昆明店面出租（昆明小铺面出售）

昆明北京路上这个店铺空了大半年，这个价格终于被出租了，难道是实体店的春天来临？看看是做什么的？你绝对想不到吧！

这个店铺坐落在昆明最繁华的北京路，虽然在偏僻的地铁旁边，但是人流量一般，一年租金16万，面积大概60平米左右，每个月的租金是13333元，平均每天450块钱房租，却被租来做3元店，看看怎么样？有钱挣吗？

虽然说现在实体店确实特别难做，但是我发现今年过完年之后，好多空了大半年甚至一年的店铺也租出去了，难道是经济复苏啦？实体店的春天到来了吗？

今年昆明街道上突然多了好多家3元店，路过北京路的时候，没想到这个店铺也被租来做三元店，门头写着义乌小商品借地清仓，店内各种琳琅满目的小商品应有尽有，价格不贵，经济实惠，可是面对每天四百多元的房租，在这个地点冲货怎么样？压力应该还是有的吧？算一下，即使有对半的利润，那也得卖上多少商品才能够房租？

#昆明头条# 今天路过昆明前卫西路，在春晓花园楼下看见一间单铺面出租，打电话问了一下房东，这间铺面有110平方米，租金是8800元一个月，不能做餐饮行业，好贵呀这个铺面，房东说这间铺面比较深，虽然是单铺面，但是面积很大。我觉得要是这间铺面是双门面，这个价格是可以接受的，因为做生意都是门头越宽越好，招财进宝。所以铺面要是又窄又深，这样开店是不好操作的，也会影响生意！对此大家怎么看？

后疫情时代的实体餐饮经营似乎越来越艰难了，这是昆明北市区公交车场斜对面的一家招租商铺，之前是在昆明小有名气的一家连锁中式餐饮——东春小锅米线，疫情以前一直经营都比较正常，周边的回头客也比较多，我也经常去吃。疫情爆发以后我就不常去吃了，结果没过多久这个商铺就关张了，贴出了商铺招租的告示。招租告示贴了大半年都无人问津，到现在都没租出去，其实这个商铺的地理位置我认为不算差，刨除租金高的原因，我觉得疫情对实体餐饮经营影响不小！

#昆明头条# 今天看到一个双铺面在出租，位置特别好，这排铺面全部都是做餐饮行业的，我觉得这个铺面做烧烤店，便利店，饭店，太合适不过了。我打电话问了一下，这个双铺面有100平米，居然还带个二楼，租金12万一年，居委会直租，没有转让费。算下来100元/平米，价格不错。大家觉得开什么店最理想？

我姐夫在昆明买了5个店面，卖房子的是他朋友。然后交给他朋友打理的，然后明明是一间一万一个月出租的，他就说7000，然后有一次去的时候被发现了，已经过了三年了

#昆明头条# 今天路过昆明玫瑰湾，看到一间铺面在出租，这一条街都是做餐饮的，打电话问了一下，这间铺面是一二层，有150平米，年租金要15万，房东说面谈诚心要可以少，这间铺面位置确实不错，我觉得就是租金太高了。如果没有选好行业，一年做下来可能真的要给房东打工，大家觉得这间铺面做什么行业可以驾驭？

【快速了解新螺蛳湾租金方案！】12月12日，俊奥商业公司召开新闻发布会，由总经理刘宗元正式公布“俊发·新螺蛳湾国际商贸城一期市场招租方案”，涉及本轮招租方案的16024间商铺，将继续沿用“五年一收”模式，收取2021年3月9日至2026年3月8日共五年的商铺承租租金。

“方案”将现市场商户划分为三类：

1.与俊奥商业公司签署有一期市场《昆明螺蛳湾国际商贸城商位有期有偿使用协议书》（下称《协议书》）、对商铺实际经营使用的自营户；

2.与俊奥商业公司签署《协议书》后，未经备案同意擅自转让、转租且未自行实际经营的转租户；

3.未经备案同意，私下转让、转租并对受让承租商铺实际经营的实际经营户。

对于以上三类商户，俊奥商业公司将执行“商谈续租”及“竞拍承租权”两种招租方案，具体分别为：

1.自营户优先商谈优惠续租

俊奥商业公司将优先与自营户进行续租商谈，参考一期市场同楼层、同街区、同业态转租均价，根据楼层、街区、业态的差异进行续租租金定价，总体价格将在市场转租均价的基础上优惠8%-20%，双方商谈达成一致后，直接签订新一轮租金协议。未达成商谈一致的自营户对应商铺，则将采取网络竞拍方式确定承租人。

