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楼盘“烂尾” 江西高安法院判决由开发商归还房贷，这是一个信号好，房地产以后的日子更难了，以后可能会把不换房贷不再纳入征信，也就意味着国家已经预计到房地产可能出现的情况，也就不可能救市了。这个也是问题，购房人前期交的首付款和后面每个月交的房货怎么拿回来，开发商已经没钱了，判他们还，他们也没还，吃亏的还是老百姓。其实国家应该出台政策，取消期房的买卖，就会杜绝此类纠纷。期房买卖是八、九十年代从香港传入内地的房地产销售方式，实施起来弊大于利，容易被不法奸商钻空子。房地产企业以前太容易赚钱了，只要拿得地就可以赚大钱，资金都是来源于购房人首付和银行贷款，所以到处圈地，这样的局面不改变，让购房人风险太大，出了首付，按揭贷款每个月供房，到头来没有收到房没有住的，银行只是收本收利息，太不公平了，要彻底改变这样的局面。建议如果开发商无能力承担偿还责任，应该由银行来偿还，此举可以进一步倒逼银行更好的履行自己在建房过程中的一个资金监管，别遇好事银行上，一遇坏事银行就就撤。大多数业主还是为了解决人最基本的一个住房需求，而银行，房企则是为了牟利，至少相对于业主来说是如此。既然是为了牟利，那银行就也应该承担风险。如果开发商的公司真的没钱，只能是赢了官司输了钱，那就无解了，资不抵债或者破产的情况下，法院也无法强制执行。当然了，虽然公司没钱，并不代表公司所有者个人没钱了，只是中国的公司承担的是有限责任，个人资产并不能连带，因为中国的公司几乎都是有限责任公司，公司行为的失责失当只能用公司的资产来承担责任，换句话说，公司经营不善或者被有心做空导致的倒闭，只能是破产清算，也就是变卖公司资产来清偿债务，如果资不抵债，那只能是一些债权人血本无归了。银行永远牛逼，监管账户不到位，挣钱一分不落下，出了问题企业全责，太不公平。出现烂尾楼，最受伤的是购房者，其次是开发商，其它都是赢家。

86.8万无人要，惨遭流拍！位于江西省高安市筠阳街办桥南路瑞嘉园B3幢4层303室及1层1-6室房产以86.8万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？

近日，江西省 高安市人民法院依法对拍卖标的：江西省高安市筠阳街办桥南路瑞嘉园B3幢4层303室及1层1-6室房产进行拍卖。

共吸引了0人报名，2人设置提醒，544人围观。

该标的物保证金为108520，起拍价为 868,160元，评估价 1356500元，加价幅度10800元，经过0次出价，最终流拍。

拍品介绍

拍卖标的：江西省高安市筠阳街办桥南路瑞嘉园B3幢4层303室及1层1-6室房产；

1、该拍品坐落于高安市筠阳街办桥南路瑞嘉园，幢号：B3，单元号：2，房号：303，所在层数/总层数：4/8层，建成年份：2007年，建筑面积：149.03平方米，套内面积：134.98平方米，分摊面积：14.05平方米，房屋用途：住宅，房屋结构：砖混，房屋所有权证号：筠1000800-4-34；

2、该拍品坐落于高安市筠阳街办桥南路瑞嘉园，幢号：B3幢，房号：1-6，所在层数/总层数：1/8层，建成年份：2007年，建筑面积：18.91平方米，套内面积：18.41平方米，分摊面积：0.5平方米，房屋结构：混合，房屋所有权证号：筠1000800-4-35；

3、地号：26-206-B3-12，宗地面积：23.204平方米，用途：住宅，权属性质：国有，使用权类型：出让，终止日期：2074年11月8日，土地证号：高国用（2013）第3487号。

权利限制情况：查封：被江西省 高安市人民法院查封；抵押：有抵押。

特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、最终办证面积以当地相关不动产部门发证面积为准，房管、国土部门认可的测绘机构测量的最终面积或过户的产权登记面积与拍卖公告面积若有误差，均不影响本次拍卖成交及成交价。

3、对拍卖标的物能否办理过户手续、办理过户手续的时间及户口落户等情况，请意向竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。

拍卖过户及税费、其他费用承担说明：标的权证过户手续由买受人自行办理。因买受人自身原因不办理申办、过户手续，或与政府部门的相关规定及合同约定不符而不能办理标的权证申办、过户手续，由此产生的一切后果均由买受人自行承担。

买受人办理权证申办、过户时涉及的所有费用、欠费等，无论法律法规规定由谁承担，均由买受人承担。竞买人须于拍卖前自行到相关部门了解确认，并按相关部门规定的费用项目及收费标准支付一切税、费。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#

[法院]——给老百姓撑腰！生活中老百姓会遇到很多难缠的事…江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”，购房人要求解除《商品房买卖合同》、《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。法院审理查明。《商品房买卖合同》、《商品房按揭 ，由开发商返还首付款及已支付的银行贷款，后续贷款由开发商向银行归还。楼盘烂尾 原本就不是咱老百姓的事，现在真正的解脱了~开心了...

