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《房子，都谁买去了？》

【图文原创】

我亲戚想在铜川新区买房子。于是，我最近陪客人跑了不少新区的楼盘，可以说几乎把新区的新楼盘跑了个遍，发现一个突如其来的问题，让我百思不得其解！[机智]

官方说铜川新增人口断崖式下降，老百姓喊叫房价高，新区到处都在盖高楼，这么多房子谁买呀！[抠鼻]

然而，现实打了我的脸。我原以为房子卖不出去，挑选余地非常大！但是，我的估计完全错了。如今，新区很多在建楼盘基本都卖完了，剩下的房子不多，而且因为种种原因，我亲戚也看不上！[害羞]

我就纳闷，一个人口不到七十万的铜川市，新区建了那么多房子，谁都买走了？！[what]

——图片拍摄于陕西省铜川市新区某在建楼盘

#铜川头条##房产# #建筑# #华为手机摄影#

今天工作去铜川新区，回来后才看到这里的变化有多大，新区城市干净，马路宽阔，这个盘是陕西首富荣民集团在铜川新区的高端产品，洋房叠拼楼盘。也有绿地，绿城，恒大，碧桂园各大开发商云集。自己生长在铜川市宜君县的一个小山村，虽是铜川人但还是第一次把铜川新区转了个遍，老区只有路过，从来没有逛过。顺道回家里看下父母，同样的一片天，咸阳西安总是灰蒙蒙，感受下家长独有的哪一抹蓝，节日快乐[微笑]

活久见！李沧“中都华府”楼盘所有资料竟然全是伪造的！ 建设单位为青岛威尔置业有限公司，项目名称为中都华府，建设位置于李沧区铜川路以西金水路以北地块，土地面积为53000平方米，土地用途为住宅用地。你没看错，这都是假的。涉及的《关于改变土地用途的初审意见》（青土资房字﹝2019﹞114号）、《建设用地规划许可证》（地字第3702132019080601号）、土地权属证明（青国用（2019）第0301862号、青岛国用（2019）第00621号）等文件及内容均属虚假。#青岛爆料##青岛头条##青岛身边事#

#铜川# #发现铜川# #铜川头条# 11月12日，铜川市王益区政府就铜川亮典名都小区开发商不办房产证 换大门锁进行了回复！！

网友留言：

亮典名都小区开发商最近说登记房子质量问题要给大家办证，结果过了几天在小区搞了个通知，说是解除和物业的关系，重新给我们招了个物业，闹得是乱起八遭。

再后来在群里看开发商把地下设备间的锁也换了，昨天还要换我们小区大门，这太欺负人了吧！政府都没个人管管么？这么多年来房产证没拿着不算，房子质量开发商也不管，违约金也不给赔，现在还要骑到我们头上作威作福，真的好气啊！

铜川市王益区政府回复：

网民您好：亮典名都小区由陕西荣豪置业有限公司开发，由铜川市锦园物业管理有限公司负责小区物业管理。

目前小区存在以下问题：1、项目单位未向市自然资源局王益分局申请规划验收；2、小区消防存在问题;3、小区停车位配建不足，且欠缴城市基础实施配套费；4、临街高层住宅楼北侧违法建设三层楼（建筑面积约500平方米），未向市自然资源局王益分局申请办理《建设工程规划许可证》；以上问题陕西荣豪置业有限公司尚未进行整改，故不满足不动产登记证办理要求。

王益区政府已约谈陕西荣豪置业有限公司和铜川市锦园物业管理有限责任公司，责令陕西荣豪置业有限公司立即终止违法行为，在小区业主委员会或物业管理委员会成立前，继续由铜川市锦园物业管理有限责任公司顺延提供物业服务，确保小区运转正常。

下一步，王益区政府将严格按照《陕西省物业服务管理条例》规定，尽快完成亮典名都小区业主委员会选举或物业管理委员会组建工作。待陕西荣豪置业有限公司将小区内规划、消防等问题整改完成后，市自然资源局王益分局将积极配合该公司办理小区不动产登记工作。！

