万达东方影都（青岛东方影都大剧院）

#青岛头条#

被星光岛彻底掩盖了锋芒的康大鲤鱼门大酒店。

老胶南城区和灵山卫街道驻地中间地带的白果树河地界。

前几年，此地的白果墅大酒店，君如意海鲜大酒店，都曾经风光一时。

尤其，老胶南的老板们都很认可，大老远地开车跑过去宴请宾客，“胡吃海塞”。

以养殖和外贸起家的胶南本土企业、康达集团决定加入，要来分得一杯羹。

2013年1月，康达联手中国顶尖餐饮管理集团MGF重磅打造的全新海岸高端餐饮酒店——青岛鲤鱼门海鲜大酒店开业。

酒店参照上海锦江大酒店的风格。

不追求高楼大厦，酒店群全是几栋十层以下电梯楼房，隐藏在高大的树木植被之中。

比锦江大酒店更加优越的是康大鲤鱼门离大海仅仅几步之遥。

当年还计划配套一个酒店专属游艇码头。

目标是打造青岛乃至山东餐饮住宿新标杆。

开业不久，央视《五一七天乐》栏目组，在“老毕”的带领下，在康达鲤鱼门拍摄了一期节目，在央视黄金时间播出。

鲤鱼门一时名声大噪，宾客盈门，风光无限。

不过，理想很丰满，现实很打脸。

开业仅仅大半年，2013年9月，万达集团和青岛市签约，要在白果树河两岸投资500亿，打造东方好莱坞——青岛东方影都。

康达鲤鱼门也被划进了规划范围之门。

据说，万达集团请地方政府出面协调，想出资两个亿收购康大鲤鱼门。

结果被康大集团以外资方不同意而拒之门外。

不过，地方政府为了万达集团的东方影都大项目，被迫取消了鲤鱼门大酒店原规划的游艇码头。

让康大鲤鱼门感到绝望的是，万达在鲤鱼门南边几十米远的地方，填海造了一个占地几千亩的人工岛——星光岛。

临海的鲤鱼门一下子变成了“内陆酒店”。

酒店前边一览无余的海景消失了，远处可以鸟瞰的灵山岛风景也被遮挡。

更加悲催的是，星光岛上光四星级，五星级大酒店就有五六家。

一下子盖住了鲤鱼门的风头。

这些年，康大鲤鱼门也就慢慢沉寂，不咸不淡，勉强经营度日。

如果有“如果”，不知道康大是否愿意转让。

两个亿，放在谁手里都沉甸甸的。

今天讲一讲灵山卫，因为之前只是简单说了说，今天就详细分析一下。

灵山卫从13年万达入驻开始开发，已经快十个年头了。从曾经的荒郊滩涂变成了现在，已经很不容易了，但是18年万达离开灵山卫开始，大家也可以看出，灵山卫最近几年发展变慢了，渐渐的，国内大型地产开发商逐渐离开了灵山卫。从最近的拍地状况就可以看出，除了万达给融创留得一些基业，融创继续开发之外，其他地块大部分是青岛本地地产开发商，也有一些其他地域的地产开发商，也是规模比较小的。再加上灵山卫古城改造被抛弃，华侨城爽约，这也就在一定程度上反映了灵山卫的现状。但是毕竟万达，世茂，保利，山钢，海信…一系列国内一线开发商在这里留下了痕迹，灵山卫的整体开发现状还是很完整，不混乱。

不说废话了，其实很简单，灵山卫的中心在哪里大家都知道。很明显，那就是融创茂为中心进行辐射。这里汇集影视基地，星光岛酒店群，以及融创公馆。其实当初万达给这块地的定位很准确，打造重工业影视基地。毕竟那几年电影行业发展迅速，电影院大银幕发展迅速，大家对3d电影渴望越来越强烈。万达花重金砸这个影视基地，完全没问题。我们就不说万达一把手卖掉所有文旅产品的原因了，结局就是青岛万达东方影都被卖了。而融创又完全不懂影视运作，只能挂羊头卖狗肉，接着万达留下的概念不断盖楼卖房，重心也逐渐往风河领域靠近，毕竟有万达成熟运作完了融创茂和东方影都，灵山卫不愁卖。但是人算不如天算，yq来了，电影院都快破产了，大家对重工业电影没那么渴望了，于是东方影都的热度降下来了。而星光岛酒吧街，融创根本不会经营，也没做出来。

说了那么多和灵山卫房子没关系的事情，看似没关系，但是有联系，因为灵山卫作为一块曾经的荒郊，开发需要卖点和特色。这些热度下降了，那些不会玩概念的大型开发商也不来了，当然最重要原因就是国家对地产的调控。

但是毫无疑问，东方影都以及融创茂仍然是灵山卫的核心。那么这个坐标就把东方影都分成了两个模块，一个是东边，一个是西边。

东边从风河日丽到东方影都。西边从两河到东方影都。这两个区域，哪边更有价值呢？很多人觉得肯定是靠近商业中心的东边，其实不然，而是西边更有价值。

我们先说影都往东。东边虽然在地缘距离上距离开发区更近，距离永旺和吾悦广场更近，但是东边从风河日丽到建邦听海这个区域规划几乎没有，处于空白。很明显，这也是灵山卫镇没拆迁造成的。灵山卫什么时候拆迁，没有预期，有可能很久。所以东边就零零碎碎几个楼盘。交通上和西边也就相差一两站地铁，教育上就是灵山卫小学和中学，村办学校。

