/m²。

3，大城12803元/m²。

4，广阳11559元/m²。

5，全城11448元/m²。

6，固安11289元/m²。

7，安次10359元/m²。

8，香河9362元/m²。

9，永清7095元/m²。

10，霸州6900元/m²。

11，文安5519元/m²。

作为京津冀的重要城市，廊坊的发展得益于北京，天津的带动。楼市也是一样，受它们的影响较大。目前房价最高的是三河，其次是大厂。不过在疫情的影响下，以及楼市调控的收紧，廊坊的房价也出现了回落。未来它们的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及房价调控政策。

#西安##西安头条##西安本地#最近有很多人问中海曲江大城能不能买？

这个房子能不能买，消费者无非在意更多的价格，当初摇号1.8W的价格，如今二手房雍城挂牌均价3.8W；华宸3.3W；君尚府3.3W；仅中间隔了一个西康高速，差别还是很大的，但是中海能挂牌这个价格，实际的成交量足以说明有人看好，有人在观望，但是任何商品不是所有人都会买单的，从成交量看基本都在3万+，那说明了啥？说明了有人还是认可这个区域的，不仅是中海的品牌和物业，还有铁一中学校，以及周围的豪宅密集区。

我大胆地猜测这个区域，一定是未来西安房价的天花板，因为啥？第一个是曲江目前也就能发展这个区域了，只能沿着雁翔路板块往南发展，从万众、中海、融创、中大及曲江管委会、曲文投的进入，还有就是这个区域产品的定位就能嗅觉到这个区域未来的发展，下来一一介绍。

曲文投资建设的项目曲江文创中心，项目集238米双子塔超高层地标、超5A甲级写字楼、文创孵化办公、文创联合办公、星级酒店、精品商业等复合商务业态于一体城市产业聚集项目。

中大国际——中大国际玖玖康养健康城，此次公示的健康城A区，总建筑面积91546.42㎡（地上建筑面积34738.94㎡，地下建筑面积56807.48㎡），绿地面积9025㎡，机动停车位417个。A区一共规划10栋楼，整体限高18米，其中（1--4#、8#、11--14#）层高为5层，建筑高度仅17.8米；社区中心为地上1层地下2层，建筑高度为7米。这种层高基本就是别墅级别安排，而且最早项目名称可能是“中大国际10号”。据说这个小区的房子没个2千万你就别想了。就已经闻到了豪华的味道。此项目位于中海曲江大城的东侧。

目前还有在售的融创曲江印4.5W，看房是需要验资的，每个几百万的资产你进都进不去；曲江大城的北侧是雁栖玫瑰园，目前二手房5.5W起步，少了1千万这个小区你想都别想，据说当时别的楼盘几千到1万多的时候，这个楼盘已经3.3W了，足以说明产品的豪气。

所以在这样的这个区域买房，虽然目前的价格3W起步，听着确实高，但是后期的爆发力不言而喻，不走都不行，周围的人能把你带的必须跑，你可以想下，当周围房价都高的话，你的价格不会低哪去，所以房地产有句话叫强者恒强。

从过去到现在看，哪些人Z了？买一手房的，现在还能Z吗？得买对哦，因为接盘侠现在发生了变化，基本都是改善需求，往更好的地方置换，这个区域就是让未来这波人接盘得。

#大连头条#

龙湖唐宁ONE二手房挂牌来了，挂牌单价6万+！两个47平的房子，一个单价6万零点，一个6.5万[恐惧]

现在这个市场，挂这么高的价格[抠鼻]呵呵，有意思，我看看谁会成为高位接盘侠。

简单聊聊这个项目的当初：

2019年3月20日，编号为大城(2019)-2号地块被龙湖摘得，即龙湖唐宁ONE项目。该地块土地面积8994.81平方米，成交总价为42213.19万元，溢价率：49%（已达峰值），租赁住房配建面积：660平方米，楼面价约：21670元/平方米。楼面价创下了大连在售新房项目最高价格。

