青白江房屋出租（青白江房屋出租58）

怪不得，青白江哈罗单车投放量变少了，原来你在这里

不知道你发现没有，最近小区门口的哈罗单车越来越少了，影响上班族上下班，出行很不方便，上个月17号区长信箱也有人反映这个问题，官方回复是：一是督促互联网租赁自行车企业合理调度互联网租赁自行车分布区域，加大运维力度；二是将进一步完善互联网租赁自行车考核机制，根据青白江区实际，不定期对车辆投放数量进行调整。

过去一个多月了，你家附近的共享单车数量增加了吗？（投稿：老兔子哥）

今日青白江土拍结果：

团结东路58亩地被大发竞得，成交总价3.9亿元，成交楼面价4300元/㎡（+4%自持租赁住房面积比例），溢价率10.26%；

铁路港64亩地被德商+德信竞得，成交总价2.19亿元，成交楼面价3400元/㎡（+13%自持租赁住房面积比例），溢价率9.68%；

铁路港77亩地被海伦堡竞得，成交总价2.63亿元，成交楼面价3400元/㎡（+16%自持租赁住房面积比例），溢价率9.68%；

铁路港103亩地被金地竞得，成交总价3.51亿元，成交楼面价3400元/㎡（+1%自持租赁住房面积比例），溢价率9.68%。

五家开发商均为首次入青，溢价率最高为10.26%。

今天我们来到了青白江区：清泉镇，来这个镇上找铺面，这已经是今年的第二次来这个镇上了，上一次来的时候没有铺面出租，很遗憾的是这一次过来，又没看到铺面出租的，这个镇上人口比较多，赶集的时候周边的几个小镇都来这边买菜，觉得这个镇上，开卤菜店应该还是挺靠谱的，人流量大，购买率高，在街道上逛了几圈，已经到了中午饭点了，在这边的一个小餐馆，点了两个菜，送了一个汤，感觉这边小餐馆菜品便宜的 ，一荤一素才30块钱，还要送一个汤，米饭也是免费[赞][赞]！

身患智障的女人被两个男人争着照顾，究竟为何？好心还是另有所图！！！[what]

小罗今年41岁，家租住在成都青白江，是一名货车司机，29岁结的婚，有个一岁的儿子。妻子燕子有智力障碍，但家务还是能做，也会使用电器，生活也还过的去。

结婚12年，无论小罗去哪里都会带上燕子，两人形影不离，相濡以沫。

去年岳父意外去世，留下一笔百万财产，成都新都有套80多平的房子，价值80多万，还有一笔82万的存款。

现在房子，小舅子已经搬过去住了，82万的存款也转移到他的名下，一分也没有分给他亲姐。拿到钱的小舅子又是买车又是旅游，现在只剩40多万了。

小罗觉得不公平，岳父的遗产应该两个子女一人一半，他老婆也该有一份，所以向小舅子讨要。

小舅子却说姐夫（小罗）只爱钱，不爱他姐，还很嫌弃她，对她非打即骂，把她关在屋里不给她饭吃，曾经还抛弃过她……现在看似对她好，其实是把姐姐当摇钱树。

如果这笔钱落到姐夫手中，姐夫极有可能拿了钱后，会再次抛弃姐姐。他可以抚养姐姐，但决不会把钱给外人。

小罗和小舅子都各执一词，这婚姻如人饮水，冷暖自知，真真假假，也只有他们自己才知道。

目前那笔钱，除去当年小舅子母亲住院欠的14万和父亲的丧葬费用，还剩40多万。

小罗说，他可以不要新都的那套房子，但房子的钱得补给他20万，存款得给他36万，共计56万。

小舅子认为，钱可以分给姐姐，但是必须要有原则。该姐姐享受的那部分，让公证人存起来，等姐姐的孩子成人的时候，由小孩来享有。

经过调解，小罗再次表示，不要房子，只要45万就行了，而小舅子只愿给35万，同时这笔钱必须由双方共同监管。20年后，由姐姐的儿子支配使用。

小罗坚决不同意，两人不欢而散。对此你们有什么看法呢？

@珍珠呀 想说：

本来父亲留下来的这笔钱，可以让有智力障碍的女儿，在生活上得到一定的物质保障，没想到竟然因为这笔钱，姐夫和小舅子闹的针锋相对，令人唏嘘。

家家都有本难念的经啊，目前最重要的是先安顿好燕子和她的儿子，这才是作为丈夫和弟弟应该考虑的问题，而不是为了各自的利益争吵。

我个人而言，还挺赞成，把姐姐燕子该享有的那部分钱，存起来留给他们的儿子用。这样可以保护姐姐不被抛弃，等她儿子长大后，也就有能力保护她了。

你们觉得呢？

没有办法，学校对面小区出现确诊阳性了。

星期天下午刚返校，就被通知开会，核心内容是学生即使从封控小区和封控地区出来了，也必须马上通知回家，没有例外，谁所管辖"区域"出问题，谁负责。而且，随着被封控的同事、学生可能越来越多，教室里的电脑必须下好钉钉备用，所有老师要做好随时上网课的准备。

