远洋红星海世界观

武汉网友晒的汉阳钟家村附近的62层接近200米高的住宅楼，盘名叫远洋东方镜世界观！

为什么要建这么高的居民楼，有这个必要吗？武汉还没到土地这么稀缺的地步吧！

你见过最长的楼盘名是多少字的？

一二线城市地价越来越贵，拿地开发的风险太大，就算是全国性的top开发商，对有的地也一口吞不下来。于是就有了联合投标，也有开发商拿地后找人合作开发。

大家又出钱又出力的，要求在楼盘名上露个脸理所应当吧？于是，有趣的案名就出现了。

以前的楼盘名一般3-4个字，比如祥和苑、翠柳新村。两个字的也有：方园，江印。

后来开发商的产品层次多元化了，融创临江府、招商一江璟城、华侨城欢乐天际这样5-7字的名字就出现了。

再后来，开发商联合开发的楼盘，就有了更长的名字，8-10个字的楼盘比比皆是。比如：万科保利理想城市、方岛金茂智慧科学城、招商·武汉城建未来中心，武汉城建·信达｜后湖里……

两个开发商就11个字了，那三个开发商联合开发怎么办？请看：首开&华侨城&金茂｜东湖金茂府。一共15个字符，其中汉字12个。三个开发商用&并列起来，意思是排名不分先后。

有没有四个五个开发商联合开发的呢？当然有。比如汉阳滨江这个豪宅盘：绿城金地凤起听澜，产品设计大概领先同片区两三个阶段。

这个项目的开发商叫武汉滨江臻毅置业有限公司，最新天眼查数据显示，保利（武汉）房地产开发有限公司（36%）、桐乡市安豪投资管理有限公司（18%）、华侨城中部集团有限公司（18%）、武汉金辰悦翔企业咨询有限公司（14%）、绿城房地产集团有限公司（14%），分别为保利、平安、华侨城、金地、绿城。

按照开发商的惯常做法，这个楼盘的案名应该叫：保利平安华侨城金地绿城凤起听澜，光汉字就15个。如果按照东湖金茂府的起名套路，应该叫：保利&平安&华侨城&金地&绿城｜凤起听澜。[奸笑]

还有楼盘强行用长名字的，比如：远洋东方境世界观，明明就一个开发商，也搞8个字的名字。

下面这个就更离谱了——王家湾中央生活区湾玺。它这属于抄袭百瑞景，但百瑞景当年卖别墅的时候，也曾经有这么个案名：中国中铁·百瑞景中央生活区三期·御院。

相似的还有：世茂锦绣长江六期·天胤。卖了十七八年的盘突然跑出来了，真是武汉楼市活化石。然后，它老人家的天胤第二次开盘了，名字很让人担心啊！好在开发商的项目总没折磨人，直接叫：世茂锦绣长江·天胤二期。

现在，五叔特别担心啊，要是绿地凤起听澜为了适应当前楼市大形势，更改产品设计了，那案名会不会换成——

保利&平安&华侨城&金地&绿城｜凤起听澜二期·澜庭集序？[微笑]

笑话讲完了。做个严肃的问卷调查：

你认为长案名有利于吸引购房者的注意吗？

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武汉楼市的环线价格秩序，已经被宇宙中心---光谷东踩得稀碎[泪奔][泪奔][泪奔]

刚看到一则消息，本月初，武汉靠四环的中建光谷之心（图2右下角的⭐️⭐️）一套二手房的成交价竟然达到2万5，算上契税（就当满2），实际成本已接近2万6！

就这价格，跟汉阳紧贴内环的远洋东方镜世界观（图2中间的⭐️）旗鼓相当！！！

四环边VS内环边，房价竟然旗鼓相当！！！

虽然感到不可理喻，但看到刚出炉的光谷2035年远景目标，要把武汉光谷初步打造成“世界光谷”，这么一对比，又觉得现在这价理所应当。

各位（尤其是汉阳的亲们），大家有啥想说的么？？

我呢没啥想说的，只想着埋头多搬点砖，能在宇宙中心尽早上个车～[泪奔][泪奔]

