安宁二手房

#兰州##房价#2021年5月兰州二手房均价1.34 万元/㎡ ，其中城关区1.48万/㎡，七里河区1.25万/㎡，安宁区1.26万/㎡ ，西固区1.06万/㎡，榆中县0.63万/㎡。

【安宁一周（20210510-20210516）楼市：4楼盘推盘量15.38万㎡，近乎主城2倍，太平新城依旧是热点】

相比昆明主城的清冷，近期的安宁楼市，可是热闹多了。

新盘多，推盘数量大，物业类型丰富，可选择余地大。

关键是，安宁市房价仅有昆明主城的1/3-1/2，故而，安宁在售住宅多以大户型居多。

安宁这一周（20210510-20210516）楼市，4个楼盘新推新房量15.38万㎡，纯新盘有瑞福苑、安宁万达广场商业等。

其中，地处安宁太平新城的浩创悦山湖，新推房源量1.99万㎡，计208套住宅批售；

地处太平新城的新城海悦西山，继4月23日获批首个预售证后，于5月8日获批第二个预售证，预售面积3.23万㎡，计有2栋建筑、341套住宅、24商业推出市场；

地处大屯新区的瑞福苑，批售面积5.42万㎡，计有3栋高层住宅获批售，含281套住宅、541个地下车位。

地处金方街道园山片区的安宁万达广场，其7栋商业获批售，批售面积4.75万㎡，计有306户商业、825套产权式酒店。

从推盘区域分布不难看出，安宁太平新城依旧是推盘热点，有新城控股、浩创等布局太平首个楼盘，靠近昆钢本部物流产业园区、园山片区的安宁万达广场，则是万达布局安宁首个楼盘。

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4千以下的二手房以有，老夫深圳长住安宁太平多年。//@七乡小禾姐:安宁房价如何？

昆明安宁，太平新城赶集，农副产品应有尽有，很便宜。

云南安宁市的二手房沦为昆明楼市的白菜价，现在安宁房价还在持续下跌，当然跌幅逐渐放缓，侧面反映昆明地区楼市房价正在快速回暖。

安宁市虽然是昆明当中的一个县级市，但随着城市化的发展，安宁市与昆明主城区对接的概率仍然比较高，而随着未来安宁市快速融入昆明城区建设，自然楼市房价有追赶呈贡区的可能。

现在安宁市平均房价只有0.72万，而安宁市平均房价同比去年同期大概下跌了3%，从这个角度看，安宁市房价的下跌幅度远没有昆明主城区高，当然现在安宁房价与昆明主城区1.42万的房价相比，的确只有一半左右，这也反映安宁房价的确也算昆明楼市的白菜价。#昆明头条#

