蔡甸二手房信息（武汉蔡甸二手房出售信息最新消息）
#房价##楼市爆料#最新！武汉6月二手房房价地图出炉 整体下降0.27%！
从区域来看，13个区环比全部下降，其中江岸区降幅较小，相对持平，蔡甸区降幅最大，高达0.78%；有4个区同比上涨了，其中洪山区同比上涨7.26%。#武汉#
[玫瑰][玫瑰]曾几何时，蔡甸区也是一个炙手可热的板块，很多10强开发商纷纷布局，中法生态城、后官湖等亮点纷呈，新楼盘如雨后春笋般拔地而起，因为环境宜居，价格合适，很多楼盘价格都涨到1万2以上。
[捂脸][捂脸]如今，蔡甸区二手房价格遭遇瓶颈，成交量明显萎缩，新房价格也纷纷下调，市场反应也非常平淡。您认可这个说法呢？欢迎大家发表意见交流评论。
惨淡！近90天成交1套，武汉11月份最低挂牌价TOP20榜单新鲜出炉
据武汉楼市动态消息，在11月份二手房低价榜单中，一家来自汉南区，三家来自蔡甸区，其余都是新洲的，最低价甚至仅约4034元/平，比很多十八线城市的房价还低。
但是虽然价格较低，成交量依然惨淡，仅仅永平花园成交一套。
注：1、本文房价数据信息均来自链家网，数据截止至2021年11月17日，挂牌最高价仅为当前价格，后续可能将有变动。
2、楼盘所属区域划分参考链家网，仅供参考！
来源：武汉楼市动态
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当年买蔡甸中国核建锦城是种什么感受？遥看2017年的时候当时武汉房地产很火爆，想着赶紧在武汉买个房，犹豫没有购房资格，只能在武汉不限购的地方购买，记得当时不知怎么地看中了蔡甸，看了一圈只发现中国核建锦城的位置最好，价格比周边都要便宜，当时价格是6500元的毛坯，周边都是卖9000左右的精装修，比较之下，价格优势非常明显，而且小区门口100米就是正在修的地铁站（凤凰山站）马路对面就是一个商场，一个酒店，小区旁边就是一个超市，地理位置在蔡甸算是很好的，售楼部的位置不好找，找了半天才找到，进去置业顾问没有怎么介绍，直接说想买的人很多，你是不是关系户，不是就现在不用考虑这期，当时是第二期，第三期可能有机会，听到这话心凉了半截。回去以后找房地产的朋友问了一下，说这是典型的茶水盘，外面一个名额炒到了12万，还不一定买的到，权衡利弊一下嫌茶水费太贵最后没有考虑。现在想想幸亏当时没有买这个楼盘，现在二手房价格低，还不好脱手，周边发展也不好。
#武汉头条# 条件有限，蔡甸跟汉南到底买房在哪个位置比较好？
兜兜转转又过去了两年，买房的事情一直也没定下来，孩子爷爷希望在中心点的地方买个二手房都行，我们经济条件下又不行，老公一个月工资也就六七千块钱，我也才四五千，还有一个孩子感觉承担起来有点吃不消。
他去看了汉南的房子跟蔡甸汉映的房子！到底要不要买蔡甸的好纠结[擦汗][擦汗]
#武汉头条# 武汉8月份二手房成交均价出来了。最的是武昌22434元/平，其次江岸区20775元/平。
仅有2区个成交均价过2万单价。这个价钱挺亲民的，要知道现在连光谷东都卖到2万了。人们印象中武汉的5_6万，6-7万的豪宅好像消失了。
二手房这么便宜，为什么人们都要去买高价新房呢？搞不懂，现在有不少新房楼盘暴雷啊。
果然最低在武汉4个角，黄陂蔡甸汉南新洲。这几个区新房二手房都不过万。真是难兄难弟啊。#武汉身边事# #武汉买房#
多数在下跌！湖北省武汉市最新房价行情（三月整理）：13个辖区中有7个环比下跌了！环比跌幅最大的是江夏区，平均单价16224元/平方米，环比跌幅为4.22%，其次是江汉区，平均单价21862元/平方米，环比跌幅为2.99%。
环比涨幅最大的是蔡甸区，平均单价12715元/平方米，环比涨幅为7.21%，其次是江岸区，平均单价28660元/平方米，环比涨幅为4.76%。
武汉市房价处于高位徘徊阶段，地量成交，刚需的数量不足，不管新盘还是二手房都很充足！所以武汉最近一段时间内都不会出现太大的涨幅，不过作为湖北省的省会城市，从来都不缺人口流量！
最新的统计数据表明：平均工资：￥8870/月，取自 69.4万 份样本，您觉得武汉市房价如何？适合购买吗？欢迎讨论交流！
我是一名自由投资者，手里有100万的“闲钱”，2020年武汉房市不景气，如今到了2021年，听不少朋友说，今年武汉的房市将非常火热，打算入手一套房产，不知道投资哪个区域的，下面附武汉各区2021年1月最新房价：
1.新洲7585元/平
2.汉南8690元/平
3.黄陂11748元/平
4.蔡甸11599元/平
5.沌口12910元/平
6.东西湖13735元/平
7.江夏14361元/平
8.汉阳18718元/平
9.青山19125元/平
10.硚口19659元/平
11.洪山21103元/平
