银川房子（银川房子首付）

虽然银川是全国房价最低的省会城市，但也不代表银川楼市就是一个房价洼地。

银川楼市在过去5个月里面，房价基本上变化不大，只有银川的金凤区，房价从8200元跌至了8100元，这种100元的跌幅，并不明显。只是说，银川的二手房想要卖出去的话，那就要降的比较多了

银川本来人口就不多，但是银川的待售二手房数量却比较多，大家可以明显的看到银川楼市光一个金凤区加上一个兴庆区，待售二手房数量就超过了3万套，这还是被房产中介下架之后的数量，如果说没有下架的话，那么银川待售二手房数量还会更多。

银川楼市在去年卖出去了那么多的高价地，这也导致了银川的高价新房越来越多。可是在这么多高价新房的拉动下，银川二手房房价都还没有上涨。这只能说明银川楼市的底子太差了，那些新房都没能把银川二手房房价给拉起来。

银川楼市如果再这么发展下去，不光是银川的二手房房价会下跌，连那些银川的新房房价，也会出现下跌的。

对于即将换房子的购房者来说，除了小区内的基础设施以及周边的商业配套、教育配套、医疗资源配套等基础设施外，房屋的户型设计也是广大购房者考虑的重要因素。#银川头条#

对于威记来说，个人更喜欢房屋整体上设计的有层次感，空间感，说白了就是房间多一些，可以设计的功能也就多一些，如卫生间，可以分为主卫和客卫，阳台分为露天和封闭等等。

最近听朋友说在城北阅海那块有个新楼盘，名字叫星耀阅海，那边的楼盘户型设计能最大程度的满足住户对于空间的需求感和体验感，据说设计之初，设计团队通过实地调查和大量的数据分析才进行规划设计的。

小区规划楼栋18栋，主要采用的是现代的简约设计风格，共有四种户型，分别为123㎡的三室两卫户型、138㎡四室两卫户型、143㎡四室两卫以及169㎡的四房三卫户型，可供选择的户型还是挺多的，房屋南北通透，各个房间分布均匀，大人小孩互不影响，切实做到了空间上的私密，人性化的设计。威记觉得这些户型倾向于家庭人口多的购房者，一家四世同堂都是可以住下的，条件好的还可以给保姆安排一间保姆房。

房屋里面的设计动静结合，符合住户在房屋里面的行动路线，尤其是房屋设计的很有层次感，是威记喜欢的类型，还在看房的你有什么想法没？可以分享一下你喜欢的户型设计。#2022银川购房必看红盘#

#银川头条#这几天，恒大挺有意思的。据相关媒体报道，恒大集团官网消息，12月2日晚7时，恒大集团召开保交楼工作专题会议，董事长许家印在会上重点总结了今年以来的复工复产保交楼情况，并要求确保完成全年保交楼任务。

在官网公布的一段会议视频记录中，许家印发言称：“今年1至11月，恒大集团实现交楼25.6万套，2022年全年要力争完成30万套的交楼，12月份必须保质保量完成交楼4.4万套。咱们银川买恒大房子的也不在少数，不知道恒大的房子都交工了没有，是不是还在建设？有没有问题？不过这个消息应该是个好消息吧？#宁夏身边事#

银川房价涨了？还能有万元一平米的房子？居家临时封控之前，威记陪朋友去看房子，朋友还有点犹豫，说房价几连跌，要不等等再说。威记说现在银川可是“投资热点城市”，哪有往下走的道理，最多是微调。对于刚需来说，还是该下手的时候就下手吧，因为过了这个村就没那个店了。

结果一个居家结束，这倒好，银川的房价不降反升，据中国房价行情网数据，银川11月份新房均价8744元/㎡，较上月环比上涨248元/㎡。这就扎心了，这个房子要还是不要？多掏那么多，吃烤全羊不香吗？不知道朋友肠子现在是不是青色的？

话说起来，银川的房价还真是坚挺，今天是“新‘冠‘’四年”的第一天，在过去的三年时间里，大环境都被疫情所左右，想回到21019年以前的那种欣欣向荣，不是说假以时日，而是需要一个漫长的过程，甚至是难以恢复。钱揾食艰难不说，估计很多人手中的积蓄都已经花得差不多或者被掏空了吧？

面对房贷，车贷，养家糊口的压力，有几个人还敢去想置业和换房？可是银川房价还真的是逆势而上，不得不说银川的潜力太厉害了。不但是一手房，二手房也是不甘落后，银川11月份二手房均价7783元/㎡，较上月环比上涨120元/㎡。不知道觉得意不意外，反正威记觉得很意外。威记承认，自己可能也有点吃不到葡萄就嫌葡萄酸吧。#头条创作挑战赛#