#武汉爆料# #武汉# #武汉生活#

#武汉头条#钟家村远洋东方境世界观4号楼（44层187套）拿证，备案均价约28042元/平（含3500元/平装修），从网签备案来看（归元片A包3号地）（一期）网签1039套，还有319套房源可售卖，本次拿证的4号楼正常可售卖状态。比较搞笑的是，汉阳钟家村地段新房（汉阳二环内）价格和洪山区二环外东原印·柒雅的备案价（约28000元/平，含3500元/平装修）一样，你们怎么看。

#武汉头条# 今日大汉阳土拍，神龙一分厂出让地块楼面地价7202.79元/平米，汉阳三宗涉宅地出让，详情如下：远悦置业竞得汉阳P（2021）051地块，汉阳大道以南、马沧湖路以东，动物园路以北，总价（底价）288000万元竞得，楼面地价11520.00元/平米，这个地块旁边就是归元寺板块，在售新房武地汉阳印象、远洋东方境世界观。

拿地要求：引入世界500强国际医疗项目、A地块按要求配建幼儿园、B地块内建设养老设施、C地块内控制一处1.9万平方米小学；配建一处2000平米菜市场、配建200个公共停车位、汉阳大道一线住宅建筑外立面公建化处理、装配式建筑、大学生公租房要求。

博大+领地集团以总价41700万元，楼面地价5285.17元/平米，竞得汉阳P（2021）079号地块，汉阳区芳草路与汉新大道交叉西北角，为四新02D5储备地块，属于住宅、商服用地，临近南国明珠，附近两公里内暂无在售新房项目。项目后面为武汉市二桥中学（芳草校区），门口有港口村站（在建）。

东投地产首入武汉总价50000万元，地价约4980元/平竞得汉阳P（2021）050号地块，汉阳区杨泗港快速通道四新段与龙阳大道交汇处东北侧，拿地要求：配建地下停车位、社区服务站、社区体育站、大学生公租房等。

再说一个经开的吧，招商+武汉城建总价576622万元，楼面地价7202.79元/平米，竞得经开P（2021）077号地块，这地块位于武汉经济技术开发区1MA地块，在武汉神龙汽车一分厂内，此次出售的是闲置的武汉二厂。规划用地性质为文化设施用地、居住用地、商务用地。

远洋东方境世界观的商业主体好像建的差不多了。啥时候开业，有人知道不？

【武汉超高层住宅高度大PK】住宅最高75层249米！YYDS!

1、万达在武汉建了最高住宅楼75层249米高，该楼盘叫万达御湖汉印。总共建了四栋75层楼高的住宅楼，一栋69层226米高楼。该楼盘位于武昌区楚河汉街商圈中北路。建成后成为武汉最高的住宅。也是武汉的十大豪宅之一。

2、武汉网友晒的汉阳钟家村附近的62层接近200米高的住宅楼，盘名叫远洋东方镜世界观！200米高度堪比写字楼！

3、白沙洲武汉新力城，65层左右，接近200米。

超高层摩天大楼住宅，消防安全是一个很大的问题。最近国家住建部出台新政策，以后禁止大城市建设超高层住宅，或许以后武汉再不会出现200米高的住宅大楼了。#武汉头条# #武汉楼市#

降价4000+，武汉楼市开始大内卷！

当武汉楼市还在等待小阳春的时候，有一个板块已经坐不住了，放出了大招——降价！

那就是汉阳滨江板块，正如招商江山和樾宣传的海报一样：只有想不到，没有做不到。

近日，有网友爆料，招商江山和樾6号楼认筹有5个点优惠，折后单价仅15800元/平起。按照6号楼一房一价中价格最低的一套房源，备案价18288元/平来算，大约是86折的力度，而6号楼备案均价高达20895元/平，相当于折后价格足足降了4000元/平。

从位置上看，招商江山和樾6号楼的位置在小区北侧，为南北朝向，南北朝向比较开阔，基本无遮挡，不过观江视野欠佳，没有前期开盘、一线望江的4#和2#楼好，这大概是它降价的一大原因。