12.东湖高新21364元/平
13.江汉23320元/平
14.江岸25023元/平
15.武昌26567元/平
以上为二手房均价，对此，大家觉得我该选择哪个区域的？#职场干货# #直言职场# #职场达人说#
在武汉，买错房子是什么感觉？
朋友李先生买了红莲湖某项目，当时入手价格80万，单价8000多。目前市场价格50万，加上恒大停工事件，二手房市场直接拉垮，李先生的房子中介说45万都难卖。
有高额房贷要还，房子吗，卖出去还要亏本，真是一件很伤的事。好在没停工，要不然更扎心。
想想，今年在武汉确实有很多这样的区域，蔡甸、硚口长丰、东西湖、汉口北、横店、汉南、阳逻、梁子湖……
武汉的，非武汉的。
受市场信心和降价停工的影响，市场已经到了冰点，这些区域谈自住可以，未来10年和增值真没一毛钱关系了。
你对楼市走向怎么看？欢迎关注交流。
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#佛山头条##武汉头条##湖北#2021年武汉15区域，哪里房产泡沫大？
武汉15个区域：
泡沫巨大区域：
武昌 江汉 硚口 江岸
泡沫较大区域：青山
房价比适中区域：汉阳
房价坚挺区域：
洪山 武汉经济开发区 东湖高新区
黄陂 蔡甸 汉南 江夏 新洲
武汉房价坚挺区域主要在外围，泡沫区域主要在中心区域！原因是前两年左右到现在，武汉房价分化，中心涨，外围跌！中心涨是制造泡沫的过程，同时也是买预期的过程，但是武汉中心区的二手房存量越来越大，所以中心区二手房的上涨速度跟不上一手房的上涨速度，所以泡沫变大；外围区域这两年一手房价下降，一手房价下降过程是去泡沫过程，同时越来越接近成本售价和二手房价，甚至低于二手房价，所以外围房价坚挺！
前几天碰到一个在梨园医院上班的护士，聊天时说起她住在蔡甸城区，在武昌上班，单趟出行时间超过100分钟，好在两头有地铁四号线，首尾用共享单车解决，碰到晴天还好，雨天真倒霉！家里有一个半岁小毛毛，每天得准点回家，不然又哭又闹，现在过得真辛苦！
我问她为什么把房子买在蔡甸，干嘛不到市区弄套房子，哪怕二手房也不错。她说那时她老公婚前公婆准备的，主要是因为老公姐姐在蔡甸，大家可以相互照应，但没想到娶个媳妇在武昌上班，而且工作稳定，待遇不错，不可能辞职的那种。现在她准备买二套房了，但首付准备得不多。
她告诉我看了华侨城的房子、东湖天下的房子、复地东湖国际的房子，都比较贵，还没有下手，主要是首付不够，但她的公积金高，可以搞公积金加商贷组合，还款压力不大。
由于她有孩子了，考虑到蔡甸的学区肯定不如武昌和江岸。我给她建议，最好的打算就是买一个学区房，哪怕旧一点、小一点、贵一点都无所谓，但她必须优先考虑学区房。华侨城的房子新，户型大，有学区，但价格贵可以备选；东湖天下就不要考虑了，第一东湖天下属于洪山区，第二东湖天下都是大户型，第三东湖天下没有好学区，不值得考虑，尽管价格低不少；第三复地东湖国际的房子单价差不多4万，最小好像也是九十几平的房子，价格也贵了；还是优先考虑在地铁八号线或者四号线上买市区学区房，离她上班方便，也不远。能选择的只有水果湖你们、中南区域或者江岸永清到赵家条附近的房子。江岸的学区房价格不便宜，政策也不熟，中南的房子价格太高；我建议她在水果湖附近搞套学区房，有小户型的，对口水一小、水二小和水一中、水二中，都是性价比比较高的学区房，关键是上班近，方便。
不过说起来我真给她指点了一条路，现在买就应该买学区房，毕竟有孩子了，很快就要上幼儿园，一个学区房对于新婚或者准备要小孩的家庭确实是最优选择，什么大房子，什么湖景房、江景房在学区房面前都得让路！
【2021】武汉市各片区房管局地址大全
要说金融属性最契合的就是房产了，但是与房产打交道最多的就是房管局了，无论是：房产交易办证，还是二手房过户，离婚了办理析产，抵押登记或注销都需要前往房管局；
近几年，武汉市为了提高行政效率，将大部分事项全部统一归纳到各区“政务中心”办理;
今天大胡就为各位整理了以下武汉市目前主城区与远城区的政务中心详细地址、电话以及办公时间，目前一共19个办事处，方便大家办理，如下：
主城区
1、武汉市行政服务中心（市民之家）
服务时间：上午9:00~12:00，下午13:30~17:00
客服电话：027-65770891
详细地址：武汉市江岸区金桥大道117号
大胡提示：民之家还可以打印武汉市所有片区的房屋产调，但是不能办理房产证、抵押登记及注销等手续。
2、江汉区政务服务中心
服务时间：上午8:30~12:00，下午14:30~17:00
营业电话：027-85767006转8026
详细地址：江汉区云飞路恒融商务中心3号楼2-8层
3、江岸区政务服务中心