项目共有248套房源，面积段40到90平，容积率2.17，2020年9月中旬开盘。2020年12月交房。对口五四路小学，34中学。

当初开盘之前，光认筹就认筹了500余组，价格在3.8到4.2万之间，也就是两组客户要抢一套房。

然而开盘的时候也没让开发商失望，本身套数就少，又赶上市场上行阶段，位置佳，学区加持，即使那个价格，项目也在3个月左右的时候就售罄了。

你会花这个价钱买龙湖唐宁ONE吗？欢迎留言讨论[来看我][来看我][来看我]

深圳的金九银十算是泡汤了！

10月深圳二手房住宅成交1733套，9月是1730套，连续两个月不足两千套，一个两千万人口的大城，二手房成交不到两千套，你敢想象？

同比上海、北京的数据，动辄1-2万套/月，没有对比，就没有伤害。

量跌，价格也难以为继。深圳二手房价格是从2021年下半年开始波动下调，到今年下半年房价已经跌回到3年前，很多都已经跌到指导价，甚至是低于指导价出售。

比如华润城二期，80平2房，指导价1055万，现售998万；水榭春天118平4房，指导价866万，一口价848万出。

但现实是，越跌越没人买！情绪太差了。

万人摇的中海曲江大城都有人不要#西安头条##西安生活#

就这两天，中海曲江大城发布公告：2个刚需家庭自愿放弃对其所选商品住房的购买，单价1.7万/㎡，面积都是143㎡。

多少人想摇都摇不上，竟然还有人拿了票不要的。曲江大城可是西安的网红盘，连续三次万人摇。不说周围的配套有多好，光是铁一中这个金字大招牌就有人紧着抢了。现在中海一期的二手房的挂牌价都已经是3万/㎡，妥妥的倒挂。

还是说现在网红盘也不香了，同样是万人摇的山水美树，现在还有20几套房没有卖完，面积也不是很大，都在140㎡左右。

现在市场上没几个真刚需，真刚需都买不起。买房的人多少都带一点投资的心理，现在都怕高价站岗。现在万人摇也不能成为销量保证了。

过去买房子，大家只关心一件事，这个房子什么时候涨价，地段怎么样，保不保值。

就像吃货们追寻苍蝇馆子，回味无穷才是真理。但是现在的人买房，基本不会想着房价翻倍这回事。

相对于按期交房，房子墙体不开裂，阳台不漏水，物业服务到位，那才是刚需。就像武汉人早餐选择热干面，是为了好吃么？不是，就是武汉人的一个习惯，当然也是为了填饱肚子。

总的来说就是现在人对于购房的欲望，已经回到了本原，能遮风挡雨即可。毕竟现在的技术越来越好，基本不会出现什么大问题。

现在人去看房子，看一眼楼间距，公共区域，配套设施和小区绿化，没啥毛病，基本就确定了。

人变得平和了，关心的就不是那么多了，像刚需房，你不得不买，升值了更好，不升值也无所谓，毕竟自己住，舒适了再说别的。

但对于房企来说，就不是这样了，他拿到一块地，赶紧去打广告，打完广告就去给领导看，再去找媒体考察，然后到发布会。

营销中心、样板房、示范区逐渐给客户开放，接着等着开盘，这一系列操作下来，都是用钱堆砌起来的。

楼市，不只有房企一家，还有政府、消费者、供应商等参与。

现在的年轻人，逐渐不想结婚或者晚婚，或是一个人在房车生活，或是生活在网吧。

一人一车一狗，过着周游世界，边走边赚钱的生活，潇洒又自在，他们把低欲望演绎得淋漓尽致。

或许他们也想过拥有自己的房子，权衡利弊之后觉得并不划算。年轻人的态度决定了楼市的未来。

或许更多的人在庆幸，我没有文化，却靠着勤奋赶上了房地产的红利时代，想想可真是幸运啊。

虽然也有踩雷，但起码有了自己的房子，来此一趟，不妨拥有一次。

#向往的大城生活#

向往大城市的生活这是从小到大的目标。

在大城拥有一套房是多么值得骄傲的事情，有工作有房子住，多少人羡慕的生活，有人从毕业到小职员，再到年近花甲，终于还清了房贷，真正拥有一套属于自己的房子，奋斗二三十年才奋斗出一套房子，普通人的不容易。