#铜川头条# #铜川# #我的家乡在铜川# #吃喝玩乐在铜川# 3月11日，铜川市耀州区诚基开发有限公司就耀州区德鑫佳苑号小区不给业主供气供暖进行了回复！

铜川市耀州区城基开发有限公司开发楼盘德鑫佳苑多年不交房，克扣半年违约金，交房不通天然气、暖气，网，整个小区只有一个出口，物业费不是一费制，水费还加收费用。

城基公司员工领导、包括城基物业员工声称他们是政府的企业，谁能把他们怎么样，物业经常是只是通知收钱，不为业主做任何服务，请有关部门尽快查证，还百姓一片朗朗乾坤！！

铜川市耀州区诚基开发有限公司回复：

网友您好：我们收到您留言反映的德馨佳苑小区不通天然气、暖气等问题，现将具体情况回复如下：

一、延迟交房

1.地下车库进度影响：该项目属棚改项目，原计划建设内容不包含地下车库，拆迁过程中群众代表提出小区建成后住户较多，如不建设地下车库，将造成住户长期生活不便，强烈要求建设地下车库。增加地下车库工程后，项目总投资增加7332.32万元，全部由诚基公司自筹解决，资金接续不足，加之变更设计耗时，影响了建设工期。

2.塔坡路施工影响：2017年4月塔坡路实施封闭改造，塔坡路与德馨佳苑项目毗邻，塔坡路的降高8米施工及管道铺设影响德馨佳苑车库建设，需塔坡路降高施工及华能供热管道铺设完成后，才能进行车库施工。原塔坡路与德馨佳苑项目基坑相差16米，新塔坡路最高点降8米才能达到设计要求，工程难度大，工期较长，导致馨佳苑车库施工一再拖延。

3.天气影响：2020年因疫情影响，公司对原来的工期进行了调整，于4月9日将工期倒排计划表在德馨佳苑项目工地进行了公示。因夏、秋季雨水天气较多，为了安全没有在雨天赶工期，进入冬防期环保部门要求暂时停工，诸多原因最终导致德馨佳苑项目交房逾期。

该项目从2021年4月底起开始进行交房工作，同时按照合同约定向业主赔付相关违约金。

二、违约金

按照合同约定，违约金赔付过程中扣除3个月合同免责期及因疫情影响无法施工4个月。

三、天然气、供暖与通网问题

1.天然气问题：德馨佳苑小区9号楼至13号楼因燃气中压管道铺设，地面开挖后因天气原因未及时回填，已与施工单位沟通，于3月2日开始回填，回填完成后我公司将与市天然气公司联系，进行通气验收工作。物业人员全程陪同配合，经验收发现有个别业主砸墙、改烟道、缺少支架导致验收不合格、物业多次联系督促业主整改未果。验收不达标就不能挂表，没挂表就不能通天然气。为确保安全用气，物业已通知业主及时整改，待达到通气条件后尽快顺利通气。

2.供暖问题：陕西省发改委于2021年2月20日发文第三款中明文规定：取消供暖环节的相关收费，包含接口费、集中管网建设费、并网配套费等类似名目费用（陕发改价格〔2021〕242号）。但目前华能要收取德馨佳苑集中管网建设费约1200万，目前与华能电厂就费用问题未达成一致，正在积极协商中。

3.网络未通情况：已与第三方布线单位联系，确定施工方案后开始布线施工，确保早日通网。

四、小区出入口

目前，小区北门可以出入行人及车辆；东门为应急通道，西门为后期地下车库启用后，确保小区业主车辆正常通行。

五、物业费与水费

小区目前暂未收取物业费，只收取电梯费与装修垃圾清运费（收费标准参考铜川市物价局﹝2013﹞100号文件），水费按照与业主所签《德馨佳苑小区物业服务协议书》中协议价格收取。。

三原恒大梦幻世界城，位于三原县西环路路上，被誉为西安北跨的中轴线，总占地16000余亩，是整个西北区域占地最大的文旅楼盘。

处于西安、咸阳、渭南、铜川弧心位置的三原，往东与临潼、富平、阎良相连，南边与高陵接壤，西邻泾阳、淳化，北靠铜川、耀州，是陕西关中的经济腹地和省会西安的北大门，自身区位优势也较为明显。

我们今天从西咸能源金贸区出发，开车一共用时1：10分钟，这个距离已经超越了我们正常的活动半径，那么你以为没有人买这里吗？不不不，我们今天一到售楼部就感受到了市场的热气，偌大的售楼部，人流如织，样板间看房的客户更是人挤人的感觉。

