武汉当代国际花园（武汉当代国际花园物业电话）

【武汉光谷这一小区举办虎年元宵花灯会 现场洋溢浓浓年味】2022年2月15日，为了让业主度过一个温馨、鹭港、欢乐的元宵佳节，感受节日的喜庆祥和气氛，当代社区、物业在当代国际花园小区举办了一场热热闹闹的闹元宵活动。活动现场，广场的花灯会热闹纷呈，业主们带着孩子们积极参加猜灯谜、套圈的游戏，品尝着甜甜的汤圆。看着一张张笑脸，由衷感受到元宵节的浓浓年味洋溢在整个小区里。

#武汉头条#根据链家数据，整理出2021年，武汉成交热门小区中涨幅较大的10个小区，仅供参考，东湖高新绿地国际理想城、武昌区水域天际、东湖高新区-中建光谷之星、江岸区-长航社区、东湖高新区-光谷188国际社区、东湖高新-朗诗里程、江汉区-复兴新村小区、武昌区-东方莱茵、东湖高新区-当代国际花园四期、东湖高新-万科红郡。

上午封下午解，武汉江夏的办事效率就是高，必须点赞！#武汉头条#

藏龙岛.长咀社区已于下午6点正式解封，凭24小时核酸阴性或已采样可自由出入。有朋友发通知给我看：当代卡梅尔小镇、天纵水晶郦都、惠风同庆花园三个小区都已解封#头条本地通# #武汉疫情# @头条生活 @头条本地通 @头条图片

#湖北##武汉#某家长诉求：武汉市光谷永红幼儿园近半数学位被分出去[擦汗]

1.武汉市光谷永红幼儿园位于当代国际花园，每年招生150人，却只能通过摇号方式招80名当代社区的孩子，光谷教育局将该园40名给了万科红郡，30名给了光谷人才工程。当代社区每年有将近270名适龄幼儿入园，教育局却把一座私立的永红幼儿园资源用以作为所谓的人才工程，请问分配的相关文件的依据是什么？

2.本人4月19日通过所在单位中国水产科学研究院长江水产研究所提交申请幼儿入园的材料，多次打电话，无任何回复.#湖北##湖北身边事##湖北头条##湖北爆料##湖北中小学##湖北小学##湖北中考##湖北中学##湖北高考##武汉##武汉身边事##武汉头条##武汉爆料##武汉中小学##本地人本地事#

近期关注量比较大的小区有：朗诗里程、清江山水、金地自在城、保利城、保利花园、锦绣龙城、保利中央公馆、中建光谷之星、保利华都、金地格林东郡、琨瑜府、保利时代、当代国际花园、万科城花璟苑、金沙泊岸、保利上城、中建大公馆、海赋江城天韵 ​​​

如果是二楼和顶楼，应该怎么选？顶楼是否折价？

二楼和顶楼，我已经听过很多人说要选择顶楼了，顶楼确实有顶楼的优势：

1.视野好，周围景观，一览无余。

2.采光好，顶楼往往无遮挡，采光条件好。

3.无楼上噪音影响，不会产生邻里纠纷。

4.可以便利利用顶楼天台空间，种菜，晾衣服，拓展活动空间。

5.隐私性好，顶楼往往是本楼栋隐私性最好的楼层。

6.不用担心蚊子，蚊子很难飞上顶楼。

7.景观房的顶楼往往非常有价值，如江景房，海景房，顶楼一般做成顶层复式，往往因为前6个原因，反而有溢价。

但是作为刚需普通小区，既无江景海景，也不是顶层复式，仅仅就是一个顶楼，也拥有1到6的优点，但是也有不可回避的缺点：

1.漏水，很多的中介自媒体以“现在建筑技术好”为由，说漏水可以忽略不计，实际上，这些年看房，即便是最近几年建的房子，年代也是十年以内，也是大开发商开发的，仍亲眼看到顶楼漏水的现象，如武汉的当代国际花园，保利心语。而且现在顶楼漏水，维修费用较大，维修可靠性较低。