招商.武汉未来城建中心，均价在18000左右，高端住宅，优质教育资源，自带汽车主题公园，周围2所国际双语幼儿园，2所武汉知名小学，1所武汉知名初中。现在人们买房首先考虑的是教育问题，不像我们前十几年前结婚买房子，就为了价格，根本不想有孩子后孩子上学的问题。

房地产在国内的发展时间并不长，但却对国内经济快速发展起到了重要的影响。如今建筑主体也逐渐从公共房屋建设转变成为了家居住房建设。房价增长速度加快，使得居民所承受的住房压力越来越大。房地产市场得到了快速的发展，受供求关系的影响使得建筑建设成本迅速的提升，房地产投资成本也在持续增加，为获得更大的利润，房屋价格也在不断提高，最终导致房价过高，超出了许多人的承受范围，各类型的住房价格都在持续上涨，但社会人群的工资涨幅却远不及此，导致人们的购买能力与房屋价格矛盾日益突出，并在一定程度上影响了社会稳定发展。房地产交易数量呈现下滑趋势，房地产市场的发展也受到了严重阻碍。

但是选择住房的时候，平米小点无所谓，主要是要看周围环境，交通出行，优质教育，其次在选楼层，结婚买房一定要把教育问题考虑进去，要不孩子上学就是个问题。

我们都向往大城生活。#向往的大城生活#

巨量二手房抛售，却无人接盘，炒房客降价也无济于事。房产税这只“黑天鹅”即将落地，炒房客心急如焚想急于套现，奈何粥多僧少难以接盘。

最近由于房产税即将落地实施的呼声越来越高，许多炒房客为了在房产税实施前套现离场，把手中的房子急于挂牌出售，导致近一个月来一二线城市二手房挂牌量爆增。

比如: 北京8月份二手房挂牌量才8.26万套，到10月19日挂牌量达8.94万套，预计全月挂牌量将超过9万套，三个月时间增加1万多套。

广州9月份挂牌量8万套出头，到了10月19日挂牌量已达9.13万套，预计全月挂牌量将达到9.5万套，一个月时间将多出1万多套出来。

深圳10月挂牌量也破5.5万套；杭州挂牌量也近16万套；合肥10月份挂牌量已达7.7万套，相比2020年年底的18000套超出4倍之多……直到10月份各大城的二手房挂牌量已打破了历史高位。

不过挂牌量虽多，但成交量却很惨淡，许多城市不仅只腰斩，甚至只是往年的四分之一。比如:深圳全月成交量不到1400套，好称二手房消费大户的杭州也仅仅成交了2490套。10月份的二手房不仅是“惨淡”二字形容，可以说是哀鸿遍野。房价一降再降也无人问津，出高佣金给中介也拉不到一个客户看房。

一个朋友，前几年开始投资房产，现手上握有好几套房，也想在房产税实施前套现，可挂了一个多月价格一降再降，询问的人却寥寥无几。最典行的是他深圳南山的一套大平层，8月份就开始挂牌了，当时的挂牌价为3800万，可无人问津，再降到3750万也挂了个寂寞，直到现在的3500万，足足降了300万还是没几个有意向的。现在在后悔没早点做决断出手。