银川是宜居城市不说，还是宜就业创业之地，可是能不能揽住那些想来银川就业创业者的脚步，房价也是一个考量因素吧？人才一定比普通人聪明，他们比很多人更会比较。#寻找小组生活家#

当住都住不起，需要精打细算的时候，谁还有心思工作？

购买银川这些小区的人亏大了吧！

银川下跌最猛的小区排行榜！

老旧的二手房所在的区域发展的时间都比较早，而且发展的时间也较长，所以周围的交通也比较方便、配套也成熟，离公交站都比较近，因此在这里生活会非常方便。#银川头条#

#2022银川购房必看红盘# 有一个舒适的家会使人幸福感大大提升！尤其是在疫情时代，有一个宽敞舒适的家更会使人身心愉悦。

作为一名建筑工程师，一直比较关注银川城北房子，对城北的开发小区也比较了解，这个区域不仅公共配套好，附近公园、水系多，景观绿化环境也好，道路宽敞、出行快捷，所以我最终选择在阅海CBD边买了房子。

爱好跑步的我，经常在团结路景观带、阅海湖边、水上公园、览山公园、花博园跑步，这里环境优美，空气清新，交通通畅，越来越觉得当年自己选择对了！

近期在网络上看到位于阅海商务区的9号地被银川万科和中房拿到了，要被开发成名为“万科星耀阅海”的项目。

万科的房子户型设计一直都是比较好的！布局合理、适用、舒适。关键是万科集团开发的住宅近两年没有出现停工等问题，能按时交房。

“万科星耀阅海”所在的这个位置基本是阅海CBD核心区了。向西几百米就能到阅海湖和览山公园，南靠CBD水系公园、团结路景观带，向东1公里多有市民大厅、阅海三小、九中阅海分校等，算的上城北阅海片区黄金位置的几个小区之一。

看了看，最喜欢138和143平的4室2厅2卫的户型，面积适中，很适合4口之家生活，要是年轻人买了，生二胎也不用犯愁了。客厅主卧次卧三面朝阳，很难得！房屋布局合理，没有一点浪费面积，尤其是现在流行的宽景阳台也有，同时还能做到南北通透。另外有入户独立储藏室，家中杂物收纳方便。入户门不直对户内走道，风水学上这样的布局应该是蛮不错的。

目前，我居住在阅海三小对面的小区，儿子住在贺兰德胜。疫情下，深刻的感受是两代人住在一个小区是最方便的！“星耀阅海”让我们一家人很心动！现在考虑的是将德胜的房子卖掉，给儿子在“星耀阅海”置换一套婚房。这样，我们的住房相隔就不到两公里了。

——爱跑步的建筑工程师

#宁夏生活漫谈#

又一次受打击了！

银川的房价真惊到我了！

今天突发奇想，想去看看房。一直在中梁印和九樾中间路过，觉得九樾的房子不错，想了解一下。进到售楼部一问，早就卖完了。现在在售的是华樾，才打地基呢，距离九樾倒也不远，一公里左右吧。最便宜的143平米181万，稍微好一点楼层都在200万以上，180多平米最高300多万[震惊]

据销售人员说，九樾的价格跟这个一样，早就抢完了。对面中梁印更贵，也早已售罄！

现在的有钱人怎么这么多啊！

我还是去菜市场看看特价菜吧！[打脸]

以前我们说一个户型还不错,会用到"动静分区"、"干湿分离"、"全明通透"等等这些形容词，这些只能算是一个好户型的基本要素，如今的户型最强调的是功能性，毕竟一套房子可能要住上几十年，室内空间的布局应该满足我们的生活特性，并不是我们为了迁就户型而改变自己的生活习惯。这次看了银川万科开发的新楼盘"星耀阅海"123平三室两厅两卫的户型，整体三室朝阳，空间方正无浪费，而入户人性化的玄关设计，与客厅之间形成了很好的过渡，还贴心的设计了较大的收纳空间；客厅整体方正大气，保留了足够的空间。次卧阳台和主卧阳台贯通，可以作为洗衣晾晒区和休闲空间，这样可以将阳台全部留给生活。餐厅紧邻厨房，行动线流畅，朝阳的双卧适合孩子居住，每天都能感受到充足的阳光。主卧开间约3.3m，有充足的面积让自己感受到生活的惬意。整体来说"万科星耀阅海"的户型，充分利用到了每一寸空间，布局合理，能够让每一位业主享受到高品质的生活. #2022银川购房必看红盘#