即使现在不漏水，对于买房者来说，这也是隐忧。我曾问过很多的购房者，他们都担心这个问题。这是客观存在的购买者的倾向，即使你说他们不对，但是你也必须尊重他们形成的市场观念和价值。因为卖房的时候，是他们买，你不能说他们没眼光。

2.冬冷夏热，普通刚需小区，是比较在意这个问题的，因为直接导致了居住成本的增加，毕竟夏天要24小时开空调，冬天也是。

3.水压低，安全性差，紧急情况无法逃离。

二楼的缺点则更加明显：采光差，房屋阴暗，隐私差，视野差，蚊虫问题，反水问题（尤其是老房子），噪音问题，气味问题等。优点有：安全性高，紧急情况下可以及时逃离，夏天凉快，不用挤电梯。

所以才会有二楼和顶楼的选择问题，那么到底应该如何选择呢？以及顶楼是否折价呢？

1.景观房，如海景，江景等，选择顶楼，景观是这一类房子的核心价值之一，顶楼会放大这一价值。顶楼甚至会溢价。

2.顶楼是复式，选择顶楼，顶复一直是都市房产中价值较高的一种房子，好的顶复往往有溢价。

3.容积率较高的楼盘，如重庆武汉普遍大于3.5这样的楼盘，高层（如最常见的33层）应该选择顶楼。因为容积率高，低楼层因为采光问题，折价较大。

此时很多的楼市自媒体异口同声说顶楼不折价，我对武汉重庆市场的考察还是很深入的，顶楼还是会有一定程度的折价，往往九折左右，而且有一个规律，是看楼市的成熟程度，越不成熟，折价越严重，直到成熟市场，如京沪，折价就非常轻微了。

4.容积率较低的楼盘，如2左右的，洋房或者小高层，应该选择2楼，因为这种情况的2楼既没有高层2楼的缺点，采光视野等都不受影响，而顶楼的缺陷依然在。

5.老式楼梯房，选择2楼，虽然2楼有反水问题，但是顶楼漏水风险极大。

所以一般的刚需小区（非景观，顶复），并不是顶楼不折价，而是要分情况，分市场，分楼盘，甚至要分城市考虑的。

（旧文重发炒冷饭系列）

#武汉楼市##重庆楼市##楼市大讲堂#

光谷金融港学校计划今年3月开工，2022年建设完成。学校规划了36个小学班与30个初中班，占地约46677平米，建面85120.54平米。由中电建建筑集团有限公司中标，总投资约3.73亿，总工期700天。位置靠近金融港北D出口。周边有当代国际花园、现代森林小镇、 佛奥俊贤雅居以及 光谷智慧园、当代总部、武汉工程大学、金融港等居民区和办公区等。建成后将缓解金融港片区的义务教育就学压力。另外，万科红郡附近规划有一所光谷十三小；关南园路附近规划有一所含小学初中的公办学校，因土地占用暂不具备建设条件。

江夏区关于调整我区部分区域风险等级的通告！

一、新增高风险区（自11月30日0时起）

1.经济开发区当代云城小区2栋1单元、3栋1单元

2.经济开发区星天地小区11栋1单元

3.经济开发区长咀社区12号、89号、486号

4.经济开发区凤凰花园三期15栋1单元

5.经济开发区泊樾府小区11栋1单元

二、解除高风险区（自11月30日0时起）

1.梁子湖风景区龙湾度假村

2.经济开发区当代卡梅尔小镇小区7栋、22栋

3.郑店街关山桥付家湾475号

#武汉爆料##武汉头条##本地新势力博主#

定了定了！！光谷有轨电车L3即将开通！！

目前大光谷地区，已开通两条有轨电车线路，分别是:

L1线（华中大--佛祖岭）；

L2线（城铁汤逊湖--光谷植物园）

其中有三个换乘站:当代国际花园，光谷大道，工程大学！乘客从汤逊湖出发，去往华中大，需要在上述三个换乘站换乘L1前往

即将开通的L3交路，将直连城铁汤逊湖与华中大，无需换乘！将极大方便沿线市民出行！！

虽说，有轨电车出行一直被市民吐槽，车速慢，交通路口需人值守浪费资源，但是对于庙山地区，仅有的公交线路，未获发改委审批的地铁九号线来说，L3的开通，对于去往武大科技园，光谷软件园，光谷广场等，确实能带来一些便利！