#宜春头条#高安市2021—2022年城市建设领域工作安排这15个老旧小区改造

城南区域：推进四中宿舍小区（含四中、二建、水电宿舍小区）、中医院宿舍小区、民主路宿舍小区（含民主路37、39、117号，农业局、国税、垃圾站旁宿舍小区）、供销社宿舍小区（含购物中心楼、百货公司、供销社、棉麻、生资、常家巷1、3、5、7楼、供销社1、供销社2、县社车队宿舍小区）、农修宿舍小区（含农修、电影公司、房产商住楼宿舍小区）、搬运公司小区（含木器厂、筠泉老镇、搬运公司、筠泉乐园宿舍小区) 、五金公司宿舍小区（含五金公司、房产物业楼、棉织厂、钟长达开发宿舍小区）等7个老旧小区改造项目，共涉及群众1611户，涉改面积17.7415万平方米。

城北区域：推进卫计委、化肥厂宿舍小区、城北法庭小区、粮车队宿舍小区、设计院小区（含设计院、农业开发办、工商银行宿舍小区）、国税、司法局宿舍小区、高师宿舍小区、地税宿舍小区、老红梅宿舍小区等8个老旧小区改造项目，共涉及群众1427户，涉改面积16.437万平方米；

以前是有房的人笑，现在是没房的人笑了。房价都是被炒房团炒到天花板，炒房人赚了可害苦了咱普通老百姓，当下房价暴跌泡沫破碎~该哭的是炒房团，想要卖却有价无市……

近日江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”，购房人要求解除《商品房买卖合同》、《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。法院审理查明。《商品房买卖合同》、《商品房按揭 ，由开发商返还首付款及已支付的银行贷款，后续贷款由开发商向银行归还。楼盘烂尾 原本就不是咱老百姓的事，现在真正的解脱了~开心了...

江西省南昌市一141平房产将拍卖，以79万元起拍

拍卖标的介绍：该拍品坐落于南昌市湾里区招贤路258号洪恒花园，不动产权证号：洪房权证湾字第200712330号，土地证号：洪湾国用（2009）007号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，不动产面积：141.04平方米，所在楼层/总楼层：7/5，用途：成套住宅，房屋结构：混合结构，共有情况：单独所有，使用期限：70年。

标的评估价为992922元。

高安市人民法院将于2021-12-30 10:00:00至2021-12-31 10:00:00止（延时除外）在阿里拍卖平台上进行公开拍卖活动，拍卖标的名称：南昌市湾里区招贤路258号洪恒花园12栋2单元502室。

标的将以 795000元作为起拍价，参拍需要缴纳保证金120000元，竞价期间，每次加价幅度5000元。

最后，你觉得评估价992922元合理吗？欢迎在评论区发表你的观点。

#宜春头条#宜春2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了28438元/㎡，最大跌幅的小区达到了25.51%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

樟树，江东名居，7826，-25.51%

樟树，副食品公司宿舍楼，4013，-23.86%

上高，学园名仕，6615，-21.97%

上高，希尔顿国际公馆，6887，-19.32%

袁州，海天宿舍，7656，-19.25%

袁州，物资局宿舍，4828，-18.94%

高安，金象御墅，10429，-18.60%

高安，滨江豪庭，7184，-17.05%

袁州，秀江印象，10610，-14.73%

高安，城南明珠，7096，-14.61%

上高，万象广场，6624，-13.73%

丰城，金马家具广场，5070，-13.38%

高安，华硕水岸江南，7184，-12.69%

上高，东方星城，9505，-12.02%

高安，高安市石油公司小区，5677，-11.99%

高安，邮苑小区，6730，-10.96%

袁州，广汇时代月城，4586，-10.90%

袁州，金汇大厦，6958，-10.74%

高安，巴黎春天，8625，-10.72%

高安，华鼎东坡名郡，6815，-10.46%

我发这个有人喷嘛？[尬笑]来看看南昌3号地铁沿线的一个楼盘，都跌到这个份上了[捂脸]还带装修，附近周边丰城市、抚州，进贤，高安的朋友真不如来大南昌瞧瞧这楼盘

休对孔丘叟，家贫儒客惭

江西高安默斋主人诗作 五律 登瑞州狮子岭寄兴 庚子年筠州疫情暴发，封城禁足数周。欣闻解封，万人空巷，余亦挈妇将雏，驱车前往瑞阳新区狮子岭公园一日游。拾级而上，择空阔，俯雕甍，大有王子安当年登临滕王阁之感。然“桂殿兰宫”、“闾阎扑地”，面对眼前鳞次栉比、富丽堂皇、高耸入云的新区楼盘，竟无老夫栖身之隅，余为此而慨然为诗。 五律 登瑞州狮子山寄兴 文／默斋主人 驱车从吉日，狮岭曙晖寒。 治所轻烟外，危楼柳畔欢。 满城何绮丽，尽目蔚为观。 休对孔丘叟，家贫儒客惭。