银川鼎极大院小区可以正常办理房产证啦！

据银川市住建局官网11月29日消息，《银川市住房和城乡建设局关于鼎极大院小区无法办理房产证情况核查的复函》显示：

鼎极大院小区项目土地使用权于2020年6月20日由银川市中级人民法院办理了查封登记，证号为银国用（2010）第60193、60194号。

就该项目土地解封事宜，银川市不动产登记事务中心根据银川市人民政府解决群众办理房产证历史遗留问题工作方案，依银川力鼎房地产开发有限公司申请办理了房屋所有权首次登记，同时注销了银国用（2010）第60193、60194号两宗地单独的土地使用权，市中级人民法院的查封标的随之灭失，目前鼎极大院小区住户已可以正常办理房产证。

宁夏建设集团有限责任公司

宁夏建设集团有限责任公司位于银川市西夏区怀远东路，为房屋建筑工程施工总承包一级资质企业。

2000年10日成立。2005年有职工人数510人。其中，固定职工425人，各类专业人员319人，中高级职称工程技术人员101人。固定资产原值237万元，固定资产净值176万元，有机械设备94台(件)，机械设备原值1163万元，机械设备净值796万元。承建重点工程有宁夏大学化学化工实验楼，为“西夏杯”、“凤凰杯”优质工程：宁夏建筑职业技术学院教学楼、实验楼、办公楼、计算中心；银川市二十二中学1"、2"、3"教学楼。在建的有宁夏附属医院传染病房。承建一般工程有领秀一居4楼，为“凤凰杯”优质工程；银川市十二中学教学楼、办公楼；金三角现代物流市场12-19楼。在建的有同泽家园8-13楼。

万科地产又一重磅项目落户银川城北，那就是万科星耀阅海，万科作为品牌地产开发商，房屋的质量和品质都是非常值得信赖的，星耀阅海在城北的选址不得不说独具慧眼。我们都知道城北是目前银川最有价值的区域之一，不管是教育、医疗，还是交通、生活服务等配套都基本完备的！所以位于城北的楼盘也是具有升值潜力的，因为银川的发展规划方向为南进、北拓、东优、西控，而近期的重点就是向北发展！但是放眼望去，具有升值潜力的楼盘却为数不多，但万科星耀阅海却算的上是其中的一个。

毕竟万科星耀阅海临近占地约3300亩、政府投资520亿打造的阅海CBD商务区的核芯地带，周边环绕约40000亩阅海湖国家湿地公园，附近有大型商业配套阅彩城，还有丰富的教育资源，毗邻阅海三小、九中阅海分校、项目还自建约4050㎡幼儿园，又紧邻市民大厅办事非常方便，附近更有优质医疗资源，自治区人民医院，银川市儿童医院等各种配套设施，应有尽有！

放眼整个城北楼盘，附近能提供这么优质完善的配套设施，确实不多，而万科星耀阅海能够选在此处，说明万科选址的用心和眼光的独特！万科用5年多的时间造就了银川的九大口碑项目，无不受老百姓的欢迎，相信这一次星耀阅海开盘定会照亮城北这片土地，闪耀光芒，释放升值潜力，项目开盘在即，你是不是应该了解一下呢？#2022银川购房必看红盘#

今天解封朋友就去定房子了，我看户型不错，环境也挺好，我要不要定呢！最主要价格便宜！

记得小时候生活在农村，家里盖房子的时候，就是四面用砖砌墙，中间再砌一道，用长圆木搭在上面做房梁就算完事了，户型很简单一厅一厨，条件好的再多几间房子隔开用做其他用途。#银川头条#

现在的楼房主流户型以三室两厅两卫居多，其他的还有四室两厅两卫、四室三厅两卫甚至在有些楼盘还能看到五居室的户型，开发商的目标定位是家庭人数居多的购房者，其房屋面积也基本是在120㎡-160㎡之间。#2022银川购房必看红盘#

威记也参观了很多楼盘的户型，听了不少的介绍，颇有好感的还是在城北阅海新开发的星耀阅海楼盘，无论从小区的地理位置、周边配套还是户型设计上来讲，都是与现阶段的消费者购房需求很契合的。据了解，这个楼盘有4种户型，总共有18栋楼，最小的是123㎡的三室两厅两卫，最大的是169㎡四室两厅三卫。

从价格方面来讲，威记觉得性价比最高的是123㎡三室两厅两卫户型，不仅设计层次分明，最主要的是三面朝阳，采光充足，空间布局合理，利用率高，私享7.3米宽景阳台，窗外的无限美景尽收眼底，喜欢大阳台的可不要错过哈，威记就很喜欢。