但是影都以西就好很多，从保利，到海信，到山钢，再到银盛泰，等等，都汇集在这里。这些地产开发商算是次要的，最重要的是胶南想逐渐靠近主城，所以划定了开发区，整个发展区域是往东的，所以胶南新城就是大荒的拆迁，是万科入驻隐珠。（胶南后面讲）在教育上，快速建设了两河中学，凭海临风小学，引入了红黄蓝幼儿园。并且与胶南的实验三小以及六中绑定，划定教育集团，目的很明显，打造这个区域的教育，然后胶南城东扩。（虽然目前灵山卫由开发区代管）。教育问题解决了，那么就是交通，交通没啥大问题，有滨海大道，有十三号线地铁。其次是配套，融创茂在这里摆着，据说九龙社区引进大润发（不管成功不成功，九孔社区这个引进早晚会实现，没有商场放着这么大的市场不眼红，唯一的障碍就是九孔社区内部分红，早晚会谈妥，因为不引进一分钱分红没有，引进了才有分红，老百姓不傻。）配套交易交通都解决了，本地区环境也不错，所以整个灵山卫，这个区域的房产是有价值的。只不过需要时间来去证明，毕竟两河中学刚办学，凭海临风小学也没几年，一些配套还没落地。

今天先讲到这里，明天接着讲灵山卫，讲影都以西这块区域的发展以及未来。多谢大家。

三年前的万达茂三年后的融创茂一样吗？曾经有个万达开启了美好的东方影都梦，红地毯走红了亚洲。随着万达的退出，如今的融创茂在屹立在寒风中，遍地的楼房，却见不到个人影，停车场，电影博物馆靠收费维持这繁荣影都，若的的商超连个小超市的客流都没有，人来这么多楼为啥没有人气，为啥一到上下班的点，又堵成好几里路[我想静静]#青岛头条#

#青岛身边事# 万达折腾半天，最后给西海岸留下最有价值的估计就是东方影都了，本来还要打造青岛国际电影节，现在虽然杳无音信，但好在中国电影工业体系落地，每年都能产出不少好的电影，央视六公主也在卖力宣传，这牌要是打好了，以后也是个招牌#青岛头条#

来一波昨天探访青岛东方影都路遇“万达茂”也就是现如今的融创茂沿途拍摄照片。不得不说融创茂太大了，从一个入口进入直走贯穿都要逛上半个小时，何况南北东西纵深很大，规模比万象城大上很多。[赞][赞][赞]

进入商场一层刚进门基本上是首饰金店，衣服，鞋子，还有儿童乐园，儿童游玩地方很多。常见的首饰店应有尽有没啥好说的，四个字[憨笑]，应有尽有，金碧辉煌，琳琅满目。[擦汗][擦汗][擦汗]

往里走就是商场中间位置就是各种国际展销品。有各种年货，吃货们有口福了。[偷笑][憨笑]迷你糖葫芦，牛肉粒，棒棒糖，手链等等。

走在商场里有两点感触最深，一层的主题乐园非常棒，各类主体体验馆非常多，有年轻人项目也有儿童项目，密室逃脱，寒冰洞，龙宫夺宝，迷宫，套圈，更有成功采耳[大金牙]巴适得很。[偷笑][偷笑][偷笑]

另一个就是这两年流行的国货潮店面非常之大气，价格非常之实惠 59一双鞋，走路非常棒，这和动辄上几百上千的品牌专柜比起来舒适轻快性有过之。

二层基本也是儿童游玩场所，各种游乐场。时间原因没在继续逛，太大了，适合带上孩子一玩玩一天[送心]。家长们也省心，场边玩手机，斗地主，惬意的很[赞]，时间原因就逛到这，下次有机会再去体验[偷笑][偷笑][偷笑]

觉得不错，给点点关注，[玫瑰][玫瑰][玫瑰][祈祷]

#青岛头条# #本地建设# #青岛身边事# #青岛生活#

#青岛头条#黄岛东方影都从万达茂到融创茂，这次融创的爆雷后又甩给了谁？有新资金的进入期待未来更好，大家评论区聊聊呀

中国电子系统技术有限公司承包青岛东方影都万达茂通风空调工程非法转包，导致四十多工人工资三年没有拿到，难道没人可以管吗，我们工人工资什么时候才可以得到解决啊[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

#长春居家头条# 【长春国际影都马力全开，多个项目进展神速】8月21日，长春市领导到净月高新区调研部分重点项目建设情况。包括长春国际影都核心区的万达长春国际影都展示中心、酒店群、影视拍摄基地项目地和影视融媒体基地、中东港等处，作为核心区六大基地之一的影视拍摄基地，一期工程20个摄影棚已有两个主体封顶，计划9月底前投入使用，预计明年7月一期工程将全部竣工投入使用。

转自网友：长春万达影都业主购买了万达星光半岛，目前产生纠纷，投诉如下。

青岛西海岸新区

东方影都、维多利亚湾又被转卖了？？？

⭕️被卖两回了：2017年7月，万达卖给了融创；现在，融创又卖给了永悦合。

⭕️据网上信息（待核实）：融创地产把青岛融创游艇投资60%股权转让了，接盘者是“永悦合投资”！

据乐居财经，10 月 16 日，融创地产在青岛融创游艇产业投资有限公司的股份比例从 51.00% 下降为 20.40%。

变更后，公司由“青岛永悦合投资有限公司”持股 60%❗️

⭕️青岛永悦合投资有限公司不知是一家什么公司，其情不详！