【10月中上旬，安宁市8楼盘新增预售面积21万㎡，是去年同期两倍还多！地下车位暴增3395个】

相比昆明主城区推盘的谨慎，安宁市新房供应量就显得大步快跑了。

10月1日至10月20日，安宁市8个楼盘新增预售面积21.13万㎡，同比增长104%，是去年同期供应量的2倍还多！

安宁楼市供应量的表现，不仅比去年凶猛，还超过昆明主城区同一时期的供应量（同期主城供应量不到18万㎡）。

安宁8个楼盘中，新城控股布局安宁市第二个吾悦广场、地处太平新城的吾悦广场首次获批预售证，预售面积1264㎡，系项目S1-S4等4栋商业楼获准入市。

太平新城的金地自在城、天誉城、万辉星城.绿薇堡等3个楼盘，累计向市场供应11.57万㎡新房，计700套住宅、14套商业、1614个车位。

就太平新城这3个楼盘，其供应量已占安宁市大半供应量。

安宁老城区是地下车位供应的高发区域。由安宁本土房企创佳地产开发的金色阳光城，累计批售495个车位和10套商业，这表明金色阳光城的开发已近尾声。

当然，如今的创佳正着力打造超级大盘创佳城。

万达进入安宁市首个楼盘——安宁万达中央公园，此次批量入市1781个地下车位，预售面积5.6万㎡。

仅今年10月中上旬，安宁市就向市场供应3000多个车位，这表明，地下车位是安宁市楼市库存的重点区域。

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兰州12月二手房均价在12877元/平：

1.城关 13878元/平

2.七里河 12344元/平

3.安宁 11816元/平

4.西固 9903元/平

5.皋兰 7440元/平

6.榆中 6019元/平

7.永登 5804元/平

8.红古 5777元/平

兰州各区3月份最新二手房均价排名：

1.城关14004元/平

2.七里河12498元/平

3.安宁12091元/平

4.西固9995元/平

5.皋兰7396元/平

6.榆中6019元/平

7.永登5966元/平

8.红古5777元/平

9.兰州新区 暂无数据

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#兰州#2021年8月兰州主城区的新房均价数据显示：兰州主城四区中，城关区以1.34万元/㎡的价格排在第一位，西固区以1.22万元/㎡排在其后，七里河区与安宁区相差不大，但新房均价也双双逼近1.2万元/㎡大关。 兰州的房价对青年人并不友好，以目前的平均工资水平，仅靠自己在主城区买一套100㎡的房子，不吃不喝也需要六七年时间才能赚够首付。当然，他们也可以选择周边板块，但兰州的核心资源基本都聚集在主城区，选择郊县就是选择和便捷、舒适的生活“告别”。对兰州的青年人来说，怎么选，是一个巨大的难题。

#14个省会城市二手房价低于一年前#兰州各区域新房也降价了，最新行情供大家参考：安宁植物园附近9000左右，海关附近12000，七里河彭家坪最低价7000，马滩附近12000，九州6500，雁滩11000，和平5000，明显比年前便宜了。

朋友今天看了一下昆明的区域，决定在滇南或滇西。

安宁、呈贡、或晋宁。#昆明头条#

如果新房不合适就考虑周边的二手房，听说呈贡大学城地铁站附近有两个二手房，一个招商旗下的，一个蓝光天骄城。

还有就是晋宁四个楼盘，招商蛇口品牌旗下，吾悦广场、保利，还有实地旗下。

想问下昆明小伙伴，哪个户型加口碑更好，适合养老。[机智]

【低价买房，被签阴阳合同，又遇卖房人反悔，起诉后才发现房已被查封】江苏南京，朱女士准备为三年前购买的二手房办理过户时，不仅卖房人朱先生抬价20万元，还发现当初与中介签订的是阴阳合同，自己购入房屋的价格比朱先生的定价高出12万元。买房人孙女士将朱先生与中介告上法庭，这才发现自己购买的二手房竟牵涉另外两起案件，已被法院多次查封。最终，房屋被法院拍卖，扣除相应费用后的钱，分配给案件涉及的三个债权人。#今日说法#

最近买了人生中第二套房[尬笑][尬笑]

坐标兰州安宁，上个月，我买了人生中的第二套房。于是在年近不惑时，又背上了百万房贷。每个月的还贷金额是我们夫妇二人其中一人的工资全额。

我算是改善型刚需。新房无论从地理位置，交通，商业配套等各方面都胜过现住房，户型面积，楼层也都是我满意的，离单位的距离也近了不少，以后可以步行上班了，总之，用一句话概括就是：除了贵，没毛病。

在我们这个三线省会，还不是首善之区城关区，一万五的价格不可谓不高，我们夫妇二人双博士，都是副高级，工作时间也在十年左右了，可买这个房，仍然扒了一层皮，感觉到压力山大。

可人就是这么贱，放着舒服的日子不过[我想静静][我想静静][我想静静]

可不这下，更有动力好好工作了。

房价会跌吗？管他呢！反正是自住，涨了也不可能卖啊！跌？！只要不腰斩，贷款还是要还的啊[泣不成声][泣不成声]

#西宁头条#

兰州11月房价大跌，西宁房价还能挺多久？

根据全国房价行情网公布的数据，11月全兰州新房均价9747元/㎡，环比下跌0.91%，兰州市区均价12322元/㎡，环比下跌0.63%。

兰州新房各区县房价均价：

城关区：13065元/㎡；

西固区：12753元/㎡；

七里河区：11742元/㎡；

安宁区：11298元/㎡；

榆中县：6682元/㎡；

永登县：6036元/㎡；

皋兰县：5767元/㎡。

估计6万个中介人员，及数十个网站一夜不得“安宁”！！

深圳楼市要搞大动作，中介微信发二手房源，价格不得超参考价！！

还提到，

但凡发现中介，在网站，微信，各种渠道挂牌的二手房房源，

一旦超过深圳参考价，

都可以举报！！！

1、网站平台。

2、中介人员发布的房源。

估计目前深圳各大网站二手房，足足几十万套，为此，各大平台直接将价格去掉，有点抵抗的味道吧了。

不过，我看了下内容，重点是自查，说可以举报，但没有看到怎么处罚。。！#楼市爆料##深圳#

安宁区立达俊园的新房交付在即，4月7日消防验收还没过，3月30日发了交房通知了，真的是厉害，延期交房

2021年1月兰州新房和二手房房价TOP10强小区：

1荣光崴廉小镇35000元/㎡（新）

2鸿运金茂广场31000元/㎡（新）

3鸿运润园珺墅31000元/㎡（新）

4光辉小区27498元/㎡（二）

5地震局南昌路家属院25053元/㎡（二）

6名城广场25000元/㎡（新）

7省委大教梁24980元/㎡（二）

8酒钢大厦23093元/㎡（二）

9寒旱所东岗西路家属院23052元/㎡（二）

10胜利广场22029元/㎡（二）

兰州新房和二手房房价10强小区集中在城关区和安宁区，新房10强小区房价入门门槛1.6万/㎡，二手房10强小区房价入门门槛1.95万/㎡；1月二手房10强小区房价环比涨跌各半，跌幅大于涨幅；同比9涨1涨；高端小区房价分化！#我要上头条# #兰州头条# #兰州# #兰州身边事#