欢迎留言讨论#武汉头条# #武汉爆料#

武汉买这些小区不会错:

东立国际，二七上车盘

锦绣龙城，民族大道上车盘

清江山水，软件园上车盘

朗诗里程，光谷中心城上车盘

枫桦苇岸，沌口上车盘

万科魅力，佛祖岭上车盘

保利中央公馆，南湖上车盘

保利华都，杨家湾学区扛把子

金地自在城，团结大道上车盘

当代国际花园四期，光谷二小上车盘

水域天际，南湖学区扛把子

恒大城，金银湖上车盘

保利海上五月花，庙山品质改善盘

统建同安家园，后湖上车盘

027社区，南湖上车盘

武汉光谷，世界的光谷。光谷买房的一些个人想法。

应该说光谷确实很大，在昨天发布的一篇武汉3月二手房成交小区排名中发现，成交量前20名小区有7个在东湖高新，今天特地过去再次了解了一下，感受是光谷确实与众不同。

武汉多数人买房看环线，但光谷特殊。光谷东已经到了四环边了，但房价多数是够不上的。

在光谷上班，房子买哪里？

把3月份二手房成交靠前的小区罗列一下

第一名:锦绣龙城，成交均价17214；

第二名:清江山水，成交均价23569；

第五名:朗诗里程，成交均价是23011；

第六名:万科魅力之城南区，成交均价23421；

第十名:万科魅力之城北区，成交均价20139；

第十六名:当代国际花园，成交均价28376；

第二十名:金地中心城，成交均价19966。

应该说还是有不少人就在光谷选择二手房，而放弃了新房。

同比，

靠近科技大学:

的世界城瑜樾东方备案价达到了33000，

关山:

千山凌云和中建大公馆，和正荣紫阙台（注:正荣资金链有问题）备案价27000左右。

光谷东:

前几个月中建星光城20000的开盘均价卖的不错，清盘了，虽然位置稍微有点偏，但还在光谷东中心区。

今年，2022年，出来一个融创的神仙盘，开盘价3万，不过产品以低密为主。据说销售的一般。

在光谷上班买房，去白沙洲，左岭，都感觉有点远。花山和光谷南同样也觉得有点远。

不过，距离的话，也要看具体工作地点。

关山？花山，光谷东，光谷南，金融港？

下面把大光谷各个板块图发给大家参考，原图很清晰，就怕上传后模糊，有需要的话私信我。

欢迎关注我，持续为大家带来有用的信息。

#武汉头条# 二十年前鲁巷还是偏僻的地方，现在已经是繁华市中心

二十年前到武汉仪表厂摆摊，到鲁巷下车，鲁磨路两边都是瓦房，路上是碎沙石路，旁边还有污水沟，只有一个当代花园支撑门面。拖个拖车简直要散架了，真的是不堪其苦。

如今的鲁巷已经是繁华的市中心，大光谷延伸到了鄂州西。

武汉主城区个别别墅一览：

经开区：

禹洲新希望雍禧兰台三环内，步行至地铁3号线汉阳客运站，旁边中小学。目前在售建面约140-163平叠拼，1.7W多起！下叠送地下室和院子，中叠也有庭院赠送，可自行安装电梯，庭院单独入户，上叠送露台