很显然，此价格一出可谓是震惊了武汉地产圈，惊呆了江城的购房者，除了招商江山和樾，不少汉阳的楼盘都开始了降价。

卓越大江：20套特价房源，单价约22500元/㎡折后一口价约17500元/㎡

电建地产·洺悦江湾：10套特价房源，总价优惠21-25万。

城投融创国博城：20套一口价房源，单价1.5-1.7万/平。原备案均价18400元/平。

武汉城建汉阳印象：5套特价房源，总价在备案价基础上便宜了15万+。

在这个周末，整个汉阳滨江的楼盘可谓是热闹非凡！来看房的客户一波接一波，甚至出现了久违的售楼部排队进场盛况！

但降价这招一旦拿出来，最尴尬的还是同属汉阳滨江板块的其它高价楼盘，最高差价已经快1w/㎡了，这可怎么卖呢？

其中品质较高的滨江金茂府，位置虽然一线临江，但是目前均价2.5w/㎡，最小户型96平两房看似门槛低，比一街之隔的龙湖贵了近3000元/平，而且目前这个价格在售的楼栋也并非是一线临江的楼栋，看江效果非常一般。

而越秀汉阳星汇云锦在金茂府隔壁，是2021年才入市，均价2.5w/㎡，主推建面125-142平，价格也不便宜，由于产品同质化，一进场就只能平销；

绿城金地凤起听澜位于晴川大道与四新南路交汇处，同样主打高端改善，户型和装修确实有口有碑，但价格就更让人头大了，均价2.6w/㎡，比位置更好的金茂府等楼盘价格还要贵，目前也是卖的比较艰难。

通过以上各楼盘现状可见，现今的汉阳滨江房价似乎陷入了一种怪圈，不说3万+，连钟家村远洋东方境世界观的价格都打破不了，确实是失望大于期望。

毕竟每个滨江发展的机遇都不可逆，只能说汉阳滨江确实没有赶上好时候，难怪每个盘都在想方设法的“降价”。

所以，你能想象未来二七滨江房价冲破6万，汉阳滨江房价还冲破不了3万吗？

来源：哈楼武汉

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#武汉头条# 我们再看新房容积率在4-6之间的新盘集中在哪些板块，二七滨江的中海长江十里5.02，三眼桥的福星惠誉星誉国际4.73，中信泰富滨江金融城4.31，后湖仁恒公园世纪4.08；

江汉区中海万松九里5.54，远洋心汉口4.98，越秀国际金融汇4.89，南国中心二期4.9；硚口区古田的武汉城建汉樾台5.07，新华尚水湾5.01，复星外滩中心5.83,；

武昌区的融侨滨江城天域美域5.06，融创中心武汉壹号院4.61；关山大道的旭辉千山凌云5.21；

洪山区的4以上容积率的新盘主要是万科新都会4.8，新力雅园4.96，东湖金茂府4.55,；汉阳区4到5之间容积率的盘就多了，基本王家湾、钟家村、四新、汉阳滨江的都涵盖，说几个高的吧，纽宾凯汉CITY4.94，保利庭瑞阅江台4.84，远洋东方境世界观5.4，兰亭大境5.04，龙湖春江彼岸4.8.

青山区容积率高点的招商江璟城5.93，金银湖的卧龙东方郡5.99。以上数据若有不准确欢迎指正，可在留言区补充。

国庆第一天，大家都在高速的路上或去高速的路上。

武汉楼市也在路上，不过是开盘的路上。

据数据统计，今天将有5个楼盘同步开盘，分别为蔡甸、光谷、东西湖、江岸和汉阳各一个。

其中，一周内武汉滨江第三个、二七滨江第二个豪宅新盘中信泰富滨江金融城首开，141-184平米户型，预计均价4.7万。作为二七滨江门槛级大平层，项目去化率估计不低。

而汉阳红盘远洋东方镜世界观加推116-135平米春秋三房大宅，预计均价2.8万左右。作为这两年汉阳百万级大盘，这个项目一直卖的很好，同样也值得期待。

房友们，祝国庆节快乐！购房愉快！

#武汉头条#最近真的是新盘纷纷拿证，价格也比较喜人，归元寺隔壁的全新盘：武地汉阳印象6号楼和7号楼拿预售证，毛坯出售均价21877元/平，户型85-1174-117-126-135，85的小两房不知道对刚需有没有吸引力，刚需三成首付55万起。

同处于归元寺版块，二环内，隔壁的远洋东方境世界观带装修均价2.6万/平，所以汉阳印象的价格喜人吗？目前周围在售新盘比如马鹦路地铁站口的招商愉樾带装修均价2.5万/平左右。

