深圳保障房（深圳保障房可以买卖吗）

以前那种猛拉地产的时代，可能早就过去，以后也不会再有。买房人群上，以后也会分层，买商品房和保障房的，完全是两类人。

明年如果不出明显利好，深圳楼市大概率是靠自然规律逐步回暖。

随着经济和信心复苏，房价下跌促销后，成交量慢慢起来！这样的市场，更健康平稳，也更符合领导需要。

到2025年前，深圳还要大批量建新房，目标是建设商品住房35万套。

短期内，深圳新房并不稀缺，人才房还在冲击商品房，只要政策不放松，购买力没明显变化，那就是买方为主的存量竞争；只有少部分性价比极高的产品能受到追捧，其他的就很尴尬卖不上价，这在以后也将会是一种形式跟主流。#房地产市场#

最新消息，深圳全市保障房不能买卖也不能租赁，楼盘也不能在外面展示！！公布的共有30个小区。

不过话说那些买了的怎么办？特别是之前看到“侨香村”特别火，成交很活跃。这不能买卖也不能租赁，只能自住和空着了。

#深圳头条#

网传的深圳市“保障性住房不可出租与出售，也不在外网呈现。”的政策将出。这可是对商品房的利好消息！

个人觉得以前保障房的政策不合理尤其对待购买商品房的人群的不公平！

希望消息是真的，个人支持这项政策！

一则关于深圳保障房的消息在网络中流传，网传消息表示，深圳全市保障性住房皆不可出租、出售，同时楼盘均不做外网呈现。此外，该网传消息还公布了30个楼盘，包括龙海家园、龙悦居、侨香村等深圳知名小区。 ​​​

毕竟是保障房，以最优惠的价格置入，如果都用来市场交易，从中获取巨额利润，确实不公平。有的一辈子背着房贷，有的花一点钱买的安居房转手就能赚大钱。作为政府保障房，理应该只有居住的功能，如果不想住了，可以补地价还回政府，供后面有需求的人购买，而不是以商品房的价格售卖套现获利。你认为呢？#深圳#

深圳的保障房单价都是2万加，超过2万一平的房还能叫保障房吗？

不要再说深圳的房价高了！到2035年，深圳要新增120万套保障房，从今年开始，每年新增10万套，知道是什么概念吗？ 截止今天，深圳的安居房轮候是18万人，公租房是40万人，也就意味着只要你满足条件，愿意申请，五年内你必定能排到安居房，就是半价买深圳的房子，条件很简单，夫妻双方都是深户，而且社保满了五年，甚至连学历要求都没有，有人说深圳这保障房建得太慢了，是的呀，以前确实建得很慢，因为深圳自己也是磨磨唧唧的，不打算解决这个住房问题。 但本月是中央财政部直接下达了指令，送钱给深圳，要求加速保障房的推进。我明确的说啊，120万套保障房会让深圳的人才吸引力远超北京、上海，因为你在北京上海根本就不可能买得起房，但是在深圳可以，但如果半价你还觉得贵，那你就是不配留在深圳，因为后面还有每年一千万的毕业生等着挤进来深圳，困扰深圳最大的住房问题一旦解决，深圳的潜力将会爆发性的增长，十年内必然成为世界的顶级城市。 所以不要犹豫，大胆来深圳，能落户的落户，能买房的买房，深圳极度的缺少土地，缺少好位置的房子，卖一套少一套，不要有任何质疑，深圳十年之内必定成为世界顶级城市。

@晓说清远楼市 @清远专业卖房——陈诗文 @盘卫聪 @清远志文探房 @清远房探小朱哥 @清远一手二手房产置业

大量保障房来了，99%的人想干这件事 #抖音房产#楼市#买房攻略#买房#房产知识#深圳房产#保障房

口袋没钱就没资格埋怨！

深圳要大力建设保障房，其实就有大量现成的“保障房”了，城中村500多万套房子是天然的好房子，如今有不少村子已经装上天然气了，一点都不比商品房小区差太多的，也许有人来杠我说这些“保障房”没学位，我觉得他们太蠢了，就不会去办租赁合同吗，也是可以去上学的呀！如果想要顶级学位那么可以砸钱去搞好学区房那是最完美的，何必埋怨呢！

关于人才房配售，大家的讨论很激烈，在昨天我们的发文中说了这是双轨制的落地，这实际上比房产税更能影响市场。

双轨制就是商品房和保障房两个体系，人才房无疑是保障体系里的，未来几年深圳市场会保障房体系的新闻不断，商品房和保障房二者发展的临界点估计会在三五年后出现。

保障房体系中我们认为最重要的是租赁型房源的保障和安居型商品房，这种人才房实际上争议很大，即多供应主体中，按照长沙的经验，可以是企事业单位，但ZF作为规则的制定者直接进场参加游戏，这是另外一个时代比较常见的事。