"负责"一词就是好用，接下来就是大家的执行力了。

教室里，已经到位的学生，开始"筛选"，不管什么时候出来的，怎么处理的，是不是天天核酸天天阴性，总之，你青白江的，赶紧回去，你租住"新东小区""新城花园"，那更要回去。

回去的学生在离校。返校的学生还有不少堵在大门口，这比什么"聚集性活动"都"聚集"啊，但没有打印出来的24小时核酸检测报告，没有共同居住的监护人的24小时核酸检测报告，谁也进不去……

有些无语，几年疫情，日子越过越像拆盲盒，不知道接下来会发生什么，三年里，前两年连核酸都没有做过，现在则是天天做核酸，天天又全面有精准的防控或者"被管控"，但似乎总觉得病毒离自己越来越近，自己从没风险渐渐蜕变为"中风险""高风险"。

会议室里，没有同事对领导的布置有意见。

现在就是一个没有意见的时代。

会议室外，校门外，我突然想起高尔基的那句，"让暴风雨……"，只是想，压根不敢说出来。

电话又响了，同事被封控，明天的课他实在是上不了了……

#成都头条#说时迟，那时快，成都赶在5月结束之前，应出尽出，短短半个月，第二次楼市调控新政又来了。

成都5·31楼市新政，言简意赅，影响深远，详见明天政策解读！

1、中心城区（除青白江，新津，下同）限购条件降低为该区户口（不限时）或该区社保满1年即可；

2、限购套数，依然是家庭2套，单身1套。

3、三圈层买房，须有成都户口或者社保（二选一，均不限时）。

4、二孩及以上的家庭，可以限购3套；

5、限售调整：取得产权证满2年或者合同备案满3年即可上市交易（同时需要取得不动产证为前提），人才公寓，三倍热盘除外。

6、家庭唯一住房，增值税由满五免征，改为满二免征。

7、居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房，5年内不卖，可以再买1套。

8、首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。此外，双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。#成都买房##成都5·31楼市新政#

为什么大多数人不考虑在北门买房？家住新都的我，真的瑟瑟发抖的说一下北面的情况！其实对于住北门片区，确实如大多数所说的，比较后悔，后悔原因后面会说，但我实际上是从成华区东门片区比较繁华的成渝立交板块搬迁而来，这一点觉得一点都没有后悔，因为有了孩子，两边学区都可转，但生活环境更好，更安静，我选择新都，很多人先把40米大刀收一下，待我慢慢讲来。

广义上的北门片区，从北面一环的金牛区到新都、青白江还有成华区北部片区都属于广义的北门片区，但其实我们不能笼统的看待北门就是很穷这个概念。

就像南门一直是成都最具活力的地区之一，这一点我完全赞同，看看南门绕城G4202附近都是什么？剑南大道商区才刚刚开始。

还有诸如银泰in99，世豪广场，环球中心，世纪城，天府三街等等成都知名地标都在城南，现在新的山姆会员店也在麓山大道和梓州大道五环外的位置落户，城南优质的购买力，一骑绝尘，所以说成都是南边曼哈顿，北面伊拉克。

但南门并不是绝对优越的，南门片区包括了武侯区、高新区、天府新区和双流区，而五环路从剑南大道以西，双流东升以东，基本都是厂矿以及安置小区，规划并不怎么好，配套设施就很不到位，特别是以G5成雅高速的双流北到双流南出口，是南门的物流园与保税区，但说实在的，比新都物流园的品质强的不是一星半点。

但是如果说学区、医院等等资源，南门片区也不如传统的五城区，成都四七九与私立集团基本都是五城区内，况且五城区内一般教育系统也不会很落后，但天府新区与高新区的教育其实竞争激烈程度不亚于五城区，特别是传说中的南门上的医院，都让成都人不寒而栗，天府新区第一人民医院，第二人民医院，可以查查前身是什么，唯一一家传统老医院，石油医院，都有让人闻风丧胆的新闻。