归元寺版块的商业不必说，未来看远洋，汉阳印象最近的地铁站还是钟家村站或马鹦路站，走到地铁站有点距离，除此外教育方便还要交房后才知道，毕竟二环内的位置，自驾出行方便，公交覆盖率也高，2.1万/平左右的毛坯，小户型估计抢手。#房产大真探##武汉身边事#

武汉汉阳区钟家村远洋东方境世界观楼盘退房拖欠30万房款拒还

本人2022年4月6号在远洋定了一套房，和销售签了意向金合同和延期付款单。

因为我需要把现有房子卖掉后才能再买房，当时该销售告知我先付10%首付款，可以将购房资格延期至7月5日，这期间将会预留看好的房子。如果7月5日前现有房子无法卖掉，则可以扣除违约金3000后剩下资金全部退还，从申请退款之日起30个工作日可以办退。（有微信截图）

2022年6月25日，我正式找这个销售办理退房（房子没卖掉），从7月5号正式退房开始计算到8月16日已经超过30个工作日。这期间我一直催办退款进度，每次都反馈在领导签字，在后台走流程等等。没有明确的退款之日。现在索性问话也没有回复。至今没有联系过我们一次。

我现在急用钱，已经投诉多次，已经影响我的生活计划。请求各位网友出出招！

#武汉头条# 汉阳二环内还有哪些新盘在售？中国中铁·金桥璟园，毛坯价格2万/平起，靠近地铁4号线七里庙站，就3栋楼，2020年9月推售1号楼44层167套和2号楼30层81套，还有3号楼22层246套没拿证，项目有248套非住房可售外，目前只有51套房源可售了，基本也都是尾盘了除了103的三房一卫户型外，其他的都是119起的户型。

五里墩板块的融创武汉1890最后一栋（预计2.4万/平的均价，户型117平米起）预计5月加推后，估计也就剩下少量尾盘了；然后我们再看钟家村板块的新房，远洋东方境世界观这个百万方体量的大盘，从2019年11月开始推售至今，8号地块仅剩882套房源可售了，带装修均价2.68万/平，户型112平米起。

武地汉阳印象是归元寺板块的新房，毛坯2万起的均价，2021年4月首开的6号楼和7号楼（33层245套）目前就备案了30套，整个项目还有793套房源可售，除了85的两房户型外，其他都是115平米起的户型；

最后我们看地铁6号线马鹦路站附近的招商愉樾，带装修均价25259元/平，除了88的小两房外，其他的都是135起的户型，去年1号楼（32层159套）和2号楼（34层195套）拿证，目前备案了236套，还有111套房源可售；

由此可见，汉阳二环内没啥新房可选，如果是地铁口屈指可数，基本均价在2万以上，除了远洋和招商硬性带装修的均价达到2.5万及以上外，其他盘都在2万到2.4万之间，再就是户型也大了，小户型基本都卖的快，剩下基本都是110起的户型，置业门槛不低哦。

【2021全国新房销售榜TOP100发布，武汉融创成为最大赢家】金额榜来看，武汉三个项目上榜武汉的项目融创公园大观和武汉远洋东方镜世界观、融创武汉1890分别以63.2亿和62.1，52.8亿列名列54、62、100位TOP10金额门槛达105.6亿元，同比上升6.6%。TOP50和TOP100门槛较去年上升9.0%和5.5%，各个梯队门槛都较去年上升。销售金额过百亿的项目有13个，较去年增加6个，百亿热销盘竞争激烈。

销售面积排行榜top100，武汉七个项目上榜。融创占据两席， 首创的国际智慧生态社区30.5万平方米，排名29位，融创公园大观以26.9万平方米排名42.绿地新河44，远洋东方镜世界观46，融创武汉1890以23.9万平方米位列71，旭辉千山岭云23.1万平方米居82位，中海光谷东麗22.1万平方米位列98位。