只能说人的欲望是无法满足的，当你看到海面有海浪起伏时不跑，一心想看到最高的一浪，当最高的一浪出现时你已无机会逃命了，最终被海浪吞进大海里，再也无翻身机会。

我是耐心听完全部五点的，目的就是找到错误观点产生的原因，以及错在哪里。我发现，目前国人最大的错误观点，就是把“房产”，看成“房子”了，认为是一个单一商品，主要的错误，就是被一个舆论所误导：“房子是用来住的”。这句话的本意是正确的，是劝导大家不要“炒房”，但是，很多人却理解错了，把房产的价值理解错了，认为只是一个“避雨睡觉的房子”。实际上，人类的居住生活，是一个“环境资源”的消费，整个居住生活，99%的居住生活消费，并不是“房子”本身，也就是说，“房子”的消费，占比很少、很小。由于居住消费，房产消费的这个特珠性，它就不可能和普通商品一样，像车子，电脑一样，全国价格都差不多，不会同时涨，也不会同时降，“环境资源”的价值的高低，决定“房产价值”高低，城市的建设和发展，公共设施和公共消费的增加增值，决定房产价值的涨或跌。所以，请大家注意了，为什么称之为“房地产”，你的房子又称为“房产”，主要的价值基础是“地”是“产”，实际就是“居住环境资源”，北上广深等大城的高房价，实际都是高在“居住环境资源”价值上。年轻人，你得好好研究房地产，才能得到正确的结论。

爱说房的国华

这个信号一出，等于告诉你“房价即将下行”，

03:33

2001年，有人找到黎明，希望他投资拍摄《大城小事》。黎明看完剧本，二话没说就要投，为了表达诚意，他还早早给对方打了500w定金，可他怎么都没想到，因为这个决定，后来，让他损失了十几亿。

原来，电影筹备期间，正好遇上了非典，经济下滑，因此，黎明身边有位朋友打算低价出售一套豪宅，当时，房子的售价仅为5000w，比正常价格低出不少。

原本，这位朋友想要黎明接手，但他当时打算出资拍电影，定金都交了，无奈之下，只好放弃。后来，他将这套房子推荐给另外一位朋友，并游说他说：“现在是特殊时期，房价最低的时候，赶紧买。”

看他如此卖力推荐，朋友好奇地问：“为什么你不买呢？”

黎明沉默了一会儿，面露难色地说：“我已经投了500w。”

朋友继续追问：“你不能撤吗？然后把投电影的钱拿来买房子，不好吗？”

黎明淡然一笑说：“人家在上海等我，我怎么能这么做呢？”

最后，黎明放弃了性价比豪宅，选择兑现承诺，义无返顾地投资2000w，拍了电影。结果，《大城小事》上映后，票房扑街，而那套房子，在多年后，升值到了十几亿。

时过境迁，黎明在节目上聊起这段过往，不无遗憾地表示，有时候，人生的选择就是这样。但同时，他的言语间也透露出“不后悔”的态度。

其实，黎明当初的选择，看似走了弯路，但恰恰是那段经历，为他后来的成功，打下了基础。

这部电影，不仅是黎明首次投资的电影，也是他成立公司后拍摄的第一步作品。所以，为了拍好它，黎明狠下苦功，从剧本创作、取景地的选择，以及后期、甚至宣传海报的设计等所有制作工序，他都亲力亲为。然后，通过拍摄音乐录像带甚至自己代言的广告去实习，磨炼技巧。

所以，他后来的事业越做越大，不仅涉及影视、音乐等多个领域，还捧红了李治廷、文咏珊等艺人，不仅如此，他还在国内及国外多地拥有房产，成了一位实至名归的“商业天王”。

经历过婚姻挫败，投资失利的黎明，如今鲜少出现在公众前，退居幕后，享受有女万事足的天伦之乐。拥有幸福的家庭，事业无忧，妥妥的人生赢家，

数学里，有一个叫“最速曲线”的概念，说的是：从高到低的两点之间，若有一个小球滚下，不是直线的连线下降最快，而是小球在最速曲线上滚下最快。

换句话说就是，当几个小球从同样的高度冲向终点时，最快的从来不是直线距离，而是有可能看起来弧度最大、最远的距离。

同样的，人生也是如此，并不是看起来最远的路，就一定更慢，只要选对了路，一切都为时未晚。

最后想问：你还记得黎明吗？

我是@周一酱，一个想开着房车浪迹天涯的姑娘，愿我们能成为朋友[送心]