深圳再出手！房价会受影响吗？

最近深圳楼市一直不太安宁，从去年中旬先有7.15新政，增值税二改五，重新制定新的豪宅标准，再到今年春节前2.8新政，住建局出台二手房指导价，明确要求银行在指导价基础上实行按揭放款，超出指导价去放款的，银行高层将会被直接约谈。防止高杠杆炒房，稳定金融安全。

深圳楼市将何去何从：深圳从年初全市均价6万，到现在均价破9万，一举超过北京的6.6万，上海的6.1万，房价一度成为内地的‘’泰斗‘’，如果房价继续涨下去，2021年下半年，有望向90年代中旬东京看齐。到时卖掉深圳房子就可以买下整个伦敦！

深圳从2020年到现在为止，实行了9次连续性调控，本以为强有力的调控会使房价更趋‘稳定’，相反房价越调控越涨势凶猛，形成了继16年后的又一次大‘牛市’，全民炒房的热度又回来了，先后有‘一二手房价格严重倒挂，新房万人抢房，平均社保280个月才能入围，打新热成为全民关注热点。

深圳2.8政策出台短期内房价会趋于稳定，但是长期看来只要是‘人地矛盾，供需’没有得到根本改善，深圳降维打击房价很难，你想想深圳每一年都有40万人口净流入，1800万的常住人口，没有大量的‘安居房’冲击商品房市场之前，那这些刚需还不只有去往深圳仅有180万套商品房市场，所以房价不涨才怪呢！

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兰州市区房价2.5w值不值得入手？

有网友说，兰州市房价2.5w，还不如去西安和成都买房，兰州经济不景气，地方也不好，房子还很贵，没有道理啊？这位网友想考虑市中心的房子，但只有1.5w的预算，没想到，城关区中心的房子已经2.5w了，已经远远超出了它的预期，那市中心2.5w到底值不值呢？我这里说三点，仅供参考:

1.首先兰州是甘肃的省会城市，是甘肃的政治、经济、科教和交通中心，它的重要性无可非议；其次，兰州是一个黄河唯一穿城而过的省会城市，两山夹一河，成为一个带状城市，地形条件决定了兰州市建成区面积，城市想要扩张，只能推山平地。

2.城关区为兰州市市辖区各方面最先进的区域，是兰州市政治、经济、文化、交通和科教中心，第七次人口普查数据显示，兰州市总人口为435.9w，而城关区有148.4w，是七里河区的2倍多，安宁区的3.4倍，西固区的3.6倍，人口数量是影响一个地区房价高低的重要因素，另外在全国百强区中，城关区人口密度排名前5，可想而知，市中心是非常稀缺土地的。

3.目前市中心在售新房只有两个盘，在国家棚改政策向旧改政策转变后，这样的地段和这样的房子，非常具有稀缺性，它占据着最核心的地段和最优质的资源，这是无可替代的，虽然楼盘品质很普通，但依然是兰州市房价的风向标，而且这次房产政策收紧，楼市遇冷之后，兰州市房价依然坚挺。

大家觉得城关区中心的房子2.5w值不值得入手呢？

#男子卖房第2天出拆迁公告#【#什么是情势变更原则#？】近日，浙江宁波鄞州区人民法院披露了一则二手房买卖纠纷的判例。陈先生卖房后第二天就出拆迁公告，秒亏100万，于是拒绝交付房屋，并将买家刘大妈与中介公司告上法庭。经审理后，法院依法判决驳回原告陈先生的全部诉讼请求。据了解，本案原告以情势变更为由主张解除合同，但本案并不能适用情势变更原则。那么，什么是情势变更原则？国家政策或者规划调整是否构成情势变更？#法报君说#根据民法典第五百三十三条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”司法实践中，认定国家政策或者规划调整是否构成情势变更，主要从以下两个方面予以认定：一是对于国家政策或者规划调整，是否属于当事人在订立合同时无法预见的情形；二是国家政策或者规划调整是否造成显失公平的结果或者动摇了合同的基础条件。（全媒体记者 罗聪冉）