商谈时间为2020年12月12日9时至12月17日18时分批次进行，商谈一致达成续租协议的商户，需在2020年12月17日18时前完成租金款项缴纳。

2.转租户、实际经营户竞拍商铺承租权

对于转租户、实际经营户，以及商谈未达成一致的自营户，甚至其他具有完全民事行为能力的公民、法人及组织，将通过网络竞拍的方式确定商铺承租权，竞拍底价为2012年后（含2012年）签订《协议书》约定的租金价。

商铺竞拍清单将于2020年12月18日公示，竞拍时间为2020年12月26日至12月29日，通过淘宝网网络电子竞价平台进行，每天安排5场左右竞拍，每场可安排400个左右商位，竞买人参与竞拍需缴纳租金价30%的保证金，并在竞拍成功3日内缴纳剩余尾款及1%平台软件服务费。

据悉，本轮租金方案的制定，俊奥商业公司已经过多轮摸排及市场调研，并与商户及商会、大户代表进行过多轮数轮沟通及诉求听取，同时还对浙江义乌、广州白马等市场进行实地考察学习，充分结合新螺蛳湾市场实际情况，将确保俊发·新螺蛳湾市场未来的长效健康稳定运营。#昆明##昆明资讯##昆明爆料#

#昆明头条# 前天去昆明龙泉路，看了一个正在招租的商业园区，有107亩，很多铺面楼房楼层很高，有的高达9.5米，价格40-60元不等，看楼房位置结构定价，总统来说价格确实很便宜。

转了一圈，这里面停车特别方便，环境优美，里面有很多铺面都租出去开业了，都是开酒店和大型餐饮行业的。

所以我觉得这么好的位置，租金又便宜，很适合做各种中大型行业，比如做餐饮，汽车美容、装饰，健身活动、体育运动，仓储等，都是不错的选择。

#昆明头条# 昨天去昆明新螺蛳湾看了一间要转让的铺面，在一期A区一楼一街，是一个端头转角的铺面，现在经营女装批发。

问了一下老板娘，这间铺面有24.5平米，空铺面转让要170万（含4年半的租金），老板娘说他们交了5年的租金，也可以出租，要36万一年。

我看了一下这间铺面的位置，确实很不错，而且现在螺蛳湾一期一楼还可以营业到晚上10点，白天做批发，晚上做零售，还不错！

大家觉得这间铺面怎么样？价格高吗？做什么女装可以驾驭？

#昆明头条# 发现个现象：昆明现在很多主干道的“旺铺”大多在招租！反而是城中村里面的店铺基本上都是在营业状态！

今晚去子君村里面吃小吃，里面虽然没有前些年那么热闹，但是相比市中心都冷冷清清的今年，这里真的算比较热闹的了！

生意好的小吃摊里面也是坐满了人！

生活气息浓烈得不得了！

反观其他闹市区那些大大的店面，装修的很是高大上反而只有服务员在里面。

老实说真的有视觉冲击的对比！

#昆明头条# 今天路过昆明河宏路，看见一个双铺面在出租，门头上写着一二层面积168平方米，还有地下室，看来是3层。打电话给房东问了一下，这个双铺面确实是三层，一楼二楼共168平米，租金要16000元一个月，地下室是赠送。不能做餐饮行业。

说实话这个铺面位置一般，租金还是太高了。大家觉得这个铺面做什么行业才能驾驭？

昆明马街有个城中村～沙地存，是进城务工人员的生活场所，也是很活跃的夜市经济。如今呢？街头上看不见几个人，到处是房屋出租的海报。城里没有工打，农民工回乡了，周边的商铺也没有办法经营了。

这几天全国各地持续高温，好多人只呼受不了！想来昆明避暑的介绍你一个好地方，离昆明只有50多公里，当地办事处建了很多公租房对外出租，两室一厅的一个月只要300元，水电网络都很方便。

#昆明头条# 昨天去昆明呈贡大学城，看了两间出租的门面，这两间门面位于致远路，刚好在云南民族大学、云南大学、和云南交通职业学院的中间，现在因为放假，所以街面上人看起来不是很多，如果一旦开学，我想这边学生会特别多。