说回我们的正题，为什么不考虑北面，这句话反过来说并不等同于要考虑南面，毕竟东西南中还是可以考虑的，我们来说说不考虑北面的原因：

1、北二环至三环城区老化严重，虽然近期内一环路整改工程已经完工，但架不住周边的建筑布局实在太老了，金牛区以火车北站向周围辐射，脏乱差是有目共睹，东北方向青龙场也是脏乱差，虽然近几年新建小区不少，但掩盖不住青龙场片区的无规划和人口复杂的情况。

2.有个成都的梗是说成都地铁南至澳大利亚，北至升仙湖，有朋友给我指出了错误，北真的没有升仙湖这么短，毕竟到了韦家碾嘛。事实上3号线和5号线都到了新都区的纵深，但实际上乘坐3号线的朋友从地底走高架线后会发现，在军区总医院——三河场之间，东面高架下都是很乱的区域，如果开车走蓉都大道G108，就会发现从北三环城北宜家出去，到三河场之前的7公里真的跟乡镇一样，根本不像成都。

3.北门居住的人员情况比较复杂，这里不是说北门的素质低，而是北门很多棚户区以及自建房都是租住给工作极不稳定的相关人员，甚至火车站附近都属于高危地区，现在虽然在对成都站进行改造扩容，但依然难以改变北门的人员复杂情况。

4.北面不具备高精尖的相关行业布局，毕竟金牛区、新都区、青白江区都不属于高新技术产业相应区域，新都是国际商贸城和仓储基地，青白江是蓉欧桥头堡，货物集散地，虽然能够创造分数比较好看的GDP，但大多是传统产业，像物流、仓储、小商品贸易等，而反观其他区域，都有高精尖产业，如东门龙泉驿的汽车产业园，西面温江的医疗产业园，南门就不说了，要多强就有多强。

5.配套设施明显落后，这里指的是医院、学校、公共服务以及商业环境等，这里需要一分为二的说，比如新都，人均占有量也明显高于五城区，但服务质量要低很多，比如新都有很多医院，比如新都区人民医院、城东、城西医院、成都医科大第一附属人民医院，军区总医院（金牛）等，但医疗质量并不如省医院、省中医院等一线知名医院。而教育方面则与五城区体现出全面落后，公立教育在成都排名靠后。

6.社会思维差异，一座城市发展的速度与城市思维水平具有很重的关联性，比如沿海地区的商业思维，要比中西部地区领先很多年，同一座城也存在一定的思维差异，成都城南城北对于各个问题的看法完全不同，城南则显得更加激进，而城北则相对保守，而小微企业，商业气氛则城南更重，新都在2019年才有了第一家像样的商业综合体，七一国际广场，而苏宁广场从2020年才投入使用，可能有人反驳说我们有新城市购物中心和海伦广场等，其实，参考一下万达作为标杆，在市区，万达一点都不香，真的不香，因为有银泰城，有凯德广场，有新城吾悦，有苏宁广场……到这种规模才有商业综合体的参考价值。#成都头条# #成都#

98亿！四川又一个大项目中标了

青白江欧洲产业城中片区综合开发项目城市合伙人+EPC+运营标段

项目地址：成都欧洲产业城；

主要建设内容及规模：成都青白江欧洲产业城中片区实施范围为北至达成铁路复线、规划成三铁路，南达城南高速，东临龙泉山，西毗福洪场镇，总面积约6平方公里。同时将清泉场镇的城市有机更新项目纳入实施范围，待条件成熟后适时启动。

根据区欧管委提供的欧洲产业城片区最新控制性详规，拟建房建项目约6个、市政道路约10公里，主要包括土地整理、市政基础设施（含市政道路、绿化景观、水域景观等）、公共服务设施（包括学校、医院、文化设施、体育设施等）、人才公寓、租赁型住房、培训中心、星级酒店等。预计总投资98亿元；

招标范围包括但不限于：项目的投融资、运营，勘察-设计-采购-施工直至工程竣工验收合格并完成项目整体移交，项目缺陷责任期内的缺陷修复和质量保修期内的质量保修工作。中标城市合伙人具备相应资质的可直接承担本项目的勘察、设计、采购（设备、材料等货物的采购）、工程施工工作，不再另行招标；

第一名:(牵头人)中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司

(成员)中电建建筑集团有限公司

(成员)中电建西部建设投资发展有限公司

(成员)成都洺悦房地产开发有限公司

(成员)中国水利水电第五工程局有限公司

(成员)中国安能集团第三工程局有限公司

(成员)西藏天路股份有限公司

第二名:(牵头人)中国电建集团贵阳勘测设计研究院有限公司

(成员)中铁二十三局集团有限公司

第三名:(牵头人)中国电建集团北京勘测设计研究院有限公司

(成员)中国水利水电第十工程局有限公司

#成都头条#惨！骑电动车把人撞成植物人

更惨！唯一房产用来抵60万医疗费

近日，青白江区人民法院执行和解执结了一起历时1年多的赔偿纠纷案件：肇事者用97.56平方米的唯一房产，偿还59.34万元的医疗费执行款。双方当事人握手言和，终于有了圆满结局。