“她剥夺了我做父亲的权利，必须把10万彩礼还给我”。近日，江西宜春，因结婚4年妻子未怀孕，男子王某一纸诉状起诉到法院要求离婚，并要求妻子返还10万彩礼钱，理由是妻子剥夺了自己做父亲的权利。

（案例来源：江西省高安市人民法院）

4年前，王某和女子李某经人介绍相亲认识，双方对彼此都很满意，很快建立了恋爱关系，并决定结婚。随后，按照农村的习俗，王某向李某支付了见面礼3万元，购买“三金”的费用2.4万元、彩礼10万元，后二人领证结婚。

婚后，二人一起外出打工。共同生活期间，妻子李某却一直未怀孕，尽管多方奔波诊治，甚至还用了试管婴儿的方式，但妻子仍未能成功怀孕。

长达4年的生活里，双方就妻子不孕的问题三天两头发生矛盾，王某思想传统，传宗接代意识强烈，其时常有意无意的将怨气发泄在妻子头上。

妻子李某这边也有诸多委屈，这些年来，因为没有怀上小孩，自己可谓受尽白眼，抬不起头做人，对此自己从不曾有过一句怨言，只能怪自己为啥不能怀孕。可不怀孕能怪自己么？自己也不想啊，为啥要受这份罪？

就这样，夫妻之间的矛盾不断加深，以致感情消耗殆尽。2022年7月，王某决定结束这种煎熬，其将妻子诉至法院要求离婚，并要求返还彩礼10万元。

那么，丈夫有权以妻子不孕为理由要求离婚，并要求返还彩礼么？

1、妻子不孕，男方可以起诉离婚么？

《民法典》第1079条规定，夫妻一方向人民法院提起离婚诉讼要求离婚的，法院应当进行调解，如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

由此可以看出，夫妻感情是否确已破裂，是法院决定准予或不准离婚的根本界限。如果没有证据证明夫妻感情确已破裂，第一次起诉离婚法院一般不予准许。

就本案而言，妻子不孕绝对不是丈夫可以起诉要求离婚的理由，但如果夫妻双方因为妻子不孕的问题感情却已破裂，法院则应当准予离婚。

2、什么情况下，男方可以要求返还彩礼？

最高法发布的《民法典》婚姻家庭编司法解释规定，经查明属于以下3种情形“双方未办理结婚登记手续；双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难”，当事人请求离婚并请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。

也就是说，除了规定的3种情形，以其他理由要求返还彩礼的一般不予支持。司法实践中，对于那种婚前支付高额彩礼，婚后虽然共同生活，但生活时间较短的，男方起诉离婚并要求返还彩礼的，法院也会酌情考虑，支持部分返还。

本案中，王某和妻子已经领了结婚证，且共同生活4年，而王某又不能提供证据证明因为给了彩礼自己生活困难，因此不属于最高法司法解释确定的可以返还彩礼的情形。

综合1、2点来看，本案中王某和妻子感情却已破裂，王某无法接受妻子不能怀孕，这个矛盾无法调和，因此法院应当准予离婚，但却无法支持返还彩礼的诉求。

另外，夫妻离婚很重要的一项工作就是夫妻共同财产的分割。

本案中，法院未披露王某夫妻二人家庭房产、存款等信息，但《民法典》规定，婚姻存续期间夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬、投资等所有收益，均属于夫妻共同财产。王某和妻子在外打工4年，当然会有存款，房产、家用电器等所有共同财产均应进行分割。

最终，经法院调解，王某和妻子离婚，王某向妻子支付4万元家庭共有财产，并放弃要求退还10万彩礼的请求。

3、这起婚姻纠纷中没有赢家。

对于男方来说，当初付出了15.5万元的彩礼、见面礼等费用，最终却又成为单身汉，对于农村家庭来说，再次相亲还要支付高昂彩礼，谈何容易。

对于女方来说，婚姻中4年的付出，青春、操劳，最终只分得了4万元的夫妻共同财产，亦是一件悲剧。

有评论说，这对女方太不公平了，又不是女方不愿意生，女方也努力过，可为什么结果就要女方承担？对此你怎么看呢，欢迎留言讨论。

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