中国城乡樾园在售建面约95-120平商业合院，不限购，临近后官湖，毛坯均价约2.5W，总价约200-400W，超高赠送率，买两层得五层，带院子、露台

中设众安双屿大观一线临后官湖，在售建面约120-135平米商业合院，实得面积接近400平，均价约2.2W。一线临湖环境好

香港置地光明地产印湖云著一线临后官湖，建面约145-170平叠拼，总价250W起，超大拓展空间，临湖楼栋上叠露台一线瞰湖

弘阳天玺尚院在售125-140平叠拼别墅，总价150-220W，中、下叠均有院子赠送

金色港湾君临水岸在售143-156平联排别墅，总价260-300W左右

智慧车都青年城在售174平联排，236-262平双拼，均价约1.4-1.6W，地下6米架空层，边户地面4层，总价280-430W左右

现代天外天小镇在售135-200平合院，总价200-350W左右

东湖高新区：

新希望锦粼九里在售建面约143平叠拼，毛坯备案均价约2.7万，近期尽快清盘，中叠和上叠都有折扣，价格均不到2w，性价比不错

新城璞樾门第与碧桂园十里春风一墙之隔，在售建面约136-157平叠拼，均价约2.7W，折后大概在2.2万左右

光谷南山府在售建面约143平叠拼，备案均价约3.8W，总价430-550W。除了上叠，中下叠均送超大地下室。光谷中心城居住核心区，高新大道沿线，地理位置好，距离11号线豹澥站约500米

当代铭山筑在售建面约123-180平合院，商墅，不限购。总价约500W起。带地下室，一共5层，每户独门独院，赠送面积很大。位置好，纯别墅低密小区，品质不错

力高雍华年在售建面约121-219平商墅，总价480-940W，均价达4W，买两层得五层。位置好

华润联投半岛九里在售136-172平米叠拼，均价3W，央企华润出品，品质保障，一线临严西湖

联投花山郡在售联排约233-360平，单价2.1W起，严西湖湖畔，尾盘

武汉玺院在售建面约143-155平毛坯叠拼，备案价2.63W左右，建发园林设计可圈可点

交投华园在售125-140平叠拼，均价约2.8W，自带商业，一线湖景

花山花锦主推独梯独户独院中叠，建面约114平实得160平，限时特价210W起

绿城凤起乐鸣在售169-223平叠拼，总价400W起。准现房。19号线地铁口，旁边名校中小学在建，花山核心的位置。尾盘在售，口碑好

中交越秀知园位置不错，主推建面约133-166平毛坯叠拼，备案均价约2.82W。花山卖得还不错

武汉城建仁恒|西湖山居，仁恒首进光谷区域，容积率仅1，罕见的纯别墅项目。目前建面约136-190平毛坯叠拼，均价约3W。依山而建，环境好，购房群体比较小众

城投光谷香恋目前在售建面约184—250平的叠拼毛坯，总价600W起，单价3W左右，位于光谷南汤逊湖畔，环境可以，居民多，发展比较成熟，交通拥堵

湾郡北岸公馆已经交付，只剩少量叠拼和洋房，同上

汉阳区：

保和墨水湾已交付，目前少量建面约190-198平叠拼，赠送双层地下室，均价约3.8W，下叠约190-250平赠送，上叠约169-198平赠送，总价500W起，二环边，位置好，配套成熟，尾盘

卧龙墨水湖边已经交付，还刚刚被评为汉阳园林式小区，建面约252平米联排别墅，总价760W起，剩2套未备案

汉口：

绿城湖畔雲庐该盘地处江汉区CBD，梦泽湖畔，居住环境好，容积率2.09，到汉口核心也非常近。而且，这是绿城在武汉首次引入新宋风叠墅，产品力很值得期待！目前，D2、D13已拿预售证，主推建面约180—220平的叠拼毛坯，均价约在5.5W。户均千万级，虽然和二七滨江比地段略逊，但价格可以抗衡叫板，曾经首开40套叠墅，16套边套全部售罄，认可度较高

武昌板块：

南湖九玺位于南湖北岸，稀缺南向瞰湖视野，极少量建面约433-438平双拼别墅，市面上的孤品，价格同样天花板，均价约7.2W，总价3000W以上

城投瀚城璞岸少量叠拼，现房，建面约237平，南向一线临湖，毛坯均价约3.7W，总价约800多W，尾盘在售

碧桂园碧乐城在售139-141平叠拼，备案均价约4.21W左右，总价500W起，临近华农大学，南湖大道主干道。市场上存在感较弱

和雅东方白沙洲三环外，地铁5号线二期约100米，一线临青菱湖。能270度观湖，视野还不错，目前约130-240平毛坯叠拼已加推，均价约2.4W。上叠则有星空露台

蓝城·湖畔雲境少量130-150平联排商墅，总价约300W起。和雅东方旁边

#武汉##武汉头条##武汉楼市##武汉买房#

#武汉头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？武汉8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？