【案件还原】

2020年12月13日下午，佘某某驾驶未依法登记的电动二轮车沿青白江红阳路由北向南方向行驶，当日18时20分行至青白江区红阳路100号外，遇行人李某某由东向西方向横过红阳路时发生碰撞，造成未依法登记的电动二轮车受损、李某某受伤。事故发生后，李某某在青白江区人民医院住院治疗96天，产生医疗费共计170169.33元。

本次事故，经成都市公安局青白江区分局交通警察大队认定为，双方承担事故同等责任。

2021年6月23日，经四川华大科技司法鉴定伤残等级鉴定，李某某伤残等级评定为一级，护理依赖程度评定为完全护理依赖（相对于植物人）。

2021年8月18日，南部县人民法院判决李某某为无民事行为能力人，其妻李某某为其监护人。

2021年9月26日，青白江区人民法院判决佘某某于判决生效之日起10日内向原告李某某支付医疗费、营养费、后续医疗费、护理依赖费等共593435.67元。判决生效后，佘某某未按判决书履行义务。

2022年1月6日，李某某向青白江区人民法院申请强制执行，青白江区人民法院立案受理，执行标的额为593435.67元及利息。

【执行难点】

执行过程中，经查，被执行人系拆迁安置户，没有工作无收入，其妻谢某某因为交通事故已致二级伤残，唯一的女儿佘某已出嫁，还要抚养不到1岁的孩子，一家人就靠其妻谢某某每月领取的仅有的2000余元社保度日，全家唯一的财产就是登记在佘某某及其妻谢某某、其女佘某名下位于青白江区大弯凤凰大道一段2699号的一套面积为97.56平方米的安置房。

申请人李某某系四川省南部县人，没有工作也无收入，因为照顾孙女来到青白江区随子生活，此次的交通事故造成李某某一级伤残并处于植物状态，康复治疗需要昂贵的费用，一家人生活极度困难。

此次交通事故，对双方当事人尤如晴天霹雳，祸从天降，申请人一家突临如此巨额债务，喘不过气来，每天愁眉苦脸，焦头烂额，一筹莫展；被执行人一家突然失去顶梁柱，本来就入不敷出，现更雪上加霜，焦心处于植物状态的李某某哪天能康复，情绪非常激动。执行工作陷入两难的困境。

【执行经过】

青白江区人民法院高度重视此案的办理，以四川法院“司法大拜年”为契机，将其列为重点督办案件，相关领导针对具体情况，亲自分析研判，因案施策，将严格司法与温情施法有机融合，精准发力。

多次安排人员走访调查被执行人家庭情况、多次督导执行人员组织双方当事人及其家人进行释法明理、结合双方实际情况及困难，探讨可供执行的有效措施，1个月来，形成2份执行和解笔录、1份承诺书，最终于2022年2月23日以被执行人全部自动履行双方当事人在2022年2月18日达成的执行和解内容执行完毕。

【法律释疑】

问：“唯一住房”能不能被执行？

答：能。

最高人民法院于2015年5月5日出台了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣款五至八年租金的。

在现实生活中，第一种情况比较常见。对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下虽然有一套房子，但是你子女的有房子，足以保障你的生存。

现在手上有20万闲钱，以活期存银行已经2年了，发现利息少的可怜。准备拿出来首付套房子，目前有三个地方很纠结，不晓得怎么决定。

1、在成都一环买套一的老房子，增值快，租出去租金高，学校多，孩子读书方便，但只能是老小区套一，面积小，房龄老，户型和小区配套差！

2、想去青白江买套二的二手房，房价乐观，可选择面积大，户型好，离学校近的小区，可以马上出租出去，租出去不知道收益如何，增值也不确定！

3、选择青白江新楼盘套二，选择户型多，小区环境管理好，但是房价偏贵，想要马上租出去顶贷款还需要装修，手上的钱肯定是不够的。

这钱肯定是不能放银行的，只会越放越少，买成都其他地方的房子肯定是不现实的，投资理财基金股票啥的又不懂[捂脸]现在想想也只有拿出来买合适区上的房子还不错吧，但是很纠结，不知道怎么选择呀！