房贷收入证明（房贷收入证明不够两倍怎么办）

房贷审核的8个关键点

1、征信没有逾期

2、收入证明达到月供的2.5倍

3、银行流水达到月供的2.5倍

4、首付来源明确

5、流水进出账目明确

6、房开房子手续齐全

7、工作单位非娱乐场所

8、无帮他人担保贷款

贷款买房收入证明，牢记三不写。否则小心房贷不过审。我们在申请银行房贷时，收入证明是非常重要的。因为它关乎到你的房贷是否能够通过，以及贷款的年限和金额。那么在写收入的时候，有哪些技巧能让银行快速的贷款给你呢？一，不要写得太夸张，很多人会觉得写收入的时候越多越好，但如果调查是虚假信息，不仅贷款下不来，而且还会影响个人的其他交易活动。二，不要写的太详细，因为越详细就容易出错。因为信息越详细，就越容易出错。若是某一方面的信息不能通过银行的审核，那么就会导致贷款下不来，这样做就适得其反。三，不要写虚假单位，不要花钱买收入证明。这样做，不仅贷款下不来，还会影响个人的信用记录。

感觉没必要过分夸大中金交易员一个月8万多的收入，前不久这名妻子就声称要买北京长安悦玺152平的房子，按均价8万算也得1200万左右。

很多办过房贷收入证明的网友应该都知道，工作单位出于人情考虑一般都会给你往高了开来满足办理要求。

而且这人实际收入未必一个月平均就有8万多，甚至要缩水一半只有四万左右也说不准。就算有8万收入，可能也得算上效益好时候的分红并非常态。

如果收入数据有水分，那这就更显得这名炫老公收入的女生没脑子，为了自己的虚荣心晒假收入毁了老公事业，这下别说8万，4万一个月可能都拿不到了，还怎么去买房还贷? 经历这种事，我倒要看看这对夫妻感情还怎么维系下去了。

#八卦手册#

无锡最新房贷政策

1、面积40平米以上即可

2、年收入20W以下免流水，月供8000以内，收入证明即可

3、只看两年内征信记录，连续三次逾期，累计六次逾期

4、贷龄无论男女均到75周岁

5、不管几套房，只要房贷结清，都是首付三成，有贷情况下首付五成变三成 利率4.1

6、直系亲属，近亲属均可交易买卖

7、可公积金月冲年冲

8、首付20%，信用贷10%，房贷70%

HR要注意了，这些证明不能随便给员工开！

1、工资收入证明不能随便开，某公司员工因为要办理房贷需要提供收入证明，为了多贷款员工请公司HR虚开收入证明，HR未经考虑帮员工开了高收入证明。之后员工离职，向公司提出仲裁，提出要公司补足长期拖欠的工资，其中的证据就是先前盖章的收入证明。

2、在职时间证明不能随便开，同样，员工可以拿着证明申请仲裁，要求公司支付工资。

3、离职原因证明不能随便开，尤其以公司原因导致员工离职的证明不能开。

#广州头条#广州房产

谈谈各大银行的房贷政策包括首付款、利率、担保、收入证明银行流水及各银行的优势，希望你能帮助买房按揭的朋友。

中行:

1、首付款来源一查到底。

2、利率首套加100bp,二套加120bp优质客户可以商量。

3、可以担保，学生集体户口不接受。

4、收入证明流水2倍以上，担保不叠加。

5、额度较充足。

农行:

1、首付款来源一查到底。

2、利率首套加100bp,二套加120bp优质客户可以商量。

3、可以担保，学生集体户口不接受。

4、收入证明流水2倍以上，担保不叠加。

5、优势首付50%以上可以免流水。

招商银行:

1、首付款来源一般情况下不查直系亲属来源。

2、利率首套加100bp,二套加120bp金葵花客户户首套85bp

3、可以担保，接受18岁学生，

4、收入证明流水2倍以上，优质客户1.5倍，担保可以叠加。

5、优势是首付款不一查到底，担保流水要求不高。

浦发:

