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张家港最难卖的小区排行榜！张家港下跌最猛的小区排行榜[捂脸][捂脸]

二手房的价格通常更便宜一些，也因此，刚需家庭心甘情愿购买。如果是近10年的次新房还好，但如果房龄过长，经历了几十年的使用，房屋本身的磨损情况也是需要去衡量的！#苏州头条#

明天正式送快递，今天有阳光，得闲，到楼顶去看，架梯，从自开的天窗上。

二手房，共6层，顶楼，一梯两户，2014年买的，拿到即租，2018年自住，孩子读初中，小学在苏州张家港乐余读的。

买时，未看楼顶，2021年，室内的顶一小块有水渍，我家对门也有，两家一合计，修，打底2万！

请师傅，从隔壁酒店楼梯上楼顶，实勘议价。

至楼顶，垃圾堆成小山坡，什么垃圾都有，隔壁酒店干的，酒店7层，高出我们一层，在我房子租给别人期间，他们装修7层时，装修工直接把装修垃圾抛在我六楼顶上，这样他们既省力又得钱。(此种做法缺德)

看到这种情况，我们两家先和酒店负责人，简单沟通一下，找社区负责人来看，最后酒店承担了运垃圾的所有费用！

后来为方便到楼顶，自开天窗，不走酒店楼梯！

今天到了楼顶，又看到了"太缺德"！酒店7楼楼顶，有三根碗口粗的排雨的管，直接放在我们6楼顶上。遇到这样做生意的人，真令人气愤！气归气，还得麻烦社区负责人去解决！

苏州9月14日最新购房政策，就剩最后一层面纱。

1.限购方面，外地人首套房完全放开，不需要社保和税单。外地人认定为人才家庭，视同本地人。张家港、常熟不限购，随便买。

2、限售方面，二手房完全放开，随便卖。新房2年。

3、限贷方面，商业贷款首套首贷首付30%，1套房结清首付30%，1套房未结清首付60%，第三套房停贷。张家港、常熟按20%、30%、30%执行。

公积金贷款，首次使用，首付30%，个人最高60万，家庭最高90万。二次使用，首付50%，个人最高30万，家庭最高50万。

#苏州身边事#

苏州楼市又下猛药了，二手房取消限售了！

限购也放开了，外地人只要连续交6个月社保就可以买房了！常熟张家港的房子不计入限购套数！

上个月二手房还刚由限售5年调整为3年，现在过去没多久又再度放松，二手房不限售。新房限售3年调整为2年，新生二孩及以上家庭不受限售年限制约。

#苏州头条#

金三银四在哪里？

为什么进入4月，苏州二手房挂牌量增加到9.9万套？

就算新增了张家港版块，张家港挂牌量也才2千多套。

听贝壳平台的朋友说，后台挂牌量已经是12万套了。

看来破八遥遥无期。

9月苏州限售政策：

1、新房购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。

2、二手房二通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

3、目前，苏州六大区限售较为严格，张家港限售2年，昆山、太仓、常熟不限售。