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#武汉头条#汉阳 "十四五" 规划中， 四新片区重点建设项目来了!进入十四五，汉阳区将锚定“三镇均衡发展”目标，聚焦产业振兴，加快构建“四区支撑、两带拱卫”空间发展格局，努力建设充满活力、富有魅力的宜居宜业新汉阳。东部钟家村古城商贸区，重点谋划远洋东方镜世界观、中海建桥片等项目，引进高端商业业态和品牌振兴钟家村商圈，推进汉阳古城建设；北部琴台中央文化艺术区，加快建设龟北片、环月湖片、汉钢片、环墨水湖片，形成高水平文化产业集群和较大规模文化消费体量，打造国际文化交往中心，加快琴台美术馆项目建设，重点谋划融创·武汉1890等项目，扩大琴台中央文化艺术区影响力；南部四新新城总部区，以四新方岛为核心，江城大道、四新大道为轴线，重点发展工程设计建造产业，打造高端总部集聚区，重点谋划方岛金茂智慧科学城、中南设计科研中心、中国（武汉）文化消费体验区、中铁十一局总部、新绿文旅凤凰湾及体育公园、国药集团等项目；西部高铁产城融合区，抢抓新汉阳站建设机遇，集聚发展大健康、汽车后市场、高端智能制造等产业，重点谋划新汉阳站、武汉汽车运动文化特色小镇、汉阳区龙阳湖“大湖+”生态提升工程等项目；沿长江会展商旅带，建设滨江商务区，打造百里长江生态廊道汉阳段，重点谋划新港长江城二期、环球文化中心、启迪协信武汉智能科技小镇等项目；沿汉江艺术文旅带，高标准建设知音大道，提升汉江江滩文旅功能，打造知音文化、汉阳造文化长廊。#本地人本地事##四新商业##四新本地##每日四新#

#武汉头条# 2021年8月武汉发放73张预售许可证，对外销售住宅预售许可证约56张，其中21盘住宅涨价，上涨500元/平内的有10个，上涨500-1000元/平的有3个，上涨1000-2000元/平的有4个，上涨2000元/平以上的有4个，大部分楼盘都是持平状态。

不过从拿证的涨涨跌持平也可以看到，经开、江夏、蔡甸、新洲、盘龙城持续加推新盘基本都是持平前期的状态；主城区均价已在高位的，比如钟家村远洋东方境世界观、后湖融创公园大观都是持平前期，毕竟体量大持续加推，都已经是区域新房一线价格了。

涨价的比如兰亭大境隔壁的金地长江峯范涨到1.7万/平毛坯，主打一线瞰江，但说实话性价比未必有隔壁的兰亭大境高；武昌滨江的武汉长江中心涨了2416元/平到4.6万/平，这个盘只能说有钱人多；别的盘都是小涨，祝他们涨了后还能卖得好。整体来看8月拿证的住宅，没啥性价比特别高的。

2020年魔幻的武汉楼市#武汉头条# #武汉楼市# #微头条日签#

1.2020年，武汉楼市有点魔幻！上半年，受疫情影响，成交只有5万套，下半年楼市全面开挂，成交量超过15万套。

2.据房管局数据统计，截止2020年12月31日，武汉全年新建商品房成交201157套，已突破20万套，其中新建商品住房销售175350套，接近18万套。

3.据房地产市场信息网显示，截至2020年11月末，已批准预售尚未网签的商品住房172009套，面积2105.95万平方米。另根据贝壳网数据显示，截止2020年12月31日，武汉二手房挂牌量93681套。

4.今年，武汉各大区域成交榜单中，洪山区位居榜首，共计成交2.83万套，其次是东湖高新、汉阳、黄陂和江夏。而江夏区销量最高的必须是武汉融创城。

5.据统计，今年武汉成交套数TOP20楼盘全部出炉，占据榜首的分别是融创、恒大、金科、远洋、旭辉等品牌房企。而前十榜单中，除了远洋东方境世界观单价较高，超过2万/平，其余楼盘备案价基本在1.8万/平以内，这说明刚需高性价比楼盘仍然是市场主流，关注度最高。

6.相较总价地王，只要土地面积够大，很容易创造总价地王，单价地王更具有风向标意义。今年，武汉单价地王诞生在二七滨江，11月13日，华润以楼面价30558元/平一举拿下P（2020）122号地，周边楼盘有绿城武汉黄浦湾，新房卖到48175元/平；预计华润项目入市后将卖到6万+。

2020年武汉楼市很魔幻，2021年有至少27万的房子待售，何去何从我们拭目以待，个人觉得武汉2021年可能会稳中小涨。

@武汉陆小凤 一个特立独行的房产人，关注我，带您了解更真实的经纪人生活和更多武汉房产。