服务时间：上午8：30~12:00，下午14:00~17:00
营业电话：027-82905880
详细地址：江岸区后湖五路16号新地·东方广场A栋
4、硚口区政务服务中心
服务时间：上午9:00~12:00，下午13:30~17:00
营业电话027-83762190
详细地址：硚口区解放大道213号硚口政务中心大楼
5、洪山区政务服务中心
服务时间：上午9:00~12:00，下午13:30~17:00
营业电话：027-65397104
详细地址：洪山区文秀街九号
6、武昌区政务服务中心
服务时间：上午8:30~12:00，下午14:00~17:00
营业电话：027-88922235
详细地址：武昌区临江大道59号武昌房地产交易大厦
7、东湖新技术开发区（东湖高新区）政务服务中心
服务时间：上午9:00~12:00，下午13:30~17:00
营业电话：027-67880300
详细地址：洪山区高新大道777号
8、青山区政务服务中心
服务时间：上午9:00~12:00，下午13:30~17:00
营业电话：027-86848212
详细地址：青山区建设四路19号3层
9、东湖风景区政务服务中心
服务时间：上午9:00~12:00，下午13:30~17:00
营业电话：027-67880304
详细地址：武昌区东湖沿湖路27号
10、东西湖区政务服务中心
服务时间:上午8:30~12:00，下午14:00~17:00
营业电话：027-83256700
详细地址：东西湖区二雅路230号
11、汉阳区政务服务中心
服务时间：上午8:30~12:00，下午14:00~17:00
营业电话：027-84886620
详细地址：汉阳区四新北路125号国博中心
远城区
12、江夏区政务服务中心
服务时间：上午8:30~12:00，下午14:00~17:00
营业电话：027-81826059
详细地址：江夏区新街与北华街交叉口
13、武汉经济开发区（沌口）政务服务中心
服务时间：上午8:30~12:00，下午14:00~17:00
营业电话：027-84893938
详细地址：武汉经济开发区东风大道88号
14、汉南区政务服务中心
服务时间：上午8:30~12:00，下午14:00~17:00
营业电话：027-84758058
详细地址：汉南区纱帽正街与兴城大道交汇处汉南政务服务中心
15、蔡甸区政务服务中心
服务时间：上午8:30~12:00，下午14:00~17:00
营业电话：027-69810607
详细地址：蔡甸区蔡甸大街221号
16、黄陂区政务服务中心
服务时间：上午8:30~12:00，下午14:00~17:00
营业电话：027-61008383
详细地址：黄陂区百锦街230号黄陂区人民政府政务服务中心
17、新洲区政务服务中心
服务时间：上午8:30~12:00，下午14:00~17:00
营业电话：027-89355335
详细地址：新洲区邾城街龙腾大道特一号
18、黄陂区（盘龙城）不动产登记中心
服务时间:上午9:00~12:00，下午13:30~17:00
营业电话：027-61881155
详细地址：黄陂区宋岗二路佳海广场路3号
19、黄陂区（武湖）政务中心
服务时间：上午8:30~12：00，下午14:00~17:00
营业电话：027:61812337
详细地址：黄陂区南极大道与通江路交汇处
#武汉同城##办房产证##析产#
前几年在武汉卖房子的时候一口气买两了两套，现在每月还款9000多压力有点大。本想出手一套，因为是二手房需要全款购买，降价处理都卖不出，搞的自己一头雾水。
前几年在武汉上班的时候，看着房子蹭蹭的涨价，当时想着自己也没有房子然后自己在武汉不知道几环就买了一套100平的房子，当时一平10000多，一套房子就花了100多万。而且每个月要还5000多的房贷。当时也没有多大压力。
后面结了婚慢慢的压力就大了，但是没有孩子两个人上班还这个也还好。后面可能是由于业绩同时想着房价还在涨跟媳妇商量着又在自己卖楼的楼盘买了一套，这次房子就比较偏在蔡甸区，前几年买也只要8000多一平。房贷你哥月4000的样子，同样压力没有太大。
这两年就感觉到有压力了，孩子出生了，这两年房子也没有前些年好卖，一个月9000多的房贷，加上孩子，家人的开销真的让人有点吃不消，加上现在武汉买房政策一下，房子就更不好卖，加上之前买的房子又没有装修，还是租的房子住，所以压力倍增。
今年打算先把之前买的房子装修了，不租房子住，加上孩子明年就要上幼儿园了，我们两口子工资又不太稳定，为了减轻压力，打算卖掉后面买的一套房子，可能因为位置跟现在二手房需要全款挂出去就一直没有卖出去，把我着急的睡也睡不好，吃也吃不好。