目前，恒大梦幻世界城一共推出1000套左右的房子，排号认筹已经达到5000组客户了，这个魔幻的市场让人措手不及。

没事来聊聊大西安五大新城存在感最低的区域“泾河新城”

首先说房价，从去年的均价9000元已经来到了14000左右，以最近开盘的某楼盘，均价14000到15000之间，而去年9月份拿地价也不过4105元，当然，更北边的铜川市房价都已经七八千了。那么这个区域对于刚需购房者或者说没有购房资格群体有没有吸引力呢？

众所周知，一个板块如果需要经济活力，首先就需要产业，产业带动人力，人力拉动经济，其次，就是教育，产业解决大人的问题，教育就要做到如何给这些的孩子保障后顾之忧，这两点做的最好的就是高新区，放眼全国，也没几个区域可以跟之相比较，那泾河新城是否有潜力呢？当然，不是拿它跟高新比较，只是看长期发展的走向如何。

要了解泾河新城，就先看看近期的产业动作

1、陕煤研究院投产，年产值31亿元

2、西咸新区首个综合性大型体育中心“泾河体育中心”开工。

3、总投资180亿元的隆基股份投产

4、中星量子产业园，年产值30亿元

5、第五届丝博会签约专场活动，总额145亿元

6、西安交通大学泾河医院开工，三级甲等总投资30亿元。

7、创维智能产业园总投资100亿元，再加上毗邻千亿院士谷，华为5G，阿里巴巴，华晨汽车，苏你易购等落地，让整个板块形成了“文化+旅游+商业产业布局”

教育的话：泾河第一中学（西安中学托管），黄冈泾河学校，泾河第一小学（陕师大托管），泾河第三小学（陕师大附小托管）

如此一个板块，是否足以支撑这个均价1.4万到1.5万，容积率2.5的中等品质楼盘呢？谈谈你们的对这个看似远的不像啥的板块[泪奔]#西安头条#

刚刚成交，5794人围观，上海市普陀区铜川路2059弄#真光新村第五小区#房子，以低于评估价20万元的价格起拍，总价331万元成交！

该房产面积60.79平方米，有2人报名参与，经过3轮的激烈竞拍，最终G3831以最高价胜出54450元一平方，相当于市场价8.3折成交

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于上海市普陀区铜川路2059弄88号102室不动产，一室一厅一卫，建筑面积：60.79平方米，不动产权证号：普2014008438，1/6层

2、房产状态：未腾空，有租赁，有抵押

3、评估价：3500000元，起拍价：3300000元，保证金：500000元，增加幅度：5000元，起拍均价：54285元/平方米，成交价：3310000元，均价：54450元/平方米

4、均价比：二手房|评估|成交=65632元/平方米|57575元/平方米|54450元/平方米=1|0.877|0.830

房子不良性分析

1、25年的房龄，基础设施会存在老化

2、有租赁，需要详细了解，防止超长租期

3、未腾空

4、有抵押信息，需要解押后才可以过户

特别提醒

1、腾空情况：承租人承诺于成交的两周内交房

2、租赁情况：承租人承诺于成交的两周内交房

竞价成功确认书

处置单位：南通市海门区人民法院

标的物名称：上海市普陀区铜川路2059弄88号102室不动产

公告时间：2021/06/22 16:02:59

开始时间：2021/07/24 10:00:00

结束时间：2021/07/25 10:02:51

用户姓名白xx通过竞买号G3831于2021/07/25 10:02:51在南通市海门区人民法院于xxx平台开展的“上海市普陀区铜川路2059弄88号102室不动产”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：¥3310000（叁佰叁拾壹万元）

这套房产位于真光新村第五小区，二手房均价65632元/平方米，物业费0.7元/平米/月，绿化率40%，于1996年建成，共1248户，真光商圈，容积率1.5，停车位500个。评估均价：57575元/平方米，成交均价：54450元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#

丈母娘住女儿家里十年，女婿无意看到丈母娘手机短信 把丈母娘赶出家门。

一男子，小舅子全家在外地对丈母娘不管不顾。男子和老婆觉得丈母娘孤苦伶仃，就把丈母娘接自己家里。

吃住看病都给丈母娘供着钱，一次无意看到丈母娘手机短信把自己存款房产都给自己儿子，男子一怒之下觉得丈母娘没有良心 把丈母娘赶出家里。

各位朋友怎么看？