据房东介绍，这两间门面一间是64平，月租金4800，另外一间是54平，月租金4000，都没有转让费，房东还免租一个月的装修期，还是很划算的。

我觉得这两间铺面特别适合做餐饮店和做烧烤店，大家觉得这两间门面怎么样？做什么行业最理想？

#昆明头条# 昨天路过昆明西园北路，看到一个双铺面在出租，打电话问了一下，这个铺面有140平米，租金一年25万，不能做烧烤行业，其他行业可以做。

仔细看了一下这个铺面的位置，非常好，差不多在一个十字路口，铺面隔壁开有药店、服装店、蛋糕店、还有卖过桥米线的。

大家觉得这个铺面怎么样？做什么行业能驾驭？

昆明俊发螺蛳湾真会玩，租商铺也搞线上竞拍，5年创富计划，人太多，好铺全靠抢。

租铺采用竞拍形式，其实就是出租方将利益最大化，好的商铺价高者得，实现商铺租金收入最大化。这一招对商家来说是自相残杀，想要商铺就得花血本。

商铺核心价值是客流，客流的关键是位置，不是人太多，而是好铺太少。狼多肉少，也只能靠抢了。新螺蛳湾生意好的一期，二期勉强，三期生意就不好了，因而想要生意好都想抢一个好位置。#昆明爆料# #昆明头条#

#昆明头条#今天这家开了好几年的旅行社门店还是贴出了铺面出租的告示。

小区门口这家旅行社的门店开了有好几年了，最初是在我们小区里开店，店主姓李是住在菜市场附近的一个大约60岁左右的中年妇女，好像是个湖南人，瘦瘦小小的个子，人挺能干的。

由于军队不允许再出租门面，她就在原先铺面的对面找到一间十多个平米的铺面，人家要2.5万的转让费，她预付了5000元，可能是对方发现他自己的铺面还是好转让的，后来也就收了另一家的全额转让费，这个李大姐就报警，在小区门口还大吵大闹的，双方差点动手打起来。

后来李大姐就在小区外面租了这间铺面，一个月3000元，原来的铺面租金是1500元。

不过前几年做境外旅游做的是风生水起，生意也十分的火爆，看的我也想跟着做。

可今年疫情开始就关门了大半年的时间，她做的这个旅行社主要是海外旅行，现在是没有生意，前几天我看还有人去她那报名国内游，没想到这么快还是关门歇业了。

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昆明火车站南广场出租车堵路，通行不方便？官方回复

#昆明头条##昆明爆料#网友：昆明火车站南广场修好后，极大的方便了市民，特别是地铁的衔接和二环到达的旅客，但最近有个问题特别突出，就是南二环进入南广场的道路本来不宽，停满了侯客的出租车，其他车辆要在高架桥辅道进入南广场十分困难，还夹杂电动车和拖拉行李的旅客，安全隐患实在很大，希望有关部门能够划定合适的南广场出租车侯客泊车区域，把拥堵的小路让出来，方便广大旅客！

昆明市交通运输局回复如下：

昆明南窑火车站（南广场）进出站口于2020年10月1日正式启用，为解决广大乘客交通出行需求，实现进、到站旅客无缝接驳，促进我市出租汽车行业文明规范经营和健康稳定发展，市出管局与相关部门在南广场启用初期就对现场进行了实地踏勘，因南广场紧靠二环南路下层辅道一侧，受道路硬件设施及周边环境限制，相关部门认为南广场进出站口门前及附近均无合适道路或用地用于单独设置出租汽车专用候客通道或候客区，但为了体现公共交通优先，方便旅客出行，结合实地条件，经协商后同意在南窑火车站（南广场）进出站口（二环南路下层辅道内侧）为巡游出租汽车设置一条简易专用通道。

为了维护出租汽车在南广场的营运秩序，市出管局每天派驻了4名执勤人员在南广场和相关部门共同维护现场交通秩序，在列车集中到站时段客流剧增，各种车辆进入南广场辅道上下客，执勤人员不足导致现场秩序一定程度混乱。

针对此情况，市出管局下一步将加强和相关部门的联动，加大对南广场辅道交通秩序的管理，同时也将继续寻找合适的场地供出租汽车停靠，最后建议乘客如确需选乘出租汽车，请到乘车条件相对较好的北广场（公交三公司）出租汽车候客区乘车。

【#放假一天商铺“被搬离”店主求赔偿# 或涉嫌构成刑事犯罪】昆明的市民邓先生承租了某博览城的一楼商铺，因与出租方发生纠纷，导致出租方在邓先生休假一天的时候，强行对商铺进行了搬离，导致邓先生物品遭受损失。当事双方如果有民事上的纠纷，完全可以通过民事诉讼等方式来合法解决，但如果一方采取野蛮手段处理，就可能涉嫌违法犯罪。《刑法》和相关司法解释规定，故意损坏他人财物价值达5000元以上的，就涉嫌构成故意毁坏财物罪，可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。