南阳楼市（南阳楼市新政策）

当下南阳楼市，延期交房已成正常现象。烂尾大概是不会烂尾，无非是推迟交付。这中间有开发商所说的疫情因素影响，但是实际影响不大，最重要的还是开发商资金的问题。不过好在近期保交楼保民生政策不断出台，曾经暴雷的开发商都在抓住机会拼命上岸，有了保交楼资金，总归是能交房。比起南阳2014年那一波烂尾潮，现在的局面都算是极好的。

这个可以有

占地8313亩！南阳黄山有望成为国家级考古遗址公园

南阳的房价已经连续下滑一年了，但是购房客还是坚守。认为房价只是短暂的回调，如果一个城市的房价连续回调了两年，你还说是短暂回调吗？

南阳的楼市就是这样，

2019年，平稳。略有微涨。

2020年，缓慢下滑。

2021年，连续下滑一年，跌幅20%。

综上，三年的时间，足以看清一个城市的楼市发展，下滑需要三年，上涨需要更久 ，当下的房价调控继续深入，疫情持续影响，上涨的理由在哪里？

#南阳头条#南阳电台行风反馈 手机181*****369听众反映：金科桃李郡迟迟不交房。

南阳市住建局回复：经宛城住建局核实，金科桃李郡项目共建设有16栋住宅楼。其中，一期8栋楼（1、2、3、5、15、16、17、18号楼，共461户）合同约定交房时间是2023年4月19日，二期八栋楼（6、7、8、9、10、11、12、13号楼，共400户）合同约定交房时间是2023年9月15日，该项目五证齐全，在市不动产登记中心设有监管资金账户。金科桃李郡项目一期目前除公区装修、室内防水、部分栏杆、窗户外，室内基本完毕，室外基础设施配套工程正在施工中；二期主体结构已完成，正在进行二次构造施工。

宛城区住建局正在办理设立该项目区政府监管账户事项，下周可设立完成。待区政府监管账户设立完成后，该项目监管资金由区住建局负责管理，区住建局正积极跟进此项事宜，以便保障项目施工有序进行。

下一步工作专班将安排专人每天到项目施工现场查看施工情况，督促南阳金郡房地产开发有限公司按照合同约定加紧施工进度，保证能够按期交房，同时进一步加大与业主代表见面、通电话汇报进度的频率。

这两年南阳投入在公园绿地建设方面的资金越来越多，有人说这是胡求搞，但我说这很有必要。南阳中心城区宜居度不高的原因之一就是公园绿地少，档次不高，市民家门口可以游玩休闲的地方太少，这个情况多年来没有大的改变。管理者发现了这个问题，借着现在全力创建国家生态园林城市的机会，正是补旧账，换新颜的好时机。

对，这就是2022年的南阳房价。比起巅峰时候，每平方最多跌了3000元左右。

#南阳头条# 南阳城区基准地价下调，住宅一类用地367万/亩，住宅二类用地227万/亩，住宅三类用地180万/亩，相对于楼市高点期动辄六七百万甚至上千万，下调确实力度更大。楼市高峰期添火加油，低谷期又低价助推，一切都按照市场行为，是否会适得其反？

南阳主城上演房企大乱战，房价一夜回到三四年前！建设东路地王窝两年前还是13000的价格，随着市场信心的不断走低和竞争形势的恶化，今年开发商陆续放下面子，从暗地里降价到光明正大降价，一路跌到9000多。这还不算完，片区内刚刚开盘的一个新项目直接打出了8开头的开盘价，让人不禁感叹，楼市反复无常，买房人需要一颗大心脏！

南阳的疫情防控政策也准备放开了。以后进入公共场所，乘坐交通工具，扫场所码，不再查验核酸阴性证明。但官方至今还是扭扭捏捏，不愿明说。真的尬。

与一个业内朋友交流，听说河南南阳，近几个月楼市大降温。

表现一：原来一万出头的新房，现在降至七千了。

表现二：二三年之前，土地拍卖，卖1000万一亩的地块，近几个月周边类似地块，成交价只有四五百万。

其实，这也是全国很多三四线城市的共同情况……

如何真正稳住楼市，实现良性循环，已经成为非常急迫的问题！

南阳下跌最猛的地方，但愿大家没有踩雷！

目前楼市低迷，

普通人没有勇气贷款买房，

大家都没钱了，

因为人毕竟要生活！

没有好的配套加持下，

老破小就不要考虑了，

尽量选择新房，

品牌房企品牌物业会更为稳妥！

南阳你们觉得贵吗？

#南阳头条#

南阳的楼市变迁历史；

2012年，3800元/平。

2015年，5000元/平。

2018年，7800元/平。

2021年，8800元/平。

2022年，8400元/平。

、、、

作为河南的人口大城市之一，南阳有人口1200万，GDP有4300亿元。南阳的楼市一直稳定发展，从3800到8800元一平，上涨了两倍多。

拐点在疫情之后，南阳的房价开始出现下滑。那么，未来它的楼市走向如何？让我们拭目以待吧！

[鼓掌]南阳市今年将重点化解166个问题楼盘！

南阳房地产市场持续向好，政府办事效率越来越高，为南阳发展点个赞！

总结一下南阳楼市的三大矛盾。

南阳楼市的短期矛盾是：开发商卖不动和老百姓买不起之间的矛盾。

南阳楼市中期矛盾是：开发商忽悠能力不断升级和产品兑现能力不断下降之间的矛盾。

南阳楼市的长期矛盾是：人口持续流出导致接盘侠不足与地方土地财政之间的矛盾。

河南面临房价下滑的城市有；

1，洛阳。

2，南阳。

3，新乡。

4，许昌。

洛阳，房价被炒得太高，一个非省会城市，房价高达一万多，有点虚高了。随着楼市的遇冷，洛阳的房价下滑许多。

南阳，受疫情的影响，以及房价调控，南阳的房价回调许多。目前房价8578元/平，下滑2.4%。

新乡，面积大，楼市分散。新乡的经济发展一般，长期跟不上房价上涨的速度。目前房价7014元/平，下滑2.5%。

许昌，受郑州的影响大，购房客被吸走不少。许昌的楼市供过于求，目前房价6085元一平，下滑2.6%。

8月河南各地面临房价上涨的有；

1，南阳。

2，商丘。

3，漯河。

4，焦作。

南阳，人口庞大，有1200多万的人口，购房客充足，楼市有保障。目前房价8275元/平，上涨2.6%。

商丘，地理位置好，处于多省市交界处，经济发展也好，适合居住生活。加上现在的房价在低位，还有上涨的机会。目前房价6138元/平，上涨2.5%。

漯河，价格洼地，很难再下滑，随着楼市的回暖，漯河的房价上涨许多。目前房价5870元/平，上涨1.8%。

焦作，之前下滑有点多，随着楼市的回暖，焦作的楼市回暖一些。目前房价6025元/平，上涨2.7%。

泪崩了

河南南阳房价又跌了！

南阳房价跌幅排行榜出来了！

从榜单中我们可以看到，跌幅最大的是王营社区小区，挂牌价格4089元/㎡，跌幅达13.52%！实在是让人大跌眼镜！

数据来看，全国楼市起色仍然不大。受制于疫情反复、经济下行、收入不稳定、预期悲观等因素，全国多地楼市依然处于低迷状态！

#南阳头条#