不仅如此，中户和边户型还可以拓展出11.39㎡-13.39㎡的空间，让活动空间充满了无限可能。还有最重要的一点就是西边户独享私厅设计，每户的电梯都是独立的玄关设计，让回家进门的仪式彻底感拉满。其次，主卧的飘窗可拓展设计也是会让房主惊艳到。

简言之，123㎡的户型南北通透，布局合理，动静分区，空间高效利用，居住舒适度高且分布在观景高层上，让主人能享受绝佳的景观视野。这样的户型设计，你爱了吗？

银川11月份新房、二手房价格都在上涨，销量如何怎么没讲，库存消化时间不见提。这就好比卖菜的，价格涨上去了，销量降下来了，最后挣的钱没有增加，房租、人工、水电、税费等一分钱都不能少，只能再涨价，进入恶性循环，最终楼塌了。

早上下楼做核酸的时候，发现小区院子里#银川头条#新添一组生活垃圾分类的小房子，小房子里有4个窗口：有害垃圾、厨余垃圾、可回收物和其他垃圾。看着要比之前的垃圾桶更加美观、整洁，也给小区增添了美丽。#头条创作挑战赛#

中海地产也算个大公司，央企，但是盖的房子质量、管理水平、规范化等等甚至都不如一个小公司，就说让业主交钱吧，也是这么随意和任性，这都什么年代了，还来这些霸王条款。

中海九樾的地价好歹也是当年的地王项目，但房屋质量却很一般，能省则省，工程很粗糙。到了收费的时候却丝毫不手软，房屋面积测得都这么随意，交房日期管你同意不同意，费用先给你算上再说，这样的企业社会责任感何在？#银川头条# #银川住建# #中海九樾#

宁夏第二建筑集团有限责任公司

宁夏第二建筑集团有限责任公司，位于银川市西夏区怀远东路，房屋建筑工程施工总承包一级企业。

1951年成立。企业前身是建工部直属企业，1965年为七局八公司，1966年调迁宁夏，1972年为宁夏第二建筑工程公司，1996年改制为宁夏二建集团有限责任公司。

2005年底职工人数2086人。其中，固定职工20人，各类专业人员16人，中高级职称工程技术人员4人。固定资产原值944649万元，固定资产净值402079、84万元；机械设备10台（件），机械设备原值90万元，机械设备净值70万元。承建重点工程有2005年7月，阿拉善左旗银建局内装修工程；2005年6月，宁夏军区应急指挥所中心办公楼工程：2005年9月，长庆油田三采油厂办公楼装修工程。

承建一般工程有2005年5月，宁夏回族自治区新华书店物资中心办公楼内装修工程；2005年5月，长庆油田第三采油厂联合站标准件建设工程：2005年10月，固原五指广场室内装修工程。

宁夏第五建筑工程公司

宁夏第五建筑工程公司，位于银川市西夏区怀远西路，房屋建筑工程施工总承包一级企业。1953年6月1日成立，企业前身为建设部中建八局公司。

2005年底职工人数3770人。其中，固定职工927人，各类专业人员337人，中高级职称工程技术人员82人。固定资产原值5711万元，固定资产净值4548万元。有机械设备257台(件)，机械设备原值1673万元，机械设备净值969万元。

承建重点工程有银川汽车站、银川火车站、宁夏人民会堂、河东机场、宁夏高度中心大楼等工程。承建一般工程有银川市妇幼保健院高科楼、六盘山高级中学、宁夏防震减灾应急指挥中心大楼。

【固原中院化解纠纷助企业渡难关】“感谢法官耐心调解，最大限度减少双方损失。”近日，当事人褚某对固原市中级法院法官暖心办案表示感谢。

2022年7月，某公司因褚某拖欠房屋租赁费和物业费多次催要未果，诉至法院，一审判决后褚某不服提起上诉。案件受理后承办法官了解到，承租商户经营困难，希望与该公司调解。随后，办案法官多次与双方当事人进行沟通，安抚双方消极对立情绪，耐心释法说理，厘清争议焦点、分析利弊，缩小双方矛盾冲突。最终，在法官的耐心调解下，该公司同意减免部分费用，双方达成一致调解意见，实现案结事了。

今年以来，固原市中级法院始终秉持“为群众办实事”的服务宗旨，切实落实党的二十大精神，以实际行动助力小微企业发展。针对涉案标的额不大，事实清楚的涉企案件，在充分尊重当事人意愿的同时，积极利用调解平台“对症下药”，为当事人提供多途径、高效率、低成本的“一站式”纠纷解决渠道，促进涉企纠纷高效化解，让企业“挺得住、过难关、有奔头”。（通讯员 王小芳）