1、首付款来源一般情况下不查直系亲属来源。

2、利率首套加100bp,二套加120bp

3、可以担保，学生集体户口不接受。

4、收入证明流水2倍以上，担保不叠加。

5、首付50%以上可以免流水。

6、优势是首付款不一查到底，首付50%免流水。

其他银行以后再细说。

我是广州地产江湖

行走江湖10年，没有使用说明书

喜欢我，就关注我吧！[来看我][来看我][来看我]

#信阳头条#征信改版了，大家要注意了，假离婚，贷款假流水，买房子假收入证明等都行不通了！

旧版征信：不管是夫妻双方的贷款或者还房贷女方征信不体现负债。新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。就连你频繁换手机号的能提现到。

征信改版后我们所有的身份更清晰更详细，假的一律拜拜，征信是体现我们的信用，一定要保护好自己的诚信，让生活越来越美好！

那些为了买房，收入证明作假的人现在还能换上房贷吗

房贷放款真是快啊。

21号晚上7点定房。

22号开收入证明、银行流水。

23号签订合同，付完首付。

24号银行办理贷款，签贷款合同。

26号上午接到问询电话，下午短信通知已放贷。

前前后后也就一周的时间就搞定了？

而且贷款期限也长，我50岁，办了24年。

今天小雨，在小区溜达，想起第一次买房(2004年)想办个按揭，这也不行，那也不行，说是没有固定单位办不了。拖拉了两三个月，最终通知我全款，四处借钱的场景历历在目。

如今买房办贷款真是容易，而且年限居然可以到75岁？

去到银行，问清楚柜台。说自己买了哪里小区。问：一个人？答：嗯。

立刻找出一大堆文件用铅笔勾上，然后慢慢签名盖手印。

前后不超过一小时。

本以为放贷还得几天吧？没想到隔天就下来了，太快速了。

这么快速是办事效率高了流程更简洁了还是空房太多了？

#微头条日签#

房贷那些事

坐标苏州

如果开的收入证明都是现公司的，五险资金都是以现公司名字交的，如果下个月到新公司了，中间收入流水不会断，这样的话五险一金也是新公司缴纳了，这样会影响贷款审批么？

继续补充下我对苏州楼市和就业环境的理解。

苏州现在商贷首套利率5.05%-5.1%。房贷单人1.2万以内收入证明不查流水。流水收入需要满足房贷金额的二倍。

也就是夫妻双方共同贷款按照首套贷款30%，二套50%计算。可贷款金额为220万。房屋总价在314万。或440万。

314万首付是94.2万，加上税费差不多在100万上下。这个也是普通未购房人群所能支撑的最大房价金额。

也是刚需入门小三房的最大价格。若折算到89m2算的话，就是3.52万/m2。

440万首付是220万，很多15年上车的人二手房卖出之后加上手里现金刚好也和这个金额差不多。

按照改善盘的3/4房计算，则刚好是109m2/133m2为4万/3.3万。

所以我觉得这个是苏州贷款政策不改变的前提下的房价天花板。即总价314-440，平方米单价3.3/3.52/4。

超过这个价格普通人就无法接盘买房了。

再加上房票紧张，这也是为什么最近440万左右改善盘大火的原因。

#苏州头条# #苏州资讯# #房产##我要上头条#

征信改版了！5月以后，我们不谈房价了，谈谈你的购房和贷款资格！新版征信的6大变化：假离婚，假流水，假收入证明等行不通了！

再来看看，新版征信有哪六大变化？你必须知道！

01离婚买房首付可能提高化

旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。

影响解读：以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。

02信息更新及时

旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

03征信内容更细化

旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

影响解读：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

04个人信息记录更加完整全面

旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

影响解读：个人信息非常详细，频繁换手机号和居住信息都会被记录。

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5征信有效期内不良记录保持更久

旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。

影响解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

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电信、自来水业务等纳入征信

旧版征信：征信仅记录少量信息，房贷、银行卡等。

新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响解读：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

最近两天，办房贷遇到了麻烦，整的我是心神不宁，寝食不安。

事情是这样的：

我是按首房首贷办的，三成首付。订房签合同前，跟银行先办理了手续，提供了收入证明。查了我的征信，没问题。

交首付时，老婆跟我一起过来，提交各种资料。首付分两次付清，银行开始走贷款手续，突然高速我，我老婆的征信上有三个月的房贷记录，所以不能按首房首贷走了，得交六成首付，这把我整懵了，我上哪再搞这么多钱？