另外时机也不对，如果在房价高企时入市可以看做是调节市场的行为，而现在这种市场下行的环境下推人才房，ZZ意义显然高于市场。

此时感觉，这是陌生的深圳，也许未来是常态。

留下这段文字，让时间来鉴证。#深圳# #深圳资讯# #生活在深圳#

一则关于深圳保障房的消息在网络中流传，网传消息表示，深圳全市保障性住房皆不可出租、出售，同时楼盘均不做外网呈现。

此外，该网传消息还公布了30个楼盘，包括龙海家园、龙悦居、侨香村等深圳知名小区。 ​​​

除了火爆的侨香村，龙海家园颇引人瞩目。龙海家园位于南山前海，共房源12363套，地段优越，是深圳规模庞大的优质保障房，还有2年就可以解封。可以想象，一旦项目解封就意味着向市场放了一枚核弹，抵过十几个上新楼盘，可能会引起全国发酵。

但这些楼盘如果不能交易，那些投资客就尴尬了，占用一个房票不说，空守一套房慢慢消磨时光吧。

#财政加大补助深圳保障房意味着什么#房地产的未来十年会怎么走？

房子还值得老百姓长期持有么？

不要想放弃努力

更不要想薅国家的羊毛

安居房保障房人才房的目的是社会稳定，不是让人躺平！

本次深圳人才房两个核心问题

一是 转让问题，10年才可以取得完全产权，即使取得产权，也是先申请政府回购，个人不得私自买卖。回购价格是贬损的，不要想着沾国家便宜！

二是 户型问题，人才房为2～3房，家庭人口3人一下只能申请两房，人才或者4人以上才可以申请4房。

导致的结果就是 按照家庭人口，人才房只能做过渡，几年后需要换房，人才房限制流通，入市还出现价值贬损。所以真正有钱的人才都是选择拿补贴，直接入手商品房！

深圳房产税要来了，炒房者时间不多了！

10月31日，财政部发文支持深圳在全国税制改革中先行先试，当好排头兵、试验田；考虑到深圳人口流入对住房的需求，加大对深圳保障房支持力度，推动解决大城市住房突出问题；深圳住房突出问题有两个，其一、高房价，10月深圳房价6.6万/㎡，仅次于北京、上海；其二、住房供应不足，需求旺盛；房产税是抑制高房价的大招，保障房是解决供需的大招；房产税和保障房不仅可以解决高房价问题，还可以解决财政问题，是一举多得；深圳房产税不远了，留给炒房者的时间不多了！#我要上头条# #深圳头条#

深圳住房鄙视链：

海边别墅的人瞧不起内陆别墅的人；

内陆别墅的人瞧不起高端商品房的人；

高端商品房的人瞧不起普通商品房的人；

普通的商品房的人瞧不起老旧小区房的人；老旧小区房的人瞧不起保障房的的人；

保障房瞧的人不起公寓的人；

公寓的人瞧不起小产权房的人；

小产权房的人瞧不起公租房的人；

公租房的人瞧不起租商品房的人；

租商品房的人瞧不起租城中村房的人。

也正因为这种鄙视链条的存在，当两类房同时在一个小区的时候，就很容易引发矛盾。

比如前两天深圳龙岗某小区就发生了一个商品房业主跟公租房租客因为停车问题闹矛盾的事情。

这个小区有一栋楼属于公租房，而且公租房里面有很大一部分是人才房，这些人才房住的都是机关事业单位里面的租客。

但是这栋公租房相邻的一栋楼是属于回迁房，是一种大户型的，两栋楼的人可以说是水火不相容，但因为共用一个停车场就经常发生一些矛盾。

比如最近一段时间，商品房那边的业主就禁止公租房的租客使用停车场，即便停车场有很多空位也不让租客进去，而这些业主理由很简单，他们说自己花了几百万买的这些商品房，那些停车位应该是商品房业主独有，而公租房根本没有配车位，所以他们不配停车进去。

而且这些业主还觉得自己花了几百万买的房子，这些公共设施应该属于业主所有，租客没有任何权利使用。

但是租用这些人才房的租客却坚持认为，按照深圳相关文件的规定，公租房的租客跟同小区的业主拥有同等权利享受小区的配套设施，基于这点考虑，他们认为停车场应该是大家共同所有，因为停车场都是开发商直接租的并不是卖，因此商品房业主没有任何权利阻止租客使用停车场。

针对这个问题，可以说是公说公有理，婆说婆有理，双方争得不可开交，即便警察过来调解了几次，甚至连街道办的领导都过来调解了几次，仍然没有得到妥善的解决，领导一走矛盾马上又出现了。

而之所以出现这种情况，原因是目前我国没有明确的法律规定公租房租客的停车场使用问题，结果导致购买商品房的业主都是盛气凌人，他们总觉得公租房的租客不配跟他们住在同一个小区。

其实这种矛盾在全国各地都存在，当这种问题发生的时候，大家所在的地区是怎么解决的呢？