武汉2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-5.66%，房价最高66127元/㎡，最低5388元/㎡；

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，洪山区，东原湖光里，15368，-5.66%

2，东湖高新区，中粮光谷祥云，24473，-5.63%

3，洪山区，东原启城一期，16776，-4.22%

4，洪山区，东原启城二期，17170，-4.20%

5，东湖高新区，光谷澎湃城奥山府，20101，-4.14%

6，洪山区，东原启城，16194，-3.39%

7，汉阳区，金地澜菲溪岸，19142，-3.27%

8，黄陂区，武汉恒大龙城，10520，-2.97%

9，汉南区，江汉山色苑，8076，-2.93%

10，汉阳区，绿地新都会，18732，-2.90%

11，江夏区，彩虹郡1期，13212，-2.87%

12，新洲区，东城明珠，5388，-2.87%

13，洪山区，华大家园，17534，-2.82%

14，硚口区，紫润明园，13483，-2.80%

15，蔡甸区，锦绣星城，7129，-2.57%

16，东湖高新区，当代国际花园，26105，-2.55%

17，江汉区，浩海小区，12359，-2.51%

18，江夏区，远洋庄园，13366，-2.44%

19，武昌区，金银岛花园，13750，-2.43%

20，硚口区，兴华尚都国际，23151，-2.42%

数据来源于网络，价格仅供参考；

光谷实验对应的当代国际花园，森林小镇有变更学区的可能性.

金融港中学的品质不定，需要一定年限的验证。

家长更偏好确定性。不愿意为不确定性买单。

即使金融港中学也存在比光谷实验更强的可能性。

#武汉楼市# #光谷#

解封了，解封了，等了一天终于等到解封了，做完核酸就可以解封了，这次为江夏速度点赞，通知2022年9月5日18时起对当代卡梅尔小镇、天纵水晶郦都、惠风同庆花园三个小区解除零时封控管理。#武汉头条# #大武汉# #藏龙岛# #武汉疫情#

麦当劳独爱光谷南！这句话真没错！在光谷三环以南短短3公里范围内，已经布局着5家麦当劳：①当代国际花园店（已开业）；②三和光谷道店（已开业）；③金融港广场店（已开业）；④光谷青年汇店（已签约入驻，未见装修）；⑤当代国际城乐荟店（装修基本完工，即将开业）！看乐荟店，佛祖岭A出口斜对面，里面电子屏已经亮了，装修尾声，马上开业！#光谷南# #麦当劳# #光谷身边事#

刚才去当代国际广场那边，沿聊城开发区中华路东边的口袋公园漫步。走到聊大东昌学院东门北面，英伦花园的西面。看到了很多孩子和家长在路边的公园里玩。

这个地方就是设计的孩子的游乐场。里面有蹦床，有秋千，还有滑梯等。深受孩子们的喜爱。特别是3~5岁的小朋友。

今天这里的人依然特别多。孩子们在尽情的玩耍。大人们在三五成群的聊天。

从这里的热闹繁华景象，一点儿也看不出这是疫情下的聊城。多么希望这样温馨祥和的情景一直继续下去。

大人们大都戴着口罩。但也有很多人把鼻孔露了出来。孩子们都没有戴口罩。玩耍的特别开心和尽兴。这样来看的话，戴口罩防疫就形同虚设了。孩子们都属于密切接触者。家长们的口罩也成了摆设。

虽然聊城这一波的疫情已经成为过去。但是整个世界的形势依然特别的紧张。还有外地也还有很多确诊的。整个大上海都已经封城了。虽然说封城了，也出现了很多的段子。但毕竟疫情还是不能掉以轻心。切忌大意呀。