#八卦手册##我要上头条#

前段时间，西安楼市非常火爆的曲江片区，诞生一个新的“万人摇”，他就是曲江板块的大城项目，这个楼盘也是第二次被“万人摇”。

那个片区理既有楼面价两万多的地王，也存在二手房价格的大幅度倒挂，可以说有较大的套利空间，就是很多人经常说的“买到就是赚到”。

时隔多日，属于住建部门的主要流程已经全部走完，即将进入到公证机构的“公证摇号”环节，期盼已久的你是否还如当初那么渴望呢？若是，祝你好运！

包头各区县旗03月房价排比；

1达尔罕茂明安联合旗8971元/平；

2稀土高新区，8951元/平；

3青山，8838元/平；

4昆都仑区，8349元/平；

5白云矿区，8141元/平；

6九原，6812元/平；

7东河，5734元/平；

8土默特右旗，5326元/平；

9滨河新区，5086元/平；

10石拐，4292元/平。

作为内蒙古的工业大城，包头人口有288万，GDP高达2714亿元，是呼包经济圈的重要组成城市。目前全市均价是7748元/平，环比下降0.53%。未来其房价走势如何？长期得看经济发展，以及人口流向。

又一个万人摇，西安有钱人还是多啊。中海曲江大城上周已经登记结束，最终近1.2万人抢102套房，中签率0.85%，这应该西安最难摇的房子吧。而且价格也不便宜，均价1.87万，即最小面积总价205万，首付30%得61万多，贷款140万，月供近8千，家庭月收入1.6万以上。这个盘离4号线金泘沱站直线距离3公里，距离8号线芙蓉东路站直线距离1.9公里，交通也不是很方便。但是听说学区很好，小学高中都是不错的学校。最主要同小区二手房均价3.1万，价格倒挂1.2万。总体来说，西安的楼市很疯狂。#西安生活# #西安买房#

前年10月份急匆匆把哈尔滨群力的一套一居室出手，买时花了30多万，最终卖了64万，现在庆幸还算果断，要不也没法在一线城市买上房子。

群力一居室是2012年按公寓买的，主要是便宜啊，房证下来时标注的是住宅，卖房子的时候才知道很划算。虽然没卖上房价高峰期时的70万出头，但和我们心理价位还是差不多的。

凑了可以付首付的款，就去北京看房了。看的是四环外、五环外，从一居室到二居室，主要是考虑短时间过度，生活便捷是最看重的。是赶在一个周末去看房的，两天找中介看了将近20套，也算是见识了一线大城市生活的便捷与价值，把北京的都市生活了解了一番。

最后看的四环外一个小区区位、房子品质还比较满意，几番商谈没想到最终还真的定了下来。和哈尔滨比起来，北京的房子简直是太贵，因为一定要买就硬着头皮做决定了，今天看来因为是刚需早点下手还是没错的，比北漂租房子简直好太多了吧。

现在流行大城生活，像招商·武汉城建未来中心带来全新的城市生活，同时，也给楼市带来新风口，买房的时候可以好好借鉴。

#向往的大城生活##奇妙知识季#

过去你对武汉爱答不理，现在的武汉却让很多的刚需高攀不起。

以前的武汉白沙洲因为生态环境不佳，当地许多居民吐槽，在这生活“晴天一身灰，雨天一身泥。”，中国版“伊拉克”也因此得名。

但根据最近武汉市房管局的数据可以分析出，武汉白沙洲已经出现了房子供不应求的现象。

除去那些别墅和公寓，武汉白沙洲三环以内的楼盘满打满算就只有五个，一只小手就能数得过来。

许多的老盘也纷纷打起了最后的收官战，未来随着供应量的不断下降，武汉白沙洲可能会抛弃那些刚需购房者，刚需户极有可能得去三环外买房了。

因为口罩事件，确实导致武汉的餐饮，旅游等行业出现了收入减少的情况，但像新能源，自媒体，医疗等行业却是处于收入增加的情况。