此时再退房又违约，违约金也不少，我现在是进退两难，怎么办呢？

说实话，我有责任，老婆三个月贷款的事我知道，三年前的事了，买房前专门让她去那家银行咨询了一下，是个人消费贷，我才放心。再跟银行对接时，就没细心一点，让银行再查一下老婆的征信。但银行也得有责任吧，这道查夫妻双方的征信，难道不是必要的手续吗？

哎！我该怎么办呢？

房贷6.1%，通过交易过户给亲友降低到4.1%，100w一个月省1228，理论上可以，但是不建议！

首先，过户给爱人需要离婚；过户给亲戚、朋友需要是最信任的人？过户给小孩需要有收入证明且有购房资格；过户给父母贷款年限65减父母年龄。

其次，房屋买卖需要交税，个税，契税，增值税等，按揭房还需过桥资金赎楼，周期长，费用高。这部分费用可是不低的。

最后，中间操作很麻烦，周期长，专业的人专业的费用。如果后期被查出套利或者过户完亲朋不认了？事情就大了。

想减轻房贷压力一般建议是转做抵押，年化3.55%-4.25%，现在抵押20年期的很少，一般都是十年期以内，如果先息后本，一定要考虑好到期本金怎么办？一直续贷的话还不如等额本息。前期一定要结合自身情况计算好成本！！！

#南山领峯被曝提高首付比例#

上海楼市惊现首套房首付七成！

近日，正在认购期的上海嘉定某楼盘被曝出房贷限额一事，引发市场热议。“3家合作银行不看流水、收入证明，直接告知我们额度不足只能贷款三成，相当于首付比例要提高到七成，这对于首套3.5成首付比例都需要凑钱的刚需购房者而言，无疑是直接关上了购房大门。”前往认购的华女士（化名）对此很是无奈。

舆论当然一边倒地斥责开发商无良，但是站在旁观者&从业者立场，其实可以理解周遭各色人等的真实焦灼。

首先是开发商。

开发商资金链紧张已经是不争的事实，特别是银行在被授意减少支持房企之后，降杠杆其实是去杠杆，不仅仅是短期内不支持房企，更将彻底改变房地产开发模式，毕竟这么多年以来，房企依赖银行已经是不争的事实。

另一方面，据相关未经证实透露的数据，该项目350套房源认购已经超过800组（当然是因为限价的关系，当然是因为“买到就是赚到”），在解决了客源问题之后，房企出于自身回款需要筛选更有支付能力的购房者，可以被诟病其实也可以被理解，毕竟屁股决定脑袋。

其次是银行。

银行当然“最愿意和房企合作”：一方面是房企作为刚需行业的市场吸引力，而且和房企合作可以“做完开发贷在做个人房贷”等于一鱼两吃；另一方面来说相比较其他需要资金支持的行业，房企已经算是“市场可期、规模可期、民生可期、安全可期”的优质行业了。

只是因为房住不炒一盘棋，银行和房企等于被迫分手而已，但在10月27日和29日的央行级会议上重提“两个维护”，相信银行不是出于顶风作案而是出于自身行业企业发展需求，毕竟年底信贷金额偏紧，又想配合房企放款，也只能“能少贷一点就少贷一点但不贷不行”的看起来扭捏了。

第三是购房者。

购房者可怜，好不容易看到了“低于市场价买房的可能性”，但市场经济是首要是供求关系，看起来的首付鄙视，其实也是基于供应方客户池足够丰足才敢强势条款。

购房者当然没有义务去理解房企的资金链考量，购房者更多站在自身利益的立场上表达态度，情绪也完全可以理解。

其实，与其将单个房企上升到屡教不改的表面诟病，不如在扫描行业不断爆出类似问题的背后，是房企生存现状的普遍自救，也是行业结构性矛盾棒打鸳鸯（房企和银行），事实上在这个多角矛盾调和中，基本没有单边受益者。

房企不受益、银行不受益，购房者更加不受益。

更为蹊跷的是，虽然屡禁不止虽然屡屡曝光，但面对房企的花式挑客，却未有哪怕是矫枉过正的解决办法出台，或许是真的难住了管理者。