其实特别喜欢这样的情形。孩子们欢乐地玩耍。大人们开心地聊天。这就是最正常的最温馨的最安静的生活画面。

拍了几张图片，我们一起看看。正好也看一看聊城开发区中华路的景色。

春天了，春暖花开。

人是秋鸿来有信，事如春梦了无痕。

蜀山区的，华地学府公馆，华邦光明世家，当代MOMA花园，是周边价格比较贵的？当代花园直逼五万！其他两个盘也不少挂价突破四万！这价格真的喜人啊！

网友问这三个盘又不是政务产证！凭啥卖这么贵？我想多方面原因吧！

华邦小区里面绿化做的相当不错！宽阔的间距，真的可以！水系园林！虽说不是什么新盘了！但是品质还是相当可以的！华地公馆其实小区一般！说实话！估计是离学校比较近！

至于当代为什么价格比较高！我想还是其品质吧！确实相当不错！无论是建筑风格！小区的物业都是相当给力！本身楼龄也新！加上自身的品质！不难看出其价格独领风骚！

三个盘都有其自身特点！就是临近小学中学！上学极其方便！至于学区！我想就不多做介绍了！

那么您会花四万多在这里买房吗？？

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关注庐州论[赞]买房不迷糊！

#合肥头条# #合肥# #房产大真探# #合肥身边事#

标题：枣强立源热力公司去年室内10度过冬，今年热费我怎么交？

我是枣强当代城市花园小区56号楼一单元601室的业主，去年刚刚入住，原来房子空闲，去年冬天给立源热力公司缴费两千多，暖气开后一直不热，反复排气检查，找不出毛病，进户管道只是温热，出户管道冰凉，整个冬天，晚上室内10度，白天12度。只有窗户进来的阳光照在温度计上才有短暂的14度！给热力公司打电话，第一次接了，说上门查看，一直没来，后来继续打，天天打，就是打不通，可能是把我这个号拉黑了，又换号打，打通了对方不说话，后来又打一直不接忙音了，在后来不管用什么号都没人接电话，然后在我去缴费大厅找他们，只有两个服务员说话爱答不理，说已经上报，等待维修，结果是我去了几次，从来没见人员来检修，更没见过他们领导。今年又到了缴费的季节，我是交还是不交？（另外今年我们楼里自己掏钱改了原来老化的管道，我又加了一组暖气片，也不知道管不管用！不过，水烧不热，怎么改也没用！）经自查，我的诉求楼号和手机号都打错了，很抱歉，这次重新提交，希望能有热力公司人员给个说法和上门服务。因为疫情，我不能赶集出摊了，热费还没交，能否缓交或者根据去年我的实际用热情况，能否少交一部分？

反馈

回复部门：枣强县住房和城乡建设局供热办 回复时间：2021-11-06 是否超时：否

尊敬的网友：

枣强县住建局接到问政河北网络舆情承办单（问题编号：44651），县住建局党组高度重视，立即安排供热办工作人员开展全面核查工作，现将回复如下：

城市花园小区属于老旧小区，楼道管道老化、管道中锈、垢会慢慢沉积在换热器上，供热公司每年在供暖初期和中期都要进行清洗换热机组，且原开发商建造时6楼地暖管稀疏，房子没有保温层 ，导致室内温度较低。目前热力公司已完成换热机组清洗工作及供热管道等设施的安全检查工作，并于11月1日已正式供暖，热源与热力站温度达标。针对信访人提出的温度不达标情况，我局已督促热力公司安排维修人员入户测温，如有问题确保第一时间进行维修，确保今年温暖过冬。经过住建局供热办及局主要领导多次出面协调，对于信访人提出2020年-2021年供暖季温度不达标情况，信访人可向热力公司提供相关证明材料，若经核实，立源热力将对该业主2021-2022年度取暖费用减免20%，如有问题可随时拨打客服电话0318-8565998。

供热工作是民生工程，关系群众冷暖，事关政府在群众心目中的形象。住建局充分发挥自身职能作用，坚决落实主管责任，做到发现问题及时处理，提高群众对供热工作的满意度，保证群众过一个暖冬。